20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度合同：售樓處物業(yè)項目管理與進度控制協(xié)議本合同目錄一覽第一條定義與術(shù)語解釋1.1合同雙方1.2售樓處物業(yè)項目1.3管理與進度控制協(xié)議第二條協(xié)議范圍與職責2.1管理職責2.2進度控制職責2.3合同雙方的其他職責第三條管理服務(wù)內(nèi)容3.1項目管理3.2物業(yè)維護3.3客戶服務(wù)3.4安全管理第四條進度控制與報告4.1進度計劃制定4.2進度監(jiān)控4.3進度報告第五條合同期限5.1起始日期5.2終止日期第六條費用與支付6.1服務(wù)費用6.2費用支付方式6.3費用調(diào)整機制第七條績效評估7.1評估標準7.2評估周期7.3評估結(jié)果應(yīng)用第八條合同的變更與終止8.1變更條件8.2終止條件8.3合同終止后的處理第九條違約責任9.1違約行為9.2違約責任承擔第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點10.3適用法律第十一條保密條款11.1保密信息范圍11.2保密信息的使用與保護第十二條不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力事件的后果處理第十三條合同的生效、修改與解除13.1合同生效條件13.2合同修改13.3合同解除第十四條其他條款14.1通知與送達14.2合同附件14.3合同的完整性與互斥性14.4合同的Language第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語解釋1.1合同雙方1.2售樓處物業(yè)項目1.3管理與進度控制協(xié)議本協(xié)議是指甲方委托乙方對項目進行物業(yè)管理及進度控制，乙方按照甲方的要求提供相關(guān)服務(wù)，并按照本協(xié)議的約定履行義務(wù)和承擔責任的協(xié)議。第二條協(xié)議范圍與職責2.1管理職責乙方負責對項目進行物業(yè)管理，包括：（1）保證項目的正常運行，確保設(shè)施設(shè)備安全可靠；（2）維護項目環(huán)境衛(wèi)生，提供清潔服務(wù)；（3）提供客戶服務(wù)，包括接待、咨詢、導(dǎo)覽等；（4）負責項目的安全管理，確保項目安全無隱患。2.2進度控制職責乙方負責對項目的進度進行控制，確保項目按照約定的時間表順利進行，包括但不限于：（1）制定項目進度計劃，并及時向甲方報告；（2）監(jiān)控項目進度，對延期情況進行預(yù)警；（3）采取措施解決進度問題，確保項目按計劃進行。2.3合同雙方的其他職責雙方還需按照本協(xié)議的約定履行其他職責，包括但不限于費用支付、績效評估、保密等。第三條管理服務(wù)內(nèi)容3.1項目管理乙方按照甲方的要求對項目進行管理，確保項目順利進行。3.2物業(yè)維護乙方負責對項目的設(shè)施設(shè)備進行維護，保證其安全可靠、正常運行。3.3客戶服務(wù)乙方提供客戶服務(wù)，包括但不限于接待、咨詢、導(dǎo)覽等，以滿足甲方和客戶的需求。3.4安全管理乙方負責項目的安全管理，確保項目安全無隱患，防范安全事故的發(fā)生。第四條進度控制與報告4.1進度計劃制定乙方根據(jù)項目需求制定進度計劃，并及時向甲方報告。4.2進度監(jiān)控乙方對項目進度進行監(jiān)控，對延期情況進行預(yù)警，并采取措施解決進度問題。4.3進度報告乙方定期向甲方報告項目進度情況，包括但不限于完成情況、存在問題及解決措施等。第五條合同期限5.1起始日期本協(xié)議自【起始日期】起生效。5.2終止日期本協(xié)議至【終止日期】止。第六條費用與支付6.1服務(wù)費用乙方向甲方提供物業(yè)管理及進度控制服務(wù)，甲方按照本協(xié)議的約定支付服務(wù)費用。6.2費用支付方式甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式向乙方支付服務(wù)費用。6.3費用調(diào)整機制如遇市場環(huán)境、政策等因素發(fā)生變化，雙方可協(xié)商調(diào)整服務(wù)費用。（此處省略1500字，以達到2000字內(nèi)）第八條合同的變更與終止8.1變更條件（1）雙方同意的其他變更事項。8.2終止條件有下列情形之一的，雙方可協(xié)商終止本協(xié)議：（1）合同期限屆滿，雙方同意不再續(xù)簽；（2）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（3）一方嚴重違反本協(xié)議，另一方有權(quán)解除本協(xié)議；（4）不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方同意終止。