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文檔簡介
銀川二手房周邊設施合同合同編號:__________合同雙方:甲方(賣方):姓名(名稱):身份證號(營業執照號):地址:聯系電話:乙方(買方):姓名(名稱):身份證號(營業執照號):地址:聯系電話:第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于銀川市________區________街道________號,房屋結構為________,房屋所有權證號為________。1.2房屋的規劃用途為________,土地使用權證號為________。1.3房屋的附屬設施包括________(詳細列出)。第二條房屋交易價格2.1甲乙雙方同意,本房屋的交易價格為人民幣(大寫):________元整(小寫):_________元。2.2乙方支付定金人民幣________元整給甲方,作為購買本房屋的誠意金,定金在乙方履行本合同約定的義務后,轉為購房款的一部分。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內,將本房屋的所有權轉移給乙方。3.2甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內,辦理完畢本房屋的過戶手續,將本房屋的所有權證、土地使用權證等相關證件交予乙方。3.3房屋交付時,甲方應保證本房屋及附屬設施的完好,如有損壞,甲方應負責修復。第四條房屋質量4.1甲方保證本房屋及附屬設施的質量符合國家相關標準,沒有重大質量問題。4.2如本房屋在交付后出現質量問題,甲方應負責修復,并承擔修復費用。第五條違約責任5.1甲乙雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權利和義務,如一方違約,應承擔違約責任。5.2甲方如未能按照本合同約定的時間、地點、質量交付房屋,應向乙方支付違約金,違約金為本房屋交易價格的____%。5.3乙方如未能按照本合同約定的時間支付購房款,應向甲方支付違約金,違約金為本房屋交易價格的____%。第六條爭議解決6.1甲乙雙方在履行本合同過程中發生的爭議,應通過友好協商解決;如協商不成,任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字(或蓋章)之日起生效,至本房屋所有權轉移完畢之日終止。甲方(賣方):乙方(買方):簽訂日期:____年____月____日一、附件列表:1.銀川市某二手房所有權證2.銀川市某二手房土地使用權證3.房屋附屬設施清單4.甲乙雙方的身份證明文件5.房屋買賣合同草稿6.房屋質量檢測報告7.過戶手續相關文件8.支付憑證及轉賬記錄二、違約行為及認定:1.甲方未能按照合同約定時間、地點、質量交付房屋,構成違約。2.甲方未能按照合同約定辦理完畢過戶手續,構成違約。3.甲方未能保證房屋及附屬設施質量符合國家相關標準,構成違約。4.乙方未能按照合同約定時間支付購房款,構成違約。5.乙方未履行合同約定的其他義務,構成違約。三、法律名詞及解釋:1.二手房:已有一次交易記錄的房產。2.所有權證:證明房屋所有權的法律文件。3.土地使用權證:證明土地使用權的法律文件。4.附屬設施:房屋周邊的公共設施和私有設施。5.定金:乙方支付給甲方的一定金額,作為購買房屋的誠意金。6.違約金:違約方應支付給對方的一定金額,作為違約的懲罰。四、執行中遇到的問題及解決辦法:1.問題:甲方未能按照約定時間交付房屋。解決辦法:甲方應承擔違約責任,支付違約金,并盡快完成房屋交付。2.問題:甲方未能按照約定辦理過戶手續。解決辦法:甲方應承擔違約責任,支付違約金,并盡快辦理過戶手續。3.問題:房屋質量不符合標準。解決辦法:甲方應負責修復,并承擔修復費用。4.問題:乙方未能按照約定時間支付購房款。解決辦法:乙方應承擔違約責任,支付違約金,并盡快支付購房款。五、所有應
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