20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產買賣合同產權過戶目錄本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.2賣方信息2.房地產基本信息2.1房地產名稱2.2房地產地址2.3房地產面積2.4房地產用途2.5房地產產權狀況3.買賣雙方的權利和義務3.1買方權利和義務3.2賣方權利和義務4.買賣合同價格及支付方式4.1合同價格4.2支付方式4.3付款時間5.房地產產權過戶手續5.1過戶手續辦理5.2需要提供的材料5.3過戶費用6.合同簽訂及生效6.1簽訂時間6.2生效時間7.合同解除及違約責任7.1合同解除條件7.2違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構9.其他約定事項9.1其他約定事項10.合同附件10.1附件一：房地產產權證明10.2附件二：付款憑證10.3附件三：其他相關文件11.合同生效條件12.合同變更及終止12.1變更條件12.2終止條件13.合同解除通知14.合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1買方信息買方名稱：____________________買方法定代表人：________________買方住所：____________________聯系電話：____________________1.2賣方信息賣方名稱：____________________賣方法定代表人：________________賣方住所：____________________聯系電話：____________________第二條房地產基本信息2.1房地產名稱：____________________2.2房地產地址：____________________2.3房地產面積：____________________（平方米）2.4房地產用途：____________________2.5房地產產權狀況：____________________第三條買賣雙方的權利和義務3.1買方權利和義務3.1.1買方有權要求賣方提供合法、有效的房地產產權證明。3.1.2買方有權在合同約定的期限內支付購房款。3.1.3買方在合同履行過程中應遵守國家相關法律法規及合同約定。3.2賣方權利和義務3.2.1賣方應向買方提供合法、有效的房地產產權證明。3.2.2賣方應在合同約定的期限內配合買方辦理產權過戶手續。3.2.3賣方在合同履行過程中應遵守國家相關法律法規及合同約定。第四條買賣合同價格及支付方式4.1合同價格：人民幣____________________元整。4.2.1首付款：合同簽訂后__個工作日內支付人民幣____________________元；4.2.2余款：在辦理產權過戶手續前支付人民幣____________________元；4.2.3房地產交付后支付人民幣____________________元。4.3付款時間：買方應在合同約定的付款時間內支付購房款。第五條房地產產權過戶手續5.1過戶手續辦理：賣方應在本合同簽訂后__個工作日內向相關部門申請辦理產權過戶手續。5.2.1買賣雙方的身份證明；5.2.2房地產產權證明；5.2.3付款憑證；5.2.4其他相關材料。5.3過戶費用：過戶費用按國家及地方政策規定執行，由賣方承擔。第六條合同簽訂及生效6.1簽訂時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2生效時間：本合同自簽訂之日起__個工作日內生效。第七條合同解除及違約責任7.1.1一方違反合同約定，給對方造成重大損失；7.1.2因不可抗力導致合同無法履行；7.1.3雙方協商一致解除合同。7.2.1未按約定支付購房款的，應向對方支付違約金，違約金為人民幣____________________元；7.2.2未按約定辦理產權過戶手續的，應向對方支付違約金，違約金為人民幣____________________元；7.2.3其他違約行為，應承擔相應的違約責任。第八條爭議解決8.1爭議解決方式：雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機構：無第九條其他約定事項9.1其他約定事項：雙方在本合同中未約定的其他事項，按照國家相關法律法規及行業慣例執行。