房地產(chǎn)營(yíng)銷合同范本范本最新版本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.3甲方擁有的房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱：____________1.4乙方提供的服務(wù)：____________第二條合同標(biāo)的2.1乙方向甲方提供的服務(wù)內(nèi)容：____________2.2服務(wù)期限：____________2.3服務(wù)區(qū)域：____________第三條合同價(jià)格與支付3.1合同總價(jià)：____________3.2支付方式：____________3.3支付時(shí)間表：____________第四條乙方義務(wù)與責(zé)任4.1乙方應(yīng)提供的服務(wù)：____________4.2乙方應(yīng)遵守的法律法規(guī)：____________4.3乙方對(duì)甲方提供的信息保密：____________第五條甲方義務(wù)與責(zé)任5.1甲方應(yīng)提供的資料：____________5.2甲方對(duì)乙方提供的服務(wù)滿意度：____________5.3甲方對(duì)乙方提出的合理建議應(yīng)給予重視：____________第六條合同的變更與解除6.1合同變更的條件：____________6.2合同解除的條件：____________第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方違反合同約定的責(zé)任：____________7.2甲乙雙方未履行合同約定的后果：____________第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議解決方式：____________8.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)：____________第九條合同的生效、終止與失效9.1合同生效的條件：____________9.2合同終止的條件：____________9.3合同失效后的處理：____________第十條保密條款10.1雙方在合同履行過(guò)程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等：____________10.2保密期限：____________第十一條不可抗力11.1不可抗力的定義：____________11.2不可抗力事件對(duì)合同履行的影響：____________第十二條甲方、乙方聯(lián)系人與聯(lián)系方式12.1甲方聯(lián)系人：____________12.2乙方聯(lián)系人：____________12.3聯(lián)系方式：____________第十三條其他約定13.1甲乙雙方在合同履行過(guò)程中達(dá)成的其他協(xié)議：____________13.2其他約定生效的條件：____________第十四條合同的附件14.1附件一：____________14.2附件二：____________14.3附件三：____________第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.3甲方擁有的房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱：____________1.4乙方提供的服務(wù)：____________第二條合同標(biāo)的2.1乙方向甲方提供的服務(wù)內(nèi)容：____________2.2服務(wù)期限：____________2.3服務(wù)區(qū)域：____________第三條合同價(jià)格與支付3.1合同總價(jià)：____________3.2支付方式：____________3.3支付時(shí)間表：____________第四條乙方義務(wù)與責(zé)任4.1乙方應(yīng)提供的服務(wù)：____________4.2乙方應(yīng)遵守的法律法規(guī)：____________4.3乙方對(duì)甲方提供的信息保密：____________第五條甲方義務(wù)與責(zé)任5.1甲方應(yīng)提供的資料：____________5.2甲方對(duì)乙方提供的服務(wù)滿意度：____________5.3甲方對(duì)乙方提出的合理建議應(yīng)給予重視：____________第六條合同的變更與解除6.1合同變更的條件：____________6.2合同解除的條件：____________第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方違反合同約定的責(zé)任：____________7.2甲乙雙方未履行合同約定的后果：____________第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議解決方式：____________8.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)：____________第九條合同的生效、終止與失效9.1合同生效的條件：____________9.2合同終止的條件：____________9.3合同失效后的處理：____________第十條保密條款10.1雙方在合同履行過(guò)程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等：____________10.2保密期限：____________第十一條不可抗力11.1不可抗力的定義：____________11.2不可抗力事件對(duì)合同履行的影響：____________第十二條甲方、乙方聯(lián)系人與聯(lián)系方式12.1甲方聯(lián)系人：____________12.2乙方聯(lián)系人：____________