20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME上海市2024年房產買賣合同(官方版)本合同目錄一覽1.房產買賣雙方信息1.1賣家信息1.2買家信息2.房產基本信息2.1房產位置2.2房產面積2.3房產類型2.4房產所有權證號3.買賣價格及支付方式3.1買賣價格3.2支付方式3.3定金3.4首付款3.5貸款3.6尾款4.交付及過戶時間4.1交付時間4.2過戶時間5.房產現狀5.1房產現狀描述5.2承諾事項6.維修責任6.1維修責任范圍6.2維修責任期限7.稅費承擔7.1稅費種類7.2稅費承擔方式8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔方式9.爭議解決方式9.1爭議解決方式10.合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件10.2合同變更條件10.3合同解除條件11.其他約定11.1其他約定內容12.附件12.1附件清單13.簽字蓋章13.1賣家簽字13.2買家簽字13.3見證人簽字14.合同簽訂日期第一部分：合同如下：1.房產買賣雙方信息1.1賣家信息1.1.1姓名：X1.1.2身份證號：X1.1.3聯系方式：X1.1.4所有權證號：X1.2買家信息1.2.1姓名：X1.2.2身份證號：X1.2.3聯系方式：X2.房產基本信息2.1房產位置：上海市區路號2.2房產面積：平方米2.3房產類型：住宅2.4房產所有權證號：X3.買賣價格及支付方式3.1買賣價格：萬元3.2支付方式：3.2.1定金：萬元，支付時間為本合同簽訂之日起七個工作日內3.2.2首付款：萬元，支付時間為辦理過戶手續前3.2.3貸款：萬元，貸款事宜由買方自行解決3.2.4尾款：萬元，在過戶完成后七個工作日內支付4.交付及過戶時間4.1交付時間：本合同簽訂后，賣方應在本合同約定的交付日期前將房產交付給買方4.2過戶時間：買方應在本合同約定的過戶日期前完成過戶手續5.房產現狀5.1房產現狀描述：房產現處于正常使用狀態，設施齊全，無重大瑕疵5.2承諾事項：賣方承諾所述房產現狀真實準確，無重大隱瞞事項6.維修責任6.1維修責任范圍：房產在交付后，如出現因建筑質量問題導致的損壞，賣方應承擔維修責任6.2維修責任期限：自房產交付之日起兩年內7.稅費承擔7.1稅費種類：包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅等7.2稅費承擔方式：買方承擔契稅、印花稅；賣方承擔個人所得稅及其他相關稅費8.違約責任8.1違約情形8.1.1賣方未按照本合同約定時間交付房產，視為違約8.1.2買方未按照本合同約定時間支付購房款項，視為違約8.1.3雙方未按照本合同約定履行其他義務，視為違約8.2違約責任承擔方式8.2.1違約方應向守約方支付違約金，違約金為本合同總價的1%8.2.2違約方應承擔因違約所產生的給對方的一切損失9.爭議解決方式9.1爭議解決方式9.1.1雙方發生爭議，應通過友好協商解決9.1.2若協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效10.1.2合同生效后，雙方應嚴格按照本合同約定履行各自義務10.2合同變更條件10.2.1合同變更應經雙方協商一致，并書面確認10.2.2合同變更不得違反法律法規及政策規定10.3合同解除條件10.3.1合同解除應經雙方協商一致，并書面確認10.3.2合同解除后，雙方應按照本合同約定處理后續事宜11.其他約定11.1其他約定內容11.1.1雙方同意，本合同未盡事宜，可另行協商補充11.1.2雙方同意，本合同一經簽訂，即具有法律效力，不得擅自變更或解除12.附件12.1附件清單12.1.1房產所有權證復印件12.1.2房產現狀照片12.1.3其他重要文件13.