甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房地產項目營銷策劃與銷售獨家代理協議版本合同目錄一覽第一條：協議主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址第二條：合作項目2.1項目名稱2.2項目地址2.3項目概況第三條：獨家代理權3.1乙方獲得甲方項目的獨家銷售代理權3.2獨家代理期限3.3獨家代理區域第四條：營銷策劃4.1乙方負責項目的營銷策劃工作4.2營銷策劃方案的提交及審批4.3營銷策劃費用的承擔第五條：銷售代理5.1乙方負責項目的銷售代理工作5.2銷售代理團隊的配置5.3銷售代理費用的支付第六條：銷售目標6.1乙方需實現的銷售目標6.2銷售目標的調整及理由第七條：銷售業績獎勵7.1銷售業績獎勵的設定7.2銷售業績獎勵的支付時間及方式第八條：甲方支持與配合8.1甲方提供的支持與配合事項8.2甲方提供的資料和信息第九條：乙方義務9.1乙方應遵守的法律法規9.2乙方應承擔的費用第十條：保密條款10.1雙方對合同內容及相關信息的保密義務10.2保密期限第十一條：違約責任11.1雙方違約的情形及責任11.2違約金的計算及支付方式第十二條：爭議解決12.1雙方發生爭議的方式及解決途徑12.2爭議解決的費用承擔第十三條：合同的變更、解除與終止13.1合同變更的條件及程序13.2合同解除的條件及程序13.3合同終止的條件及后果第十四條：其他條款14.1雙方約定的其他事項14.2附加條款的效力第一部分：合同如下：第一條：協議主體及定義1.1甲方名稱：×××房地產有限公司甲方地址：××省××市××區××路××號1.2乙方名稱：×××營銷策劃有限公司乙方地址：××省××市××區××路××號第二條：合作項目2.1項目名稱：×××花園項目地址：××省××市××區××路××號項目概況：本項目為一個住宅小區，包括高層住宅、多層住宅、商業裙樓及配套設施等，總建筑面積約為平方米。第三條：獨家代理權3.1乙方獲得甲方項目的獨家銷售代理權，代理范圍包括但不限于：房地產開發經營、銷售、租賃、物業管理等業務。3.2獨家代理期限自雙方簽訂本協議之日起至2024年12月31日止。3.3獨家代理區域為項目所在地及甲方指定的周邊地區。第四條：營銷策劃4.1乙方負責項目的營銷策劃工作，包括但不限于：市場調研、營銷策略制定、廣告宣傳、推廣活動等。4.2乙方應于每月5日前向甲方提交營銷策劃方案，方案內容包括但不限于：本月銷售目標、營銷活動、廣告投放計劃等。甲方應在收到方案后5個工作日內審批，如有修改意見，應及時通知乙方進行調整。4.3營銷策劃費用共計人民幣萬元，由乙方承擔。第五條：銷售代理5.1乙方負責項目的銷售代理工作，包括但不限于：客戶接待、房源推介、合同簽訂、售后服務等。5.2乙方應配置具備相應專業知識和經驗的銷售團隊，團隊人數不得少于人。5.3銷售代理費用為銷售額的%，支付時間及方式為每月5日前，乙方將上一月銷售額的%支付給甲方。第六條：銷售目標6.1乙方需實現的銷售目標為：本項目總銷售收入的%。6.2如遇市場環境變化等因素，雙方可協商調整銷售目標。調整需以書面形式進行，經雙方簽字蓋章后生效。第八條：甲方支持與配合8.1甲方應提供的支持與配合事項包括但不限于：8.1.1提供項目宣傳資料、項目介紹、戶型資料等相關信息；8.1.2協助乙方進行市場調研，提供相關市場數據和競爭樓盤信息；8.1.3協助乙方辦理項目銷售所需的各類手續，如預售許可證、產權證等；8.1.4提供項目銷售所需的辦公場地、設備及人員培訓。8.2甲方應提供的資料和信息包括但不限于：8.2.1項目的土地使用權證、規劃許可證、建筑工程施工許可證等；8.2.2項目的建筑設計方案、施工圖紙等相關技術資料；8.2.3項目的銷售數據、財務報表等相關經濟資料。第九條：乙方義務9.1乙方應遵守的法律法規包括但不限于：9.1.1中華人民共和國房地產管理法；9.1.2中華人民共和國合同法；9.1.3中華人民共和國反不正當競爭法。