12.3聯(lián)系方式：____________第十三條其他約定13.1甲乙雙方在合同履行過(guò)程中達(dá)成的其他協(xié)議：____________13.2其他約定生效的條件：____________第十四條合同的附件14.1附件一：____________14.2附件二：____________14.3附件三：____________第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過(guò)程中可能涉及到第三方的介入，包括但不限于中介方、監(jiān)管方、技術(shù)支持方等，雙方同意就第三方介入的相關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行如下補(bǔ)充約定：第一條第三方概念界定1.1第三方是指除甲方和乙方之外，參與或協(xié)助履行本合同義務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介方、監(jiān)管方、技術(shù)支持方、咨詢顧問(wèn)等。第二條第三方介入的程序與條件2.1甲方和乙方應(yīng)當(dāng)事先書(shū)面通知對(duì)方擬引入的第三方。2.2甲方和乙方應(yīng)就第三方的介入進(jìn)行協(xié)商，并達(dá)成一致意見(jiàn)。2.3第三方介入需符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)定。第三條第三方權(quán)利與義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供必要的服務(wù)和支持。3.2第三方應(yīng)遵守本合同的約定，不得違反甲乙雙方的合法權(quán)益。3.3第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，并確保服務(wù)的質(zhì)量和效率。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方應(yīng)對(duì)其介入行為產(chǎn)生的直接損失向甲乙雙方承擔(dān)賠償責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：a)第三方提供的服務(wù)未達(dá)到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；b)第三方未按照約定時(shí)間完成任務(wù)；c)第三方的行為導(dǎo)致甲乙雙方遭受經(jīng)濟(jì)損失。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方、乙方之間是獨(dú)立的法律關(guān)系，各方應(yīng)自行承擔(dān)各自的法律責(zé)任。5.2甲方和乙方不承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的任何損失和責(zé)任。5.3第三方不得將本合同項(xiàng)下的義務(wù)轉(zhuǎn)嫁給其他方。第六條第三方介入的終止與解除6.1第三方介入的終止條件：a)第三方完成約定的服務(wù)事項(xiàng)；b)甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方介入；c)法律法規(guī)或本合同約定的其他終止條件。6.2第三方解除介入后，應(yīng)將其與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止，并辦理相關(guān)手續(xù)。第七條第三方介入的額外條款與說(shuō)明7.1如第三方介入導(dǎo)致合同價(jià)款、服務(wù)期限等發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以明確。7.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方的介入不影響本合同的履行和雙方的其他合法權(quán)益。7.3第三方介入不影響甲乙雙方就本合同項(xiàng)下事項(xiàng)進(jìn)行溝通和協(xié)商。第八條第三方責(zé)任的風(fēng)險(xiǎn)防范8.1甲乙雙方應(yīng)要求第三方提供合法的資質(zhì)證明和信譽(yù)擔(dān)保。8.2甲乙雙方應(yīng)就第三方的責(zé)任進(jìn)行充分的盡職調(diào)查和風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估。8.3甲乙雙方應(yīng)保留第三方的相關(guān)資料和檔案，以備不時(shí)之需。第九條第三方介入的監(jiān)督與管理9.1甲乙雙方應(yīng)對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量和進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督和管理。9.2甲乙雙方應(yīng)定期與第三方進(jìn)行溝通，確保合同項(xiàng)下的義務(wù)得到履行。9.3甲乙雙方應(yīng)對(duì)第三方的不當(dāng)行為及時(shí)提出整改要求，并有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第十條違約責(zé)任10.1第三方違反本合同的約定，應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)違約責(zé)任。10.2甲乙雙方未履行對(duì)第三方的監(jiān)督和管理義務(wù)，導(dǎo)致?lián)p失的，應(yīng)自行承擔(dān)后果。第十一條爭(zhēng)議解決11.1甲乙雙方與第三方之間發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。11.