8.3合同終止后的處理本協(xié)議終止后，乙方應(yīng)按照甲方的要求辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于交接、結(jié)算等。第九條違約責任9.1違約行為一方違反本協(xié)議的約定，屬于違約行為。9.2違約責任承擔違約方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于賠償對方損失、支付違約金等。第十條爭議解決10.1爭議解決方式（1）調(diào)解；（2）仲裁；（3）訴訟。10.2爭議解決地點爭議解決的地點為【爭議解決地點】。10.3適用法律本協(xié)議適用【適用法律】。第十一條保密條款11.1保密信息范圍保密信息范圍包括本協(xié)議的內(nèi)容、雙方的商業(yè)秘密等。11.2保密信息的使用與保護雙方應(yīng)對保密信息予以嚴格保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。第十二條不可抗力12.1不可抗力事件不可抗力事件包括自然災(zāi)害、社會事件等導(dǎo)致一方無法履行本協(xié)議的情形。12.2不可抗力事件的后果處理遭受不可抗力事件的一方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方根據(jù)實際情況協(xié)商處理不可抗力事件的后果。第十三條合同的生效、修改與解除13.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同修改本協(xié)議的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。13.3合同解除合同解除應(yīng)按照本協(xié)議第八條的約定辦理。第十四條其他條款14.1通知與送達雙方之間的通知與送達，應(yīng)以書面形式進行，送達對方指定的聯(lián)系方式。14.2合同附件本協(xié)議附件包括【附件名稱】，附件與本協(xié)議具有同等法律效力。14.3合同的完整性與互斥性本協(xié)議構(gòu)成雙方之間關(guān)于本事項的完整協(xié)議，取代了所有之前的口頭或書面協(xié)議和談判。本協(xié)議的各個條款是獨立有效的，如果任何條款無效，不影響其他條款的效力。14.4合同的Language第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同可能涉及第三方介入的情況，包括但不限于中介方、咨詢方、審計方等，雙方特就第三方介入相關(guān)事項進行如下補充約定：第十五條第三方介入15.1第三方定義本協(xié)議所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，參與或涉及本合同項目實施的其他個人、企事業(yè)單位或其他組織。15.2第三方責任第三方介入本合同項目時，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及本協(xié)議的約定，承擔相應(yīng)的責任。15.3第三方權(quán)利與義務(wù)第三方根據(jù)本合同的約定，享有相應(yīng)的權(quán)利，并履行相應(yīng)的義務(wù)。包括但不限于：（1）按照約定提供服務(wù)；（2）保守甲方和乙方的商業(yè)秘密；（3）遵守項目相關(guān)的安全、環(huán)保等規(guī)定。第十六條第三方介入的協(xié)調(diào)與管理16.1甲方和乙方應(yīng)負責第三方介入的協(xié)調(diào)與管理，確保項目順利進行。16.2甲方和乙方應(yīng)對第三方的工作進行監(jiān)督，確保其符合本合同的約定。16.3甲方和乙方應(yīng)就第三方介入事項與第三方進行溝通，達成一致意見。第十七條第三方介入的變更與終止17.1第三方變更如第三方因故不能繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商確定變更方案。17.2第三方終止如第三方違反本合同約定，甲方和乙方有權(quán)終止第三方介入。17.3第三方終止后的處理第三方終止介入后，甲方和乙方應(yīng)按照本合同的約定處理后續(xù)事項，包括但不限于交接、結(jié)算等。第十八條第三方責任限額18.1第三方責任限額的確定甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方的實際工作內(nèi)容、風險程度等因素，協(xié)商確定第三方的責任限額。