?合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯系電話：__________聯系人：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯系電話：__________聯系人：__________第一條租賃范圍與期限1.1乙方租賃甲方的學校食堂，具體位置和面積如下：__________。1.2租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第二條租金及支付方式2.1乙方向甲方支付每月租金為人民幣____元整（大寫：____元整），租金每____個月支付一次。2.2乙方應在每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的____%作為滯納金。第三條經營范圍與條件3.1乙方須在租賃期限內按照甲方要求合法經營，不得經營法律法規禁止和甲方明令禁止的食品和商品。3.2乙方應確保食堂的食品安全、衛生，并遵守國家有關食品衛生的法律法規。3.3乙方應保證食堂的正常運營，不得隨意停業或提前解除租賃合同。第四條甲方權利與義務4.1甲方應保證食堂的設施設備齊全、功能正常，確保食堂的水、電、燃氣等供應。4.2甲方應協助乙方辦理相關營業執照和衛生許可證等手續。4.3甲方有權監督乙方的經營行為，確保乙方遵守本合同的各項約定。第五條乙方權利與義務5.1乙方應按照本合同約定的經營范圍和條件進行經營。5.2乙方應自行承擔食堂的運營成本和費用，包括但不限于人員工資、食材采購、水電燃氣費等。5.3乙方應保證食堂的食品安全和衛生，確保食堂的正常運營。第六條合同的變更與解除6.1任何一方不得單方面解除本合同，如需解除或變更本合同，應提前____個月書面通知對方，并經雙方協商一致。6.2乙方提前解除合同的，應支付甲方違約金人民幣____元整（大寫：____元整）。第七條爭議解決本合同履行過程中如發生糾紛，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________日期：____年____月____日日期：____年____月____日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方的合法權益：雙方在簽訂合應確保各自的權利和義務得到明確保障，避免因合同條款不明確而導致的糾紛。解決辦法是仔細審閱合同條款，必要時可請教法律專業人士，確保合同內容公正、合理。2.合規經營：乙方應確保在租賃期限內遵守國家有關食品衛生的法律法規，不得經營法律法規禁止和甲方明令禁止的食品和商品。如乙方違反相關法律法規，甲方有權終止合同，并要求乙方承擔違約責任。3.租金支付：乙方應按時支付租金，如乙方逾期未付，甲方有權要求乙方支付滯納金。如乙方連續逾期超過____個月，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。4.合同變更與解除：任何一方不得單方面解除本合同，如需解除或變更本合同，應提前書面通知對方，并經雙方協商一致。如乙方提前解除合同，應支付甲方違約金。5.爭議解決：如本合同履行過程中發生糾紛，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有學校食堂所有權并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃學校食堂并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同的有效期限。4.租金：指承租方為使用學校食堂而支付給出租方的費用。5.滯納金：指乙方逾期支付租金時，應支付給甲方的違約金。6.違約金：指一方違反合同約定時，應支付給對方的賠償金。7.食品安全：指食品無毒、無害，符合應當有的營養要求，對人體健康不造成任何急性、亞急性或者慢性危害。8.衛生：指保持食堂環境、設施設備、食品及其加工制作過程的清潔衛生。9.合同解除：指合同雙方或單方依法終止合同關系的行為。10.合同變更：指合同雙方依法對原合同內容進行修改或補充的行為。應用場合：1.學校食堂經營者與學校管理者之間的租賃合同。2.食堂經營者之間轉讓食堂經營權時的租賃合同。3.食堂經營權到期后續簽時的租賃合同。4.任何涉及學校食堂租賃經營的法律文件參考。補充條款：1.食堂設施維修保養：明確食堂設施設備的維修保養責任歸屬，以及維修保養的時間表和質量標準。2.食品安全管理：詳細規定乙方應遵守的食品安全管理制度，包括食品采購、儲存、加工、銷售等環節的要求。3.應急預案：制定食堂發生食品安全事故或其他突發事件時的應急預案，包括報告程序、處理措施等。4.保險責任：規定雙方應購買的保險類型，以及保險責任的承擔。5.合同續簽條款：明確合同到期后續簽的條件、期限和流程。6.違約責任：詳細列出違約行為及相應的違約責任，包括賠償金額和解決方式。7.法律適用和爭議解決：明確合同適用的法律法規，以及解決合同爭議的方式（如仲裁或訴訟）。8.合同解除條件：詳細規定合同解除的條件、程序和相應的經濟補償或賠償責