帶詳盡場合開房產(chǎn)中介合伙協(xié)議書本合同目錄一覽第一條合伙宗旨和目的1.1宗旨說明1.2目的說明第二條合伙人的權(quán)利和義務(wù)2.1合伙人的權(quán)利2.2合伙人的義務(wù)第三條合伙期限3.1合伙期限的起始日期3.2合伙期限的結(jié)束日期3.3合伙期限的延長條件第四條合伙財產(chǎn)4.1合伙財產(chǎn)的構(gòu)成4.2合伙財產(chǎn)的使用和管理4.3合伙財產(chǎn)的分割和分配第五條合伙事務(wù)的執(zhí)行5.1合伙事務(wù)的決策方式5.2合伙事務(wù)的執(zhí)行程序5.3合伙事務(wù)的監(jiān)督和檢查第六條合伙人之間的溝通和協(xié)作6.1溝通方式6.2協(xié)作原則第七條合伙利潤分配和虧損分擔(dān)7.1利潤分配原則7.2虧損分擔(dān)原則第八條合伙終止的條件和程序8.1合伙終止的條件8.2合伙終止的程序第九條合伙解散的條件和程序9.1合伙解散的條件9.2合伙解散的程序第十條合伙債務(wù)的處理10.1合伙債務(wù)的種類10.2合伙債務(wù)的處理方式第十一條違約責(zé)任11.1違約行為的界定11.2違約責(zé)任的具體規(guī)定第十二條爭議解決方式12.1爭議的解決方式12.2爭議解決的程序第十三條合同的變更和解除13.1合同變更的條件13.2合同解除的條件第十四條合同的生效和終止14.1合同的生效條件14.2合同的終止條件第一部分：合同如下：第一條合伙宗旨和目的1.1宗旨說明：本合伙協(xié)議旨在共同投資、共同經(jīng)營、共同承擔(dān)風(fēng)險、共同獲取收益，通過合法手段，實現(xiàn)房地產(chǎn)中介服務(wù)的專業(yè)化、規(guī)范化、高效化。1.2目的說明：為實現(xiàn)宗旨，合伙人同意按照約定的出資額、出資方式、權(quán)益和義務(wù)，共同開展房地產(chǎn)中介業(yè)務(wù)，并努力提高服務(wù)質(zhì)量和經(jīng)濟(jì)效益。第二條合伙人的權(quán)利和義務(wù)2.1合伙人的權(quán)利：（1）按照約定的出資額和出資方式，享有合伙企業(yè)的財產(chǎn)權(quán)益；（2）參與合伙事務(wù)的決策，并按照出資比例承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險；（3）查閱合伙企業(yè)的財務(wù)報表和經(jīng)營情況；（4）按照約定獲得利潤分配；（5）提出意見和建議，對合伙企業(yè)的經(jīng)營進(jìn)行監(jiān)督。2.2合伙人的義務(wù)：（1）按照約定的出資額和出資方式，按時足額繳納出資；（2）遵守合伙協(xié)議，履行合伙企業(yè)的決策；（3）維護(hù)合伙企業(yè)的合法權(quán)益，不得從事?lián)p害合伙企業(yè)利益的行為；（4）按照約定承擔(dān)虧損分擔(dān)責(zé)任；（5）協(xié)助執(zhí)行合伙事務(wù)，共同努力實現(xiàn)合伙企業(yè)的目標(biāo)。第三條合伙期限3.1合伙期限的起始日期：____年____月____日。3.2合伙期限的結(jié)束日期：合伙協(xié)議終止前一日。3.3合伙期限的延長條件：如合伙協(xié)議約定的終止條件未達(dá)成，合伙人同意在同等條件下延長合伙期限。第四條合伙財產(chǎn)4.1合伙財產(chǎn)的構(gòu)成：包括合伙人出資、合伙企業(yè)在經(jīng)營過程中取得的收益、以及其他合法財產(chǎn)。4.2合伙財產(chǎn)的使用和管理：合伙財產(chǎn)應(yīng)用于合伙企業(yè)的經(jīng)營，由執(zhí)行事務(wù)合伙人負(fù)責(zé)管理，按照合伙協(xié)議的約定進(jìn)行使用。4.3合伙財產(chǎn)的分割和分配：合伙財產(chǎn)的分割和分配，按照合伙協(xié)議的約定執(zhí)行。合伙終止時，合伙財產(chǎn)的分割和分配，應(yīng)償還債務(wù)，剩余財產(chǎn)按照出資比例分配。第五條合伙事務(wù)的執(zhí)行5.1合伙事務(wù)的決策方式：合伙事務(wù)的決策，采取合伙人會議制度，合伙人會議的決議，應(yīng)經(jīng)全體合伙人同意。5.2合伙事務(wù)的執(zhí)行程序：合伙事務(wù)的執(zhí)行，由執(zhí)行事務(wù)合伙人負(fù)責(zé)，其他合伙人協(xié)助。執(zhí)行事務(wù)合伙人應(yīng)定期向其他合伙人報告事務(wù)執(zhí)行情況。