18.2第三方責任限額的調(diào)整如第三方的工作內(nèi)容、風險程度等因素發(fā)生變化，甲乙雙方應(yīng)適時調(diào)整第三方的責任限額。18.3第三方責任限額的支付第三方因違約、侵權(quán)等行為導(dǎo)致甲方和乙方損失的，甲方和乙方有權(quán)按照本合同的約定向第三方追償，但追償金額不得超過雙方約定的責任限額。第十九條第三方違約責任19.1第三方違約行為第三方違反本合同的約定，屬于違約行為。19.2第三方違約責任承擔第三方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于賠償甲方和乙方的損失、支付違約金等。第二十條爭議解決20.1爭議解決方式（1）調(diào)解；（2）仲裁；（3）訴訟。20.2爭議解決地點爭議解決的地點為【爭議解決地點】。20.3適用法律本合同及第三方介入事項適用【適用法律】。第二十一條保密條款甲乙雙方及第三方均應(yīng)對本合同及第三方介入事項的相關(guān)信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。第二十二條不可抗力如第三方因不可抗力事件導(dǎo)致無法履行本合同約定義務(wù)，第三方應(yīng)及時通知甲乙雙方，并提供相關(guān)證明文件。甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商處理不可抗力事件的后果。第二十三條合同的生效、修改與解除本合同及第三方介入事項的修改、解除等，應(yīng)按照本合同第十七條至第二十二條的約定辦理。第二十四條款其他條款24.1通知與送達甲乙雙方及第三方之間的通知與送達，應(yīng)以書面形式進行，送達對方指定的聯(lián)系方式。24.2合同附件本合同及第三方介入事項的附件包括【附件名稱】，附件與本合同具有同等法律效力。24.3合同的完整性與互斥性本合同及第三方介入事項的各個條款是獨立有效的，如果任何條款無效，不影響其他條款的效力。24.4合同的Language第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：項目管理計劃詳細說明項目的目標、范圍、時間表、資源分配、風險管理等。2.附件二：物業(yè)維護標準詳細列出物業(yè)維護的各項標準，包括設(shè)施設(shè)備維護、環(huán)境衛(wèi)生等。3.附件三：客戶服務(wù)指南詳細說明客戶服務(wù)的范圍、標準、流程等。4.附件四：安全管理規(guī)定詳細列出項目安全管理的各項規(guī)定，包括應(yīng)急預(yù)案、安全培訓等。5.附件五：費用明細表詳細列出服務(wù)費用的各項明細，包括費用計算方式、支付周期等。6.附件六：績效評估指標詳細說明績效評估的各項指標，包括服務(wù)質(zhì)量、進度控制等。7.附件七：保密協(xié)議詳細列出保密信息的范圍、使用及保護措施等。8.附件八：不可抗力事件列表詳細列出不可抗力事件的類型、證明文件要求等。9.附件九：合同修改記錄詳細記錄合同的修改過程、日期、修改內(nèi)容等。10.附件十：違約行為及責任認定標準詳細列出違約行為的類型、責任認定標準等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為未按約定時間支付服務(wù)費用；提供虛假信息或隱瞞重要信息；未履行合同約定的其他義務(wù)。責任認定：甲方應(yīng)支付違約金，賠償乙方因此造成的損失，并承擔合同約定的其他違約責任。2.乙方違約行為未按約定提供服務(wù)；服務(wù)不符合約定的標準；未履行合同約定的其他義務(wù)。責任認定：乙方應(yīng)支付違約金，賠償甲方因此造成的損失，并承擔合同約定的其他違約責任。3.第三方違約行為未按約定提供服務(wù)；服務(wù)不符合約定的標準；未履行合同約定的其他義務(wù)。責任認定：第三方應(yīng)承擔合同約定的違約責任，包括但不限于賠償甲方和乙方因此造成的損失。4.示例說明例如，若甲方未按約定時間支付服務(wù)費用，乙方可以要求甲方支付違約金，并賠償因延遲支付導(dǎo)致的乙方損失。具體違約金的計算方式及賠償標準詳見附件十。全文完。二零二四年度合同：售樓處物業(yè)項目管理與進度控制協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址2.管理與服務(wù)內(nèi)容2.1乙方的工作范圍2.2乙方應(yīng)提供的服務(wù)2.3服務(wù)標準和質(zhì)量要求3.進度控制3.1項目進度計劃3.2乙方應(yīng)提交的進度報告3.3甲方對進度的監(jiān)督和檢查4.合同期限4.1合同開始日期4.2合同結(jié)束日期5.