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文檔簡介
房地產(chǎn)抵押借款協(xié)議合同編號:__________甲方(出借方):1.名稱:__________2.地址:__________3.聯(lián)系人:__________4.聯(lián)系電話:__________乙方(借款方):1.名稱:__________2.地址:__________3.聯(lián)系人:__________4.聯(lián)系電話:__________鑒于甲方愿意向乙方提供房地產(chǎn)抵押借款,為確保雙方的權(quán)利和義務(wù),經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商,特訂立本協(xié)議,以共同遵守。第一條借款金額1.甲方同意向乙方提供人民幣__________元整(大寫:____________________元整)的房地產(chǎn)抵押借款。第二條借款期限1.本借款期限為__________年,自借款發(fā)放之日起計算。第三條借款用途乙方將借款用于__________,并承諾按照約定的用途使用借款。第四條利率及還款方式1.本借款的年利率為____%,按月計息。2.乙方應(yīng)按照約定的還款計劃,每月還款一次,每次還款金額為人民幣__________元整。3.乙方應(yīng)按照約定的還款計劃,將借款本息一次性還清。第五條抵押物2.抵押物的具體信息如下:a.房屋坐落:__________b.房屋面積:__________c.房屋所有權(quán)證號:__________d.土地使用權(quán)證號:__________3.乙方應(yīng)保證抵押物的權(quán)屬清晰,無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。第六條權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本協(xié)議的約定收取利息,并要求乙方按照約定的還款計劃償還借款本息。2.甲方在乙方未按約定償還借款本息的情況下,有權(quán)依法行使抵押權(quán),處置抵押物以償還借款本息。3.乙方應(yīng)按照約定的用途使用借款,并按照約定的還款計劃償還借款本息。4.乙方應(yīng)保證抵押物的權(quán)屬清晰,無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。5.乙方在借款期間不得轉(zhuǎn)讓抵押物,不得將抵押物設(shè)定其他抵押權(quán)。第七條違約責(zé)任1.乙方未按照約定的用途使用借款,甲方有權(quán)解除本協(xié)議,并要求乙方立即償還借款本息。2.乙方未按照約定的還款計劃償還借款本息,甲方有權(quán)依法行使抵押權(quán),處置抵押物以償還借款本息。3.甲方未按照約定的期限、數(shù)額支付借款,乙方有權(quán)解除本協(xié)議,并要求甲方立即償還借款本息。第八條爭議解決本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議,甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條其他約定1.本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自甲乙雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(出借方):__________乙方(借款方):__________簽訂日期:__________一、附件列表:1.甲方(出借方)的營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.甲方(出借方)的法定代表人身份證明復(fù)印件3.乙方(借款方)的營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件4.乙方(借款方)的法定代表人身份證明復(fù)印件5.抵押物的房產(chǎn)證復(fù)印件6.抵押物的土地使用權(quán)證復(fù)印件7.借款合同專用章8.授權(quán)委托書9.還款計劃表二、違約行為及認(rèn)定:1.乙方未按照約定的用途使用借款:若乙方未按照合同約定的用途使用借款,則構(gòu)成違約。2.乙方未按照約定的還款計劃償還借款本息:若乙方未按照合同約定的還款計劃償還借款本息,則構(gòu)成違約。3.甲方未按照約定的期限、數(shù)額支付借款:若甲方未按照合同約定的期限、數(shù)額支付借款,則構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋:1.甲方:指提供房地產(chǎn)抵押借款的出借方。2.乙方:指接受房地產(chǎn)抵押借款的借款方。3.抵押物:指乙方名下的房地產(chǎn),作為本借款的擔(dān)保。4.抵押權(quán):指甲方在乙方未按約定償還借款本息的情況下,依法行使的對抵押物的處置權(quán)。5.借款利率:指本借款的年利率。6.還款計劃:指乙方按照約定的時間和金額償還借款本息的計劃。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.乙方未按照約定的用途使用借款:發(fā)現(xiàn)問題后,甲方有權(quán)解除本協(xié)議,并要求乙方立即償還借款本息。2.乙方未按照約定的還款計劃償還借款本息:發(fā)現(xiàn)問題后,甲方有權(quán)依法行使抵押權(quán),處置抵押物以償還借款本息。3.甲方未按照約定的期限、數(shù)額支付借款:發(fā)現(xiàn)問題后,乙方有權(quán)解除本協(xié)議,并要求甲方立即償還借款本
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