甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房地產銷售代理合同：某樓盤的銷售代理本合同目錄一覽1.代理銷售概述1.1代理銷售范圍1.2代理銷售期限1.3代理銷售目標2.代理銷售權限與責任2.1代理商的權限2.2代理商的責任2.3開發商的責任3.銷售價格與傭金3.1銷售價格3.2傭金比例3.3傭金支付方式4.銷售業績獎勵4.1銷售業績獎勵標準4.2銷售業績獎勵支付方式5.合作溝通與協調5.1合作溝通渠道5.2協調解決問題的方式6.合同的變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件7.違約責任7.1代理商的違約責任7.2開發商的違約責任8.爭議解決方式8.1協商解決8.2調解解決8.3訴訟解決9.合同的生效、終止與續約9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同續約方式10.保密條款10.1保密內容10.2保密期限10.3違約泄露的后果11.法律適用與爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決方式12.其他條款12.1合同的書面形式12.2合同的修改與補充12.3合同解除后的善后處理13.合同的簽署與生效13.1簽署日期13.2簽署地點13.3合同生效日期14.附件14.1銷售代理合同附件一：銷售計劃與目標14.2銷售代理合同附件二：銷售傭金支付明細表14.3銷售代理合同附件三：銷售業績獎勵方案14.4銷售代理合同附件四：合同變更與解除協議14.5銷售代理合同附件五：保密協議第一部分：合同如下：第一條代理銷售概述1.1代理銷售范圍代理商將在開發商授權的范圍內，負責某樓盤的房地產銷售工作。代理銷售的房產類型包括但不限于住宅、商業、車位等。1.2代理銷售期限代理銷售期限為2024年度，自合同生效之日起至2024年12月31日止。1.3代理銷售目標代理商應按照開發商制定的銷售目標，積極開展銷售工作，努力完成銷售任務。第二條代理銷售權限與責任2.1代理商的權限代理商擁有該樓盤房地產的銷售權、宣傳權、推廣權等，并有權在授權范圍內使用開發商的商標、商譽等資源。2.2代理商的責任代理商應全面履行銷售職責，按照開發商的要求進行銷售及宣傳活動，確保銷售工作的順利進行。2.3開發商的責任開發商應提供合法的房產銷售資質，保證房產的合法性和真實性，并對代理商提供的銷售支持予以保障。第三條銷售價格與傭金3.1銷售價格代理商應按照開發商制定的銷售價格進行銷售，不得擅自調整。3.2傭金比例代理商的傭金比例為銷售總額的2%。3.3傭金支付方式傭金支付方式為每月支付一次，每月5日前將上一月的傭金支付給代理商。第四條銷售業績獎勵4.1銷售業績獎勵標準代理商在完成或超額完成銷售任務的情況下，可獲得銷售業績獎勵。4.2銷售業績獎勵支付方式銷售業績獎勵支付方式為獎勵金將在年度結束后一次性支付給代理商。第五條合作溝通與協調5.1合作溝通渠道雙方將通過定期會議、電話、郵件等方式進行溝通與協調。5.2協調解決問題的方式雙方將在遇到問題時積極溝通，共同協商解決，以保證銷售工作的順利進行。第六條合同的變更與解除6.1合同變更條件合同變更需雙方協商一致，并以書面形式確認。6.2合同解除條件合同解除需雙方協商一致，并以書面形式確認。在合同解除前，代理商應按照開發商的要求完成銷售工作。第七條違約責任7.1代理商的違約責任代理商如違反合同約定，應承擔相應的違約責任，向開發商支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。7.2開發商的違約責任開發商如違反合同約定，應承擔相應的違約責任，向代理商支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。第八條爭議解決方式8.1協商解決雙方在合同履行過程中發生的爭議，應通過友好協商的方式解決。8.2調解解決如果協商未果，雙方同意向相關行業協會申請調解。8.3訴訟解決如調解不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、終止與續約9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件合同終止條件如下：（1）合同到期，雙方未續簽；（2）雙方協商一致解除合同；（3）一方違約，導致合同無法履行，對方解除合同；（4）法律、法規規定的其他終止條件。9.3合同續約方式合同到期前3個月，雙方可協商續約事宜。如同意續約，應簽訂新的合同，并明確續約后的權利義務。第十條保密條款10.1保密內容雙方在合同履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密、市場信息等，均應予以保密。10.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同終止或解除之日止。10.3違約泄露的后果如一方違反保密義務，泄露對方的保密信息，應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。第十一條其他條款11.1合同的書面形式本合同及合同的附件均為書面形式，一式兩份，雙方各執一份。11.2合同的修改與補充合同的修改和補充，應由雙方以書面形式簽訂，并與原合同具有同等法律效力。11.3合同解除后的善后處理合同解除后，雙方應按照合同約定和誠實信用原則，處理善后事宜。第十二條合同的簽署與生效12.1簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2簽署地點本合同于____年____月____日在____（地點）簽署。