20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物業(yè)維修合同：某物業(yè)公司與業(yè)主約定的物業(yè)維修服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.3物業(yè)：指甲方管理的物業(yè)項(xiàng)目，包括但不限于住宅、商業(yè)、公共設(shè)施等。第二條維修服務(wù)內(nèi)容2.1甲方應(yīng)按照本合同約定，為乙方提供物業(yè)維修服務(wù)，包括但不限于：2.1.1物業(yè)共用部位及共用設(shè)施設(shè)備的維修、保養(yǎng)；2.1.2業(yè)主專有部位的維修、保養(yǎng)（需業(yè)主提出申請(qǐng)）；2.1.3物業(yè)周邊環(huán)境的維護(hù)及綠化工作。第三條服務(wù)時(shí)間及響應(yīng)時(shí)間3.1甲方應(yīng)保證物業(yè)維修服務(wù)在正常工作時(shí)間內(nèi)提供，正常工作時(shí)間為每天8:00至18:00。3.2甲方接到維修申請(qǐng)后，應(yīng)在4小時(shí)內(nèi)做出響應(yīng)，并盡快安排維修人員上門服務(wù)。第四條維修費(fèi)用4.1甲方應(yīng)按照政府相關(guān)部門制定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取維修費(fèi)用。4.2甲方在提供維修服務(wù)時(shí)，應(yīng)向乙方出示維修項(xiàng)目、維修材料、維修費(fèi)用的明細(xì)。4.3乙方應(yīng)在維修完成后按照甲方提供的明細(xì)支付維修費(fèi)用。第五條維修質(zhì)量保證5.1甲方提供的維修服務(wù)應(yīng)符合國(guó)家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。5.2甲方對(duì)維修質(zhì)量負(fù)責(zé)，自維修完成后一年內(nèi)，如出現(xiàn)同一問(wèn)題，甲方應(yīng)無(wú)償提供維修服務(wù)。第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1甲方應(yīng)為其員工在提供維修服務(wù)過(guò)程中可能造成乙方財(cái)產(chǎn)損失、人身傷害購(gòu)買相應(yīng)的保險(xiǎn)。第七條保密條款7.1雙方在履行本合同時(shí)，應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容、雙方商業(yè)秘密等予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更和終止9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2本合同的變更、終止，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。第十條合同期限10.1本合同的有效期為2024年度。第十一條附加條款11.1雙方在本合同有效期內(nèi)，可就合同內(nèi)容以外的其他事項(xiàng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條甲方義務(wù)12.1甲方應(yīng)按照本合同約定提供維修服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。12.2甲方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)。第十三條乙方義務(wù)13.1乙方應(yīng)按照本合同約定支付維修費(fèi)用。13.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方開(kāi)展維修工作，提供必要的信息和便利。第十四條其他14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.3物業(yè)：指甲方管理的物業(yè)項(xiàng)目，包括但不限于住宅、商業(yè)、公共設(shè)施等。1.4維修服務(wù)：指甲方按照本合同約定，為乙方提供的物業(yè)共用部位及共用設(shè)施設(shè)備的維修、保養(yǎng)，以及業(yè)主專有部位的維修、保養(yǎng)（需業(yè)主提出申請(qǐng)）和物業(yè)周邊環(huán)境的維護(hù)及綠化工作。第二條維修服務(wù)內(nèi)容2.1.1物業(yè)共用部位及共用設(shè)施設(shè)備的維修、保養(yǎng)，包括但不限于：（1）建筑物主體結(jié)構(gòu)及外墻的維修、保養(yǎng)；（2）共用設(shè)施設(shè)備的維修、保養(yǎng)，如電梯、消防設(shè)施、供水供電設(shè)施等；（3）共用部位的維修、保養(yǎng)，如樓道、走廊、公共陽(yáng)臺(tái)等。2.1.2業(yè)主專有部位的維修、保養(yǎng)（需業(yè)主提出申請(qǐng)），包括但不限于：（1）業(yè)主住房?jī)?nèi)部設(shè)施的維修、保養(yǎng)；（2）業(yè)主專用陽(yáng)臺(tái)、露臺(tái)的維修、保養(yǎng)；（3）業(yè)主專用停車位的維修、保養(yǎng)。2.1.3物業(yè)周邊環(huán)境的維護(hù)及綠化工作，包括但不限于：（1）小區(qū)綠化帶的維護(hù)、綠化；（2）小區(qū)道路的清潔、維護(hù)；（3）小區(qū)公共設(shè)施的清潔、維護(hù)。第三條服務(wù)時(shí)間及響應(yīng)時(shí)間3.1甲方應(yīng)保證物業(yè)維修服務(wù)在正常工作時(shí)間內(nèi)提供，正常工作時(shí)間為每天8:00至18:00。