第十條合同附件10.1附件一：房地產產權證明10.2附件二：付款憑證10.3附件三：其他相關文件第十一條合同生效條件11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并在合同約定的付款及過戶手續完成后正式生效。第十二條合同變更及終止12.1變更條件：本合同在履行過程中，如需變更，雙方應協商一致，并以書面形式簽訂補充協議，作為本合同的一部分。12.2.1合同約定的各項義務已全部履行完畢；12.2.2合同約定的解除條件成就；12.2.3因不可抗力導致合同無法履行。第十三條合同解除通知13.1解除通知：一方要求解除合同時，應提前__個工作日向對方發出書面解除通知，并說明解除原因。第十四條合同簽署日期14.1合同簽署日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，簽署日期為____年____月____日。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同指定的，為協助甲乙雙方完成合同項下房地產買賣及產權過戶等事宜的獨立第三方機構或個人。第二條第三方介入范圍2.1第三方介入范圍包括但不限于：2.1.1協助甲乙雙方進行房地產買賣合同的洽談、簽訂；2.1.2協助甲乙雙方辦理房地產產權過戶手續；2.1.3協助甲乙雙方解決合同履行過程中出現的爭議；2.1.4其他甲乙雙方認為需要第三方協助的事項。第三條第三方責任3.1第三方在履行本合同約定的職責過程中，應盡到謹慎、勤勉的義務，確保其提供的協助符合法律法規及合同約定。3.2第三方因故意或重大過失導致甲乙雙方權益受損的，應承擔相應的法律責任。第四條第三方責任限額4.1第三方在本合同項下的責任限額為人民幣____________________元。4.2若第三方責任造成甲乙雙方損失超過責任限額的，甲乙雙方可另行追償。第五條第三方報酬及支付5.1第三方應按照甲乙雙方約定的報酬標準收取服務費用。5.2第三方報酬支付方式及時間：____________________。第六條第三方與其他各方的責任劃分6.1第三方僅對甲乙雙方負責，不對合同以外的第三方承擔責任。6.2甲乙雙方應各自承擔因其自身原因造成的損失，第三方不承擔任何責任。6.3第三方在履行職責過程中，如因甲乙雙方提供的信息不準確或未及時告知而導致的損失，由提供信息的甲乙雙方承擔責任。第七條第三方更換及替換7.1若第三方無法繼續履行職責，甲乙雙方應共同協商更換或替換第三方。7.2第三方更換或替換后，原合同條款中關于第三方的約定仍然有效。第八條第三方保密義務8.1第三方應遵守保密義務，對本合同內容、甲乙雙方的商業秘密及個人信息負有保密責任。8.2第三方不得泄露或利用所獲取的甲乙雙方信息進行不正當競爭或其他違法行為。第九條第三方爭議解決9.1第三方在履行職責過程中發生的爭議，應通過協商解決；協商不成的，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。第十條第三方合同解除10.1若第三方違反合同約定或存在重大過失，甲乙雙方均有權解除與第三方的合作關系。10.2第三方合同解除后，甲乙雙方應按照原合同約定繼續履行各自義務。第十一條第三方介入對本合同的影響11.1第三方的介入不影響本合同其他條款的效力。11.2第三方的介入不改變甲乙雙方的權利義務關系。第十二條第三方介入的終止12.1第三方介入在本合同項下目的達成或合同履行完畢后，即終止介入。12.2第三方介入終止后，甲乙雙方應按照本合同約定繼續履行各自義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產產權證明詳細要求和說明：附件一應為房地產權屬證明文件，包括但不限于房產證、土地使用權證等。證明文件應為原件或經房產管理部門認可的復印件，并加蓋公章。證明文件上應清晰顯示房地產的權利人、面積、用途、位置等信息。2.附件二：付款憑證詳細要求和說明：附件二應為買方支付購房款的憑證，包括但不限于銀行轉賬記錄、現金支付收據等。憑證上應注明付款時間、金額、收款人信息等。憑證應為原件或經銀行或收款人認可的復印件，并加蓋公章。3.附件三：其他相關文件詳細要求和說明：附件三可能包括但不限于房屋買賣合同、維修基金繳納證明、物業管理協議等。每份文件應詳細注明文件名稱、出具單位、日期等信息。所有附件均應為原件或經相關單位認可的復印件，并加蓋公章。