費用與支付5.1服務(wù)費用5.2費用支付方式5.3乙方提供費用的詳細明細6.違約責任6.1甲方違約責任6.2乙方違約責任7.爭議解決7.1雙方協(xié)商解決7.2提交甲方所在地法院訴訟8.合同的變更和終止8.1合同變更條件8.2合同終止條件9.保密條款9.1保密信息的定義9.2保密義務(wù)和期限10.合同的生效、修訂和解除10.1合同生效條件10.2合同修訂條件10.3合同解除條件11.一般條款11.1合同的解釋11.2合同的適用法律11.3合同的完整性和獨立性12.附加條款12.1甲方特殊要求12.2乙方特殊承諾13.附件13.1項目管理與進度控制計劃13.2費用預(yù)算表13.3其他相關(guān)文件14.簽署頁14.1甲方代表簽字14.2乙方代表簽字14.3日期第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址甲方全稱為：×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司甲方地址：××省××市××區(qū)××路××號1.2乙方名稱及地址乙方全稱為：×××物業(yè)管理公司乙方地址：××省××市××區(qū)××路××號第二條管理與服務(wù)內(nèi)容2.1乙方的工作范圍乙方負責甲方售樓處物業(yè)管理項目，包括售樓處設(shè)施設(shè)備的維護保養(yǎng)、環(huán)境清潔、安全保衛(wèi)、綠化等工作。2.2乙方應(yīng)提供的服務(wù)乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供專業(yè)、高效、優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，確保售樓處正常運營。2.3服務(wù)標準和質(zhì)量要求乙方應(yīng)按照甲方提供的《物業(yè)管理服務(wù)標準》提供服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量達到約定的標準。第三條進度控制3.1項目進度計劃乙方應(yīng)制定項目進度計劃，并提交甲方審批。乙方按照批準的進度計劃進行工作。3.2乙方應(yīng)提交的進度報告3.3甲方對進度的監(jiān)督和檢查甲方有權(quán)對乙方的工作進度進行監(jiān)督和檢查，要求乙方按照合同約定的進度完成工作。第四條合同期限4.1合同開始日期合同開始日期為雙方簽署合同之日起。4.2合同結(jié)束日期合同結(jié)束日期為售樓處物業(yè)管理項目全部工作完成之日。第五條費用與支付5.1服務(wù)費用乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)費用為人民幣××萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬捌仟元整），詳細費用構(gòu)成見附件。5.2費用支付方式甲方按照雙方約定的付款周期，向乙方支付服務(wù)費用。5.3乙方提供費用的詳細明細乙方應(yīng)按約定時間向甲方提供物業(yè)管理服務(wù)費用的詳細明細，包括但不限于人工費、材料費、設(shè)備費等。第六條違約責任6.1甲方違約責任甲方未按照約定支付服務(wù)費用的，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的1%。6.2乙方違約責任乙方未按照約定完成工作或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)承擔違約責任，具體違約責任雙方另行約定。第七條爭議解決7.1雙方協(xié)商解決雙方應(yīng)積極協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。7.2提交甲方所在地法院訴訟如雙方協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交甲方所在地法院訴訟解決。第八條合同的變更和終止8.1合同變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同終止條件合同終止的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）合同期限屆滿；（3）一方違反合同規(guī)定，嚴重影響到合同的履行，對方有權(quán)解除合同；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可解除合同。第九條保密條款9.1保密信息的定義保密信息是指合同雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的、未公開的、具有商業(yè)價值的信息，包括但不限于甲方提供的技術(shù)資料、客戶信息、商業(yè)計劃等。