3.2甲方接到維修申請(qǐng)后，應(yīng)在4小時(shí)內(nèi)做出響應(yīng)，并盡快安排維修人員上門服務(wù)。3.3遇有緊急情況，如電梯故障、燃?xì)庑孤┑龋追綉?yīng)立即安排維修人員上門處理。第四條維修費(fèi)用4.1甲方應(yīng)按照政府相關(guān)部門制定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取維修費(fèi)用。4.2甲方在提供維修服務(wù)時(shí)，應(yīng)向乙方出示維修項(xiàng)目、維修材料、維修費(fèi)用的明細(xì)。4.3乙方應(yīng)在維修完成后按照甲方提供的明細(xì)支付維修費(fèi)用。4.4甲方應(yīng)定期向乙方公布維修費(fèi)用的收支情況，接受乙方的監(jiān)督。第五條維修質(zhì)量保證5.1甲方提供的維修服務(wù)應(yīng)符合國(guó)家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。5.2甲方對(duì)維修質(zhì)量負(fù)責(zé)，自維修完成后一年內(nèi)，如出現(xiàn)同一問(wèn)題，甲方應(yīng)無(wú)償提供維修服務(wù)。5.3甲方應(yīng)建立健全維修質(zhì)量管理制度，對(duì)維修質(zhì)量進(jìn)行跟蹤檢查，確保維修質(zhì)量。第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1甲方應(yīng)為其員工在提供維修服務(wù)過(guò)程中可能造成乙方財(cái)產(chǎn)損失、人身傷害購(gòu)買相應(yīng)的保險(xiǎn)。6.2甲方在發(fā)生保險(xiǎn)事故時(shí)，應(yīng)立即通知乙方，并協(xié)助乙方處理相關(guān)事宜。第七條保密條款7.1雙方在履行本合同時(shí)，應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容、雙方商業(yè)秘密等予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。7.2甲方不得泄露乙方個(gè)人信息，不得將乙方個(gè)人信息用于本合同以外的目的。7.3乙方不得泄露甲方商業(yè)秘密，不得將甲方商業(yè)秘密用于本合同以外的目的。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，履行合同義務(wù)，維護(hù)雙方合法權(quán)益。第九條合同的生效、變更和終止9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2本合同的變更、終止，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。9.3本合同有效期內(nèi)，如一方發(fā)生重大變更，影響合同履行，另一方有權(quán)要求變更或解除合同。第十條合同期限10.1本合同的有效期為2024年度。10.2合同期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書(shū)面續(xù)約協(xié)議。第十一條附加條款11.1雙方在本合同有效期內(nèi)，可就合同內(nèi)容以外的其他事項(xiàng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)經(jīng)雙方簽字（或蓋章）生效，并為本合同不可分割的一部分。第十二條甲方義務(wù)12.1甲方應(yīng)按照本合同約定提供維修服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。12.2甲方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)。12.3甲方應(yīng)定期對(duì)物業(yè)進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)維修、保養(yǎng)。第十三條乙方義務(wù)13.1乙方應(yīng)按照本合同約定支付維修費(fèi)用。13.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方開(kāi)展維修工作，提供必要的信息和便利。13.3乙方不得擅自改變物業(yè)用途，不得損壞物業(yè)設(shè)施。第十四條其他14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，履行合同義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外，與本合同履行有關(guān)的其他個(gè)人、法人或其他組織。1.2第三方介入包括但不限于：中介方、維修服務(wù)供應(yīng)商、保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的情形2.1甲方應(yīng)在本合同約定的服務(wù)范圍內(nèi)，獨(dú)立完成維修服務(wù)。2.2如甲方無(wú)法獨(dú)立完成維修服務(wù)，需聘請(qǐng)第三方供應(yīng)商時(shí)，應(yīng)提前通知乙方，并征得乙方同意。2.3乙方同意第三方介入的，應(yīng)以書(shū)面形式確認(rèn)，否則第三方介入無(wú)效。第三條第三方責(zé)任3.1第三方介入本合同的，應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，保證維修服務(wù)質(zhì)量。3.2第三方應(yīng)按照甲方提供的維修項(xiàng)目、維修材料、維修費(fèi)用的明細(xì)，向乙方提供服務(wù)。