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：買方未按約定時間支付購房款責任認定標準：買方未按合同約定支付首付款或余款的，應向賣方支付違約金，違約金比例為未付款額的__%。示例說明：若合同約定首付款為人民幣100萬元，買方未在規定時間內支付，則應向賣方支付人民幣2萬元（100萬元×2%）的違約金。2.違約行為：賣方未按約定時間辦理產權過戶手續責任認定標準：賣方未按合同約定時間辦理產權過戶手續的，應向買方支付違約金，違約金比例為每日人民幣__元。示例說明：若合同約定賣方應在合同簽訂后__個工作日內辦理產權過戶手續，賣方未按時辦理，則應從逾期之日起，每日向買方支付人民幣100元的違約金。3.違約行為：一方提供虛假信息或隱瞞重要事實責任認定標準：一方提供虛假信息或隱瞞重要事實導致另一方遭受損失的，應承擔全部賠償責任。示例說明：若賣方在合同中隱瞞房屋存在重大質量問題，導致買方購買后遭受損失，賣方應承擔全部賠償責任。4.違約行為：一方違反合同約定，導致合同無法履行責任認定標準：一方違反合同約定，導致合同無法履行的，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：若買方因故無法繼續履行合同，應提前__個工作日通知賣方，并支付人民幣__元的違約金。全文完。2024年度房地產買賣合同產權過戶1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或授權代表1.3聯系方式2.房地產基本情況2.1房地產位置2.2房地產面積2.3房地產用途2.4房地產權證號3.買賣價格及支付方式3.1買賣價格3.2支付方式及時間3.3付款憑證4.產權過戶相關事項4.1過戶申請4.2過戶費用及承擔4.3過戶時間及流程4.4產權登記5.交房條件及時間5.1交房條件5.2交房時間5.3交房手續6.違約責任6.1違約行為定義6.2違約責任承擔6.3違約金計算7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3爭議解決程序8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.合同生效9.1合同生效條件9.2合同生效日期9.3合同生效證明10.合同附件10.1附件一：房地產權證10.2附件二：付款憑證10.3附件三：其他相關文件11.合同解除后的處理11.1房地產返還11.2買賣款項返還11.3違約責任承擔12.合同變更12.1變更條件12.2變更程序12.3變更后的合同效力13.合同解除后的財產處理13.1房地產處理13.2買賣款項處理13.3違約責任處理14.其他約定事項14.1其他約定內容14.2其他約定效力第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或授權代表出賣方法定代表人（或授權代表）：__________買受方法定代表人（或授權代表）：__________1.3聯系方式出賣方聯系方式：電話__________，郵箱__________買受方聯系方式：電話__________，郵箱__________第二條房地產基本情況2.1房地產位置房地產位于__________，具體坐落為__________2.2房地產面積房地產總面積為__________平方米，其中建筑面積__________平方米，使用面積__________平方米。2.3房地產用途房地產用途為__________，使用性質為__________2.4房地產權證號房地產權證號為__________第三條買賣價格及支付方式3.1買賣價格本合同約定的買賣價格為人民幣__________元整。3.2支付方式及時間買受方應于本合同簽訂之日起__________日內支付全部購房款。3.3付款憑證買受方支付購房款后，出賣方應出具收款憑證。第四條產權過戶相關事項4.1過戶申請買受方應在本合同簽訂之日起__________日內向房地產登記機構提交產權過戶申請。4.2過戶費用及承擔過戶費用包括但不限于契稅、印花稅等，由__________方承擔。4.3過戶時間及流程產權過戶應在買受方提交過戶申請后__________日內完成，具體流程按照當地房地產登記機構規定執行。4.4產權登記產權過戶完成后，出賣方應協助買受方辦理產權登記手續。第五條交房條件及時間5.1交房條件（1）房屋結構安全，無安全隱患；（2）房屋內部設施齊全，符合合同約定；（3）房屋已辦理完畢產權過戶手續。