20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度租賃合同：某影視制作公司與某攝影棚1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.租賃標的物及用途2.1.租賃標的物描述2.2.租賃標的物權屬2.3.租賃標的物使用范圍3.租賃期限及起止日期3.1.租賃期限3.2.租賃起止日期4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.支付方式4.3.付款時間5.租賃保證金5.1.保證金金額5.2.保證金支付方式5.3.退還條件及程序6.租賃費用的繳納6.1.水電費6.2.物業管理費6.3.其他相關費用7.租賃標的物的維護保養7.1.出租方的責任7.2.承租方的責任8.租賃標的物的損壞及賠償責任8.1.損壞范圍及鑒定8.2.賠償責任及方式9.違約責任9.1.承租方違約責任9.2.出租方違約責任10.合同解除及終止條件10.1.合同解除條件10.2.合同終止條件11.合同爭議解決方式11.1.爭議解決方式11.2.爭議解決機構12.合同生效及其他12.1.合同生效條件12.2.合同其他約定13.合同附件14.合同簽署日期及地點第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：某影視制作公司1.1.2出租方法定代表人：1.1.3出租方住所地：某市某區某路某號1.1.4出租方聯系電話：138xxxx55551.2承租方信息1.2.1承租方名稱：某攝影棚1.2.2承租方法定代表人：1.2.3承租方住所地：某市某區某路某號1.2.4承租方聯系電話：139xxxx6666第二條租賃標的物及用途2.1租賃標的物描述2.1.1租賃標的物名稱：某攝影棚2.1.2租賃標的物位置：某市某區某路某號2.1.3租賃標的物面積：100平方米2.1.4租賃標的物設施：燈光、音響、化妝間等2.2租賃標的物權屬2.2.1租賃標的物所有權歸出租方所有，出租方保證租賃標的物權屬清晰，無任何權屬糾紛。2.3租賃標的物使用范圍2.3.1承租方僅可在租賃期內使用租賃標的物進行影視拍攝、廣告拍攝等活動。第三條租賃期限及起止日期3.1租賃期限：自2024年1月1日起至2024年12月31日止，共計12個月。3.2租賃起止日期：租賃期限自雙方簽署本合同之日起計算。第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為人民幣20,000元。4.2支付方式：承租方應于每月5日前向出租方支付當月租金。4.3付款時間：承租方應在每月5日前將租金匯入出租方指定的銀行賬戶。第五條租賃保證金5.1保證金金額：人民幣10,000元。5.2保證金支付方式：承租方應在簽訂本合同之日起3個工作日內將保證金支付至出租方指定的銀行賬戶。5.3退還條件及程序：租賃期滿且承租方無違約行為，保證金將無息退還。第六條租賃費用的繳納6.1水電費：承租方應按實際使用情況繳納水電費。6.2物業管理費：承租方應按物業管理規定繳納物業管理費。6.3其他相關費用：租賃期間產生的其他相關費用，如維修費、清潔費等，由承租方承擔。第七條租賃標的物的維護保養7.1出租方的責任：出租方負責租賃標的物的日常維護保養，確保其正常使用。7.2承租方的責任：7.2.1承租方應合理使用租賃標的物，不得擅自改動其結構或功能。7.2.2承租方應愛護租賃標的物，不得造成損壞。7.2.3承租方在使用過程中如需維修，應及時通知出租方，并承擔相應的維修費用。第八條租賃標的物的損壞及賠償責任8.1損壞范圍及鑒定8.1.1承租方在租賃期內對租賃標的物造成的損壞，包括但不限于結構損壞、設施損壞、功能喪失等。8.1.2損壞鑒定由雙方共同指定的第三方機構進行，鑒定結果作為賠償依據。8.2賠償責任及方式8.2.1承租方對因自身使用不當或故意造成的租賃標的物損壞負有全部賠償責任。8.2.2賠償方式包括但不限于修復、更換、賠償同等價值的貨幣或其他等價物。