3.3第三方應(yīng)自行承擔(dān)其提供服務(wù)過(guò)程中造成的人員傷亡、財(cái)產(chǎn)損失等責(zé)任。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系，應(yīng)基于本合同約定的事項(xiàng)展開(kāi)。4.2第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)以本合同為準(zhǔn)。4.3第三方不應(yīng)直接與甲方、乙方發(fā)生任何超出本合同約定的關(guān)系。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方應(yīng)依法履行合同義務(wù)，確保維修服務(wù)質(zhì)量。5.2第三方對(duì)乙方承擔(dān)的責(zé)任，應(yīng)以第三方與甲方之間的合同約定為準(zhǔn)。5.3甲方、乙方對(duì)第三方承擔(dān)的責(zé)任，應(yīng)以國(guó)家法律法規(guī)、本合同為準(zhǔn)。第六條第三方介入的程序6.1甲方如需第三方介入，應(yīng)向乙方提出書(shū)面申請(qǐng)，并說(shuō)明第三方介入的事由、范圍、期限等。6.2乙方應(yīng)在收到申請(qǐng)后5個(gè)工作日內(nèi)，以書(shū)面形式回復(fù)甲方，同意或不同意第三方介入。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入的事由消失后，甲方應(yīng)停止第三方介入。7.2第三方介入終止后，甲方應(yīng)向乙方報(bào)告第三方介入的結(jié)果和財(cái)務(wù)狀況。第八條第三方介入的費(fèi)用8.1第三方介入的費(fèi)用，包括但不限于第三方服務(wù)費(fèi)用、材料費(fèi)用等，由甲方承擔(dān)。8.2甲方在向乙方支付維修費(fèi)用時(shí)，應(yīng)扣除第三方介入費(fèi)用。第九條第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入引起的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條甲乙方的權(quán)利義務(wù)10.1甲方應(yīng)按照本合同約定，履行物業(yè)維修服務(wù)。10.2乙方應(yīng)按照本合同約定，支付維修費(fèi)用。10.3甲方、乙方對(duì)第三方介入的，應(yīng)遵守本合同及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第十一條附加條款11.1雙方在本合同有效期內(nèi)，可就合同內(nèi)容以外的其他事項(xiàng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)經(jīng)雙方簽字（或蓋章）生效，并為本合同不可分割的一部分。第十二條合同的生效、變更和終止12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2本合同的變更、終止，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。12.3本合同有效期內(nèi)，如一方發(fā)生重大變更，影響合同履行，另一方有權(quán)要求變更或解除合同。第十三條合同期限13.1本合同的有效期為2024年度。13.2合同期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書(shū)面續(xù)約協(xié)議。第十四條其他14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，履行合同義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：物業(yè)維修服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)表附件二：物業(yè)維修材料費(fèi)用清單附件三：物業(yè)維修服務(wù)人員資質(zhì)證明附件四：第三方介入確認(rèn)書(shū)附件五：維修服務(wù)質(zhì)量保證書(shū)附件六：保險(xiǎn)單據(jù)附件七：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明附件八：維修服務(wù)進(jìn)度報(bào)告附件九：維修費(fèi)用支付憑證附件十：維修服務(wù)記錄表附件一：物業(yè)維修服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)表詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件列明甲方應(yīng)提供的物業(yè)維修服務(wù)項(xiàng)目，包括維修服務(wù)的具體內(nèi)容、維修標(biāo)準(zhǔn)、維修周期等。附件二：物業(yè)維修材料費(fèi)用清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件詳細(xì)列出維修過(guò)程中所需材料的價(jià)格、品牌、型號(hào)等，以便乙方了解并監(jiān)督甲方維修材料的選用。附件三：物業(yè)維修服務(wù)人員資質(zhì)證明詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件提供甲方維修服務(wù)人員的資質(zhì)證明，包括職業(yè)資格證書(shū)、身份證復(fù)印件等，以證明其具備提供專業(yè)維修服務(wù)的能力。