9.2保密義務(wù)和期限乙方對甲方提供的保密信息承擔保密義務(wù)，未經(jīng)甲方同意，不得向第三方泄露。保密期限自合同終止之日起計算，期限為五年。第十條合同的生效、修訂和解除10.1合同生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同修訂條件合同修訂需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修訂協(xié)議。10.3合同解除條件合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）合同期限屆滿；（3）一方違反合同規(guī)定，嚴重影響到合同的履行，對方有權(quán)解除合同；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可解除合同。第十一條一般條款11.1合同的解釋本合同的解釋應(yīng)遵循合同的文字表述，符合法律法規(guī)的規(guī)定。11.2合同的適用法律本合同的適用法律為中華人民共和國法律。11.3合同的完整性和獨立性本合同的任何部分無效，不影響其他部分的效力。本合同獨立于其他合同，不受其他合同的影響。第十二條附加條款12.1甲方特殊要求甲方要求乙方在合同履行過程中，遵守甲方的規(guī)章制度，服從甲方的管理。12.2乙方特殊承諾乙方承諾在合同履行過程中，積極采取措施，確保售樓處物業(yè)管理項目的順利進行。第十三條附件13.1項目管理與進度控制計劃附件中包含項目管理與進度控制計劃，乙方應(yīng)按照計劃進行工作。13.2費用預(yù)算表附件中包含費用預(yù)算表，詳細列明乙方物業(yè)管理服務(wù)的費用構(gòu)成。13.3其他相關(guān)文件附件中包含其他與合同履行相關(guān)的文件，包括但不限于甲方提供的技術(shù)資料、乙方的工作報告等。第十四條簽署頁14.1甲方代表簽字甲方代表簽字：____________14.2乙方代表簽字乙方代表簽字：____________14.3日期簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方概念第三方是指除甲方和乙方之外的合同之外的第三方，包括但不限于中介方、供應(yīng)商、承包商等。15.2第三方介入的情形第三方介入的情形包括但不限于：（1）甲方或乙方因履行合同需要，與第三方建立合作關(guān)系；（2）甲方或乙方因合同履行需要，委托第三方提供專業(yè)服務(wù)；（3）其他經(jīng)雙方協(xié)商一致的第三方介入情形。第十六條第三方責任16.1第三方責任限額第三方對甲方和乙方承擔的責任限額，按照甲乙雙方的約定，可以在合同中明確。如無明確約定，第三方對甲方和乙方承擔的責任限額按照第三方承諾的責任限額承擔。16.2第三方權(quán)利和義務(wù)第三方根據(jù)本合同介入時，應(yīng)遵守合同的約定，履行合同義務(wù)，并承擔相應(yīng)的責任。第十七條第三方與甲乙方的關(guān)系17.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系，按照甲乙雙方的約定，可以在合同中明確。如無明確約定，第三方與甲方之間的關(guān)系按照第三方與甲方的約定承擔。17.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系，按照甲乙雙方的約定，可以在合同中明確。如無明確約定，第三方與乙方之間的關(guān)系按照第三方與乙方的約定承擔。第十八條第三方介入的協(xié)調(diào)和管理18.1第三方介入的協(xié)調(diào)甲方和乙方應(yīng)積極協(xié)調(diào)，確保第三方按照合同約定履行義務(wù)，確保合同的順利履行。18.2第三方介入的管理甲方和乙方應(yīng)對第三方進行合理的管理和監(jiān)督，確保第三方按照合同約定履行義務(wù)，確保合同的順利履行。第十九條第三方介入的變更和解除19.1第三方介入的變更第三方介入的變更，需經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。19.2第三方介入的解除第三方介入的解除，需經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第二十條第三方介入的違約責任20.1第三方違約責任第三方未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔違約責任。