20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME食堂租賃合同書2024年度專用條款本合同目錄一覽1.租賃食堂的基本情況1.1食堂的位置與面積1.2食堂的設施與設備1.3食堂的運營時間2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期2.3租賃續約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.租賃方的權利與義務4.1租賃方的權利4.2租賃方的義務5.食堂運營管理5.1食堂的運營管理方式5.2食堂的食品安全與衛生5.3食堂的服務質量保障6.保險與安全保障6.1租賃方應購買的保險6.2租賃方應遵守的安全規定7.維修與保養7.1租賃方的維修與保養責任7.2租賃方的維修與保養要求8.合同的變更與解除8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件9.違約責任9.1租賃方的違約行為9.2出租方的違約行為10.爭議解決方式10.1雙方協商解決10.2提交仲裁機構解決11.法律適用與爭議解決11.1適用法律11.2爭議解決方式12.其他條款12.1雙方約定的其他事項12.2法律、法規規定的其他事項13.附件13.1食堂設施設備清單13.2租賃方提供的相關證件14.簽字蓋章頁14.1出租方簽字蓋章14.2租賃方簽字蓋章第一部分：合同如下：1.租賃食堂的基本情況1.1食堂的位置與面積食堂位于甲方提供的地址，具體位置詳見附件一。食堂占地面積為____平方米，包括食堂大廳、廚房、儲藏室等區域。1.2食堂的設施與設備食堂內設有完整的廚房設備，包括爐灶、冰箱、冷藏柜、操作臺等。同時，食堂還配備有餐桌、餐椅、餐具等用餐設施。具體設備清單詳見附件二。1.3食堂的運營時間食堂的運營時間為每日的早餐7:00至午餐13:00，晚餐17:00至20:00。如有特殊需求，雙方可協商調整運營時間。2.租賃期限2.1租賃開始日期租賃期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。2.2租賃結束日期如雙方同意續約，應在本合同到期前一個月內簽訂新的租賃合同。2.3租賃續約條款租賃期滿后，如租賃方需繼續租賃，應提前一個月向出租方提出書面續約申請。雙方可根據屆時的情況就租賃期限、租金等事項進行協商，并簽訂新的租賃合同。3.租金及支付方式3.1租金金額食堂的租金為每月人民幣____元整（大寫：____元整），按月支付。3.2租金支付周期租金每月底支付次月租金。3.3租金支付方式租金通過銀行轉賬的方式支付至甲方指定的賬戶，具體賬戶信息詳見附件三。4.租賃方的權利與義務4.1租賃方的權利租賃方有權按照合同約定使用和經營食堂。4.2租賃方的義務租賃方應遵守國家的法律法規，合法經營，保證食堂的食品安全與衛生。同時，租賃方應承擔食堂的維修、保養和清潔工作，確保食堂設施設備的正常運行。5.食堂運營管理5.1食堂的運營管理方式租賃方應根據甲方提供的食堂管理規范進行運營管理，確保食堂的正常運營。5.2食堂的食品安全與衛生租賃方應嚴格按照國家的食品安全法律法規，確保食堂的食品安全與衛生。食堂應定期進行食品安全檢查，并對餐具進行消毒處理。5.3食堂的服務質量保障租賃方應提供優質的服務，確保食堂用餐環境的舒適和食品安全。如發生服務質量問題，租賃方應及時處理并承擔相應責任。6.保險與安全保障6.1租賃方應購買的保險租賃方應購買食品安全責任保險，并將其保險單復印件提交給甲方備案。6.2租賃方應遵守的安全規定租賃方應遵守國家的安全生產法律法規，確保食堂的安全生產。如發生安全事故，租賃方應立即采取措施進行處理，并及時通知甲方。8.維修與保養8.1租賃方的維修與保養責任租賃方應對食堂的設施設備進行定期維修與保養，確保設施設備的正常運行。對于因正常使用磨損或者老化導致的設施設備損壞，租賃方應負責維修或更換。8.2租賃方的維修與保養要求租賃方應按照設施設備的使用說明和維護保養規范進行維修與保養。如租賃方未能按照要求進行維修與保養，導致設施設備損壞或安全事故，租賃方應承擔相應責任。9.合同的變更與解除9.1合同變更的條件合同變更應由雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。變更協議應明確變更的內容、范圍和期限。9.2合同解除的條件合同解除應由雙方協商一致，并簽訂書面解除協議。解除協議應明確解除的原因、日期和相關責任。10.違約責任10.1租賃方的違約行為租賃方如違反合同約定，未能按時支付租金、未能履行維修與保養責任等，甲方有權要求租賃方支付違約金，違約金的具體金額雙方可協商確定。