合同編號：__________房地產合作開發協議書鑒于甲方具備房地產開發資質和經驗，乙方具備項目所需的資金和資源，雙方本著平等互利的原則，就甲方擬開發的房地產項目達成合作開發協議，具體內容如下：一、項目概述1.1項目名稱：_______（填寫項目名稱）1.2項目地點：_______（填寫項目地址）1.3項目規模：_______（填寫項目規模，如占地面積、建筑總面積等）1.4項目業態：_______（填寫項目業態，如住宅、商業、辦公等）1.5項目投資估算：_______（填寫項目投資估算）二、合作方式2.1甲方負責項目的報批、報建、開發、建設及銷售等工作，包括但不限于取得項目用地、辦理土地使用權證、規劃許可證、施工許可證等相關手續。2.2乙方負責為項目提供資金支持，并根據甲方需求，協助甲方完成項目融資、貸款等相關事宜。2.3甲方同意在項目開發過程中，按照合同約定向乙方支付合作費用，具體合作費用根據項目實際情況雙方協商確定。2.4雙方共同參與項目的決策和管理，重大事項需雙方協商一致后方可執行。三、合作費用及支付方式（1）項目啟動階段：自本協議簽訂之日起_______日內，甲方支付乙方合作費用的_______%；（2）項目施工階段：自項目開工之日起，按照工程進度每月支付乙方合作費用的_______%；（3）項目銷售階段：自項目開盤之日起，按照銷售進度支付乙方合作費用的_______%。3.2甲方應按照雙方約定的支付方式和時間，及時足額支付合作費用。若甲方逾期支付，應按逾期部分的合作費用支付違約金，違約金計算方式為：逾期金額×_______%。3.3合作費用支付的具體金額和時間，由雙方在補充協議中另行約定。四、項目利潤分配4.1項目的凈利潤按照甲乙雙方約定的比例分配，具體分配比例在補充協議中約定。4.2項目的成本、費用和稅金由甲方承擔，除非雙方另有約定。五、合同的履行和解除5.1雙方應嚴格按照本協議的約定履行各自的權利和義務。5.2在合同履行過程中，如因政策調整、市場變化等原因導致項目無法繼續履行，雙方可協商解除本合同。5.3合同解除后，甲方應按照約定向乙方支付相應的合作費用和違約金。六、爭議解決6.1雙方在履行本協議過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______年。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲方應確保具備項目開發所需的資質和經驗，包括但不限于土地使用權、規劃許可證等；（2）乙方應確保提供資金支持，協助甲方完成項目融資、貸款等相關事宜；（3）雙方應共同參與項目的決策和管理，確保項目順利進行；（4）甲方按時足額支付合作費用，以免產生違約金；（5）雙方應嚴格按照協議約定分配利潤，承擔成本、費用和稅金；（6）如項目因政策調整、市場變化等原因無法繼續履行，雙方應協商解除合同；（7）在履行合同過程中，如發生爭議，通過友好協商解決，協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.解決辦法：（1）甲方未按時支付合作費用：乙方可以要求甲方支付違約金，違約金計算方式為：逾期金額×約定比例；（2）項目無法繼續履行：雙方協商解除合同，并按照約定支付相應的合作費用和違約金；（3）履行過程中發生爭議：通過友好協商解決，協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.房地產合作開發：指甲方負責項目的報批、報建、開發、建設及銷售等工作，乙方負責提供資金支持，雙方共同參與項目的決策和管理的一種合作模式。2.資質：指從事房地產開發所需的合法身份和能力，如土地使用權、規劃許可證等。3.合作費用：指乙方為項目提供資金支持，甲方按照約定向乙方支付的費用。4.利潤分配：指項目凈利潤按照甲乙雙方約定的比例進行分配。5.違約金：指甲方未按時足額支付合作費用等違約行為時，乙方要求甲方支付的賠償金。6.爭議解決：指在合同履行過程中，雙方發生的爭議通過友好協商或法律途徑予以解決。特殊應用場合及補充條款：1.應用場合：甲方分階段完成項目報批手續，乙方提前注入資金。補充條款：如甲方提前完成項目報批手續，乙方應按照甲方實際需求，提前注入相應的資金支持。2.應用場合：項目因甲方原因延期，導致乙方資金成本增加。補充條款：如項目因甲方原因延期，乙方有權要求甲方支付因延期導致的資金成本增加部分。3.應用場合：項目在銷售階段，乙方協助甲方進行銷售推廣。補充條款：乙方可根據項目銷售進度，按照約定比例參與銷售利潤分配。4.應用場合：項目涉及知識產權，需雙方共同維護。補充條款：雙方應共同保護項目涉及的知識產權，如發生侵權行為，雙方應共同維權。5.應用場合：項目所在地政策變動，影響項目正常進行。補充條款：如項目所在地政策發生重大變動，影響項