5.3合伙事務(wù)的監(jiān)督和檢查：合伙人會議負(fù)責(zé)對合伙事務(wù)的監(jiān)督和檢查，必要時可以委托第三方進(jìn)行審計。第六條合伙人之間的溝通和協(xié)作6.1溝通方式：合伙人之間通過定期會議、電話、郵件等方式進(jìn)行溝通。6.2協(xié)作原則：合伙人應(yīng)本著誠信、公平、公正的原則，相互協(xié)作，共同努力實現(xiàn)合伙目標(biāo)。第八條合伙終止的條件和程序8.1合伙終止的條件：（1）合伙協(xié)議約定的終止條件達(dá)成；（2）合伙人會議決議終止；（3）依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。8.2合伙終止的程序：（1）合伙人會議提出終止動議；（2）合伙人就終止事宜進(jìn)行協(xié)商，并形成書面協(xié)議；（3）依法辦理合伙企業(yè)注銷登記；（4）分割和分配合伙財產(chǎn)。第九條合伙解散的條件和程序9.1合伙解散的條件：（1）合伙協(xié)議約定的解散條件達(dá)成；（2）合伙人會議決議解散；（3）依法應(yīng)當(dāng)解散的其他情形。9.2合伙解散的程序：（1）合伙人會議提出解散動議；（2）合伙人就解散事宜進(jìn)行協(xié)商，并形成書面協(xié)議；（3）依法辦理合伙企業(yè)解散登記；（4）分割和分配合伙財產(chǎn)。第十條合伙債務(wù)的處理10.1合伙債務(wù)的種類：包括合伙企業(yè)在經(jīng)營過程中產(chǎn)生的債務(wù)、合伙人個人債務(wù)等。10.2合伙債務(wù)的處理方式：合伙債務(wù)由合伙企業(yè)承擔(dān)，合伙人按照出資比例分擔(dān)。合伙企業(yè)破產(chǎn)或解散時，合伙人應(yīng)按照出資比例承擔(dān)債務(wù)清償責(zé)任。第十一條違約責(zé)任11.1違約行為的界定：違反合伙協(xié)議的行為，包括不履行出資義務(wù)、不履行合伙事務(wù)決策、不履行監(jiān)督職責(zé)等。11.2違約責(zé)任的具體規(guī)定：違約合伙人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償其他合伙人的損失、支付違約金等。具體賠償數(shù)額和違約金標(biāo)準(zhǔn)，由合伙人會議協(xié)商確定。第十二條爭議解決方式12.1爭議的解決方式：合伙人之間的爭議，通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以提交第三方調(diào)解或仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。12.2爭議解決的程序：爭議解決的程序，按照爭議解決方式的約定執(zhí)行。合伙人應(yīng)積極配合爭議解決，共同維護(hù)合伙企業(yè)的穩(wěn)定。第十三條合同的變更和解除13.1合同變更的條件：合伙協(xié)議的變更，需經(jīng)全體合伙人同意，并以書面形式訂立補(bǔ)充協(xié)議。13.2合同解除的條件：合伙協(xié)議的解除，需經(jīng)全體合伙人同意，并以書面形式訂立解除協(xié)議。合同解除后，合伙財產(chǎn)應(yīng)按照約定進(jìn)行分割和分配。第十四條合同的生效和終止14.1合同的生效條件：合伙協(xié)議自簽訂之日起生效，對全體合伙人具有法律約束力。14.2合同的終止條件：合伙協(xié)議約定的終止條件達(dá)成，或者依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形出現(xiàn)。合同終止后，合伙企業(yè)應(yīng)按照約定進(jìn)行清算，分割和分配合伙財產(chǎn)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方概念：本合同所述第三方，是指除甲乙雙方以外的自然人、法人和其他組織，包括但不僅限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、審計機(jī)構(gòu)、金融服務(wù)機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入的情形：當(dāng)甲乙雙方在履行本合同過程中，需要第三方的專業(yè)服務(wù)或協(xié)助時，第三方可以介入合同的執(zhí)行。