附件四：第三方介入確認(rèn)書(shū)詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件用于確認(rèn)乙方同意第三方介入的情形和范圍，以及甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。附件五：維修服務(wù)質(zhì)量保證書(shū)詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件由第三方提供，承諾其提供的維修服務(wù)符合國(guó)家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，并承諾在一定期限內(nèi)對(duì)維修質(zhì)量負(fù)責(zé)。附件六：保險(xiǎn)單據(jù)詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件提供甲方為員工提供的保險(xiǎn)單據(jù)，證明甲方已為維修服務(wù)過(guò)程中可能發(fā)生的人員傷亡、財(cái)產(chǎn)損失等風(fēng)險(xiǎn)購(gòu)買了保險(xiǎn)。附件七：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件提供爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的資質(zhì)證明，以證明其具備解決甲方和乙方之間爭(zhēng)議的能力和資格。附件八：維修服務(wù)進(jìn)度報(bào)告詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件由甲方定期提供，報(bào)告維修服務(wù)的進(jìn)度、已發(fā)生的費(fèi)用、存在的問(wèn)題及改進(jìn)措施等。附件九：維修費(fèi)用支付憑證詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件用于記錄乙方支付維修費(fèi)用的憑證，包括支付金額、支付時(shí)間、支付方式等。附件十：維修服務(wù)記錄表詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件用于記錄每次維修服務(wù)的詳細(xì)信息，包括維修項(xiàng)目、維修材料、維修費(fèi)用、維修人員等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為一：甲方未按照合同約定提供維修服務(wù)違約行為二：甲方未按照約定時(shí)間完成維修服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間完成維修服務(wù)。如甲方未按照約定時(shí)間完成維修，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失等。違約行為三：甲方使用不合格的材料或設(shè)備責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)使用符合國(guó)家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的材料和設(shè)備提供維修服務(wù)。如甲方使用不合格的材料或設(shè)備，導(dǎo)致維修質(zhì)量不符合約定，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于重新維修、賠償乙方損失等。違約行為四：乙方未按照約定支付維修費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)按照合同約定的金額和時(shí)間支付維修費(fèi)用。如乙方未按照約定支付維修費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付滯納金、賠償甲方損失等。違約行為五：乙方未協(xié)助甲方進(jìn)行維修責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行維修，提供必要的信息和便利。如乙方未履行協(xié)助義務(wù)，導(dǎo)致維修工作無(wú)法正常進(jìn)行，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等。違約行為六：甲方未按照約定提供第三方介入責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)按照合同約定的事由、范圍、期限等提供第三方介入。如甲方未按照約定提供第三方介入，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失等。違約行為七：第三方未按照約定提供維修服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)按照合同約定的項(xiàng)目、質(zhì)量、周期等提供維修服務(wù)。如第三方未按照約定提供維修服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方或乙方損失等。全文完。2024年度物業(yè)維修合同：某物業(yè)公司與業(yè)主約定的物業(yè)維修服務(wù)協(xié)議1本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方：指某物業(yè)公司，具備相關(guān)資質(zhì)，負(fù)責(zé)提供物業(yè)維修服務(wù)。1.2乙方：指業(yè)主，享有物業(yè)維修服務(wù)權(quán)利的一方。1.3物業(yè)：指甲方提供維修服務(wù)的房地產(chǎn)項(xiàng)目，包括房屋及附屬設(shè)施。