簽字蓋章13.1賣家簽字13.2買家簽字13.3見證人簽字14.合同簽訂日期第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說明15.1第三方定義15.1.1本合同中所稱第三方，包括但不限于中介方、評估機構、過戶機構、貸款機構等，即為非合同雙方的參與方。15.2第三方介入情形15.2.1第三方介入情形包括但不限于房產評估、貸款辦理、過戶手續等。16.第三方責任16.1第三方責任界定16.1.1第三方應按照合同約定及相關法律法規提供服務，并承擔相應責任。16.2第三方責任限額16.2.1第三方對于因其提供的服務導致的合同履行問題，應承擔有限責任，責任限額不超過其服務費用總額。16.3第三方責任承擔16.3.1第三方如因過錯導致合同一方或雙方損失，應承擔相應的賠償責任。17.第三方與甲乙方的關系17.1第三方與甲乙方的關系界定17.1.1第三方與甲乙方的關系為服務提供者與服務接受者的關系，第三方應獨立承擔其提供服務過程中的法律責任。17.2第三方與甲乙方的權益劃分17.2.1第三方按照約定提供服務，并從甲方或乙方處獲得服務費用，雙方權益由合同約定和服務性質決定。18.第三方介入后的合同變更18.1第三方介入導致的合同變更18.1.1如第三方介入導致合同內容發生變化，甲方和乙方應協商一致，并書面確認變更內容。18.2第三方介入后的合同解除18.2.1如第三方介入導致合同無法履行，甲方和乙方應協商一致，并書面確認解除合同。19.第三方介入后的爭議解決19.1第三方介入產生的爭議解決19.1.1雙方因第三方介入產生的爭議，應通過友好協商解決。19.2第三方介入爭議的訴訟途徑19.2.1若協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.第三方介入后的其他約定20.1第三方介入后的其他約定內容20.1.1雙方同意，本合同未盡事宜，可另行協商補充。20.2第三方介入后的合同履行20.2.1第三方介入后，甲方和乙方仍應按照本合同約定履行各自義務。21.第三方介入的書面確認21.1第三方介入的書面確認21.1.1第三方介入本合同，應向甲方和乙方提供書面確認。21.2第三方介入書面確認的內容21.2.1書面確認應包括第三方名稱、服務內容、責任限額等事項。22.簽字蓋章22.1第三方簽字22.2甲方簽字22.3乙方簽字23.合同簽訂日期第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件清單如下：1.房產所有權證復印件說明：房產所有權證是證明房產所有權歸屬的法律文件，需提供清晰、完整的復印件。2.房產現狀照片說明：房產現狀照片應包括房產外觀、內部格局、設施設備等，以直觀反映房產實際狀況。3.房產評估報告說明：房產評估報告由第三方評估機構提供，用于確定房產的市場價值。4.貸款合同及相關文件說明：如買方選擇貸款購房，應提供貸款合同及相關文件，包括貸款額度、還款計劃等。5.過戶手續文件說明：過戶手續文件包括過戶申請表、身份證明、房產所有權證等，用于完成房產過戶手續。6.其他重要文件說明：其他重要文件包括但不限于物業費、供暖費、維修基金等相關證明和資料。說明二：違約行為及責任認定：違約行為及責任認定如下：1.賣方未按照本合同約定時間交付房產責任認定：賣方應支付違約金，違約金為本合同總價的1%。示例說明：如賣方延遲交付房產超過合同約定的期限，買方有權要求賣方支付違約金。2.買方未按照本合同約定時間支付購房款項責任認定：買方應支付違約金，違約金為本合同總價的1%。示例說明：如買方延遲支付購房款項超過合同約定的期限，賣方有權要求買方支付違約金。3.雙方未按照本合同約定履行其他義務責任認定：違約方應承擔因違約所產生的對方的一切損失。示例說明：如雙方未按照合同約定履行維修責任或承擔稅費等義務，違約方應賠償對方因此造成的損失。4.