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額：第三方介入本合同所涉及的交易或服務(wù)，應(yīng)按照合同約定或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。甲乙雙方應(yīng)與第三方明確責(zé)任限額，并在合同中予以規(guī)定。第四條第三方權(quán)利和義務(wù)4.1第三方權(quán)利：第三方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用，有權(quán)拒絕甲乙雙方的非法要求。4.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量和合規(guī)性，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方作為合同的輔助執(zhí)行方，應(yīng)遵循甲乙雙方的指示，同時維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。第六條第三方介入的程序6.1第三方選擇：甲乙雙方根據(jù)合同需要，選擇具有資質(zhì)和信譽(yù)的第三方介入。6.2第三方委托：甲乙雙方與第三方簽訂委托協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任限額。6.3第三方執(zhí)行：第三方按照委托協(xié)議的約定，介入合同的執(zhí)行。第七條第三方責(zé)任的分擔(dān)7.1第三方責(zé)任的分擔(dān)：第三方因提供服務(wù)造成甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。7.2第三方責(zé)任的限制：甲乙雙方同意，對第三方的賠償責(zé)任限額，不超過甲乙雙方實際損失的金額。第八條第三方服務(wù)的監(jiān)督和檢查8.1監(jiān)督和檢查：甲乙雙方有權(quán)對第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查，確保服務(wù)符合合同約定。8.2第三方配合：第三方應(yīng)積極配合甲乙雙方的監(jiān)督和檢查，提供必要的信息和資料。第九條第三方服務(wù)的變更和解除9.1變更和解除的條件：當(dāng)合同約定的服務(wù)內(nèi)容發(fā)生變更或解除時，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。9.2變更和解除的程序：甲乙雙方與第三方按照合同約定或行業(yè)慣例，辦理變更或解除手續(xù)。第十條第三方服務(wù)的終止10.1終止條件：第三方服務(wù)到期或者合同約定的終止條件達(dá)成時，第三方服務(wù)終止。10.2終止程序：甲乙雙方與第三方按照合同約定或行業(yè)慣例，辦理服務(wù)終止手續(xù)。第十一條第三方服務(wù)的續(xù)約11.1續(xù)約條件：甲乙雙方與第三方同意續(xù)約的，可以按照合同約定或行業(yè)慣例辦理續(xù)約手續(xù)。11.2續(xù)約程序：甲乙雙方與第三方簽訂續(xù)約協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任限額。第十二條第三方服務(wù)的費(fèi)用12.1費(fèi)用計算：第三方服務(wù)的費(fèi)用，按照合同約定或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)計算。12.2費(fèi)用支付：甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，及時支付第三方服務(wù)費(fèi)用。第十三條第三方服務(wù)的評價和反饋13.1評價和反饋：甲乙雙方應(yīng)對第三方提供的服務(wù)進(jìn)行評價和反饋，以促進(jìn)第三方服務(wù)的改進(jìn)。13.2第三方改進(jìn)：第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的評價和反饋，及時調(diào)整和改進(jìn)服務(wù)。第十四條第三方服務(wù)的保密義務(wù)14.1保密義務(wù)：第三方應(yīng)對在合同執(zhí)行過程中獲得的甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息予以保密。