第二條維修服務(wù)內(nèi)容2.1甲方應(yīng)按照本合同約定，對(duì)乙方物業(yè)進(jìn)行定期檢修、保養(yǎng)、維護(hù)，確保物業(yè)正常使用。2.2維修服務(wù)包括但不限于：房屋結(jié)構(gòu)、給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、供暖系統(tǒng)、通風(fēng)系統(tǒng)、空調(diào)設(shè)備、電梯設(shè)施、公共區(qū)域設(shè)施等。第三條維修服務(wù)時(shí)間3.1甲方應(yīng)在本合同約定的服務(wù)期限內(nèi)，提供維修服務(wù)。3.2服務(wù)期限：2024年1月1日至2024年12月31日。第四條維修服務(wù)響應(yīng)時(shí)間4.1甲方接到乙方報(bào)修后，應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)響應(yīng)，并盡快安排維修。4.2緊急維修：應(yīng)在2小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)，4小時(shí)內(nèi)完成維修。4.3非緊急維修：應(yīng)在24小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)，按照約定時(shí)間完成維修。第五條維修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1甲方應(yīng)按照國(guó)家和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供合格的產(chǎn)品和服務(wù)。5.2維修工程質(zhì)量保證期：自驗(yàn)收合格之日起，不少于一年。第六條維修費(fèi)用6.1甲方應(yīng)按照政府價(jià)格部門制定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，向乙方收取維修費(fèi)用。6.2乙方應(yīng)按照甲方提供的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，按時(shí)支付維修費(fèi)用。第七條維修項(xiàng)目變更7.1如乙方需變更維修項(xiàng)目，應(yīng)提前向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)。7.2甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)后，按照本合同約定的維修服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行審核，并及時(shí)回復(fù)乙方。第八條甲方權(quán)利和義務(wù)8.1甲方應(yīng)按照本合同約定，提供合格的維修服務(wù)。8.2甲方應(yīng)保證維修工程的安全，確保乙方人身和財(cái)產(chǎn)安全。8.3甲方應(yīng)按照乙方提供的信息，保守乙方隱私。第九條乙方權(quán)利和義務(wù)9.1乙方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)支付維修費(fèi)用。9.2乙方應(yīng)如實(shí)提供物業(yè)信息，協(xié)助甲方進(jìn)行維修。9.3乙方應(yīng)在合同約定的服務(wù)期限內(nèi)，按照甲方提供的維修服務(wù)內(nèi)容，合理使用物業(yè)。第十條違約責(zé)任10.1甲方未按照本合同約定提供維修服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.2乙方未按照本合同約定支付維修費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十一條爭(zhēng)議解決11.1本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條合同的生效、變更和解除12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2本合同的變更或解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。第十三條其他約定13.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條合同簽訂日期本合同于2024年1月1日簽訂。第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方：指某物業(yè)公司，具備相關(guān)資質(zhì)，負(fù)責(zé)提供物業(yè)維修服務(wù)。1.2乙方：指業(yè)主，享有物業(yè)維修服務(wù)權(quán)利的一方。1.3物業(yè)：指甲方提供維修服務(wù)的房地產(chǎn)項(xiàng)目，包括房屋及附屬設(shè)施。1.4維修服務(wù)：指甲方按照本合同約定，對(duì)乙方物業(yè)進(jìn)行的定期檢修、保養(yǎng)、維護(hù)等工作，以確保物業(yè)正常使用。第二條維修服務(wù)內(nèi)容2.1甲方應(yīng)按照本合同約定，對(duì)乙方物業(yè)進(jìn)行定期檢修、保養(yǎng)、維護(hù)，確保物業(yè)正常使用。2.2維修服務(wù)包括但不限于：房屋結(jié)構(gòu)、給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、供暖系統(tǒng)、通風(fēng)系統(tǒng)、空調(diào)設(shè)備、電梯設(shè)施、公共區(qū)域設(shè)施等。