第三方未按照約定提供服務或存在過錯責任認定：第三方應承擔有限責任，責任限額不超過其服務費用總額。示例說明：如評估機構提供不準確的房產評估報告，導致合同履行出現問題，評估機構應承擔相應責任。全文完。上海市2024年房產買賣合同(官方版)1本合同目錄一覽1.房產買賣雙方的基本信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房產基本信息2.1房產位置2.2房產面積2.3房產用途2.4房產所有權證號3.買賣價格及支付方式3.1買賣價格3.2支付方式3.3付款時間表4.房產交付及過戶時間4.1交付時間4.2過戶時間5.房產交付條件5.1交付條件5.2交付所需文件6.房產交易過程中的費用承擔6.1交易費用6.2稅費承擔7.房產交易雙方的義務與責任7.1賣方的義務與責任7.2買方的義務與責任8.違約責任8.1賣方違約責任8.2買方違約責任9.爭議解決方式9.1協商解決9.2調解解決9.3訴訟解決10.合同的變更與解除10.1變更條件10.2解除條件11.合同的生效與終止11.1生效條件11.2終止條件12.保密條款12.1保密內容12.2保密期限13.其他約定13.1物業管理13.2戶口遷移13.3附屬設施14.雙方簽字蓋章14.1賣方簽字14.2買方簽字14.3見證人簽字第一部分：合同如下：第一條房產買賣雙方的基本信息1.1賣方信息性別：男身份證號訊地址：上海市浦東新區路號聯系電話：13956781.2買方信息性別：女身份證號：31010419850308006Y通訊地址：上海市徐匯區路號聯系電話二條房產基本信息2.1房產位置甲方擁有的房產位于上海市浦東新區路號，房產座落具體位置如下：2.2房產面積該房產的建筑面積為壹佰捌拾平方米（180m2）。2.3房產用途該房產目前用途為住宅。2.4房產所有權證號房產所有權證號為：滬房權證(浦)字第號。第三條買賣價格及支付方式3.1買賣價格該房產的買賣價格為人民幣壹佰萬元整（￥1000000）。3.2支付方式3.3付款時間表第四條房產交付及過戶時間4.1交付時間甲方應在本合同簽訂后肆個月內，將該房產交付給乙方。4.2過戶時間甲方應在本合同簽訂后伍個月內，完成該房產的所有權過戶手續。第五條房產交付條件5.1交付條件甲方應在過戶手續完成后，將該房產及所有相關鑰匙、產權證、土地使用權證等交付給乙方。5.2交付所需文件第六條房產交易過程中的費用承擔6.1交易費用本房產交易過程中產生的所有費用包括但不限于契稅、個人所得稅、交易手續費等。6.2稅費承擔按照稅法規定，甲方應承擔相應的稅費。具體稅費承擔比例如下：第八條違約責任8.1賣方違約責任甲方如未能按照本合同約定時間交付房產，應向乙方支付房價的1%作為違約金。8.2買方違約責任乙方如未能按照本合同約定時間支付購房款項，應向甲方支付房價的1%作為違約金。第九條爭議解決方式9.1協商解決本合同雙方應通過友好協商解決任何爭議或糾紛。9.2調解解決如協商未果，任何一方均可向上海市房地產交易中心申請調解。9.3訴訟解決如調解不成，任何一方均有權向上海市浦東新區人民法院提起訴訟。第十條合同的變更與解除10.1變更條件本合同的變更需經雙方協商一致，并以書面形式作出。10.2解除條件本合同的解除需經雙方協商一致，并以書面形式作出。第十一條合同的生效與終止11.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2終止條件本合同在房產過戶手續完成后自行終止。第十二條保密條款12.1保密內容雙方在合同履行過程中獲得的對方商業秘密、技術秘密、財務信息等。12.2保密期限本保密條款的有效期為合同終止后五年。第十三條其他約定13.1物業管理房產交付后，物業管理事宜由乙方負責。13.2戶口遷移甲方應在本合同簽訂后三個月內，將戶口遷出該房產。13.3附屬設施房產內的附屬設施（包括但不限于家具、家電等）清單詳見附件。