檔口簡單合同范本通用本合同目錄一覽1.檔口租賃1.1租賃檔口的位置與面積1.2租賃期限1.3租金及支付方式1.4租金調整機制1.5租賃押金2.經營范圍2.1乙方經營范圍2.2經營許可及資質2.3禁止經營事項3.檔口使用與管理3.1使用要求3.2裝修限制3.3維護與維修3.4公共區域使用4.費用承擔4.1乙方承擔的費用4.2甲方承擔的費用4.3共同承擔的費用5.合同的變更與終止5.1變更條件5.2終止條件5.3提前終止合同的違約責任6.違約責任6.1甲方違約責任6.2乙方違約責任7.爭議解決7.1協商解決7.2調解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑8.合同的生效、修改與解除8.1合同生效條件8.2合同修改條件8.3合同解除條件9.其他約定9.1知識產權保護9.2保密條款9.3不可抗力10.甲方權利與義務10.1甲方權利10.2甲方義務11.乙方權利與義務11.1乙方權利11.2乙方義務12.第三方權利與義務12.1第三方權利12.2第三方義務13.合同的簽署與備案13.1合同簽署13.2合同備案14.附件14.1租賃檔口照片14.2經營許可復印件14.3其他重要文件第一部分：合同如下：第一條檔口租賃1.1租賃檔口的位置與面積甲方同意將位于【具體地址】的檔口【具體面積】平方米租賃給乙方使用。檔口具體位置與面積以附件1《租賃檔口照片》為準。1.2租賃期限本合同租賃期限為【具體年數】年，自【起始日期】起至【終止日期】止。租賃期滿后，如乙方愿意繼續租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。1.3租金及支付方式租金為每月【具體金額】元，每三個月支付一次，乙方應在每季度的第一天支付當季度的租金。租金支付方式為銀行轉賬，賬戶信息如下：戶名：【甲方名稱】賬號：【賬號】開戶行：【開戶行】1.4租金調整機制租賃期內，租金每兩年調整一次，調整幅度以城市同地段檔口租金水平為準。租金調整時間及幅度應在合同到期前一個月由雙方協商確定。1.5租賃押金乙方應在簽訂合同時支付租賃押金【具體金額】元。租賃期滿后，乙方按照本合同約定將檔口交還給甲方，甲方在確認無損壞或經乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后【具體時間內】無息退還剩余押金。第二條經營范圍2.1乙方經營范圍乙方在租賃檔口中從事【經營范圍】業務。具體經營范圍應以乙方營業執照為準。2.2經營許可及資質乙方應依法辦理相關經營許可和資質，并將復印件提交給甲方備案。如乙方營業執照及資質有變更，乙方應在變更后【具體時間內】通知甲方。2.3禁止經營事項乙方不得在租賃檔口中從事法律法規禁止、甲方禁止或影響檔口正常經營的活動。具體禁止事項由甲方在合同中明確指出。第三條檔口使用與管理3.1使用要求乙方應按照檔口的使用性質和甲方的要求合理使用檔口，不得擅自改變檔口的結構和用途。3.2裝修限制乙方進行裝修或改造時，應事先向甲方提交裝修方案，并經甲方同意后方可進行。裝修或改造不得影響檔口的整體結構和安全。3.3維護與維修乙方應負責檔口的日常維護和維修。因乙方使用不當導致的損壞，乙方應承擔維修費用。3.4公共區域使用乙方應合理使用公共區域，并遵守公共區域的規章制度。第四條費用承擔4.1乙方承擔的費用乙方承擔的費用包括：水費、電費、物業管理費等。具體費用以甲方提供的收費標準為準。4.2甲方承擔的費用甲方承擔的費用包括：租賃檔口的房產稅、土地使用稅、維修公共區域及設施的費用等。4.3共同承擔的費用雙方共同承擔的費用包括：安全保衛費用、環境衛生費用等。第五條合同的變更與終止5.1變更條件合同變更應由雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。5.2終止條件合同終止的條件如下：（1）租賃期滿，雙方未續簽合同；（2）一方違約，對方有權提前終止合同；（3）不可抗力導致合同無法履行。5.3提前終止合同的違約責任提前終止合同的一方應向另一方支付違約金，違約金為【具體金額】元。第六條違約責任6.1甲方違約責任甲方違反合同約定，造成乙方損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。6.2乙方違約責任乙方違反合同約定，造成甲方損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。第八條爭議解決7.1協商解決雙方在合同履行過程中發生爭議，應通過友好協商解決。7.2調解解決協商不成時，可向甲方所在地的居民委員會或村民委員會申請調解。7.3仲裁解決如調解不成，任何一方均有權向甲方所在地的仲裁委員會申請仲裁。7.4法律途徑仲裁裁決不服或者仲裁委員會不予受理的，可以向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1知識產權保護雙方應尊重對方的知識產權，不得在租賃檔口中從事侵犯他人知識產權的活動。9.2保密條款乙方應對在租賃期間獲得的甲方商業秘密和客戶信息予以保密，未經甲方同意不得泄露給第三方。9.3不可抗力因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，雙方均不承擔違約責任。第十條甲方權利與義務10.1甲方權利（1）按約定收取租金；（2）監督乙方經營活動，確保乙方合法經營；（3）在合同約定的范圍內，對檔口進行維修和維護。10.2甲方義務（1）提供符合約定的檔口；（2）保證檔口的基本設施正常運行；（3）履行合同約定的其他義務。第十一條乙方權利與義務11.1乙方權利（1）按照約定使用檔口；（2）要求甲方提供符合約定的經營條件；（3）在租賃期間，對檔口進行裝修和改造。