2.3甲方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，制定詳細(xì)的維修計(jì)劃，并提前通知乙方。2.4甲方在進(jìn)行維修服務(wù)時(shí)，應(yīng)采取措施保護(hù)乙方的財(cái)產(chǎn)和人身安全。第三條維修服務(wù)時(shí)間3.1甲方應(yīng)在本合同約定的服務(wù)期限內(nèi)，提供維修服務(wù)。3.2服務(wù)期限：2024年1月1日至2024年12月31日。3.3甲方應(yīng)按照維修計(jì)劃，合理安排維修時(shí)間，盡量避免影響乙方的正常生活。第四條維修服務(wù)響應(yīng)時(shí)間4.1甲方接到乙方報(bào)修后，應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)響應(yīng)，并盡快安排維修。4.2緊急維修：應(yīng)在2小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)，4小時(shí)內(nèi)完成維修。4.3非緊急維修：應(yīng)在24小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)，按照約定時(shí)間完成維修。4.4甲方應(yīng)設(shè)立報(bào)修，提供24小時(shí)服務(wù)。第五條維修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1甲方應(yīng)按照國(guó)家和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供合格的產(chǎn)品和服務(wù)。5.2維修工程質(zhì)量保證期：自驗(yàn)收合格之日起，不少于一年。5.3甲方應(yīng)建立健全維修質(zhì)量管理制度，定期對(duì)維修質(zhì)量進(jìn)行自檢和抽檢。第六條維修費(fèi)用6.1甲方應(yīng)按照政府價(jià)格部門制定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，向乙方收取維修費(fèi)用。6.2乙方應(yīng)按照甲方提供的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，按時(shí)支付維修費(fèi)用。6.3甲方應(yīng)向乙方提供詳細(xì)的收費(fèi)清單，接受乙方的監(jiān)督。第七條維修項(xiàng)目變更7.1如乙方需變更維修項(xiàng)目，應(yīng)提前向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)。7.2甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)后，按照本合同約定的維修服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行審核，并及時(shí)回復(fù)乙方。7.3如甲方同意變更，雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確變更后的維修項(xiàng)目、費(fèi)用等內(nèi)容。7.4如甲方不同意變更，乙方應(yīng)尊重甲方的意見(jiàn)，繼續(xù)按照原合同約定的維修項(xiàng)目享受服務(wù)。第八條甲方權(quán)利和義務(wù)8.1甲方應(yīng)按照本合同約定，提供合格的維修服務(wù)。8.2甲方應(yīng)保證維修工程的安全，確保乙方人身和財(cái)產(chǎn)安全。8.3甲方應(yīng)按照乙方提供的信息，保守乙方隱私。8.4甲方應(yīng)在合同約定的服務(wù)期限內(nèi)，按照約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，提供維修服務(wù)。8.5甲方應(yīng)建立健全內(nèi)部管理制度，提高維修服務(wù)質(zhì)量。第九條乙方權(quán)利和義務(wù)9.1乙方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)支付維修費(fèi)用。9.2乙方應(yīng)如實(shí)提供物業(yè)信息，協(xié)助甲方進(jìn)行維修。9.3乙方應(yīng)在合同約定的服務(wù)期限內(nèi)，按照甲方提供的維修服務(wù)內(nèi)容，合理使用物業(yè)。9.4乙方應(yīng)按照甲方的維修計(jì)劃和時(shí)間安排，配合甲方進(jìn)行維修。第十條違約責(zé)任10.1甲方未按照本合同約定提供維修服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.2乙方未按照本合同約定支付維修費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.3甲方未按照約定時(shí)間完成維修，應(yīng)按照逾期天數(shù)向乙方支付違約金。10.4乙方未按照約定時(shí)間支付維修費(fèi)用，應(yīng)按照逾期天數(shù)向甲方支付違約金。第十一條爭(zhēng)議解決11.1本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條合同的生效、變更和解除12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2本合同的變更或解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。12.3本合同失效后，甲乙雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定，履行各自的義務(wù)。第十三條其他約定13.