科研實(shí)驗(yàn)基地租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________鑒于甲方擁有科研實(shí)驗(yàn)基地的出租權(quán)，乙方需要租賃甲方科研實(shí)驗(yàn)基地進(jìn)行科研實(shí)驗(yàn)活動(dòng)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃基地概況1.1甲方出租給乙方的科研實(shí)驗(yàn)基地位于__________，基地面積為_(kāi)_________平方米。1.2甲方應(yīng)保證乙方租賃的科研實(shí)驗(yàn)基地具備進(jìn)行科研實(shí)驗(yàn)活動(dòng)的基本設(shè)施和條件。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體事宜雙方另行協(xié)商。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每平方米每月__________元，租金按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條乙方的權(quán)利和義務(wù)4.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和經(jīng)營(yíng)租賃基地，但不得擅自改變科研實(shí)驗(yàn)基地的用途。4.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得在科研實(shí)驗(yàn)基地內(nèi)進(jìn)行非法活動(dòng)。4.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)科研實(shí)驗(yàn)基地內(nèi)的安全和消防工作，確?；貎?nèi)的設(shè)施和設(shè)備安全運(yùn)行。4.4乙方應(yīng)按照合同約定及時(shí)支付租金，并按照甲方的要求繳納相關(guān)費(fèi)用。第五條甲方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證科研實(shí)驗(yàn)基地的基本設(shè)施和條件符合乙方進(jìn)行科研實(shí)驗(yàn)活動(dòng)的需要。5.2甲方應(yīng)按照合同約定提供乙方所需的場(chǎng)地、設(shè)備和設(shè)施，并保證其正常運(yùn)行。5.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理租賃基地所需的相關(guān)手續(xù)，并提供必要的幫助和支持。5.4甲方有權(quán)按照合同約定收取租金，并有權(quán)對(duì)乙方在租賃基地內(nèi)的行為進(jìn)行監(jiān)督和管理。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為應(yīng)付租金的__________%。6.2如一方嚴(yán)重違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，對(duì)方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付合同解除后的賠償金。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的租賃期滿之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.科研實(shí)驗(yàn)基地租賃合同2.甲方（出租方）資質(zhì)證明3.乙方（承租方）資質(zhì)證明4.科研實(shí)驗(yàn)基地現(xiàn)狀照片或視頻5.租賃基地設(shè)施設(shè)備清單6.安全消防設(shè)施檢查報(bào)告7.租金支付憑證8.租賃合同解除或終止協(xié)議9.違約金支付憑證10.法院訴訟文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供科研實(shí)驗(yàn)基地或提供的基地不符合約定用途。2.甲方未能按時(shí)維修、保養(yǎng)基地設(shè)施，導(dǎo)致基地?zé)o法正常使用。3.乙方未按約定支付租金。4.乙方未遵守國(guó)家法律法規(guī)，在基地內(nèi)進(jìn)行非法活動(dòng)。5.乙方未按約定使用基地，擅自改變基地用途。6.任何一方違反合同其他約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有科研實(shí)驗(yàn)基地出租權(quán)的一方。2.承租方：指租賃甲方科研實(shí)驗(yàn)基地進(jìn)行科研實(shí)驗(yàn)活動(dòng)的一方。3.租金：指乙方按照合同約定向甲方支付的費(fèi)用。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.違約行為：指合同雙方在履行合同過(guò)程中違反合同約定的行為。6.法院訴訟文件：指在違約行為發(fā)生時(shí)，守約方向法院提交的訴訟材料。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未能按約定時(shí)間提供科研實(shí)驗(yàn)基地。解決辦法：乙方應(yīng)與甲方協(xié)商延期，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.問(wèn)題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方支付違約金及賠償金。3.問(wèn)題：基地設(shè)施設(shè)備損壞或故障。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)維修、更換，確?；卦O(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。4.問(wèn)題：乙方在基地內(nèi)進(jìn)行非法活動(dòng)。解決辦法：甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可以向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.科研機(jī)構(gòu)進(jìn)行實(shí)驗(yàn)研究。2.高