合同編號：__________房地產合作開發項目合同一、合作項目概述1.1項目名稱：_______1.2項目位置：_______1.3項目規模：_______1.4項目業態：_______1.5項目投資估算：_______二、合作方式2.1合作甲方將項目地塊提供給合作乙方，合作乙方負責投資開發，雙方共同承擔項目的投資風險和獲取項目收益。2.2合作甲方負責項目地塊的規劃設計、報批報建、施工管理等事宜，并協助合作乙方辦理相關手續。2.3合作乙方負責籌集項目資金，按約定向合作甲方支付合作費用，并按照約定比例分享項目收益。三、合作期限3.1本協議合作期限為_______年，自雙方簽訂之日起計算。3.2合作期滿后，如雙方同意續約，應簽訂書面續約協議。四、合作費用4.1合作乙方應向合作甲方支付合作費用，合作費用的計算方式如下：（1）項目投資額的_______%；（2）項目銷售收入的_______%。4.2合作乙方應按照約定的時間和方式向合作甲方支付合作費用。五、項目收益分配5.1項目凈利潤按照合作甲方與合作乙方的約定比例分配。5.2項目凈利潤的計算方式如下：（1）項目銷售收入扣除項目成本、費用、稅費等后的余額。六、風險承擔6.1合作甲方應保證項目地塊的合法性，如因項目地塊的合法性問題導致項目無法順利進行，合作甲方應承擔相應的法律責任。6.2合作乙方應保證籌集到的項目資金合法來源，如因合作乙方的資金問題導致項目無法順利進行，合作乙方應承擔相應的法律責任。七、保密條款7.1雙方在合作過程中可能涉及到的商業秘密、技術秘密、市場信息等，應予以嚴格保密。7.2保密期限自本協議簽訂之日起計算，至合作期滿后_______年止。八、違約責任8.1雙方應嚴格按照本協議的約定履行各自的權利和義務，如一方違約，應承擔違約責任。8.2違約責任的計算方式如下：（1）賠償對方因此遭受的直接經濟損失；（2）支付違約金，違約金為合作項目投資額的_______%。九、爭議解決9.1雙方在履行本協議過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；如協商不成，任何一方均有權向項目所在地的人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本協議一式兩份，雙方各執一份。10.2本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。合作甲方（蓋章）：營業執照號：地址：聯系電話：代表（簽名）：年月日合作乙方（蓋章）：營業執照號：地址：聯系電話：代表（簽名）：年月日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）確保項目地塊的合法性：合作甲方應保證項目地塊的合法性，避免因地塊問題導致項目無法順利進行。（2）資金來源合法性：合作乙方應保證籌集到的項目資金合法來源，以免資金問題影響項目進度。（3）保密信息：雙方在合作過程中應嚴格保密商業秘密、技術秘密和市場信息，避免泄露給第三方。（4）履行合同義務：雙方應嚴格按照協議約定的方式和期限履行各自的權利和義務。2.解決辦法：（1）違約責任：如一方違約，應承擔違約責任，包括賠償對方因此遭受的直接經濟損失和支付違約金。（2）爭議解決：雙方在履行協議過程中發生的爭議，通過友好協商解決；如協商不成，任何一方均有權向項目所在地的人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同編號：用于標識合同的唯一編號，便于雙方管理和查詢。2.甲方（合作甲方）：指擁有項目地塊開發權的一方，負責項目規劃和實施。3.乙方（合作乙方）：指參與項目開發并負責投資的一方，享有項目收益。4.合作方式：指雙方在項目開發過程中各自承擔的職責和義務。5.合作期限：指雙方合作完成項目開發的時間范圍。6.合作費用：指合作乙方向合作甲方支付的費用，用于補償甲方在項目開發中的投入。7.項目收益：指項目開發完成后所獲得的凈利潤。8.風險承擔：指雙方在項目開發過程中對可能發生的風險承擔的責任。9.保密條款：指雙方在合作過程中對商業秘密、技術秘密和市場信息保密的約定。10.違約責任：指一方未履行合同義務時應承擔的法律責任。11.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發生爭議時采取的解決方式。特殊應用場合及補充條款：1.場合：如果項目地塊位于環保敏感區域，需要符合更為嚴格的環境保護要求。補充條款：雙方應嚴格按照國家及地方環保法規進行項目開發，確保項目對周邊環境的影響降至最低，并采取有效措施防止污染事故的發生。如因違反環保規定導致項目被要求停工或整改，所需費用由責任方承擔。2.場合：如果項目包含拆遷安置部分，需要與當地政府及相關居民達成一致。補充條款：合作甲方應負責與項目地塊相關的拆遷安置工作，包括但不限于與居民溝通協調、辦理拆遷安置手續等。合作乙方應給予必要的協助和支持。如因拆遷安置問題導致項目進度受到影響，雙方應共同協商解決。3.場合：如果項目開發過程中出現不可抗力因素，如自然災害、社會動蕩等。補充條款：如項目開發過程中出現不可抗力因素，導致項目無法按約定進度進行，雙方應立即協商采取措施減輕損失。根據不可抗力因素對項目影響程度，可適當調整項目期限和投資分配比例。附件