11.2乙方義務（1）支付租金和其他費用；（2）合法經營，不得從事違法活動；（3）履行合同約定的其他義務。第十二條第三方權利與義務本合同涉及的第三方權利與義務，如租賃檔口的業主、物業公司等，由甲方負責協調解決。第十三條合同的簽署與備案13.1合同簽署本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。雙方簽字蓋章后，合同生效。13.2合同備案甲乙雙方應在合同生效后【具體時間內】將合同副本提交給相關管理部門備案。第十四條附件14.1租賃檔口照片14.2經營許可復印件14.3其他重要文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與介入范圍1.1第三方定義本合同中所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，與本合同有關聯的其他自然人、法人和其他組織，包括但不限于中介方、租賃檔口的業主、物業公司等。1.2第三方介入范圍第三方介入本合同的范圍包括：租賃檔口的經營管理、設施維護、費用結算等。第二條第三方權利與義務2.1第三方權利第三方有權根據合同約定，監督甲乙雙方的履行情況，并要求甲乙雙方履行合同約定的義務。2.2第三方義務第三方應協助甲方和乙方履行合同，提供必要的經營條件和設施維護服務。第三條第三方介入的程序與方式3.1第三方介入程序當甲方或乙方需要第三方介入時，應提前【具體時間】通知對方，并共同協商確定第三方的介入方式。3.2第三方介入方式第三方介入方式包括但不限于：提供管理服務、維修保養、費用代收等。第四條第三方責任限額4.1第三方責任限額第三方對甲乙雙方的損失承擔有限責任，賠償額度不超過【具體金額】。4.2第三方責任限定第三方不承擔因甲乙雙方違約、過失或不可抗力導致的損失。第五條第三方與甲乙方的關系5.1第三方與甲方的關系第三方與甲方為合作關系，甲方應履行合同約定的義務，并協助第三方進行檔口管理。5.2第三方與乙方的關系第三方與乙方為服務提供關系，乙方應支付第三方提供的服務費用，并遵守第三方制定的管理規定。第六條第三方介入的變更與終止6.1變更條件第三方介入的變更應由甲乙雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。6.2終止條件第三方介入終止的條件如下：（1）合同約定的服務期限屆滿；（2）甲乙雙方協商一致終止第三方介入；第七條第三方介入的違約責任7.1第三方違約責任第三方違反合同約定，造成甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。7.2甲方乙方違約責任甲方乙方違反合同約定，導致第三方損失的，甲方乙方應承擔相應的賠償責任。第八條爭議解決8.1協商解決甲乙雙方與第三方發生爭議，應通過友好協商解決。8.2調解解決協商不成時，可向甲方所在地的居民委員會或村民委員會申請調解。8.3仲裁解決如調解不成，任何一方均有權向甲方所在地的仲裁委員會申請仲裁。8.4法律途徑仲裁裁決不服或者仲裁委員會不予受理的，可以向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1知識產權保護甲乙雙方與第三方應尊重彼此的知識產權，不得在租賃檔口中從事侵犯他人知識產權的活動。9.2保密條款甲乙雙方應對在租賃期間獲得的第三方商業秘密和客戶信息予以保密，未經第三方同意不得泄露給第三方。9.3不可抗力因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，甲乙雙方與第三方均不承擔違約責任。第十條合同的簽署與備案10.1合同簽署本合同一式三份，甲乙雙方各執一份，第三方持一份。雙方簽字蓋章后，合同生效。10.2合同備案甲乙雙方與第三方應在合同生效后【具體時間內】將合同副本提交給相關管理部門備案。第十一條附件11.1第三方資質證明11.2其他重要文件第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：租賃檔口照片附件2：經營許可復印件附件3：第三方資質證明附件4：重要文件清單附件1租賃檔口照片1.1照片內容：包含檔口的外觀、內部布局、設施設備等。1.2照片要求：清晰、完整，能真實反映檔口實際情況。1.3附件說明：照片作為合同附件，用于確認檔口的實際狀況。附件2經營許可復印件2.1許可內容：第三方提供的經營許可證、資質證書等。2.2復印件要求：清晰、完整，未經篡改。2.3附件說明：經營許可復印件用于證明第三方合法經營資格。附件3第三方資質證明3.1資質內容：第三方提供的相關資質證明文件。3.2資質要求：合法有效，符合行業標準。3.3附件說明：資質證明文件用于證實第三方的專業能力。附件4重要文件清單4.1文件內容：與合同履行相關的其他重要文件。4.2文件要求：清晰、完整，具有法律效力。4.3附件說明：重要文件清單用于列舉與合同有關的其他文件，以便查閱。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定1.1未按約定提供檔口：甲方未能在合同規定的時間內提供符合約定的檔口，應支付違約金【具體金額】元。1.2未按約定提供配套設施：甲方未能提供合同約定的配套設施，應承擔相應的賠償責任。1.3提前終止合同：甲方未經乙方同意提前終止合同，應支付違約金【具體金額】元，并賠償乙方因合同終止而產生的損失。2.乙方違約行為及責任認定2.1未按約定支付租金：乙方未能在約定的時間內支付租金，應支付滯納金【具體金額】元。2.2未按約定使用檔口：乙方未按照合同約定使用檔口，導致檔口損壞或損失，應承擔修復