合同編號：__________廣州個人商鋪出租合同甲方（出租人）：__________身份證號：__________地址：__________聯系電話：__________乙方（承租人）：__________身份證號：__________地址：__________聯系電話：__________第一條商鋪基本信息商鋪位于__________，建筑面積為_______平方米。商鋪用途為_______。第二條租賃期限租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第三條租金及支付方式1.租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.乙方應在每月____日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。3.租金支付方式為_______（轉賬/現金/其他）。第四條押金乙方應在簽訂合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將商鋪及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條維修責任1.租賃期內，因自然原因或不可抗力導致商鋪及附屬設施損壞的，甲方負責維修。2.因乙方使用不當導致商鋪及附屬設施損壞的，乙方負責維修。第六條合同的變更和解除1.甲乙雙方同意，合同的變更或解除必須書面簽署，并經雙方簽字蓋章確認。2.在租賃期內，如乙方需提前解除合同，應提前一個月通知甲方，并支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。第七條違約責任1.甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。2.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的____%作為滯納金。第八條爭議解決本合同在履行過程中，如發生糾紛，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定1.甲乙雙方應遵守國家的法律法規，不得利用商鋪從事非法活動。2.乙方在租賃期內應負責商鋪的安全、消防、衛生等工作。3.租賃期內，商鋪的營業執照、稅務登記證等證照由乙方辦理，相關費用由乙方承擔。第十條合同的生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：____年____月____日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：____年____月____日注意事項：1.甲方應保證商鋪的權屬清晰，無任何產權糾紛。2.乙方應確保租賃用途符合當地法律法規及商鋪的性質。3.租金調整機制、租金支付時間及金額應明確約定，避免日后糾紛。4.押金數額應合理，且需明確押金退還條件及時間。5.維修責任劃分應明確，以免在使用過程中產生不必要的爭執。6.合同變更或解除的條件、程序及違約責任應詳細說明。7.雙方應遵守國家的法律法規，不得利用商鋪從事非法活動。8.合同條款中涉及的法律名詞應準確，避免使用模糊不清的表述。解決辦法：1.合同糾紛通過友好協商解決，協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.在簽訂合同前，雙方可尋求法律專業人士的意見，確保合同的合法性、有效性。3.合同中涉及的重要條款，如租金、押金、維修責任等，應有明確的書面約定，避免日后產生爭議。4.雙方在簽訂合同前，應仔細閱讀合同條款，確保自己對合同內容的理解無誤。5.在履行合同過程中，雙方應保留好相關證據，以備不時之需。特殊應用場合及補充條款：1.商場節假日促銷活動：乙方如需在節假日進行促銷活動，應提前一個月向甲方申請，并經甲方同意。乙方在進行促銷活動時，不得影響商鋪的正常經營秩序，不得損害甲方及他人的利益。2.商鋪裝修：乙方進行商鋪裝修前，需向甲方提出申請，并提交裝修方案。甲方應在收到申請后的七個工作日內給予答復，如不同意，需說明理由。乙方裝修過程中，應遵守相關法律法規，確保施工安全。3.商鋪轉讓：乙方如需將商鋪轉讓給第三方，應提前三個月通知甲方，并征得甲方同意。新的承租人需與甲方重新簽訂租賃合同，并承擔原乙方的合同責任。4.甲方解除合同：如甲方因特殊情況需要提前解除合同，應提前六個月通知乙方，并支付乙方相應的違約金。5.不可抗力因素：如因不可抗力因素導致合同無法履行，雙方可協商延長合同履行時間或解除合同。附件列表：1.商