10.2出租方的違約行為出租方如違反合同約定，未能提供約定的食堂設施設備、未能保障食堂的安全與衛生等，租賃方有權要求出租方支付違約金，違約金的具體金額雙方可協商確定。11.爭議解決方式11.1雙方協商解決雙方應通過友好協商的方式解決合同履行過程中的爭議。11.2提交仲裁機構解決如雙方協商未能解決爭議，任何一方均有權將爭議提交至雙方約定的仲裁機構進行仲裁。12.其他條款12.1雙方約定的其他事項雙方可根據實際情況，就合同履行過程中的其他事項進行約定，并納入合同附件。12.2法律、法規規定的其他事項雙方應遵守國家的法律法規，執行法律、法規規定的其他事項。13.附件13.1食堂設施設備清單詳見附件四，列明食堂設施設備的具體名稱、型號、數量和狀態。13.2租賃方提供的相關證件租賃方應向出租方提供有效的營業執照、食品經營許可證等證件的復印件。14.簽字蓋章頁14.1出租方簽字蓋章甲方代表（姓名）：_______________職務：_______________簽字：_______________蓋章：_______________14.2租賃方簽字蓋章乙方代表（姓名）：_______________職務：_______________簽字：_______________蓋章：_______________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方介入的定義第三方介入是指在本合同履行過程中，除甲乙雙方外，涉及到的其他個人或實體。第三方可以是中介方、供應商、服務商等，其介入范圍包括但不限于食堂的運營管理、食材供應、設施設備維修保養等。15.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括食堂的日常運營所需的各項服務和管理，以及合同中約定的由第三方承擔的職責和義務。16.第三方責任的界定16.1第三方責任的確定第三方介入時，其責任應由甲乙雙方在合同中明確界定。雙方應就第三方的職責、義務和責任范圍進行詳細約定，并以附件形式附加在合同中。16.2第三方責任限額甲乙雙方應根據第三方的資質、信譽和能力，約定第三方的責任限額。責任限額可以包括但不限于賠償金額、責任范圍和賠償條件等。17.第三方選擇與審批17.1第三方選擇甲乙雙方應共同協商選擇第三方，并確保第三方的選擇符合國家的法律法規和行業標準。17.2第三方審批甲乙雙方應對第三方進行審批，審查其是否具備相關的資質、信譽和能力。如第三方不符合要求，甲乙雙方有權拒絕其介入。18.第三方介入的變更與解除18.1第三方變更如第三方因故不能繼續履行合同義務，甲乙雙方有權協商變更第三方。變更第三方時，應重新進行審批和約定責任限額。18.2第三方解除如第三方嚴重違反合同約定，甲乙雙方有權解除與第三方的合同關系。解除關系后，甲乙雙方應共同協商解決因第三方解除而產生的遺留問題。19.第三方違約責任19.1第三方違約行為第三方如違反合同約定，未能按時提供服務、未能保障食堂的食品安全與衛生等，甲乙雙方有權要求第三方承擔違約責任。19.2第三方違約金第三方違約時，甲乙雙方有權要求第三方支付違約金。違約金的具體金額雙方可協商確定，并在合同中約定。20.第三方與甲乙雙方的權利義務20.1第三方與甲乙雙方的權利第三方應按照合同約定履行義務，并承擔相應的責任。甲乙雙方有權對第三方的工作進行監督和檢查。20.2第三方與甲乙雙方的義務第三方應遵守國家的法律法規，合法經營，確保食堂的食品安全與衛生。同時，第三方應承擔食堂的維修、保養和清潔工作，確保食堂設施設備的正常運行。21.爭議解決方式21.1第三方與甲乙雙方的爭議解決如第三方與甲乙雙方發生爭議，雙方應嘗試通過友好協商解決。如協商未能解決爭議，任何一方均有權將爭議提交至雙方約定的仲裁機構進行仲裁。21.2第三方與甲乙雙方的仲裁第三方與甲乙雙方的仲裁應按照雙方約定的仲裁條款進行。仲裁結果對甲乙雙方和第三方均具有法律約束力。22.附件22.1第三方清單詳見附件五，列明第三方的名稱、聯系方式、職責和義務等信息。22.2第三方責任限額約定詳見附件六，明確第三方的責任限額，包括賠償金額、責任范圍和賠償條件等。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：食堂設施設備清單詳細列出食堂內所有設施設備的名稱、型號、數量和狀態。例如：爐灶：型號X，數量1臺，狀態良好。冰箱：型號X，數量1臺，狀態良好。餐桌：型號X，數量10張，狀態良好。附件二：租賃方提供的相關證件租賃方應向出租方提供有效的營業執照、食品經營許可證等證件的復印件。附件三：租金支付憑證記錄租金支付的詳細信息，包括支付日期、金額、方式等。