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.3本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。第十四條合同簽訂日期本合同于2024年1月1日簽訂。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入定義15.1第三方：指本合同履行過(guò)程中，除甲乙雙方外，參與維修服務(wù)過(guò)程的各方，包括但不限于中介方、施工方、材料供應(yīng)商等。15.2第三方介入：指在維修服務(wù)過(guò)程中，第三方參與并提供相應(yīng)服務(wù)或產(chǎn)品。第十六條第三方選擇和指定16.1甲方應(yīng)根據(jù)維修項(xiàng)目的性質(zhì)和需求，選擇具備相關(guān)資質(zhì)和良好信譽(yù)的第三方。16.2甲方在選擇第三方時(shí)，應(yīng)通知乙方，并征得乙方的同意。16.3乙方對(duì)甲方的第三方選擇有異議時(shí)，甲方應(yīng)重新考慮并選擇合適的第三方。第十七條第三方責(zé)任17.1第三方應(yīng)按照甲方的要求和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，提供合格的服務(wù)或產(chǎn)品。17.2第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品質(zhì)量負(fù)責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.3第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得損害乙方的合法權(quán)益。第十八條第三方費(fèi)用18.1第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品費(fèi)用，應(yīng)由甲方承擔(dān)。18.2甲方應(yīng)在支付第三方費(fèi)用時(shí)，向乙方提供詳細(xì)的費(fèi)用清單。18.3乙方對(duì)第三方費(fèi)用有異議時(shí)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決。第十九條第三方與甲乙方的關(guān)系19.1第三方與甲方之間，應(yīng)建立合同關(guān)系，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。19.2第三方與乙方之間，無(wú)直接合同關(guān)系，但第三方應(yīng)保證其服務(wù)或產(chǎn)品符合乙方的合理期待。19.3甲方應(yīng)承擔(dān)第三方與乙方之間的協(xié)調(diào)和溝通工作。第二十條第三方責(zé)任限額20.1第三方造成的損失，包括但不限于人身傷害、財(cái)產(chǎn)損失等，由甲方承擔(dān)。20.2甲方承擔(dān)第三方責(zé)任限額，不應(yīng)超過(guò)甲方從乙方收取的維修費(fèi)用。20.3甲方應(yīng)根據(jù)具體情況，與第三方協(xié)商確定責(zé)任限額。第二十一條第三方介入的變更和解除21.1如甲方需變更或解除與第三方的合同，應(yīng)提前書(shū)面通知乙方。21.2甲方變更或解除與第三方的合同，不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系。21.3甲方在變更或解除與第三方合同時(shí)，應(yīng)確保乙方的利益不受損害。第二十二條甲方對(duì)第三方的監(jiān)管22.1甲方應(yīng)對(duì)第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合合同約定。22.2甲方應(yīng)定期對(duì)第三方進(jìn)行評(píng)價(jià)，并根據(jù)評(píng)價(jià)結(jié)果采取相應(yīng)措施。22.3甲方應(yīng)確保第三方遵守合同約定，不得損害乙方的合法權(quán)益。第二十三條乙方對(duì)第三方的權(quán)利23.1乙方對(duì)第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品有異議時(shí)，有權(quán)向甲方提出。23.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方對(duì)第三方進(jìn)行評(píng)價(jià)和監(jiān)督。23.3乙方應(yīng)按照合同約定，支付維修費(fèi)用，不得因第三方的原因拒付。第二十四條本合同的第三方介入條款，不影響其他條款的執(zhí)行。24.1本合同的第三方介入條款，與其他條款具有同等法律效力。24.2本合同的第三方介入條款，可由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行修改和補(bǔ)充。第二十五條合同的簽署本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方持副本一份，具有同等法律效力。第二十六條合同的生效、變更和解除26.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。26.2本合同的變更或解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。26.3本合同失效后，甲乙雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定，履行各自的義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附