12.3合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十三條附件13.1附件一：銷售計劃與目標13.2附件二：銷售傭金支付明細表13.3附件三：銷售業績獎勵方案13.4附件四：合同變更與解除協議13.5附件五：保密協議第十四條法律適用與爭議解決14.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。14.2爭議解決方式如雙方在合同履行過程中發生爭議，應通過友好協商解決；如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指在甲乙雙方合同履行過程中，除甲乙雙方外，涉及到的其他個人、法人或其他組織。1.2第三方介入的情況包括但不限于：中介方、客戶方、供應商、合作方等。第二條第三方介入的義務與責任2.1第三方介入時，應遵守國家法律法規，以及本合同的約定。2.2第三方應按照甲乙雙方的指示和要求，履行相關合同義務。2.3第三方如因故意或過失導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的法律責任。第三條第三方介入的協調與溝通3.1甲乙雙方應積極與第三方進行溝通與協調，確保合同的順利履行。3.2甲乙雙方如發現第三方存在違約行為，應及時告知第三方并敦促其改正。3.3甲乙雙方如無法與第三方協調解決的，可以尋求法律途徑解決。第四條第三方介入的權益保護4.1甲乙雙方應尊重第三方的合法權益，不得擅自侵犯第三方的權益。4.2甲乙雙方如發現第三方侵犯其權益的，應采取措施保護自身權益。4.3甲乙雙方與第三方發生糾紛時，應通過合法途徑解決。第五條第三方責任限額5.1第三方應對其介入行為產生的后果承擔責任。5.2甲乙雙方與第三方約定的責任限額，應在合同中明確表示。5.3如第三方未按約定履行義務，導致甲乙雙方損失的，第三方應按照約定承擔責任。5.4甲乙雙方與第三方約定責任限額的方式包括但不限于：固定金額、比例賠償等。第六條第三方違約的處理6.1第三方如違反本合同或甲乙雙方的約定，應承擔違約責任。6.2甲乙雙方如發現第三方違約的，應及時告知第三方并敦促其改正。6.3第三方如拒絕改正或無法改正的，甲乙雙方可以解除與第三方的合同，并追究其違約責任。第七條第三方解除或終止合同7.1第三方如欲解除或終止與甲乙雙方的合同，應提前通知甲乙雙方。7.2第三方未提前通知甲乙雙方而擅自解除或終止合同的，應承擔違約責任。7.3甲乙雙方如因第三方解除或終止合同而遭受損失的，有權要求第三方賠償。第八條第三方與甲乙雙方的關系8.1第三方與甲乙雙方之間的合同，不影響甲乙雙方之間的合同關系。8.2第三方如與甲乙雙方發生糾紛，不影響甲乙雙方履行本合同。8.3甲乙雙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙雙方履行對對方的合同義務。第九條第三方介入的合同變更與解除9.1第三方如欲變更或解除與甲乙雙方的合同，應與甲乙雙方協商一致。9.2第三方未與甲乙雙方協商一致而擅自變更或解除合同的，應承擔違約責任。9.3甲乙雙方如因第三方變更或解除合同而遭受損失的，有權要求第三方賠償。第十條第三方介入的合同轉讓10.1第三方如欲將合同權利義務轉讓給其他個人、法人或其他組織，應與甲乙雙方協商一致。10.2第三方未與甲乙雙方協商一致而擅自轉讓合同權利義務的，應承擔違約責任。10.3甲乙雙方如因第三方轉讓合同權利義務而遭受損失的，有權要求第三方賠償。第十一條第三方介入的適用法律11.1本合同及第三方介入的相關事項，適用中華人民共和國法律。11.2第三方如為外國法人或其他組織，其在本合同中的權利義務，適用其所在國家或地區的法律。第十二條第三方介入的爭議解決12.1第三方介入引起的爭議，應通過友好協商解決。12.2如協商不成，甲乙雙方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.3訴訟過程中，甲乙雙方應積極協助法院的調查和審理工作。第十三條附件13.1附件一：第三方介入協議13.2附件二：第三方責任限額約定13.3附件三：第三方違約處理協議第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：銷售計劃與目標詳細描述銷售計劃的期限、目標、里程碑以及銷售策略等。附件二：銷售傭金支付明細表詳細列出傭金的計算方式、支付時間、支付條件等。附件三：銷售業績獎勵方案詳細描述業績獎勵的標準、獎勵方式、支付時間等。附件四：合同變更與解除協議詳細說明合同變更和解除的條件、程序以及雙方的權利和義務。附件五：保密協議明確保密信息的范圍、保密期限以及違約泄露的后果。說明二：違約行為及責任認定：違約行為包括但不限于：1.未能按照約定時間完成銷售任務；2.未能達到約定的銷售目標；3.未經允許擅自調整銷售價格；4.未能按時支付傭金或獎勵；5.違反保密協議泄露商業秘密等。違約責任認定標準：1.違約金：按照合同約定或根據實際情況確定違約金金額。2.賠償損失：根據違約行為導致的實際損失進行賠償。3.解除合同：嚴重違約行為可能導致合同解除。示例說明：如果代理商未能在約定時間內完成銷售任務，開發商有權要求代理商支付違約金，并有權解除合同。如果代理商泄露了開發商的商業秘密，開發商有權要求代理商支付賠償金，并要求解除合同。說明三：法律名詞及解釋：1.合同：本合同指2024年度房地產銷售代理合同，是甲乙雙方之間的權利義務關系。2.代理商：指被開發商授權進行房地產銷售的個體或法人。3.開發商：指擁有房地產銷售權的個體或法人。4.銷售傭金：指代理商根據銷售業績從開發商處獲得的報酬。5.銷售業績獎勵：指代理商達到一定銷售業績后，從開發商處獲得的額外獎勵。6.保密信息：指合同履行過程