第十四條雙方簽字蓋章14.1賣方簽字甲方（賣方）：簽字日期：2024年1月1日14.2買方簽字乙方（買方）：簽字日期：2024年1月1日14.3見證人簽字見證人：簽字日期：2024年1月1日本合同一式三份，甲乙雙方各執一份，見證人執一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1第三方定義在本合同中，第三方指的是除甲方和乙方之外，參與房產交易過程的任何個人或實體。1.2第三方范圍第三方包括但不限于中介機構、評估機構、審計機構、過戶機構、金融服務機構等。第二條第三方介入的程序及責任2.1第三方介入程序甲方和乙方同意，在房產交易過程中，如需要第三方介入，應事先征得對方的同意，并明確第三方的職責和權限。2.2第三方責任第三方在履行其職責時，應保證其提供的服務或產品的真實性和合法性，并對因其原因造成的損失承擔責任。第三條第三方服務的選擇及費用3.1第三方服務選擇甲方和乙方應共同協商選擇合適的第三方服務提供商，并確保其具備相應的資質和信譽。3.2第三方服務費用第三方服務的費用應由甲方和乙方按照約定的比例承擔。具體比例在附加條款中明確。第四條第三方責任限額4.1第三方責任限額定義第三方責任限額是指第三方在履行合同過程中，對其行為所承擔的最高賠償責任額度。4.2第三方責任限額設定甲乙雙方應根據第三方的服務類型、風險程度等因素，共同協商確定第三方的責任限額。第五條第三方與甲乙方的關系5.1第三方與甲方的關系第三方在提供服務過程中，應遵守甲方的指示和要求，并確保其行為的合法性和合規性。5.2第三方與乙方的關系第三方在提供服務過程中，應遵守乙方的指示和要求，并確保其行為的合法性和合規性。第六條第三方違約處理6.1第三方違約處理程序如第三方未能按照約定履行其職責，甲方和乙方應通過協商解決。如協商不成，可依照本合同其他條款進行處理。6.2第三方違約責任第三方如因違約行為導致甲方和乙方損失，第三方應承擔相應的賠償責任。第七條第三方變更處理7.1第三方變更程序如甲方和乙方同意變更第三方服務提供商，應簽訂書面變更協議，并明確變更后的第三方職責和權限。7.2第三方變更通知甲方和乙方應在變更第三方后及時通知對方，并確保新第三方了解本合同的條款和條件。第八條第三方服務的終止8.1第三方服務終止條件8.2第三方服務終止程序甲方和乙方應在終止第三方服務前，協商確定終止后的處理事宜，并簽訂書面終止協議。第九條第三方服務評價9.1第三方服務評價甲方和乙方應在第三方服務完成后，共同進行服務評價，并對第三方的服務質量提出改進建議。9.2第三方服務改進第三方應根據甲方和乙方的評價和建議，及時改進其服務質量和水平。第十條第三方信息的保密10.1第三方信息保密第三方在提供服務過程中獲得的甲方和乙方信息，應予以保密，并不得泄露給任何無關方。10.2第三方信息保密期限第三方信息的保密期限為本合同終止后五年。第十一條第三方介入的例外情況11.1例外情況定義11.2例外情況處理如出現例外情況，甲方和乙方應依照本合同的約定和相關法律法規處理。第十二條第三方介入的爭議解決12.1爭議解決方式甲方和乙方在第三方介入過程中發生的爭議，應通過友好協商解決。如協商不成，可依照本合同其他條款進行處理。12.2調解和訴訟如協商未果，任何一方均有權向上海市浦東新區人民法院提起訴訟。第十三條第三方介入的附加條款13.1附加條款內容甲方和乙方可以根據本合同的約定，另行簽訂附加條款，以詳細規定第三方介入的具體事宜。13.2附加條款簽訂附加條款應由甲方和乙方共同簽署，并具備同等法律效力。第十四條第三方介入的終止條件14.1終止條件本合同中關于第三方介入的條款在房產過戶手續完成后自行終止。14.2終止程序本合同中關于第三方介入的條款終止后，甲方和乙方應按照本合同的約定處理后續事宜。本修正條款一式三份，甲乙雙方各執一份，第三方第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產所有權證復印件附件