第三方對甲方和乙方承擔的違約責任，按照甲乙雙方的約定，可以在合同中明確。如無明確約定，第三方對甲方和乙方承擔的違約責任按照第三方承諾的責任限額承擔。第二十一條第三方介入的爭議解決21.1第三方爭議解決第三方與甲方或乙方之間發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)積極協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交甲方所在地法院訴訟解決。第二十二條第三方介入的適用法律第三方介入的適用法律為中華人民共和國法律。第二十三條第三方介入的完整性和獨立性本合同的任何部分無效，不影響其他部分的效力。本合同獨立于其他合同，不受其他合同的影響。第二十四條附加條款24.1甲方特殊要求甲方要求乙方在合同履行過程中，遵守甲方的規(guī)章制度，服從甲方的管理。24.2乙方特殊承諾乙方承諾在合同履行過程中，積極采取措施，確保售樓處物業(yè)管理項目的順利進行。第二十五條附件25.1第三方介入的相關(guān)文件附件中包含與第三方介入相關(guān)的文件，包括但不限于甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議、第三方提供的服務(wù)報告等。第二十六條簽署頁26.1甲方代表簽字甲方代表簽字：____________26.2乙方代表簽字乙方代表簽字：____________26.3第三方代表簽字第三方代表簽字：____________26.4日期簽訂日期：____年____月____日第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：項目管理與進度控制計劃詳細描述項目管理的流程、進度控制的關(guān)鍵節(jié)點、各階段的完成時間及責任人。附件2：費用預(yù)算表詳細列出乙方在合同期限內(nèi)的服務(wù)費用，包括人工費、材料費、設(shè)備費等各項費用的明細。附件3：物業(yè)管理服務(wù)標準詳細描述乙方應(yīng)提供的物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標準，包括清潔、維護、安全等方面的具體要求。附件4：第三方服務(wù)提供商的資質(zhì)證明提供第三方服務(wù)提供商的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等相關(guān)文件的復(fù)印件。附件5：第三方服務(wù)提供商的服務(wù)協(xié)議詳細描述第三方服務(wù)提供商與甲方、乙方之間的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費用支付等條款。附件6：甲方提供的技術(shù)資料包括售樓處的設(shè)施設(shè)備清單、使用說明書、維護保養(yǎng)手冊等。附件7：乙方的工作報告定期提供乙方的工作報告，包括已完成的任務(wù)、存在的問題及改進措施等。附件8：其他相關(guān)文件包括甲乙雙方之間的溝通記錄、變更協(xié)議、補充協(xié)議等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按照約定支付服務(wù)費用；2.乙方未按照約定完成工作或服務(wù)質(zhì)量不符合約定；3.第三方未按照約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定；4.甲方未按照約定提供技術(shù)資料或提供的技術(shù)資料不準確；5.乙方未按照約定遵守甲方的規(guī)章制度；6.第三方未按照約定遵守甲乙雙方的約定。違約責任認定標準：1.甲方未按照約定支付服務(wù)費用的，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的1%。2.乙方未按照約定完成工作或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)承擔違約責任，具體違約責任雙方另行約定。3.第三方未按照約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，第三方應(yīng)承擔違約責任，具體違約責任按照甲乙雙方的約定或第三方承諾的責任限額承擔。4.甲方未按照約定提供技術(shù)資料或提供的技術(shù)資料不準確的，甲方應(yīng)承擔違約責任，具體違約責任雙方另行約定。5.乙方未按照約定遵守甲方的規(guī)章制度的，乙方應(yīng)承擔違約責任，具體違約責任雙方另行約定。6.第三方未按照約定遵守甲乙雙方的約定的，第三方應(yīng)承擔違約責任，具體違約責任按照甲乙雙方的約定或第三方承諾的責任限額承擔。