第九條違約責任9.1承租方違約責任9.1.1承租方未按約定支付租金的，應向出租方支付滯納金，滯納金按每日租金的千分之五計算。9.1.2承租方擅自改變租賃標的物用途或結構，應承擔恢復原狀或賠償損失的責任。9.2出租方違約責任9.2.1出租方未按時提供租賃標的物的，應向承租方支付違約金，違約金按每日租金的千分之五計算。9.2.2出租方未按約定維護租賃標的物的，應承擔修復或賠償損失的責任。第十條合同解除及終止條件10.1合同解除條件10.1.1雙方協商一致，可以解除合同。10.1.2出租方或承租方違約，另一方有權解除合同。10.2合同終止條件10.2.1租賃期限屆滿，合同自然終止。10.2.2因不可抗力導致合同無法履行，合同終止。第十一條合同爭議解決方式11.1爭議解決方式11.1.1雙方應友好協商解決合同爭議。11.1.2協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構11.2.1如雙方同意，可共同選擇仲裁機構解決爭議。第十二條合同生效及其他12.1合同生效條件12.1.1雙方在本合同上簽字蓋章后，合同生效。12.1.2合同自簽訂之日起對雙方具有法律約束力。12.2合同其他約定12.2.1本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。12.2.2本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。第十三條合同附件13.1本合同附件包括但不限于租賃標的物清單、租賃費用明細表等。第十四條合同簽署日期及地點14.1本合同于2024年1月1日在某市某區某路某號簽署。14.2簽署日期為2024年1月1日。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，因合同約定或雙方協商一致而介入合同關系中的任何獨立第三方，包括但不限于鑒定機構、監理方、中介方、評估機構等。第二條第三方介入的條件和程序2.1第三方介入的條件2.1.1出租方或承租方提出第三方介入的請求，應說明介入的原因和目的。2.1.2雙方協商一致，同意第三方介入。2.2第三方介入的程序2.2.1雙方共同選擇第三方，并與其簽訂相應的合作協議。2.2.2第三方在接到雙方通知后，應在規定的時間內完成其職責范圍內的任務。第三條第三方的責任限額3.1第三方的責任限額3.1.1第三方的責任限額由雙方在合作協議中約定，不得超過合同總金額的10%。3.1.2第三方的責任限額不包括因自身故意或重大過失造成的損失。第四條第三方的權利和義務4.1第三方的權利4.1.1第三方有權根據合作協議，獨立行使職責，包括但不限于鑒定、評估、監理等。4.1.2第三方有權要求出租方或承租方提供必要的資料和協助。4.2第三方的義務4.2.1第三方應按照合作協議的約定，公正、公平、獨立地履行職責。4.2.2第三方應在規定的時限內完成工作，并提交報告或結論。第五條第三方介入的費用承擔5.1第三方介入的費用5.1.1第三方介入的費用由雙方根據合作協議約定分擔。5.1.2如第三方介入的費用超出雙方約定，超出部分由責任方承擔。第六條第三方介入對合同履行的影響6.1第三方介入不影響本合同的履行。6.2第三方介入的結果作為合同履行的一部分，對雙方具有約束力。第七條第三方介入爭議解決7.1第三方介入產生的爭議，雙方應通過協商解決。7.2協商不成的，任何一方均有權根據本合同的爭議解決條款，請求解決爭議。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入的終止條件8.1.1第三方已完成合作協議約定的任務。8.1.2雙方協商一致，同意終止第三方介入。8.2第三方介入的終止程序8.2.1第三方完成工作后，應向雙方提交報告或結論。8.2.2雙方確認第三方完成工作后，終止第三方介入。第九條第三方介入的信息保密9.1第三方在介入過程中獲取的任何信息，包括但不限于技術數據、商業秘密等，應予以保密。9.2第三方不得將獲取的信息用于與本合同無關的目的。第十條第三方介入的法律適用10.1第三方介入的相關法律適用，應參照中華人民共和國相關法律法規。