甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

2024年別墅區專業物業管理服務合同版B版本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3別墅區的定義2.服務內容2.1乙方提供的服務2.1.1物業維護與管理2.1.2環境衛生管理2.1.3安全保衛工作2.1.4公共設施設備維護2.1.5其他服務內容3.服務期限3.1合同的有效期3.2續約條款4.服務費用4.1服務費用的計算方式4.2費用支付方式4.3費用調整條款5.乙方的義務與責任5.1乙方的基本義務5.2乙方應對的事故與損失5.3乙方的服務質量保證6.甲方的義務與責任6.1甲方的基本義務6.2甲方應對的事故與損失7.合同的變更與解除7.1合同變更的條件7.2合同解除的條件8.違約責任8.1乙方的違約行為8.2甲方的違約行為9.爭議解決9.1協商解決9.2調解解決9.3法律途徑解決10.合同的生效、終止與失效10.1合同的生效條件10.2合同的終止條件10.3合同的失效條件11.其他條款11.1保密條款11.2宣傳與推廣11.3第三方受益人12.合同的附件12.1附件一：物業服務項目明細12.2附件二：服務費用明細12.3附件三：物業管理制度13.合同的簽署與備案13.1合同簽署的時間與地點13.2合同備案的時間與地點14.合同的份數14.1甲方執份14.2乙方執份14.3備案份數第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址甲方全稱為“×××別墅區業主委員會”，地址為“×××別墅區物業管理辦公室”。1.2乙方名稱及地址乙方全稱為“×××物業管理公司”，地址為“×××商業街88號”。1.3別墅區的定義本合同所稱的別墅區是指“×××別墅區”，位于×××市×××區，包括別墅、配套設施及公共區域。第二條服務內容2.1乙方提供的服務2.1.1物業維護與管理乙方負責別墅區的物業維護與管理，包括但不限于房屋及附屬設施的日常維護、檢修和保養。2.1.2環境衛生管理乙方負責別墅區的環境衛生管理，包括道路、綠化帶、公共場所等的清潔工作。2.1.3安全保衛工作乙方負責別墅區的安全保衛工作，包括門禁系統的維護、保安人員的配備和管理。2.1.4公共設施設備維護乙方負責別墅區公共設施設備的維護和保養，包括電梯、供水供電系統、消防設施等。2.1.5其他服務內容乙方還應根據甲方和業主的需求，提供其他與物業管理相關的服務。第三條服務期限3.1合同的有效期本合同自簽字蓋章之日起生效，有效期為五年。3.2續約條款合同到期前六個月，甲方有權書面通知乙方續約，雙方協商一致后可續簽合同。第四條服務費用4.1服務費用的計算方式乙方提供的物業管理服務費用，按照別墅區的建筑面積、物業公司管理費、人員工資及福利、維修保養成本等因素計算。4.2費用支付方式甲方應按照本合同約定的服務費用計算方式，每月支付給乙方物業管理服務費用。4.3費用調整條款合同期內，如遇市場行情變化、政策調整等因素，乙方有權根據實際情況向甲方提出費用調整申請，雙方協商一致后可進行調整。第五條乙方的義務與責任5.1乙方的基本義務乙方應按照本合同約定的服務內容，提供優質的物業管理服務，確保別墅區的正常運行和業主的居住環境。5.2乙方應對的事故與損失乙方在履行物業管理職責過程中，如發生意外事故導致業主財產損失，乙方應承擔相應的賠償責任。5.3乙方的服務質量保證乙方應建立健全服務質量保證體系，定期對服務質量進行自檢和評估，確保服務質量滿足業主需求。第六條甲方的義務與責任6.1甲方的基本義務甲方應按照本合同約定的服務費用支付方式，按時足額支付物業管理服務費用。6.2甲方應對的事故與損失甲方如違反本合同約定，導致乙方損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。第八條合同的變更與解除8.1合同變更的條件任何一方因客觀情況發生重大變化，導致合同無法履行或變更的，可以書面向另一方提出合同變更申請。經雙方協商一致后，可對合同進行變更。8.2合同解除的條件（1）乙方嚴重違反合同條款，致使合同無法履行；（2）乙方申請破產或依法被宣告破產；（3）乙方轉讓全部或主要資產，或與其他方合并，致使無法履行合同；（4）法律法規、政策變化，導致合同無法履行；（5）不可抗力因素，致使合同無法履行。第九條違約責任9.1乙方的違約行為乙方違反合同約定的，應承擔違約責任，賠償甲方因此造成的損失。9.2甲方的違約行為甲方違反合同約定的，應承擔違約責任，賠償乙方因此造成的損失。第十條爭議解決10.1協商解決雙方在合同履行過程中發生爭議，應通過友好協商解決。10.2調解解決協商不成時，可向甲方所在地的人民調解委員會申請調解。10.3法律途徑解決調解不成的，任何一方均有權向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1保密條款雙方在合同履行過程中，應對對方的商業秘密、技術秘密等保密信息予以保密，未經對方同意，不得向第三方泄露。11.2宣傳與推廣乙方在合同期內，有權使用甲方名稱、地址等信息進行宣傳與推廣，但需遵守相關法律法規。11.3第三方受益人本合同的履行，不得損害第三方合法權益。如涉及第三方權益，甲方應與乙方共同協商解決。第十二條合同的簽署與備案12.1合同簽署的時間與地點本合同自簽字蓋章之日起生效，簽字地點為“×××市×××區×××路×××號”。12.2合同備案雙方應在合同生效后三十日內，將合同副本報送相關管理部門備案。第十三條合同的份數13.1甲方執份甲方應保留本合同正本一份，以備查閱。13.2乙方執份乙方應保留本合同正本一份，以備查閱。13.3備案份數合同副本送審時，提交的份數為“×”份。第十四條合同的生效、終止與失效14.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同的終止條件本合同在履行期限屆滿后自行終止。14.3合同的失效條件本合同因履行期限屆滿而終止，或雙方協商一致解除合同。本合同一式“×”份，甲、乙雙方各執“×”份，具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業服務項目明細本附件詳細列出了乙方應提供的物業管理服務項目，包括物業維護與管理、環境衛生管理、安全保衛工作、公共設施設備維護等。附件二：服務費用明細本附件詳細列出了服務費用的計算方式，包括費用構成、費用標準等。附件三：物業管理制度本附件列出了乙方應遵守的物業管理制度，包括物業服務質量保證體系、物業服務流程等。說明二：違約行為及責任認定：1.乙方的違約行為乙方違反合同約定的，應承擔違約責任，賠償甲方因此造成的損失。具體違約行為包括但不限于：（1）未按照約定提供物業管理服務；（2）物業管理服務質量不符合約定標準；（3）未按照約定時間支付服務費用；（4）未按照約定進行合同變更或解除。示例說明：如果乙方未能按照約定提供物業管理服務，導致甲方物業設施損壞，甲方有權要求乙方進行修復，并按照約定標準賠償甲方因此造成的損失。2.甲方的違約行為甲方違反合同約定的，應承擔違約責任，賠償乙方因此造成的損失。具體違約行為包括但不限于：（1）未按照約定支付服務費用；（2）未按照約定提供物業管理服務所需的條件；（3）未按照約定時間進行合同變更或解除。示例說明：如果甲方未能按照約定支付服務費用，乙方有權暫停提供物業管理服務，并要求甲方支付欠款及違約金。說明