9.2乙方應承擔的費用包括但不限于：9.2.1乙方的員工工資、社會保險等人力成本；9.2.2乙方市場營銷、廣告宣傳、推廣活動等費用；9.2.3乙方銷售過程中的其他合法費用。第十條：保密條款10.1雙方對合同內容及相關信息的保密義務包括但不限于：10.1.1未經對方書面同意，不得向第三方披露合同內容及相關信息；10.1.2不得利用對方提供的信息從事與合同無關的業務活動。10.2保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。第十一條：違約責任11.1雙方違約的情形及責任包括但不限于：11.1.1甲方未按約定提供支持與配合事項，乙方有權要求甲方承擔違約責任；11.1.2乙方未按約定完成銷售目標，甲方有權要求乙方支付違約金。11.2違約金的計算及支付方式為：11.2.2違約金支付時間為違約行為發生之日起10日內。第十二條：爭議解決12.1雙方發生爭議的方式及解決途徑為：12.1.1雙方應通過友好協商解決；12.1.2如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決的費用承擔按照法律規定執行。第十三條：合同的變更、解除與終止13.1合同變更的條件及程序為：13.1.1雙方協商一致；13.1.2書面形式簽訂變更協議，經雙方簽字蓋章后生效。13.2合同解除的條件及程序為：13.2.1發生不可抗力致使合同無法履行；13.2.2雙方協商一致；13.2.3書面形式解除合同，經雙方簽字蓋章后生效。13.3合同終止的條件及后果為：13.3.1本合同約定的獨家代理期限屆滿；13.3.2雙方書面同意終止合同；13.3.3合同解除或終止后，乙方應按照甲方要求妥善處理剩余房源，并辦理相關移交手續。第十四條：其他條款14.1雙方約定的其他事項為：14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議；14.1.2補充協議與本合同具有同等法律效力。14.2附加條款的效力為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：甲方提供的項目宣傳資料、項目介紹、戶型資料等。附件二：甲方提供的土地使用權證、規劃許可證、建筑工程施工許可證等。附件三：甲方提供的項目建筑設計方案、施工圖紙等相關技術資料。附件四：甲方提供的項目銷售數據、財務報表等相關經濟資料。附件五：乙方提交的營銷策劃方案。附件六：乙方提交的銷售代理合同。附件七：雙方簽訂的補充協議。附件的詳細要求和說明：附件一：應包括項目的宣傳資料、項目介紹、戶型資料等，用于項目的推廣和銷售。附件二：應包括項目的土地使用權證、規劃許可證、建筑工程施工許可證等，用于證明項目的合法性和合規性。附件三：應包括項目的建筑設計方案、施工圖紙等相關技術資料，用于項目的施工和建設。附件四：應包括項目的銷售數據、財務報表等相關經濟資料，用于監控項目的銷售情況和財務狀況。附件五：應包括乙方提交的營銷策劃方案，用于指導項目的營銷和推廣活動。附件六：應包括乙方提交的銷售代理合同，用于規范乙方的銷售行為和權益。附件七：應包括雙方簽訂的補充協議，用于對合同的變更、解除和終止等進行規定。說明二：違約行為及責任認定：違約行為包括但不限于：1.甲方未按約定提供支持與配合事項，如未提供宣傳資料、未協助市場調研等。2.乙方未按約定完成銷售目標，如銷售額未達到約定金額。3.雙方未按約定履行保密義務，如泄露合同內容及相關信息。違約責任認定標準：2.違約金支付時間為違約行為發生之日起10日內。3.違約行為的損失賠償金額根據實際損失計算。示例說明：如果甲方未按約定提供宣傳資料，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金金額為宣傳資料價值的%。如果雙方未按約定履行保密義務，泄露合同內容及相關信息，雙方均有權要求對方支付違約金，并承擔相應的損失賠償責任。說明三：法律名詞及解釋：1.房地產管理法：指中華人民共和國房地產管理法，是調整房地產市場的法律規范。2.合同法：指中華人民共和國合同法，是調整合同關系的法律規范。3.反不正當競爭法：指中華人民共和國反不正當競