10.2如第三方介入涉及國際法律問題，雙方應協商確定適用的法律。第十一條第三方介入的合同解除11.1如因第三方介入導致合同無法繼續履行，雙方可協商一致解除合同。11.2解除合同應按照本合同的解除條款進行。第十二條第三方介入的合同變更12.1如第三方介入導致合同需要變更，雙方應協商一致，簽訂補充協議，對本合同進行變更。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃標的物清單詳細列出租賃標的物的名稱、規格、數量、品牌、購買日期等信息。要求：清單需由出租方提供，并加蓋公章。2.租賃費用明細表列明租金、押金、水電費、物業管理費等各項費用。要求：明細表需由出租方提供，并加蓋公章。3.第三方合作協議詳細列明第三方介入的原因、職責、費用、責任限額等內容。要求：協議需由雙方及第三方共同簽署。4.爭議解決協議列明爭議解決方式、機構、程序等內容。要求：協議需由雙方簽署。5.合同變更協議列明合同變更的原因、內容、生效日期等內容。要求：協議需由雙方簽署。6.合同解除協議列明合同解除的原因、生效日期等內容。要求：協議需由雙方簽署。7.第三方鑒定報告詳細列明租賃標的物的損壞情況、鑒定結果等。要求：報告需由第三方提供，并加蓋公章。8.第三方評估報告詳細列明租賃標的物的價值、評估結果等。要求：報告需由第三方提供，并加蓋公章。9.第三方監理報告詳細列明租賃標的物的施工進度、質量等情況。要求：報告需由第三方提供，并加蓋公章。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：承租方未按時支付租金。責任認定：承租方應向出租方支付滯納金，滯納金按每日租金的千分之五計算。示例：若每月租金為20,000元，逾期一天則需支付100元滯納金。2.違約行為：出租方未按時提供租賃標的物。責任認定：出租方應向承租方支付違約金，違約金按每日租金的千分之五計算。示例：若每月租金為20,000元，逾期一天則需支付100元違約金。3.違約行為：承租方擅自改變租賃標的物用途或結構。責任認定：承租方應承擔恢復原狀或賠償損失的責任。示例：若因擅自改動導致租賃標的物損壞，承租方需賠償出租方損失。4.違約行為：出租方未按約定維護租賃標的物。責任認定：出租方應承擔修復或賠償損失的責任。示例：若因出租方未維護導致租賃標的物損壞，出租方需修復或賠償。5.違約行為：一方未履行合同約定的保密義務。責任認定：違約方應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償損失、承擔違約金等。示例：若一方泄露合同中的商業秘密，應承擔相應的法律責任。全文完。二零二四年度租賃合同：某影視制作公司與某攝影棚2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2承租方基本信息2.租賃標的物描述2.1影視制作公司所需設備2.2攝影棚設施及空間3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃續約條款4.租賃費用及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時間4.3支付方式4.4逾期付款處理5.租賃費用調整5.1調整條件5.2調整方式5.3通知期限6.使用范圍及限制6.1使用范圍6.2使用限制6.3違規使用責任7.設施維護與保養7.1維護責任7.2保養要求7.3故障報修8.安全與環保8.1安全責任8.2環保要求8.3應急處理9.保險責任9.1保險種類9.2保險金額9.3保險期限9.4保險理賠10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任10.3爭議解決11.合同解除與終止11.1解除條件11.2終止條件11.3解除與終止的程序12.不可抗力12.1定義12.2影響及處理12.3通知要求13.合同生效及修改13.1生效條件13.2修改程序13.3附件效力14.