附件四：食堂運營管理規范詳細列出食堂的運營管理方式，包括食品安全與衛生、服務質量保障等方面的要求。附件五：第三方清單列明所有第三方的名稱、聯系方式、職責和義務等信息。附件六：第三方責任限額約定明確第三方的責任限額，包括賠償金額、責任范圍和賠償條件等。說明二：違約行為及責任認定：1.租賃方未能按時支付租金。2.租賃方未能履行食堂設施設備的維修與保養責任。3.第三方未能按照合同約定提供服務。4.第三方未能保障食堂的食品安全與衛生。5.雙方未能按照約定履行合同義務。違約責任認定標準：1.租賃方未能按時支付租金的，每逾期一日應支付應付租金的千分之五作為滯納金。2.租賃方未能履行食堂設施設備的維修與保養責任的，甲方有權要求租賃方支付相應的維修費用。3.第三方未能按照合同約定提供服務的，甲方有權要求第三方支付違約金，并有權解除合同。4.第三方未能保障食堂的食品安全與衛生的，甲方有權要求第三方支付違約金，并有權解除合同。5.雙方未能按照約定履行合同義務的，雙方應承擔相應的違約責任，具體責任由雙方協商確定。示例說明：如租賃方未能按時支付租金，甲方有權要求租賃方支付滯納金。例如，若應付租金為每月10萬元，租賃方逾期支付5日，則應支付滯納金5000元（10萬元0.00055天）。如第三方未能按照合同約定提供服務，甲方有權要求第三方支付違約金。例如，若合同約定第三方應提供食材供應服務，第三方未能按時提供，則甲方有權要求第三方支付違約金，具體金額由雙方協商確定。全文完。食堂租賃合同書2024年度專用條款1本合同目錄一覽1.租賃食堂基本信息1.1食堂名稱1.2食堂地址1.3租賃面積1.4租賃期限2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式2.4租金調整機制3.租賃用途及經營范圍3.1租賃用途3.2經營范圍3.3經營合規要求4.租賃雙方的權利與義務4.1出租方的權利與義務4.2承租方的權利與義務5.食堂維修與保養5.1維修責任5.2保養責任5.3維修保養期限6.食堂設施設備6.1設施設備清單6.2設施設備使用要求6.3設施設備維護保養7.安全生產與衛生管理7.1安全生產要求7.2衛生管理要求7.3食品安全管理要求8.合同的變更與解除8.1變更條件8.2解除條件8.3變更解除程序9.違約責任9.1出租方違約責任9.2承租方違約責任10.爭議解決方式10.1協商解決10.2調解解決10.3仲裁解決10.4訴訟解決11.合同的生效、終止與失效11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同失效條件12.保密條款12.1保密內容12.2保密期限12.3違約保密條款13.合同的附件13.1附件清單13.2附件的有效性14.其他條款14.1不可抗力14.2法律適用14.3合同份數14.4簽字蓋章第一部分：合同如下：1.租賃食堂基本信息1.1食堂名稱：X食堂1.2食堂地址：X路號1.3租賃面積：共計平方米1.4租賃期限：自2024年1月1日起至2024年12月31日止。2.租金及支付方式2.1租金金額：每月人民幣元整2.2租金支付周期：按月支付2.3租金支付方式：承租方通過銀行轉賬方式支付給出租方2.4租金調整機制：如遇市場行情變化，雙方可協商調整租金。3.租賃用途及經營范圍3.1租賃用途：僅限于餐飲服務3.2經營范圍：中式餐飲、快餐、小吃等3.3經營合規要求：承租方必須依法經營，嚴格遵守國家相關法律法規，確保食品安全，符合衛生標準。4.租賃雙方的權利與義務4.1出租方的權利與義務4.1.1出租方應保證食堂的基本設施設備完好，提供正常的使用功能。4.1.2出租方負責食堂的物業管理，確保食堂的安全、衛生和秩序。4.2承租方的權利與義務4.2.1承租方有權按照合同約定使用食堂，進行正常的經營活動。4.2.2承租方應遵守國家的法律法規，維護食堂的正常經營秩序，保證食品安全。5.食堂維修與保養5.1維修責任：食堂的日常維修由承租方負責，大修及改擴建由出租方負責。5.2保養責任：承租方應定期對食堂設施設備進行保養，確保其正常運行。5.3維修保養期限：承租方應自合同簽訂之日起，對食堂進行全面的維修保養，并在租賃期內持續進行。6.食堂設施設備6.1設施設備清單：詳見附件一6.2設施設備使用要求：承租方應合理使用食堂設施設備，不得擅自改動或損壞。6.3設施設備維護保養：承租方應按照設備使用說明進行維護保養，確保設備正常運行。8.合同的變更與解除8.1變更條件：合同簽訂后，如因特殊情況需要變更合同內容，雙方可協商一致，簽訂補充協議。8.2解除條件：合同解除的條件按照《中華人民共和國合同法》的規定執行。8.3變更解除程序：變更或解除合同應經雙方協商一致，并簽訂書面協議。9.