5.2交房時間出賣方應于本合同簽訂之日起__________日內將房地產交付給買受方。5.3交房手續買受方應于交房時領取房屋鑰匙及相關物業資料。第六條違約責任6.1違約行為定義本合同約定的違約行為包括但不限于：（1）出賣方未按合同約定時間交付房地產；（2）買受方未按合同約定支付購房款；（3）一方違反合同約定的其他義務。6.2違約責任承擔違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償守約方因此遭受的損失；（3）承擔其他違約責任。6.3違約金計算違約金的計算方法為：__________第七條爭議解決7.1爭議解決方式本合同項下發生的爭議，雙方應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機構如協商不成，爭議解決機構為合同簽訂地人民法院。7.3爭議解決程序爭議解決程序按照我國相關法律、法規及司法解釋的規定執行。第一部分：合同如下：第八條合同解除8.1合同解除條件（1）因不可抗力導致合同無法履行；（2）一方嚴重違約，經對方催告后仍未履行；（3）雙方協商一致解除合同。8.2合同解除程序任何一方要求解除合同時，應提前__________日以書面形式通知對方，并說明解除合同的理由。8.3合同解除后的處理（1）出賣方應將已收購房款返還買受方；（2）買受方應將已收房款返還出賣方；（3）因合同解除產生的損失，由責任方承擔。第九條合同生效9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同生效日期本合同生效日期為__________年__________月__________日。9.3合同生效證明本合同自生效之日起，雙方應各自保存一份合同原件作為合同生效的證明。第十條合同附件10.1附件一：房地產權證10.2附件二：付款憑證10.3附件三：其他相關文件第十一條合同解除后的財產處理11.1房地產處理（1）如因買受方原因導致合同解除，買受方應將房地產返還給出賣方；（2）如因出賣方原因導致合同解除，出賣方應將房地產返還給買受方。11.2買賣款項處理（1）已收購房款應全額返還；（2）已收房款應全額返還；（3）因合同解除產生的損失，由責任方承擔。11.3違約責任處理合同解除后，違約責任的承擔按照本合同第六條的規定執行。第十二條合同變更12.1變更條件（1）雙方協商一致；（2）法律法規或政策調整需要變更。12.2變更程序合同變更應采用書面形式，經雙方簽字（或蓋章）后生效。12.3變更后的合同效力合同變更后的條款與本合同原有條款具有同等法律效力。第十三條合同解除后的財產處理13.1房地產處理如合同解除，房地產的處理按照本合同第八條的規定執行。13.2買賣款項處理如合同解除，買賣款項的處理按照本合同第八條的規定執行。13.3違約責任處理如合同解除，違約責任的承擔按照本合同第六條的規定執行。第十四條其他約定事項14.1其他約定內容本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。14.2其他約定效力本合同及其他約定內容對雙方具有約束力，任何一方不得擅自變更或解除。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義本合同所指的第三方是指除合同雙方（甲乙雙方）以外的任何個人、企業或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、監理機構、律師事務所等。1.2第三方職責第三方在合同中的職責是協助甲乙雙方完成合同的簽訂、履行、監督和糾紛解決等工作。第二條第三方介入條款2.1第三方介入條件（1）甲乙雙方在合同履行過程中需要專業意見或協助；（2）合同履行過程中出現爭議，需要第三方進行調解或仲裁；（3）法律法規或政策要求必須引入第三方進行監督或評估。2.2第三方介入程序甲乙雙方應共同書面邀請第三方介入，并明確第三方的職責和權限。第三條第三方權利與義務3.1第三方權利（1）根據甲乙雙方授權，獲取與合同履行相關的信息和資料；（2）根據合同約定，對甲乙雙方的行為進行監督和評價；（3）在必要時，提出建議或解決方案。3.2第三方義務（1）保守甲乙雙方的商業秘密；（2）按照合同約定，公正、客觀地履行職責；（3）在合同履行過程中，不得泄露甲乙雙方的任何信息。第四條第三方責任限額4.1責任界定第三方在合同履行過程中，因故意或重大過失導致甲乙雙方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。