其他約定事項14.1爭議解決方式14.2合同份數14.3法律適用第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1名稱：某影視制作公司1.1.2法定代表人：1.1.3注冊地址：某市某區某路某號1.1.4注冊資本：人民幣1000萬元1.1.5營業執照注冊號：051.2承租方基本信息1.2.1名稱：某攝影棚1.2.2法定代表人：1.2.3注冊地址：某市某區某路某號1.2.4注冊資本：人民幣500萬元1.2.5營業執照注冊號：062.租賃標的物描述2.1影視制作公司所需設備2.1.1設備清單：攝像機、燈光設備、錄音設備、軌道等2.1.2設備數量：共10臺/套2.1.3設備狀況：全新2.2攝影棚設施及空間2.2.1攝影棚面積：500平方米2.2.2設施清單：化妝間、休息區、更衣室、道具庫等2.2.3空間布局：詳見附件一3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃終止日期：2024年12月31日3.3租賃續約條款3.3.1如需續約，提前一個月書面通知對方3.3.2續約期限：一年4.租賃費用及支付方式4.1租金金額：每月人民幣10萬元4.2租金支付時間：每月1日支付上一個月租金4.3支付方式：銀行轉賬4.4逾期付款處理4.4.1逾期付款，每日按租金金額的1%支付滯納金4.4.2連續逾期超過三天，有權解除合同5.租賃費用調整5.1調整條件5.1.1國家政策調整5.1.2市場價格波動5.2調整方式5.2.1雙方協商確定5.2.2如協商不成，按市場平均價格調整5.3通知期限5.3.1調整前一個月書面通知對方6.使用范圍及限制6.1使用范圍6.1.1影視制作、廣告拍攝等6.1.2不得用于非法活動6.2使用限制6.2.1未經允許，不得轉租或分租6.2.2不得損害攝影棚設施6.3違規使用責任6.3.1損壞設施，照價賠償6.3.2違反法律法規，承擔相應法律責任7.設施維護與保養7.1維護責任7.1.1租賃方負責租賃期間內設施的正常使用和維護7.1.2承租方負責設施的使用和保養7.2保養要求7.2.1定期檢查設施，確保其正常使用7.2.2使用過程中注意愛護設施，防止損壞7.3故障報修7.3.1發現設施故障，及時報修7.3.2報修后，承租方應配合維修人員進行檢查和維修8.安全與環保8.1安全責任8.1.1租賃方負責提供安全的工作環境，確保租賃物的安全使用。8.1.2承租方在使用過程中應遵守相關安全規定，確保自身及他人安全。8.2環保要求8.2.1使用過程中不得排放有害物質，應采取有效措施減少對環境的影響。8.2.2產生的廢棄物應分類收集，按照國家環保規定進行處理。8.3應急處理8.3.1租賃方應制定應急預案，應對可能發生的突發事件。8.3.2承租方應配合租賃方進行應急演練，并熟悉應急處理程序。9.保險責任9.1保險種類9.1.1租賃方應為其提供的租賃物購買財產保險。9.1.2承租方應為其在使用過程中可能造成的損失購買責任保險。9.2保險金額9.2.1保險金額應不低于租賃物的實際價值。9.2.2保險金額應不低于承租方可能造成的最大損失。9.3保險期限9.3.1保險期限應覆蓋整個租賃期間。9.3.2保險期限屆滿前，雙方應協商續保事宜。9.4保險理賠9.4.1發生保險事故后，雙方應及時通知保險公司。9.4.2保險公司應根據保險條款進行理賠。10.違約責任10.1違約情形10.1.1逾期支付租金10.1.2未按約定使用租賃物10.1.3故意損壞租賃物10.2違約責任10.2.1逾期支付租金的，應支付滯納金。10.2.2未按約定使用租賃物的，應承擔相應的賠償責任。10.2.3故意損壞租賃物的，應照價賠償。10.3爭議解決10.3.1雙方應友好協商解決爭議。10.3.2協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.合同解除與終止11.1解除條件11.1.1合同約定的解除條件成就。11.1.2出現不可抗力，導致合同無法履行。11.2終止條件11.2.1租賃期限屆滿。11.2.2雙方協商一致解除合同。11.3解除與終止的程序11.3.1解除合同應提前通知對方。11.3.2解除合同后，雙方應妥善處理租賃物和未履行完畢的義務。