14.2保密期限：第三方保密義務(wù)的期限，自合同終止之日起計算，最長不超過____年。第十五條第三方服務(wù)的法律適用和爭議解決15.1法律適用：本合同及第三方介入的相關(guān)條款，適用____國法律。15.2爭議解決：甲乙雙方與第三方之間的爭議，通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以提交第三方調(diào)解或仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。第十六條合同的變更和解除16.1合同變更的條件：合伙協(xié)議的變更，需經(jīng)全體合伙人同意，并以書面形式訂立補(bǔ)充協(xié)議。16.2合同解除的條件：合伙協(xié)議的解除，需經(jīng)全體合伙人同意，并以書面形式訂立解除協(xié)議。合同解除后，合伙財產(chǎn)應(yīng)按照約定進(jìn)行分割和分配。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：合伙協(xié)議書附件二：出資證明文件附件三：合伙人身份證明文件附件四：合伙企業(yè)營業(yè)執(zhí)照附件五：合伙企業(yè)稅務(wù)登記證附件六：合伙企業(yè)組織機(jī)構(gòu)代碼證附件七：合伙企業(yè)開戶許可證附件八：合伙企業(yè)合同專用章印模附件九：合伙企業(yè)財務(wù)報表附件十：合伙企業(yè)經(jīng)營計劃書附件十一：合伙企業(yè)項目評估報告附件十二：合伙企業(yè)債務(wù)清單附件十三：合伙企業(yè)資產(chǎn)評估報告附件十四：合伙企業(yè)合同終止和解散協(xié)議附件的詳細(xì)要求和說明：1.合伙協(xié)議書：詳細(xì)規(guī)定合伙宗旨、合伙人的權(quán)利義務(wù)、合伙期限、合伙財產(chǎn)、合伙事務(wù)的執(zhí)行、合伙人之間的溝通和協(xié)作等內(nèi)容。2.出資證明文件：證明合伙人已按照約定的出資額和出資方式繳納出資的文件。3.合伙人身份證明文件：合伙人的身份證復(fù)印件或其他有效身份證明文件。4.合伙企業(yè)營業(yè)執(zhí)照：合伙企業(yè)在工商行政管理部門領(lǐng)取的營業(yè)執(zhí)照。5.合伙企業(yè)稅務(wù)登記證：合伙企業(yè)在稅務(wù)部門領(lǐng)取的稅務(wù)登記證。6.合伙企業(yè)組織機(jī)構(gòu)代碼證：合伙企業(yè)在組織機(jī)構(gòu)代碼管理部門領(lǐng)取的組織機(jī)構(gòu)代碼證。7.合伙企業(yè)開戶許可證：合伙企業(yè)在銀行領(lǐng)取的開戶許可證。8.合伙企業(yè)合同專用章印模：合伙企業(yè)用于簽訂合同的專用章印模。9.合伙企業(yè)財務(wù)報表：包括合伙企業(yè)的資產(chǎn)負(fù)債表、利潤表、現(xiàn)金流量表等。10.合伙企業(yè)經(jīng)營計劃書：詳細(xì)描述合伙企業(yè)的經(jīng)營目標(biāo)、經(jīng)營策略、市場分析等內(nèi)容。11.合伙企業(yè)項目評估報告：對合伙企業(yè)擬投資或已投資項目的評估報告。12.合伙企業(yè)債務(wù)清單：列出合伙企業(yè)的所有債務(wù)，包括債務(wù)金額、債務(wù)人、債務(wù)期限等信息。13.合伙企業(yè)資產(chǎn)評估報告：對合伙企業(yè)資產(chǎn)進(jìn)行評估的報告。14.合伙企業(yè)合同終止和解散協(xié)議：規(guī)定合伙企業(yè)在終止或解散時的相關(guān)事宜。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.不履行出資義務(wù)；2.不履行合伙事務(wù)決策；3.不履行監(jiān)督職責(zé)；4.泄露合伙企業(yè)商業(yè)秘密；5.從事?lián)p害合伙企業(yè)利益的行為；6.未按約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用；7.未按約定提供服務(wù)或不符合服務(wù)質(zhì)量要求；8.未按約定維護(hù)合伙企業(yè)合法權(quán)益；9.未按約定進(jìn)行信息披露和溝通；10.其他違反合伙協(xié)議的行為。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：根據(jù)違