甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

2024萬達商場店鋪租賃合同范本本合同目錄一覽第一條租賃店鋪及面積1.1店鋪位置1.2店鋪面積第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付日期第四條租金調整機制4.1租金調整時間4.2租金調整幅度第五條租賃用途5.1租賃店鋪用途5.2租賃店鋪禁止用途第六條店鋪裝修及維修6.1店鋪裝修要求6.2店鋪維修責任第七條水電及物業管理費7.1水電費用承擔7.2物業管理費用承擔第八條營業稅及增值稅8.1營業稅承擔8.2增值稅承擔第九條合同解除及違約責任9.1合同解除條件9.2違約責任第十條爭議解決方式10.1爭議解決方式第十一條合同的變更和轉讓11.1合同變更條件11.2合同轉讓條件第十二條保密條款12.1保密內容12.2保密期限第十三條法律適用及爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決方式第十四條其他條款14.1其他事項14.2附加條款第一部分：合同如下：第一條租賃店鋪及面積1.1店鋪位置：位于萬達商場的西南角，編號為W123號店鋪。1.2店鋪面積：店鋪使用面積為200平方米，具體尺寸以實地測量為準。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起十日內，承租人可開始租賃店鋪。2.2租賃結束日期：租賃期限為十年，自租賃開始日期起計算。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣50,000元，租金每三年調整一次，具體調整金額以雙方協商確定。3.2租金支付方式：租金每月底支付，承租人應在每月一個工作日之前將租金支付至出租人指定的賬戶。3.3租金支付日期：承租人應在每月一個工作日之前支付租金。第四條租金調整機制4.1租金調整時間：租金每三年調整一次，調整時間為租賃期滿前三個月。4.2租金調整幅度：租金調整幅度不超過市場租金的5%。第五條租賃用途5.1租賃店鋪用途：承租人只能將店鋪用于經營服裝零售業務，不得從事其他經營活動。5.2租賃店鋪禁止用途：承租人不得在店鋪內進行違法經營活動，不得影響商場整體形象。第六條店鋪裝修及維修6.1店鋪裝修要求：承租人應按照商場的要求進行店鋪裝修，裝修方案需事先提交給出租人審批。6.2店鋪維修責任：承租人應負責店鋪的日常維修和保養，確保店鋪設施的正常運行。第七條水電及物業管理費7.1水電費用承擔：承租人應承擔店鋪所需的水電費用，具體費用標準以商場提供的為準。7.2物業管理費用承擔：承租人應承擔物業管理費用，費用標準為每月人民幣2,000元，每季度支付一次。第八條營業稅及增值稅8.1營業稅承擔：承租人應依法自行申報并繳納營業稅，如有需要，出租人應提供相關證明材料。8.2增值稅承擔：承租人應依法自行申報并繳納增值稅，如有需要，出租人應提供相關證明材料。第九條合同解除及違約責任（1）承租人未按時支付租金，經催告后在合理期限內仍未支付的；（2）承租人違反本合同的約定，嚴重影響到出租人利益的；（3）承租人未經出租人同意，將店鋪轉租給第三方的；（4）承租人營業執照被注銷或者經營范圍被限制的；（5）法律、法規規定的其他解除合同的情形。9.2違約責任：承租人違反本合同的約定，應承擔違約責任，賠償出租人因此所遭受的損失。第十條爭議解決方式10.1爭議解決方式：雙方應友好協商解決合同履行過程中的爭議，如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同的變更和轉讓11.1合同變更條件：合同變更應經雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。11.2合同轉讓條件：承租人不得將合同權利和義務全部或部分轉讓給第三方，除非經出租人書面同意。第十二條保密條款12.1保密內容：雙方在合同履行過程中獲悉的對方商業秘密和技術秘密。12.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同解除或終止之日起兩年。第十三條法律適用及爭議解決13.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決方式：如雙方在合同履行過程中發生爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條其他條款14.1其他事項：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。14.2附加條款：雙方在合同簽訂前，已簽訂《萬達商場店鋪租賃意向書》，該意向書作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：萬達商場店鋪租賃意向書詳細要求和說明：該意向書作為本合同的附件，明確了雙方在合同簽訂前的租賃意向，包括店鋪的基本信息、租賃用途等。意向書的內容需與本合同保持一致，如有沖突，以本合同為準。附件二：店鋪裝修設計方案詳細要求和說明：承租人應提供店鋪裝修設計方案，并提交給出租人審批。設計方案應符合商場的要求，包括但不限于裝修風格、材料選擇、施工周期等。附件三：租賃店鋪平面圖附件四：租金支付憑證詳細要求和說明：承租人應提供每月底支付租金的憑證，包括但不限于銀行轉賬記錄、現金支付記錄等。租金支付憑證需在支付日期后的五個工作日內提交給出租人。附件五：租賃店鋪經營許可證詳細要求和說明：承租人應依法辦理租賃店鋪的經營許可證，并將復印件提交給出租人備案。經營許可證的辦理需符合相關法律法規的要求。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.承租人未按時支付租金，經催告后在合理期限內仍未支付。2.承租人違反本合同的約定，嚴重影響到出租人利益。3.承租人未經出租人同意，將店鋪轉租給第三方。4.承租人營業執照被注銷或者經營范圍被限制。5.法律、法規規定的其他解除合同的情形。違約責任認定標準：1.承租人未按時支付租金，每逾期一日應支付應付租金的1%作為滯納金，并承擔因此產生的其他損失。2.承租人違反本合同的約定，導致出租人遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。3.承租人未經出租人同意轉租的，出租人有權解除合同，并要求承租人支付違約金，違約金為租金總額的10%。4.承租人營業執照被注銷或者經營范圍被限制的，出租人有權解除合同，并要求承租人支付違約金，違約金為租金總額的20%。5.法律、法規規定的其他違約行為，按照相關法律法規的規定承擔相應的違約責任。示例說明：如果承租人連續三個月未按時支付租金，經出租人催告后在合理期限內仍未支付，那么出租人有權解除合同，并要求承租人支付應付租金的3%作為滯納金，并承擔因此產生的其他損失。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指本合同中提供租賃店鋪給承租人使用的法人或其他組織。2.承租人：指本合同中租賃店鋪并支付租金的法人或其他組織。3.租金：指承租人按照本合同的約定支付給出租人的租賃費用。4.租賃期限：指承租人租賃店鋪的時間范圍，自租賃開始日期起至租賃結束日期止。5.違約金：指承租人違反本合同約定時，根據違約行為認定標準所需支付給出租人的金額。6.滯納金：指承租人未按時支付租金時，需要支付給出租人的額外費用。7.爭議解決方式：指雙方在合同履行過程中發生爭議時，采取的解決方式，包括但不限于友好協商、調解、仲裁和訴訟等。本合同中的出租人是指提