4.2責任限額第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，但不得超過合同總金額的__________%。第五條第三方與其他各方的劃分5.1第三方與甲方的劃分（1）第三方應按照甲方的要求，完成合同約定的職責；（2）甲方有權對第三方的行為進行監督和評價；（3）第三方在履行職責過程中產生的費用由甲方承擔。5.2第三方與乙方的劃分（1）第三方應按照乙方的要求，完成合同約定的職責；（2）乙方有權對第三方的行為進行監督和評價；（3）第三方在履行職責過程中產生的費用由乙方承擔。第六條第三方介入合同變更6.1合同變更當第三方介入時，甲乙雙方可以就合同進行必要的變更，以適應第三方介入的需要。6.2變更程序合同變更應采用書面形式，經甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）后生效。第七條第三方介入合同解除7.1合同解除條件當第三方介入時，如出現合同解除的情形，甲乙雙方應按照本合同約定及第三方介入的相關規定處理。7.2合同解除程序合同解除程序按照本合同第八條的規定執行。第八條第三方介入爭議解決8.1爭議解決方式第三方介入爭議解決時，可采用調解、仲裁或訴訟等方式。8.2爭議解決程序爭議解決程序按照本合同第七條的規定執行。第九條第三方介入合同終止9.1合同終止條件第三方介入合同終止的條件包括：（1）合同履行完畢；（2）合同解除；（3）法律法規或政策調整導致合同無法履行。9.2合同終止程序合同終止程序按照本合同第八條的規定執行。第十條第三方介入合同附件10.1附件一：第三方介入協議10.2附件二：第三方職責說明書第十一條第三方介入合同解釋本合同關于第三方介入的條款，如有歧義或爭議，應按照有利于保護甲乙雙方合法權益的原則進行解釋。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產權證要求：提供最新的房地產權證原件或復印件，確保權證信息準確無誤。說明：用于證明房地產所有權及使用權，是合同履行的基礎。2.附件二：付款憑證要求：提供銀行匯款憑證、現金支付憑證等，證明付款行為已發生。說明：用于證明買受方已支付購房款，是合同履行的重要證據。3.附件三：第三方介入協議要求：協議內容應明確第三方的職責、權利和義務，以及甲乙雙方與第三方之間的關系。說明：用于規范第三方介入的行為，確保合同履行過程中第三方的作用得到充分發揮。4.附件四：第三方職責說明書要求：詳細說明第三方在合同履行過程中的具體職責和操作流程。說明：用于指導第三方在合同履行過程中的工作，確保工作質量和效率。5.附件五：合同變更協議要求：協議內容應明確合同變更的原因、變更內容以及變更后的合同條款。說明：用于記錄合同變更的過程，確保合同變更的合法性和有效性。6.附件六：合同解除協議要求：協議內容應明確合同解除的原因、解除程序以及解除后的處理方式。說明：用于記錄合同解除的過程，確保合同解除的合法性和有效性。7.附件七：第三方介入爭議解決協議要求：協議內容應明確爭議解決的方式、程序以及爭議解決后的處理方式。說明：用于規范爭議解決過程，確保爭議得到公正、合理的解決。8.附件八：第三方介入合同終止協議要求：協議內容應明確合同終止的原因、終止程序以及終止后的處理方式。說明：用于記錄合同終止的過程，確保合同終止的合法性和有效性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）出賣方未按合同約定時間交付房地產；（2）買受方未按合同約定支付購房款；（3）一方違反合同約定的其他義務；（4）第三方未按合同約定履行職責；（5）不可抗力導致合同無法履行。2.責任認定標準：（1）出賣方未按合同約定時間交付房地產：責任認定：出賣方應支付違約金，違約金數額為合同總金額的__________%。示例：出賣方未按合同約定時間交付房地產，應支付違約金人民幣__________元。（2）買受方未按合同約定支付購房款：責任認定：買受方應支付違約金，違約金數額為應支付購房款的__________%。示例：買受方未按合同約定支付購房款，應支付違約金人民幣__________元。（3）一方違反合同約定的其他義務：責任認定：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償守約方因此遭受的損失。