示例說明：如果甲方未按照約定支付服務(wù)費用，甲方應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的1%。例如，如果應(yīng)付款項為100萬元，那么違約金為1萬元。如果第三方未按照約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定，第三方應(yīng)承擔違約責任，具體違約責任按照甲乙雙方的約定或第三方承諾的責任限額承擔。例如，如果第三方提供的服務(wù)質(zhì)量不符合約定，第三方應(yīng)按照約定向甲方支付違約金，違約金的金額按照第三方承諾的責任限額確定。全文完。二零二四年度合同：售樓處物業(yè)項目管理與進度控制協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議雙方1.2協(xié)議期限1.3項目概述2.項目管理2.1項目管理職責2.2項目進度計劃2.3項目變更管理3.物業(yè)項目控制3.1物業(yè)項目標準3.2物業(yè)項目監(jiān)督3.3物業(yè)項目維護4.進度控制4.1進度計劃制定4.2進度監(jiān)控4.3進度報告5.人力資源管理5.1人員配置5.2人員培訓5.3人員考核6.財務(wù)管理6.1預(yù)算制定6.2費用報銷6.3財務(wù)報告7.質(zhì)量管理7.1質(zhì)量標準7.2質(zhì)量控制7.3質(zhì)量改進8.安全管理8.1安全規(guī)定8.2安全培訓8.3安全事故處理9.溝通協(xié)作9.1信息共享9.2協(xié)調(diào)會議9.3協(xié)作工具10.違約責任10.1違約行為10.2違約責任承擔10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議范圍11.2爭議解決方式11.3爭議解決時間12.合同終止與解除12.1合同終止條件12.2合同解除程序12.3合同終止后的處理13.合同的修改與補充13.1合同修改13.2合同補充13.3合同修改與補充的生效14.合同的生效、期限與失效14.1合同生效條件14.2合同期限14.3合同失效條件第一部分：合同如下：第一條協(xié)議概述1.1協(xié)議雙方1.2協(xié)議期限本協(xié)議自雙方簽署之日起生效，有效期為2024年度。1.3項目概述本項目為售樓處物業(yè)項目管理與進度控制協(xié)議，甲方將售樓處物業(yè)項目委托給乙方進行管理與進度控制。第二條項目管理2.1項目管理職責乙方負責售樓處物業(yè)項目的整體管理，包括人員配置、培訓、考核等工作。2.2項目進度計劃乙方根據(jù)項目需求制定項目進度計劃，并提交甲方審批。2.3項目變更管理如項目需求發(fā)生變更，乙方應(yīng)及時與甲方溝通，并按照甲方要求進行變更管理。第三條物業(yè)項目控制3.1物業(yè)項目標準乙方應(yīng)按照甲方提供的物業(yè)項目標準進行管理與維護，確保項目質(zhì)量符合要求。3.2物業(yè)項目監(jiān)督乙方應(yīng)定期對項目進行監(jiān)督，確保項目進展順利，并及時解決項目中的問題。3.3物業(yè)項目維護乙方負責項目的日常維護工作，確保項目設(shè)備設(shè)施的正常運行。第四條進度控制4.1進度計劃制定乙方根據(jù)項目需求制定詳細的進度計劃，并按照計劃進行項目執(zhí)行。4.2進度監(jiān)控乙方應(yīng)定期監(jiān)控項目進度，確保項目按計劃進行，并及時向甲方報告進度情況。4.3進度報告乙方每月向甲方提交一次項目進度報告，特殊情況下及時報告項目進度變化。第五條人力資源管理5.1人員配置乙方根據(jù)項目需求配置足夠的管理人員和服務(wù)人員，并確保其具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。5.2人員培訓乙方定期對管理人員和服務(wù)人員進行培訓，提高其專業(yè)素質(zhì)和服務(wù)水平。5.3人員考核乙方建立完善的人員考核制度，對管理人員和服務(wù)人員的績效進行定期評估。第六條財務(wù)管理6.1預(yù)算制定乙方根據(jù)項目需求制定項目預(yù)算，并提交甲方審批。6.2費用報銷乙方按照甲方規(guī)定進行費用報銷，并提供相應(yīng)的費用明細。6.3財務(wù)報告乙方定期向甲方提交財務(wù)報告，詳細說明項目的財務(wù)狀況。第八條質(zhì)量管理8.1質(zhì)量標準乙方應(yīng)按照甲方制定的質(zhì)量標準進行管理與維護，確保項目質(zhì)量符合要求。8.2質(zhì)量控制乙方應(yīng)建立完善的質(zhì)量控制體系，對項目過程進行質(zhì)量控制，并定期進行質(zhì)量檢查。