甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024前期物業(yè)管理與維護(hù)綜合服務(wù)協(xié)議版B版本合同目錄一覽1.物業(yè)管理與服務(wù)范圍1.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容1.1.1物業(yè)維護(hù)1.1.2物業(yè)安全1.1.3物業(yè)清潔1.2維護(hù)服務(wù)內(nèi)容1.2.1設(shè)備維護(hù)1.2.2設(shè)施維護(hù)1.2.3綠化維護(hù)2.服務(wù)期限2.1起始日期2.2終止日期2.3續(xù)約條款3.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.1物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量3.2維護(hù)服務(wù)質(zhì)量4.費(fèi)用與支付4.1服務(wù)費(fèi)用4.1.1物業(yè)管理費(fèi)用4.1.2維護(hù)服務(wù)費(fèi)用4.2支付方式4.3費(fèi)用調(diào)整5.合同的履行與監(jiān)督5.1雙方的權(quán)利與義務(wù)5.2服務(wù)監(jiān)督與評(píng)價(jià)6.合同的變更與解除6.1變更條款6.2解除條款7.違約責(zé)任7.1物業(yè)管理方違約7.2維護(hù)服務(wù)方違約8.爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3泄露后果10.合同的生效、終止與失效10.1生效條件10.2終止條件10.3失效條件11.法律適用與爭(zhēng)議解決11.1法律適用11.2爭(zhēng)議解決12.其他條款12.1不可抗力12.2附則13.附件13.1物業(yè)管理服務(wù)清單13.2維護(hù)服務(wù)清單14.簽署頁(yè)第一部分：合同如下：第一條物業(yè)管理與服務(wù)范圍1.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容1.1.1物業(yè)維護(hù)1.1.2物業(yè)安全1.1.3物業(yè)清潔1.2維護(hù)服務(wù)內(nèi)容1.2.1設(shè)備維護(hù)1.2.2設(shè)施維護(hù)1.2.3綠化維護(hù)第二條服務(wù)期限2.1起始日期為2024年1月1日。2.2終止日期為2029年12月31日。2.3若雙方同意續(xù)約，應(yīng)于合同到期前六個(gè)月，簽訂新的合同，并明確續(xù)約后的服務(wù)期限。第三條服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.1物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家物業(yè)管理相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.2維護(hù)服務(wù)質(zhì)量應(yīng)確保各類(lèi)設(shè)備、設(shè)施正常運(yùn)行，綠化環(huán)境保持良好，滿(mǎn)足業(yè)主的使用需求。第四條費(fèi)用與支付4.1服務(wù)費(fèi)用包括物業(yè)管理費(fèi)用和維護(hù)服務(wù)費(fèi)用。4.1.1物業(yè)管理費(fèi)用為每年人民幣萬(wàn)元整。4.1.2維護(hù)服務(wù)費(fèi)用為每年人民幣萬(wàn)元整。4.2支付方式為每季度末月30日前，甲方一次性支付乙方下一個(gè)季度的服務(wù)費(fèi)用。4.3費(fèi)用調(diào)整應(yīng)遵循市場(chǎng)行情變化，雙方可協(xié)商確定。第五條合同的履行與監(jiān)督5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，確保合同順利履行。5.2甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督與評(píng)價(jià)，并提出改進(jìn)意見(jiàn)。乙方應(yīng)及時(shí)響應(yīng)并改進(jìn)。第六條合同的變更與解除6.1任何一方提出變更或解除合同，均應(yīng)提前三個(gè)月以書(shū)面形式通知對(duì)方。6.2變更或解除合同的事由包括但不限于乙方嚴(yán)重違約、不可抗力等。第七條違約責(zé)任7.1若乙方未能按照合同約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)糾正違約行為，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2若甲方未能按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停提供服務(wù)，并要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付欠款，逾期未支付的，甲方應(yīng)支付滯納金。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。8.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但法院另有規(guī)定的除外。第九條保密條款9.1雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等保密信息予以保密。9.2保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。9.3若違反保密義務(wù)，泄露保密信息的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十條合同的生效、終止與失效10.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2在合同履行期間，若一方發(fā)生重大違約行為，另一方有權(quán)立即終止合同。10.3合同期滿(mǎn)或雙方協(xié)商一致終止合同后，本合同即失效。第十一條其他條款11.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。11.2本合同的修改、補(bǔ)充必須采用書(shū)面形式，經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)后生效。11.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十二條附件12.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)清單12.2附件二：維護(hù)服務(wù)清單第十三條簽署頁(yè)13.1本合同由甲乙雙方授權(quán)代表于____年____月____日簽署。甲方（簽字）：____________________乙方（簽字）：____________________13.2甲方蓋章：____________________乙方蓋章：____________________第十四條法律適用與爭(zhēng)議解決14.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。14.2如本合同的任何條款與法律相抵觸，該條款將按法律的規(guī)定進(jìn)行調(diào)整，但不影響其他條款的有效性。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：物業(yè)管理服務(wù)清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件列出了甲方物業(yè)管理的具體服務(wù)內(nèi)容和要求，包括但不限于物業(yè)維護(hù)、物業(yè)安全和物業(yè)清潔等服務(wù)。附件二：維護(hù)服務(wù)清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件列出了甲方維護(hù)服務(wù)的具體內(nèi)容和要求，包括但不限于設(shè)備維護(hù)、設(shè)施維護(hù)和綠化維護(hù)等服務(wù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未能按照合同約定提供服務(wù)，包括但不限于物業(yè)維護(hù)不達(dá)標(biāo)、物業(yè)安全存在隱患、物業(yè)清潔不符合要求等，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)糾正違約行為，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：如果乙方未能按時(shí)完成設(shè)備的維護(hù)工作，導(dǎo)致設(shè)備故障，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成維護(hù)工作，并承擔(dān)因設(shè)備故障導(dǎo)致的損失。2.甲方未能按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，包括但不限于延遲支付、部分支付或未支付等，乙方有權(quán)暫停提供服務(wù)，并要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付欠款，逾期未支付的，甲方應(yīng)支付滯納金。示例說(shuō)明：如果甲方延遲支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停提供服務(wù)，并要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付欠款，如果甲方逾期未支付，甲方還需支付滯納金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.物業(yè)管理：指乙方對(duì)甲方的物業(yè)進(jìn)行維護(hù)、管理和清潔等服務(wù)，確