甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋坐落1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋所有權證號第二條買賣雙方信息2.1出賣人信息2.2買受人信息第三條房屋買賣價格3.1房屋成交價格3.2付款方式及時間3.3定金數額及支付時間第四條房屋交付及過戶4.1房屋交付時間4.2房屋過戶時間4.3過戶費用承擔方式第五條房屋質量及瑕疵5.1房屋質量保證5.2房屋瑕疵說明第六條違約責任6.1出賣人違約責任6.2買受人違約責任第七條爭議解決方式7.1爭議解決方式第八條合同的生效、變更和終止8.1合同生效條件8.2合同的變更8.3合同的終止第九條其他約定9.1物業管理9.2戶口遷移9.3家具家電歸屬第十條附件10.1房屋所有權證復印件10.2買賣雙方身份證復印件10.3房屋平面圖第十一條合同簽訂時間第十二條合同簽訂地點第十三條合同副本數量第十四條雙方簽字蓋章頁第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：北京市海淀區X路號院號樓單元X號1.2房屋面積：建筑面積為平方米，使用面積為平方米1.3房屋戶型：室廳衛1.4房屋所有權證號：號第二條買賣雙方信息2.1出賣人信息2.1.1姓名：X2.1.2性別：X2.1.3身份證號：2.1.4聯系方式：X2.2買受人信息2.2.1姓名：X2.2.2性別：X2.2.3身份證號：2.2.4聯系方式：X第三條房屋買賣價格3.1房屋成交價格：人民幣萬元整（大寫：人民幣肆拾萬元整）3.2付款方式及時間3.2.1買受人應于本合同簽訂之日起3個工作日內，向出賣人支付定金人民幣萬元整（大寫：人民幣貳拾萬元整）。3.2.2買受人應于年月日前，向出賣人支付剩余房款人民幣萬元整（大寫：人民幣貳拾萬元整）。3.3定金數額及支付時間：如買受人逾期支付定金，每逾期一日，應支付逾期違約金人民幣元整（大寫：人民幣壹佰元整）。第四條房屋交付及過戶4.1房屋交付時間：自本合同簽訂之日起，出賣人應保證房屋滿足交付條件。買受人應于年月日前，到X辦理房屋交付手續。4.2房屋過戶時間：買受人應于年月日前，到X辦理房屋過戶手續。4.3過戶費用承擔方式：買受人承擔過戶過程中產生的一切費用，包括但不限于稅費、手續費等。第五條房屋質量及瑕疵5.1房屋質量保證：出賣人保證所售房屋符合國家相關法律法規及建筑設計規范，具備正常居住條件。自房屋交付之日起，房屋質量問題如因建筑施工、設計、材料等原因造成的，出賣人應承擔修復責任。5.2房屋瑕疵說明：出賣人應向買受人如實說明房屋的瑕疵，包括但不限于房屋的結構、設備、設施等方面的缺陷。如買受人發現房屋存在重大瑕疵，有權要求出賣人按照本合同的約定承擔責任。第六條違約責任6.1出賣人違約責任：如出賣人未按本合同約定履行義務，買受人有權要求出賣人支付違約金，違約金為本合同成交價格的1%。6.2買受人違約責任：如買受人未按本合同約定履行義務，出賣人有權要求買受人支付違約金，違約金為本合同成交價格的1%。第七條爭議解決方式7.1爭議解決方式：凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條合同的生效、變更和終止8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同的變更：合同生效后，如雙方同意對合同內容進行變更，應簽訂書面變更協議，經雙方簽字（或蓋章）后生效。8.3合同的終止：本合同履行完畢或者雙方同意解除合同的，合同即行終止。合同終止后，雙方應當依法辦理相關手續，互相返還已收到的對方款項和物品。第九條其他約定9.1物業管理：買受人自房屋交付之日起，承擔物業服務費用。物業服務費用標準及支付方式按物業管理公司規定執行。9.2戶口遷移：出賣人應在本合同簽訂之日起30日內，將房屋內的戶口遷出。如出賣人未按約定遷出戶口，應支付違約金人民幣1000元整。9.3家具家電歸屬：本合同所附家具、家電清單中列明的家具、家電歸買受人所有。除合同另有約定外，出賣人的家具、家電不包含在房屋交易中，買受人不得要求出賣人支付相關費用。第十條附件10.1房屋所有權證復印件10.2買賣雙方身份證復印件10.3房屋平面圖10.4家具、家電清單第十一條合同簽訂時間年月日第十二條合同簽訂地點X（具體地址）第十三條合同副本數量本合同一式兩份，雙方各執一份。第十四條雙方簽字蓋章頁出賣人（蓋章）：買受人（蓋章）：第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權證復印件附件要求：清晰、完整，須包含房屋所有權證的所有頁面，并在每頁復印件上加蓋出賣人及買受人公章。附件2：買賣雙方身份證復印件附件要求：清晰、完整，須包含身份證的所有頁面，并在每頁復印件上加蓋出賣人及買受人公章。附件3：房屋平面圖附件要求：須為彩色打印，清晰展示房屋布局及尺寸，并在圖紙上加蓋出賣人及買受人公章。附件4：家具、家電清單附件要求：詳細列明家具、家電的名稱、品牌、型號、數量等信息，并在清單上加蓋出賣人及買受人公章。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣人違約行為：1.1未按照合同約定時間交付房屋；1.2未按照合同約定履行過戶手續；1.3房屋質量問題未在約定的時間內得到修復；1.4未按照合同約定遷出戶口。2.買受人違約行為：2.1未按照合同約定時間支付定金及房款；2.2未按照合同約定履行過戶手續；2.3買受人故意隱瞞重要信息，影響房屋交易；2.4未按照合同約定使用和保管房屋及其附屬設施。3.違約責任認定標準：3.1違約金計算：違約金為本合同成交價格的1%乘以違約天數。3.2逾期交付房屋或過戶手續：每逾期一日，違約方應支付逾期違約金人民幣1000元整。3.3房屋質量問題修復：如出賣人未在約定時間內修復房屋質量問題，買受人有權要求出賣人支付違約金，并有權要求解除合同。3.4戶口遷移：如出賣人未在約定時間內遷出戶口，應支付違約金人民幣1000元整。示例說明：如出賣人未按照合同約定時間交付房屋，買受人可以要求出賣人支付逾期違約金，并有權要求解除合同。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權證：指房屋所有權人依法取得的證明其對房屋享有所有權的證書。2.定金：指買受人為了確保合同履行，按照合同約定向出賣人支付的一定金額的金錢。3.過戶：指將房屋所有權從出賣人名下轉移到買受人名下的法律程序。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的金錢