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同約定的爭(zhēng)議解決地點(diǎn)的人民法院提起訴訟。第十二條其他約定12.1本合同項(xiàng)下的第三方介入事項(xiàng)，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定。12.2本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)采用書(shū)面形式，經(jīng)甲乙雙方及第三方共同簽署。本部分修正條款與原合同具有同等法律效力，甲乙雙方及第三方應(yīng)共同遵守。如有沖突，以本部分修正條款為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目宣傳資料附件二：乙方營(yíng)銷策略方案附件三：營(yíng)銷活動(dòng)預(yù)算表附件四：合同履行期間的市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告附件五：廣告投放計(jì)劃附件六：銷售代理協(xié)議附件七：傭金計(jì)算公式附件八：營(yíng)銷成果評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)附件九：乙方人員配置表附件十：甲方提供的房地產(chǎn)項(xiàng)目資料附件一詳細(xì)要求：宣傳資料應(yīng)包含項(xiàng)目介紹、戶型圖、地理位置、配套設(shè)施等詳細(xì)信息，并符合甲方品牌形象及宣傳要求。附件二詳細(xì)要求：營(yíng)銷策略方案應(yīng)包含市場(chǎng)分析、目標(biāo)客戶群體、推廣策略、活動(dòng)計(jì)劃等內(nèi)容，并根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行適時(shí)調(diào)整。附件三詳細(xì)要求：預(yù)算表應(yīng)明確各項(xiàng)營(yíng)銷活動(dòng)的費(fèi)用支出，包括廣告費(fèi)、活動(dòng)費(fèi)、人員費(fèi)用等，并按照雙方約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)進(jìn)行支付。附件四詳細(xì)要求：市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告應(yīng)包含對(duì)競(jìng)品項(xiàng)目的分析、目標(biāo)客戶的需求調(diào)研、市場(chǎng)趨勢(shì)預(yù)測(cè)等內(nèi)容，為乙方制定營(yíng)銷策略提供數(shù)據(jù)支持。附件五詳細(xì)要求：廣告投放計(jì)劃應(yīng)明確廣告投放的時(shí)間、媒介、內(nèi)容、預(yù)算等，并確保廣告內(nèi)容的準(zhǔn)確性和合法性。附件六詳細(xì)要求：銷售代理協(xié)議應(yīng)明確代理范圍、代理期限、傭金比例、合作方式等內(nèi)容，并約定雙方的權(quán)利和義務(wù)。附件七詳細(xì)要求：傭金計(jì)算公式應(yīng)明確傭金的計(jì)算方式，包括計(jì)算基數(shù)、計(jì)算比例等，并確保計(jì)算的準(zhǔn)確性。附件八詳細(xì)要求：營(yíng)銷成果評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)包含銷售業(yè)績(jī)、客戶滿意度、品牌曝光度等評(píng)估指標(biāo)，用以衡量乙方營(yíng)銷效果。附件九詳細(xì)要求：乙方人員配置表應(yīng)明確乙方參與本項(xiàng)目營(yíng)銷活動(dòng)的人員名單、職責(zé)分工、聯(lián)系方式等。附件十詳細(xì)要求：甲方提供的房地產(chǎn)項(xiàng)目資料應(yīng)包含項(xiàng)目相關(guān)文件、資料、圖紙等，以便乙方了解項(xiàng)目情況并制定相應(yīng)的營(yíng)銷策略。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間提供項(xiàng)目資料或提供的資料不真實(shí)、不完整，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常開(kāi)展?fàn)I銷活動(dòng)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說(shuō)明：甲方在合同簽訂后一個(gè)月內(nèi)未提供完整項(xiàng)目資料，導(dǎo)致乙方無(wú)法制定營(yíng)銷策略，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.乙方未按約定時(shí)間提供營(yíng)銷策略方案或方案不符合甲方要求，導(dǎo)致甲方利益受損，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說(shuō)明：乙方在合同簽訂后兩個(gè)月內(nèi)未提供符合甲方要求的營(yíng)銷策略方案，導(dǎo)致甲方銷售業(yè)績(jī)受損，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。3.甲方未按約定時(shí)間支付廣告費(fèi)、活動(dòng)費(fèi)等費(fèi)用，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常開(kāi)展?fàn)I銷活動(dòng)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說(shuō)明：甲方在合同約定的支付時(shí)間內(nèi)未支付廣告費(fèi)，導(dǎo)致乙方無(wú)法按計(jì)劃投放廣告，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。4.乙方未按約定時(shí)間完成營(yíng)