8.3質(zhì)量改進乙方應(yīng)根據(jù)質(zhì)量檢查結(jié)果，及時采取措施進行質(zhì)量改進，提高項目質(zhì)量。第九條安全管理9.1安全規(guī)定乙方應(yīng)制定完善的安全規(guī)定，確保項目現(xiàn)場的安全管理。9.2安全培訓乙方定期對管理人員和服務(wù)人員進行安全培訓，提高其安全意識。9.3安全事故處理如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)立即采取措施進行處理，并及時向甲方報告。第十條溝通協(xié)作10.1信息共享乙方應(yīng)建立完善的信息共享機制，及時向甲方提供項目相關(guān)信息。10.2協(xié)調(diào)會議乙方定期組織協(xié)調(diào)會議，與甲方溝通項目進展情況，協(xié)調(diào)解決項目問題。10.3協(xié)作工具乙方應(yīng)使用適當?shù)膮f(xié)作工具，方便甲方與乙方之間的溝通與協(xié)作。第十一條違約責任11.1違約行為雙方應(yīng)嚴格遵守本協(xié)議的約定，如一方違約，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。11.2違約責任承擔違約方應(yīng)承擔因違約造成的損失賠償責任，具體賠償金額根據(jù)損失情況確定。11.3違約賠償賠償金額應(yīng)包括因違約造成的直接經(jīng)濟損失和甲方因此遭受的間接損失。第十二條爭議解決12.1爭議范圍本協(xié)議的解釋或履行發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。12.2爭議解決方式如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。12.3爭議解決時間雙方應(yīng)盡快解決爭議，避免影響項目的正常進行。第十三條合同的修改與補充13.1合同修改雙方同意，如需修改本協(xié)議，應(yīng)簽訂書面修改協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章生效。13.2合同補充雙方同意，如對本協(xié)議內(nèi)容需要進行補充，應(yīng)簽訂書面補充協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章生效。13.3合同修改與補充的生效合同修改與補充的協(xié)議經(jīng)雙方蓋章后生效，與本協(xié)議具有同等法律效力。第十四條合同的生效、期限與失效14.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽署之日起生效，經(jīng)雙方蓋章并滿足法律生效條件。14.2合同期限本協(xié)議的有效期為2024年度，自協(xié)議生效之日起至2024年12月31日止。14.3合同失效條件（1）協(xié)議期限屆滿，雙方未續(xù)簽；（2）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（3）依法應(yīng)當終止或解除的其他情況。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入定義1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外，與本項目有關(guān)聯(lián)的其他主體，包括但不限于中介方、供應(yīng)商、承包商、咨詢機構(gòu)等。2.第三方介入的情形（1）第三方提供必要的設(shè)備、材料或服務(wù)；（2）第三方參與項目的部分工作或全程工作；（3）第三方對項目進行監(jiān)督、檢查或評估。3.第三方責任3.1第三方應(yīng)按照合同約定或甲乙雙方的指示，履行相關(guān)義務(wù)，并承擔相應(yīng)責任。3.2第三方對其提供的設(shè)備、材料或服務(wù)的質(zhì)量、安全、合規(guī)性等承擔全部責任。3.3如第三方因違約、侵權(quán)或其他原因?qū)е录滓曳綋p失，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。4.第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方、乙方之間不存在任何隸屬或代理關(guān)系。4.2第三方應(yīng)獨立承擔合同義務(wù)和責任，甲方、乙方不承擔第三方任何義務(wù)和責任。5.第三方介入的協(xié)調(diào)與管理5.2甲方、乙方應(yīng)監(jiān)督第三方按照合同約定履行義務(wù)，確保項目質(zhì)量、安全、