違約責任9.1出租方違約責任：出租方未按約定提供食堂或嚴重違反合同約定的，應承擔違約責任，賠償承租方因此造成的損失。9.2承租方違約責任：承租方未按約定支付租金或嚴重違反合同約定的，應承擔違約責任，賠償出租方因此造成的損失。10.爭議解決方式10.1協商解決：合同履行過程中發生的爭議，雙方應通過友好協商解決。10.2調解解決：協商不成的，可向合同簽訂地的人民調解委員會申請調解。10.3仲裁解決：調解不成的，任何一方均可向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。10.4訴訟解決：仲裁不成或者仲裁裁決不服的，可在接到仲裁裁決書之日起15日內向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.合同的生效、終止與失效11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件：租賃期滿或者雙方協商一致解除合同的，合同終止。11.3合同失效條件：合同解除或者終止后，除法律另有規定外，合同失效。12.保密條款12.1保密內容：雙方在合同履行過程中獲知的對方商業秘密、技術秘密、市場信息等。12.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止或解除之日起2年。12.3違約保密條款：違反保密義務的，違約方應承擔違約責任，賠償對方因此造成的損失。13.合同的附件13.1附件清單：詳見附件二13.2附件的有效性：附件是合同不可分割的部分，與合同具有同等法律效力。14.其他條款14.1不可抗力：因不可抗力導致合同不能履行或者部分不能履行的，雙方可協商解決或根據實際情況部分或全部免除責任。14.2法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。14.3合同份數：雙方各執一份，具有同等法律效力。14.4簽字蓋章：本合同一式兩份，由雙方授權代表簽字蓋章后生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方：本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外，與本合同有關聯但并非合同當事人的人員或組織。第三方包括但不限于中介方、咨詢服務方、技術支持方、監管部門、保險公司等。2.第三方介入情形2.1第三方介入情形包括但不限于：2.1.1甲乙雙方委托第三方提供專業服務；2.1.2甲乙雙方與第三方簽訂補充協議，涉及本合同的權利義務；2.1.3第三方參與監督、檢查或評估甲乙雙方履行合同的情況；2.1.4甲乙雙方與第三方進行業務往來，影響本合同的履行。3.第三方責任及限額3.1第三方責任：第三方應按照甲乙雙方的約定或本合同的約定，履行其職責，并對其行為承擔相應的法律責任。3.2第三方責任限額：除非甲乙雙方在合同中明確約定第三方的責任限額，否則第三方應對其行為產生的全部責任承擔無限連帶責任。4.第三方與甲乙方的關系4.1第三方與甲方：第三方與甲方之間的關系，第三方應視為甲方授權的代理人，按甲方的指示行事。4.2第三方與乙方：第三方與乙方之間的關系，第三方應視為乙方授權的代理人，按乙方的指示行事。5.第三方介入的程序5.1甲乙雙方應在本合同中明確第三方介入的條件、方式、權限和責任。5.2甲乙雙方與第三方簽訂任何補充協議，應事先通知對方，并將補充協議副本送交對方留存。5.3第三方介入時，甲乙雙方應保持溝通，確保合同的履行不受影響。6.第三方介入的額外條款及說明6.1甲乙雙方應要求第三方提供有效的授權文件，證明其有權介入本合同。6.2甲乙雙方應要求第三方遵守本合同的條款，不得違反甲乙雙方的權利義務。6.3甲乙雙方應要求第三方對其行為可能給甲乙雙方帶來的損失承擔賠償責任。7.第三方責任的風險防范7.1甲乙雙方應在與第三方簽訂合同時，明確第三方的責任范圍和責任限額。7.2甲乙雙方應定期對第三方的工作進行評估，確保第三方按約定履行其職責。7.3甲乙雙方應保留與第三方的通信記錄、合同文件等相關證據，以備不時之需。8.第三方介入的變更與解除8.1甲乙雙方如需變更或解除與第三方的合同，應提前通知對方，并征得對方的同意。8.2變更或解除合同不影響甲乙雙方在本合同下的權利義務。9.第三方介入的爭議解決9.1甲乙雙方與第三方之間的爭議，應通過友好協商解決。9.2協商不成的，可向合同簽訂地的人民調解委員會申請調解。9.3調解不成的，任何一方均可向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。9.4仲裁不成或者仲裁裁決不服的，可在接到