商業綜合體工程總承包合同協議合同編號：__________鑒于甲方為實施商業綜合體工程，需要乙方提供工程總承包服務，經雙方友好協商，達成如下協議：一、工程概況1.1工程名稱：____________________商業綜合體工程1.2工程地點：____________________（詳細地址）1.3工程規模：____________________（建筑面積、層數等）1.4工程內容：包括但不限于建筑設計、土建施工、安裝工程、裝修裝飾、園林景觀等。1.5工程總投資：人民幣____________元整（大寫：____________________元整）。二、合同主體2.1甲方：（1）名稱：____________________（2）住所：____________________（3）法定代表人：____________________（4）聯系方式：____________________2.2乙方：（1）名稱：____________________（2）住所：____________________（3）法定代表人：____________________（4）聯系方式：____________________三、合同的履行3.1乙方應當按照甲方的要求，按時完成工程的設計、施工、驗收等各個階段的工作。3.2乙方應當保證工程質量符合國家相關法律法規、行業標準和甲方要求。3.3乙方應當確保工程安全，遵守安全生產法律法規，嚴格按照安全技術規范操作，確保工程順利進行。3.4乙方應當做好工程資料的整理和歸檔工作，確保工程資料的完整、準確和及時。3.5甲方應當按照約定支付工程進度款和尾款，具體支付方式和時間由雙方在專用條款中約定。四、合同的變更和解除4.1任何一方提出變更或解除合同，應當書面通知對方，并說明理由。4.2合同的變更或解除，應當符合法律法規的規定，不得損害國家利益、社會公共利益和對方合法權益。4.3合同的變更或解除，應當經雙方協商一致，并簽訂書面協議。五、違約責任5.1任何一方違反合同的約定，應當承擔違約責任，賠償對方因此造成的損失。5.2乙方未按照約定時間完成工程，甲方有權按照逾期天數向乙方追討違約金，違約金計算方式為：工程總造價的千分之五。5.3甲方未按照約定時間支付工程進度款和尾款，乙方有權拒絕繼續施工，并有權要求甲方支付逾期付款的利息，利息計算方式為：同期銀行貸款利率。六、爭議解決6.1雙方在履行合同過程中發生的爭議，應當通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自工程竣工驗收合格之日起計算。7.2合同未盡事宜，雙方可以簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。7.3本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.商業綜合體工程設計方案2.工程預算書3.工程進度計劃表4.工程安全生產管理措施5.工程質量驗收標準6.乙方施工組織設計7.甲方支付憑證8.工程變更記錄9.工程驗收報告10.爭議解決裁決書（如有）二、違約行為及認定：1.乙方未按約定時間完成工程，認定為違約。2.乙方工程質量不符合約定，認定為違約。3.乙方未按約定進行安全生產，認定為違約。4.甲方未按約定時間支付進度款和尾款，認定為違約。5.甲方未履行合同約定的其他義務，認定為違約。三、法律名詞及解釋：1.商業綜合體工程：指集購物、休閑、娛樂、餐飲、居住等多功能于一體的綜合性建筑群。2.工程總承包：指承包人承擔工程設計、采購、施工、驗收等全部或部分工作，并承擔相應責任的服務方式。3.違約金：指一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當向對方支付的金錢。4.逾期付款利息：指甲方未按約定時間支付工程進度款和尾款，應支付給乙方的利息。5.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發生的爭議，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.工程進度延誤：解決辦法：雙方協商調整工程進度計劃，并根據實際情況商定違約金或逾期付款利息。2.工程質量問題：解決辦法：及時停工整改，重新驗收，必要時更換施工隊伍，確保工程質量符合約定。3.paymentdisputes：解決辦法：雙方按照約定及時支付工程進度款和尾款，如有爭議，可通過協商、調解、仲裁或訴訟解決。4.Contractualdisputes：解決辦法：雙方友好協商，簽訂補充協議，如協商不成，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.商業綜合體開發企業與工程承包企業之間的合