公共物業出租合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的物業（以下簡稱“出租物業”），并愿意將其出租給乙方使用，乙方愿意承租該出租物業，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、出租物業

1.1出租物業的具體位置、面積、結構、設施等情況詳見附件一。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租賃期滿后，如雙方同意續租，應提前__________日書面通知對方，經雙方協商一致，續簽本合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金為人民幣__________元/月，共計人民幣__________元。

3.2乙方應于每月__________日前向甲方支付當月租金，支付方式為__________。

四、物業使用

4.1乙方在租賃期間，應合理使用出租物業，愛護公共設施，不得擅自改變出租物業的結構和用途。

4.2乙方不得在出租物業內從事違法活動，不得損害他人合法權益。

五、物業管理費及稅費

5.1乙方應按物業管理相關規定，支付物業管理費及稅費。

5.2物業管理費及稅費的具體標準詳見附件二。

六、維修責任

6.1出租物業在租賃期間內，如因乙方使用不當等原因造成的損壞，乙方應負責維修或賠償。

6.2出租物業的日常維修保養由甲方負責，乙方有權要求甲方及時進行維修。

七、違約責任

7.1如甲方未按合同約定提供出租物業，乙方有權解除本合同，并要求甲方賠償損失。

7.2如乙方未按合同約定支付租金，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。

八、爭議解決

8.1本合同的解釋、履行、變更、解除及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

8.2雙方發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向出租物業所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同附件作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

附件：

一、出租物業情況說明

二、物業管理費及稅費標準

本合同未盡事宜，雙方可另行協商簽訂補充協議。

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（物業管理方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的物業（以下簡稱“出租物業”），丙方具備物業管理資質，愿意承擔出租物業的物業管理責任，乙方愿意承租該出租物業，并同意由丙方提供物業管理服務。為明確各方的權利義務，經甲乙雙方及丙方友好協商，達成如下協議：

一、出租物業

1.1出租物業的具體位置、面積、結構、設施等情況詳見附件一。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租賃期滿后，如乙方需續租，應提前__________日向甲方提出書面申請，經甲方同意后，甲乙雙方另行簽訂續租合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金為人民幣__________元/月，共計人民幣__________元。

3.2乙方應于每月__________日前向甲方支付當月租金，支付方式為__________。

3.3甲方有權根據市場行情、物業狀況等因素調整租金，并提前__________日通知乙方。

四、物業管理服務

4.1丙方負責出租物業的物業管理服務，包括但不限于：環境衛生、安全保衛、設施設備維護等。

4.2丙方應確保出租物業的安全、整潔、有序，為乙方提供舒適的生活和工作環境。

五、甲方權益

5.1甲方有權對乙方使用出租物業的用途進行監督，如發現乙方違反合同約定或法律法規，甲方有權要求乙方改正或解除合同。

5.2甲方有權要求丙方對出租物業進行定期檢查、維修，確保出租物業的完好。

5.3甲方有權要求丙方對乙方進行物業管理費用的收取、催繳。

六、乙方責任

6.1乙方應遵守國家法律法規和物業管理規定，合理使用出租物業，不得擅自改變出租物業的結構和用途。

6.2乙方應按時支付物業管理費、水電費等相關費用。

6.3乙方應配合丙方的物業管理服務，不得妨礙丙方正常開展工作。

七、違約責任

7.1如乙方未按時支付租金，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金按每月租金的__________%計算。

7.2如乙方擅自改變出租物業的結構和用途，甲方有權要求乙方恢復原狀，并承擔相應責任。

7.3如乙方違反物業管理規定，造成他人損失的，乙方應承擔相應責任。

八、爭議解決

8.1本合同的解釋、履行、變更、解除及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

8.2雙方發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向出租物業所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙雙方及丙方各執一份，自各方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，雙方可另行協商簽訂補充協議。

第三方介入的意義和目的：

丙方作為物業管理方介入，旨在提高出租物業的物業管理水平，保障甲方權益，為乙方提供優質的服務，實現三方共贏。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為出租方，通過主導合同條款，確保自身權益得到充分保障，同時通過引入丙方，提升物業管理水平，為乙方創造良好的居住和工作環境。甲方的主導地位有助于維護市場秩序，促進房地產市場的健康發展。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（物業管理方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的商業空間（以下簡稱“租賃空間”），丙方具備商業物業管理資質，愿意承擔租賃空間的物業管理責任，乙方愿意承租該租賃空間，并同意由丙方提供物業管理服務。為明確各方的權利義務，經甲乙雙方及丙方友好協商，達成如下協議：

一、租賃空間

1.1租賃空間的具體位置、面積、結構、設施等情況詳見附件一。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租賃期滿后，如乙方需續租，應提前__________日向甲方提出書面申請，經甲方同意后，甲乙雙方另行簽訂續租合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金為人民幣__________元/月，共計人民幣__________元。

3.2乙方應于每月__________日前向甲方支付當月租金，支付方式為__________。

3.3甲方有權根據市場行情、物業狀況等因素調整租金，并提前__________日通知乙方。

四、物業管理服務

4.1丙方負責租賃空間的物業管理服務，包括但不限于：環境衛生、安全保衛、設施設備維護等。

4.2丙方應確保租賃空間的安全、整潔、有序，為乙方提供舒適的經營環境。

五、乙方權益

5.1乙方有權要求丙方按照合同約定提供物業管理服務，并對丙方的服務質量進行監督。

5.2乙方有權要求甲方確保租賃空間的使用權不受第三方侵害。

5.3乙方有權要求甲方在租賃期間對租賃空間進行必要的維修和維護。

六、甲方責任

6.1甲方應確保租賃空間符合合同約定的條件，并在租賃期間保持其使用價值。

6.2甲方應配合乙方使用租賃空間，不得無故干涉乙方的正常經營活動。

6.3甲方應按照合同約定及時處理乙方提出的合理需求。

七、違約責任

7.1如甲方未按時交付符合合同約定的租賃空間，或未按約定進行維修和維護，乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金或賠償損失。

7.2如丙方未按合同約定提供物業管理服務，乙方有權要求甲方采取相應措施，包括更換丙方或賠償損失。

七、爭議解決

8.1本合同的解釋、履行、變更、解除及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

8.2雙方發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向租賃空間所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙雙方及丙方各執一份，自各方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，雙方可另行協商簽訂補充協議。

乙方為主導的目的和意義：

乙方作為承租方，通過主導合同條款，確保自身在租