示例：一方未按合同約定辦理產權過戶手續，應賠償對方因此遭受的損失。（4）第三方未按合同約定履行職責：責任認定：第三方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方未按合同約定完成評估工作，應賠償甲乙雙方因此遭受的損失。（5）不可抗力導致合同無法履行：責任認定：雙方互不承擔違約責任，可根據實際情況協商解決合同無法履行的問題。示例：因自然災害導致合同無法履行，雙方可協商延期履行或解除合同。全文完。2024年度房地產買賣合同產權過戶2本合同目錄一覽1.合同訂立依據1.1國家相關法律法規1.2房地產相關政策1.3當地政府規定2.房地產基本情況2.1房地產名稱2.2房地產位置2.3房地產面積2.4房地產用途2.5房地產權屬證明2.6房地產抵押情況2.7房地產租賃情況3.買賣雙方基本情況3.1買方基本信息3.2賣方基本信息3.3買賣雙方聯系方式4.買賣標的4.1買賣標的概述4.2買賣標的權屬4.3買賣標的現狀4.4買賣標的交付時間4.5買賣標的交付方式5.買賣價格及支付方式5.1買賣價格5.2付款方式5.3付款時間5.4付款地點5.5付款憑證6.產權過戶6.1產權過戶手續6.2產權過戶費用6.3產權過戶期限6.4產權過戶風險承擔7.交房及驗收7.1交房時間7.2交房地點7.3交房條件7.4驗收標準7.5驗收時間7.6驗收程序8.交付后維修責任8.1交付后維修范圍8.2維修責任主體8.3維修費用承擔8.4維修期限9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約金計算方式9.4違約金支付方式10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點10.3爭議解決期限11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同生效日期12.3合同終止條件12.4合同終止日期13.其他約定事項13.1其他約定事項一13.2其他約定事項二13.3其他約定事項三14.合同附件14.1附件一：房地產權屬證明14.2附件二：房屋買賣合同附件14.3附件三：其他相關證明文件第一部分：合同如下：1.合同訂立依據1.1本合同依據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規的規定訂立。1.2本合同訂立時，應遵守國家關于房地產市場的各項政策規定，并符合當地政府的相關要求。2.房地產基本情況2.1房地產名稱：小區棟室。2.2房地產位置：市區路號。2.3房地產面積：建筑面積平方米，套內面積平方米。2.4房地產用途：住宅。2.5房地產權屬證明：賣方提供有效的房地產權證。2.6房地產抵押情況：該房地產目前無抵押情況。2.7房地產租賃情況：該房地產目前無租賃合同，不存在租賃糾紛。3.買賣雙方基本情況3.1買方基本信息：姓名：X身份證號：聯系電話：X3.2賣方基本信息：姓名：X身份證號：聯系電話：X3.3買賣雙方聯系方式：4.買賣標的4.1買賣標的概述：本合同所指的買賣標的是位于市區路號的小區棟室，建筑面積為平方米，套內面積為平方米的住宅。4.2買賣標的權屬：賣方對該房地產享有完全的、無任何權利瑕疵的物權。4.3買賣標的現狀：該房地產目前處于正常使用狀態，無任何損害或瑕疵。4.4產權過戶：賣方應在合同約定的期限內將房地產權證過戶至買方名下。4.5產權過戶交付方式：賣方應配合買方辦理產權過戶手續，并將過戶后的房地產權證交付給買方。5.買賣價格及支付方式5.1買賣價格：人民幣萬元整。5.2付款方式：買方應分批支付購房款，具體支付方式如下：首付款：合同簽訂后個工作日內支付人民幣萬元。尾款：在辦理產權過戶手續前支付剩余購房款。5.3付款時間：買方應在合同約定的付款時間內完成付款。5.4付款地點：買方指定的銀行賬戶。5.5付款憑證：買方應在付款后及時向賣方提供銀行轉賬憑證。6.產權過戶6.1產權過戶手續：賣方應協助買方辦理房地產產權過戶手續，包括但不限于提交相關證明材料、繳納過戶稅費等。6.2產權過戶費用：產權過戶費用包括但不限于稅費、手續費等，由買方承擔。6.3產權過戶期限：賣方應在合同約定的期限內完成產權過戶手續。6.4產權過戶風險承擔：因辦理產權過戶過程中出現的任何風險，由賣方承擔。8.交房及驗收8.1交房時間：買方應在辦理完產權過戶手續后個工作日內，至賣方指定的交房地點接收房屋。8.2交房地點：市區路號小區棟室。