校車(chē)修理店租賃協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：一、租賃場(chǎng)所1.2乙方租賃的租賃場(chǎng)所面積為_(kāi)_________平方米。（1）__________（2）__________（3）__________二、租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月__________元，每季度支付一次，預(yù)付下一個(gè)季度的租金。3.2乙方應(yīng)在每季度第一個(gè)月的前__________日內(nèi)支付租金。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。四、使用及維修4.1乙方應(yīng)合理使用租賃場(chǎng)所及設(shè)施，按照甲方提供的操作規(guī)程進(jìn)行操作，確保安全生產(chǎn)。4.2乙方應(yīng)承擔(dān)租賃場(chǎng)所及設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任，確保設(shè)施正常運(yùn)行。4.3乙方在租賃期間，如需要進(jìn)行改造、擴(kuò)建等，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。五、合同的解除和終止5.1在租賃期限內(nèi)，如乙方提前解除或終止本協(xié)議，應(yīng)向甲方支付應(yīng)付租金的__________%作為違約金。5.2在租賃期限內(nèi)，如甲方提前解除或終止本協(xié)議，應(yīng)向乙方支付應(yīng)付租金的__________%作為違約金。六、爭(zhēng)議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。七、其他7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.租賃合同2.租賃場(chǎng)所設(shè)施清單3.甲方資質(zhì)證明文件4.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件5.租金支付憑證6.維修保養(yǎng)記錄7.改造擴(kuò)建審批文件二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定時(shí)間支付租金，或逾期支付租金未按要求支付滯納金。2.乙方未合理使用租賃場(chǎng)所及設(shè)施，造成設(shè)施損壞或安全生產(chǎn)事故。3.乙方未按約定進(jìn)行日常維護(hù)保養(yǎng)，導(dǎo)致設(shè)施不能正常運(yùn)行。4.甲方未按約定提供租賃場(chǎng)所及設(shè)施，影響乙方正常經(jīng)營(yíng)。5.甲方提前解除或終止合同，未按約定支付違約金。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃場(chǎng)所并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方提供的場(chǎng)所和設(shè)施使用的一方。3.租金：指承租方為使用租賃場(chǎng)所和設(shè)施而支付給出租方的費(fèi)用。4.滯納金：指承租方逾期支付租金時(shí)，按照約定向出租方支付的額外費(fèi)用。5.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.租金支付問(wèn)題：如乙方逾期支付租金，進(jìn)行溝通協(xié)商，要求乙方盡快支付。如協(xié)商無(wú)果，可按照合同約定收取滯納金，并保留追究違約責(zé)任的權(quán)利。2.設(shè)施損壞或安全生產(chǎn)事故：要求乙方立即進(jìn)行修復(fù)，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如乙方不配合，可暫停租賃合同，直至問(wèn)題解決。3.設(shè)施不能正常運(yùn)行：甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修保養(yǎng)，確保設(shè)施正常運(yùn)行。如甲方不履行義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。4.甲方提前解除或終止合同：按照合同約定支付違約金，并承擔(dān)因提前解除或終止合同給乙方造成的損失。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為校車(chē)修理店，乙方為需要租賃校車(chē)修理店的客戶。2.甲方提供租賃場(chǎng)所及設(shè)施，乙