12.不可抗力12.1定義12.1.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。12.2影響及處理12.2.1不可抗力事件發生，導致合同無法履行。12.2.2雙方應相互理解，盡量減少損失。12.3通知要求12.3.1發生不可抗力事件后，應立即通知對方。12.3.2提供相關證明材料。13.合同生效及修改13.1生效條件13.1.1雙方簽字蓋章。13.1.2合同符合法律法規規定。13.2修改程序13.2.1修改合同應書面通知對方。13.2.2修改內容經雙方協商一致后生效。13.3附件效力13.3.1附件為合同不可分割的部分，具有同等法律效力。14.其他約定事項14.1爭議解決方式14.1.1雙方發生爭議，應友好協商解決。14.1.2協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.2合同份數14.2.1本合同一式兩份，雙方各執一份。14.2.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3法律適用14.3.1本合同適用中華人民共和國法律。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方一致同意介入合同關系中的第三方主體。1.2第三方可以是中介方、擔保方、咨詢方或其他任何甲乙雙方同意介入的第三方主體。2.第三方介入目的2.1第三方介入的目的是為了保障合同的順利履行，提高合同履行的效率和安全性。3.第三方責權利3.1責任：第三方應承擔其介入合同關系中的相應責任，包括但不限于：3.1.1對甲乙雙方履約行為進行監督和協調；3.1.2在必要時提供專業意見或建議；3.1.3遵守合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權益。3.2.1獲得合同履行過程中的必要信息；3.2.2依法維護自身合法權益；3.2.3在合同履行過程中享有一定的決策權。4.第三方介入程序4.1第三方介入需經甲乙雙方一致同意，并以書面形式明確第三方的責任、權利和義務。4.2第三方介入合同關系后，應與甲乙雙方簽訂書面協議，明確各方的權利義務。5.甲乙雙方額外條款及說明5.1.1第三方介入的同意條款：甲乙雙方一致同意，第三方可以介入本合同關系。5.1.2第三方責任條款：第三方在介入合同關系中的責任范圍和責任限額。5.1.3第三方權利條款：第三方在介入合同關系中的權利和義務。5.2甲方額外條款及說明：5.2.1甲方應確保第三方具備履行其職責的能力和條件。5.2.2甲方應配合第三方的工作，提供必要的信息和協助。5.3乙方額外條款及說明：5.3.1乙方應尊重第三方的意見，但最終決策權仍屬于甲乙雙方。5.3.2乙方應提供第三方所需的必要信息和協助。6.第三方責任限額6.1第三方責任限額應根據第三方介入合同關系的性質和可能承擔的風險確定。6.2責任限額應明確約定在合同中，并作為第三方介入協議的附件。6.3.1第三方介入的具體職責；6.3.2第三方介入可能產生的風險；6.3.3第三方介入的時間期限。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲乙雙方的關系：7.1.1第三方是甲乙雙方共同邀請介入合同的第三方主體；7.1.2第三方不參與甲乙雙方的內部爭議，僅負責監督和協調合同履行。7.2第三方與合同標的物的關系：7.2.1第三方不享有合同標的物的所有權；7.2.2第三方對合同標的物的使用應遵循甲乙雙方的約定。7.3第三方與合同履行的關系：7.3.1第三方應確保合同履行的順利進行；7.3.2第三方對合同履行的監督和協調不構成對合同履行的保證。8.第三方介入的終止8.1第三方介入的終止條件：8.1.1合同履行完畢；8.1.2第三方職責完成；8.1.3甲乙雙方一致同意終止第三方介入。8.2第三方介入的終止程序：第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：攝影棚設施及空間布局圖要求：清晰