8.3交房條件：房屋應處于可入住狀態，無任何影響正常居住的損壞或瑕疵。8.4驗收標準：買方對房屋進行驗收時，應參照國家有關房屋質量標準及本合同約定。8.5驗收時間：買方應在交房之日起個工作日內完成房屋驗收。8.6驗收程序：8.6.1買方在交房前應仔細閱讀房屋驗收標準。8.6.2買方應在交房時對房屋進行全面檢查，如發現問題，應及時通知賣方。8.6.3賣方應在接到通知后個工作日內對問題進行處理。8.6.4驗收合格后，雙方應簽署房屋驗收合格證明。9.交付后維修責任9.1交付后維修范圍：房屋交付后，因房屋本身質量問題導致的維修責任由賣方承擔。9.2維修責任主體：賣方應指定專人負責房屋的維修工作。9.3維修費用承擔：維修費用由賣方承擔，但買方應配合賣方提供必要的維修便利。9.4維修期限：賣方應在接到維修通知后個工作日內完成維修工作。9.5維修方式：賣方應采取合理的方式進行維修，確保房屋質量符合國家標準。10.違約責任10.1違約情形：10.1.1賣方未按時完成產權過戶手續；10.1.2賣方提供的房屋存在重大質量問題；10.1.3買方未按時支付購房款；10.1.4雙方約定的其他違約情形。10.2違約責任承擔：違約方應根據違約情形承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約金計算方式：違約金按未履行部分的比例計算，具體比例由雙方協商確定。10.4違約金支付方式：違約金應在違約行為發生后個工作日內支付。11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應友好協商解決合同履行過程中產生的爭議。11.2爭議解決地點：如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.3爭議解決期限：雙方應在發生爭議后個工作日內達成解決方案。12.合同生效及終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效日期：____年____月____日。12.3合同終止條件：本合同因合同履行完畢或雙方約定的其他原因終止。12.4合同終止日期：____年____月____日。13.其他約定事項13.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。13.2本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。13.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同附件14.1附件一：房地產權屬證明14.2附件二：房屋買賣合同附件14.3附件三：其他相關證明文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：本合同中的第三方是指除甲乙雙方以外的，為促成合同訂立、履行或提供相關服務的第三方機構或個人，包括但不限于房地產中介機構、評估機構、律師事務所、公證機構等。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是為了確保合同的訂立和履行更加規范、公正和高效。15.3第三方介入方式：15.3.1第三方介入合同訂立：在合同訂立過程中，第三方可以提供法律咨詢、評估、公證等服務。15.3.2第三方介入合同履行：在合同履行過程中，第三方可以提供監管、協調、調解等服務。16.第三方責任16.1責任限額：16.1.1第三方的責任限額應根據其提供的服務類型、服務內容和服務質量等因素確定。16.1.2第三方的責任限額應在本合同中明確約定，并在第三方服務協議中予以細化。16.1.3第三方責任限額的最高額不得超過甲乙雙方因第三方服務而產生的直接經濟損失。17.第三方權利17.1第三方權利：17.1.1第三方有權根據合同約定和自身服務標準，獨立開展工作。17.1.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的協助和配合。17.1.3第三方有權根據服務結果向甲乙雙方收取合理的服務費用。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分：18.1.1第三方與甲方之間的權利義務關系由第三方服務協議約定。18.1.2甲方應遵守第三方服務協議的約定，并按時支付服務費用。18.1.3甲方對第三方的服務不滿意時，有權向第三方提出投