?合同編號：__________鑒于乙方具備提供物業管理服務的資質和能力，愿意為甲方提供物業管理服務；雙方為了維護物業的完好、安全、整潔，確保業主的正常使用，本著平等、自愿、誠實、信用的原則，經協商一致，達成如下協議：第一條物業管理服務內容1.1乙方負責物業管理區域內的公共設施設備的管理、維護和保養，包括但不限于電梯、消防設施、供水供電系統、排水系統、照明設施等；1.2乙方負責物業管理區域內的公共環境衛生和綠化管理，包括但不限于清掃、保潔、綠化養護、垃圾清運等；1.3乙方負責物業管理區域內的公共秩序維護，包括但不限于安全巡查、消防安全管理、門禁管理、停車管理、突發事件處理等；1.4乙方應根據甲方和業主的需求，提供其他相關的物業管理服務。第二條服務質量和標準2.1乙方應按照國家相關法律法規、行業標準和甲方的要求，提供符合質量管理標準的物業管理服務；2.2乙方應建立健全物業管理服務制度，確保服務質量；2.3乙方應定期對物業管理服務進行自檢和評估，不斷提高服務質量。第三條服務費用3.1乙方向甲方提供的物業管理服務費用為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：_________元/月；3.2甲方應按照約定時間向乙方支付物業管理服務費用；3.3乙方應提供正規發票，甲方有權要求乙方對物業管理服務費用進行合理審計。第四條服務期限4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自____年__月__日至____年__月__日；4.2期滿前，雙方如需續簽，應提前一個月協商達成一致，并簽訂書面續簽協議。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任；5.2乙方未按照約定提供物業管理服務，甲方有權要求乙方改正，乙方未改正的，甲方有權解除本合同。第六條爭議解決6.1雙方因履行本合同發生的爭議，應通過友好協商解決；6.2協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份；7.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力；7.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的資格和能力。解決辦法：合同簽訂前，雙方應提供相關證件和資料，進行資格審核。2.明確物業管理服務內容、服務質量和標準，確保乙方按照約定提供服務。解決辦法：雙方可簽訂補充協議，詳細列舉服務內容、質量和標準，并以附件形式附在合同后。3.按時支付物業管理服務費用，乙方應提供正規發票。解決辦法：甲方按照約定時間支付費用，乙方在收到費用后提供正規發票。4.遵守合同約定，如一方違約，應承擔違約責任。解決辦法：違約方應按照合同約定承擔違約責任，賠償對方損失。5.合同爭議的解決。解決辦法：通過友好協商解決，協商不成的，任何一方有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.合同的履行、變更、解除和終止。解決辦法：合同履行中，如發生變更、解除或終止情況，雙方應簽訂書面協議，明確變更、解除或終止事項及相應的處理辦法。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指物業的業主（或物業所有權人、物業使用權人）。2.乙方：指提供物業管理服務的公司或個人。3.物業管理：指對物業區域內的公共設施設備、公共環境衛生、公共秩序等進行管理、維護和保養的服務。4.服務質量：指乙方提供的物業管理服務符合法律法規、行業標準和甲方要求的程度。5.服務費用：指乙方提供物業管理服務所需的費用，包括管理費、維修費等。6.違約責任：指一方違反合同約定，導致合同無法履行或者造成對方損失時，應承擔的責任。7.爭議解決：指雙方因履行合同發生的爭議，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式予以解決。8.補充協議：指對本合同未盡事宜，雙方另行簽訂的具有同等法律效力的協議。應用場合：1.適用于各類住宅小區、商業綜合體、辦公樓、工業區等物業管理服務。2.適用于物業所有權人、物業使用權人與物業管理服務提供者之間簽訂的物業管理服務合同。補充條款：1.物業基本情況說明：包括物業的地址、面積、設施設備等基本情況。2.服務范圍及項目：詳細列舉乙方應提供的物業管理服務范圍及項目。3.服務費用明細：詳細說明物業管理服務費用的構成、計算方式和支付方式。4.合同的變更、解除和終止條件：明確合同變更、解除和終止的條件及相應的處理辦法。5.保密條款：約定雙方在合同履行過程中所獲悉的對方商業秘密、個人信息等予以保密，不得泄露給第三方。6.法律適用及爭議解決：明確合同適用的法律法規，以及爭議解決的途徑和方法。7.合同的生效、終止和解除：約定合同的生效條件、終止和解除的條件及相應的處理辦法。附件列表：1.