合同編號：__________房屋買賣合同甲方（出賣人）：_______乙方（買受人）：_______根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其房屋出賣給乙方，乙方購買該房屋事宜，達成如下協議：第一條房屋基本情況1.1甲方出售房屋坐落于_______市_______區_______街道_______號，房屋結構_______，房屋所有權證號_______，土地使用權證號_______。1.2房屋平面布局及使用情況：_______。1.3甲方承諾該房屋不存在任何權屬糾紛、租賃關系、抵押情況等影響本次交易的瑕疵。第二條房屋價格及支付方式2.1雙方同意，甲方將上述房屋出賣給乙方，總價為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。2.2乙方應于本合同簽訂之日起_______日內，將房款支付至甲方指定的賬戶，支付方式為_______（現金/轉賬//等）。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起_______日內，將房屋交付給乙方。交付時，甲方應將房屋內的戶口全部遷出。3.2雙方應在本合同簽訂之日起_______日內，共同辦理房屋過戶手續。過戶費用由_______方承擔。3.3房屋過戶完成后，甲方應協助乙方辦理水、電、燃氣、供暖等戶號變更手續。第四條房屋質量及保修4.1甲方保證該房屋質量符合國家相關法律法規及建筑標準，不存在影響居住安全的隱患。4.2甲方應對房屋交付后_______個月內出現的質量問題負責維修或更換，維修費用由甲方承擔。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，并賠償對方因此所遭受的損失。5.2若甲方延遲交付房屋，乙方有權要求甲方支付延遲交付違約金，違約金為房款的_______%。5.3若甲方無法按照約定辦理過戶手續，乙方有權要求甲方支付過戶違約金，違約金為房款的_______%。第六條爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發生糾紛，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶完成后終止。甲方（出賣人）：_______乙方（買受人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.甲方應確保其對該房屋擁有完整的所有權，且房屋不存在任何法律上的瑕疵，如租賃、抵押、查封等。2.雙方應嚴格遵循合同約定的付款、交付和過戶時間，如有違約，應按照合同約定承擔相應的違約責任。3.房屋質量問題應嚴格按照國家相關法律法規進行界定和處理，甲方對交付的房屋質量負有保證責任。4.合同的履行過程中，如發生糾紛，應通過友好協商解決，協商不成的，可以依法向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。解決辦法：1.違約責任：違約方應按照合同的約定，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的直接經濟損失。2.質量問題：對于房屋質量問題，甲方應承擔維修或更換的責任，維修費用由甲方承擔。3.爭議解決：合同履行過程中的糾紛，應通過友好協商解決，如果協商不成，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.房屋所有權證：是指國家有關部門依法頒發的，證明房屋所有權歸屬的證書。2.土地使用權證：是指國家有關部門依法頒發的，證明土地使用權歸屬的證書。3.租賃關系：是指房屋所有權人與房屋使用人之間，就房屋的使用權達成的一種合同關系。4.抵押：是指債務人或者第三人將其不動產或者動產設定為債務的擔保，債務人不履行到期債務時，債權人有權依法就該財產優先受償的權利。5.過戶：是指房屋所有權轉移的手續，包括房屋所有權證和土地使用權證的變更。6.違約金：是指當事人不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定時，按照合同的約定向對方支付的金錢。7.質量問題：是指房屋在建設過程中或者交付使用后，存在的不符合國家相關法律法規和建設標準的問題。特殊應用場合及補充條款：1.婚前購房：若房屋系甲方在婚姻登記前購買，且購買資金主要來源于甲方法人代表或自然人所有的公司經營所得，則該房屋視為甲方法人代表或自然人所有的公司財產，不屬于甲方個人財產。2.離婚析產：若房屋系夫妻在婚姻關系存續期間共同購買，且雙方離婚時對房屋所有權歸屬有爭議，則應按照離婚協議或者法院判決執行。3.遺產繼承：若房屋系甲方繼承所得，且在合同簽訂日前未辦理過戶手續，則甲方應提供合法的繼承證明，并在過戶手續辦理完成后，將房屋所有權轉讓給乙方。4.共有房產：若房屋系甲乙雙方共有，則甲方應提供其他共有人同意出售的證明，并在合同簽訂后，其他共有人放棄對該房屋的共有權利。5.投資移民：若甲方購買房屋系為了實現投資移民的目的，甲方應保證該房屋符合移民政策的要求，并在移民手續辦理完成后，將房屋所有權轉讓給乙方。附件列表：1.房屋所有權證復印件2.土地使用權證復印件3.房屋買賣合同草稿4.付