合同編號：__________協議雙方：甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條租賃土地基本情況1.1租賃土地位于_______，總面積為_______畝。土地用途為_______。1.2甲方應保證租賃土地的權屬清晰，無任何權屬糾紛。如因甲方原因導致租賃土地存在權屬糾紛，甲方應承擔全部責任。第二條租賃期限2.1本協議租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場行情調整租金，具體租金雙方協商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的年租金為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。租金每半年支付一次，分別在每年的3月1日和9月1日前支付。3.2乙方支付租金后，甲方應及時向乙方提供合法有效的租賃憑證。第四條租賃土地的使用及管理4.1乙方應按照約定的用途合理利用租賃土地，不得擅自改變土地用途。如乙方需改變土地用途，應提前一個月向甲方提出申請，并經甲方同意后方可進行變更。4.2乙方應遵守國家有關土地管理的法律法規，合理利用和保護租賃土地，不得進行破壞性開發。4.3乙方在租賃土地上的經營活動不得影響周邊環境的穩定和村民的合法權益。第五條維修責任5.1租賃期間，租賃土地及附屬設施的維護修理責任由甲方承擔。如因乙方使用不當導致設施損壞，乙方應承擔維修費用。5.2租賃期滿后，乙方應將租賃土地及附屬設施恢復至租賃起始時的狀態，如有損壞，乙方應承擔修復或賠償責任。第六條保險6.1乙方應自行辦理租賃土地及附屬設施的保險手續，并承擔相應的保險費用。6.2如發生保險事故，乙方應立即通知甲方，并按照保險合同約定進行理賠。第七條違約責任7.1甲乙雙方應嚴格按照本協議的約定履行各自的權利和義務。如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。7.2如甲方未按約定提供租賃土地或存在權屬糾紛，甲方應向乙方支付違約金人民幣_______元整（大寫：_______元整）。7.3如乙方未按約定支付租金，乙方應向甲方支付違約金人民幣_______元整（大寫：_______元整）。第八條爭議解決8.1凡因本協議引起的或與本協議有關的任何爭議，甲乙雙方應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。9.2本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.確保合同條款的合法性：在簽訂合同前，應確保合同內容符合國家相關法律法規，避免出現違法條款。2.明確權屬情況：甲方應保證租賃土地的權屬清晰，無任何權屬糾紛，以免影響合同的履行。3.合理利用土地：乙方應按照約定的用途合理利用租賃土地，不得擅自改變土地用途。4.按時支付租金：乙方應按時支付租金，避免因違約而產生額外費用。5.保險辦理：乙方應自行辦理租賃土地及附屬設施的保險手續，并承擔相應的保險費用。6.違約責任：了解違約條款，避免因違約而承擔不必要的法律責任。解決辦法：1.友好協商：對于合同履行過程中出現的爭議，甲乙雙方應通過友好協商解決。2.法律途徑：如協商無果，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟，通過法律途徑解決爭議。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方：指擁有租賃土地并有權出租的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃甲方土地并支付租金的自然人、法人或其他組織。3.租賃土地：指甲方出租給乙方的土地，包括土地及其附屬設施。4.租金：指乙方按照約定向甲方支付的租賃費用。5.租賃期限：指甲方出租租賃土地給乙方使用的期限。6.違約金：指一方違約時應向守約方支付的賠償金。7.爭議解決：指通過協商或法律途徑解決合同履行過程中產生的爭議。特殊應用場合及補充條款：1.農業種植：補充條款：甲方應提供適宜種植的土壤條件，確保土地質量符合農業種植需求。如土地質量不符合約定，甲方應負責改善。2.養殖業：補充條款：甲方應確保租賃土地及附屬設施符合養殖業的要求，如因設施不符合導致乙方損失，甲方應承擔相應責任。3.旅游開發：補充條款：甲方應協助乙方辦理相關旅游開發手續，如因甲方原因導致旅游開發項目無法正常進行，甲方應承擔相應責任。4.建設臨時設施：補充條款：乙方如需在租賃土地上建設臨時設施，應提前征得甲方同意。臨時設施建設完畢后，乙方應負責拆除并恢復土地原狀。5.轉讓租賃權：補充條款：乙方如需將租賃權轉讓給第三方，應提前一個月通知甲方，并經甲方同意。轉讓手續辦理完畢后，乙方應及時辦理租賃合同變更手續。附件列表：1.租賃土地權屬證明文件2.租賃土地現狀圖片及地形圖3.租賃土地附屬設施清單及圖片4.農業種植、養殖業或旅游開發等項目所需的相關審批文件5.乙方經營活動中涉及的業務許可證、資質證書等文件6.租賃土地及附屬設施的保險單據7.甲乙雙方簽訂的補充協議或修正案（如有）注意事項：1.請確保附件齊全、真實、有效，如有缺失或虛假