20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME物業公司提供售樓部物業維修保養服務合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址第二條服務內容2.1乙方提供的服務范圍2.2服務項目明細2.3服務標準和質量要求第三條服務期限3.1合同有效期限3.2服務開始和結束時間第四條服務費用4.1服務費用計算方式4.2費用支付方式和時間4.3費用調整機制第五條維修保養要求5.1乙方應遵守的相關法律法規5.2設備維護保養規程5.3安全操作規程第六條甲方義務6.1提供必要的場地和設施6.2協助乙方進行維修保養工作6.3支付服務費用第七條乙方義務7.1按照約定提供服務7.2保證服務質量7.3保密甲方商業秘密第八條違約責任8.1甲方違約責任8.2乙方違約責任第九條爭議解決9.1雙方協商解決9.2向乙方所在地法院提起訴訟第十條合同的變更和解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件第十一條合同的終止11.1合同終止條件11.2合同終止后的處理事項第十二條附則12.1合同附件12.2合同生效條件第十三條其他約定13.1雙方認為需要約定的其他事項第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字（蓋章）14.2乙方簽字（蓋章）14.3簽字日期第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方名稱：×××房地產開發有限公司1.1甲方地址：××省××市××區××路××號1.2乙方名稱：×××物業管理有限公司1.2乙方地址：××省××市××區××路××號第二條服務內容2.1乙方提供的服務范圍：售樓部的物業維修保養服務2.2服務項目明細：2.2.1設施設備維護保養2.2.2環境衛生管理2.2.3安全保衛工作2.2.4綠化養護管理2.2.5其他服務事項（具體事項詳見附件）2.3服務標準和質量要求：按照乙方制定的《物業維修保養服務標準》執行，詳見附件。第三條服務期限3.1合同有效期限：自2023年1月1日起至2025年12月31日止，共計3年。3.2服務開始時間：2023年1月1日3.3服務結束時間：2025年12月31日第四條服務費用4.1服務費用計算方式：按照附件《服務費用計算明細》執行。4.2費用支付方式和時間：甲方每月5日前向乙方支付當月服務費用，支付方式為銀行轉賬。4.3費用調整機制：如遇市場行情變化，乙方可根據實際情況提出費用調整申請，經雙方協商一致后予以調整。第五條維修保養要求5.1乙方應遵守的相關法律法規：中華人民共和國法律法規、地方性法規、行政規章及相關行業標準。5.2設備維護保養規程：乙方應按照設備制造商提供的技術要求和操作規程進行維護保養。5.3安全操作規程：乙方應制定完善的安全操作規程，并嚴格按照規程進行操作。第六條甲方義務6.1提供必要的場地和設施：甲方應確保售樓部場地及設施設備符合乙方提供服務的要求。6.2協助乙方進行維修保養工作：甲方應指定專人負責協調售樓部內的維修保養工作，確保乙方工作順利進行。6.3支付服務費用：甲方應按照本合同約定支付乙方服務費用。第七條乙方義務7.1按照約定提供服務：乙方應嚴格按照本合同約定提供售樓部物業維修保養服務。7.2保證服務質量：乙方應確保提供的服務質量達到本合同約定的標準。7.3保密甲方商業秘密：乙方應對甲方提供的商業秘密予以保密，不得泄露給第三方。第八條違約責任8.1甲方違約責任：8.1.1甲方未按約定時間支付服務費用的，應當按照遲延支付金額的0.05%支付違約金。8.1.2甲方未履行合同約定的其他義務的，乙方有權要求甲方支付違約金，并有權解除合同。8.2乙方違約責任：8.2.1乙方未按約定提供服務的，應當按照未提供服務部分的費用支付違約金。8.2.2乙方提供的服務未達到約定標準的，乙方應當重新提供服務，并支付違約金。第九條爭議解決9.1雙方協商解決：雙方應積極協商解決合同履行過程中發生的爭議。9.2向乙方所在地法院提起訴訟：如雙方協商不成，任何一方均有權向乙方所在地人民法院提起訴訟。第十條合同的變更和解除10.1合同變更條件：合同變更需經雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。10.2合同解除條件：10.2.1甲方未按約定支付服務費用的，乙方有權解除合同。10.2.2乙方未按約定提供服務的，甲方有權解除合同。第十一條合同的終止11.1合同終止條件：11.1.1合同期限屆滿，雙方未續簽合同。11.1.2雙方協商一致解除合同。11.1.3一方違約，對方解除合同。11.2合同終止后的處理事項：11.2.1乙方應在合同終止后10日內向甲方移交所有與服務有關的資料、設備等。11.2.2乙方應在合同終止后15日內向甲方出具終止服務證明。第十二條附則12.1合同附件：包括《服務費用計算明細》、《物業維修保養服務標準》等。12.2合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十三條其他約定13.1雙方認為需要約定的其他事項：13.1.1乙方應在合同期內為甲方員工提供必要的培訓。13.1.2甲方不得無故減少合同約定的服務費用。第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字（蓋章）：14.2乙方簽字（蓋章）：14.3簽字日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1定義：第三方是指本合同之外的自然人、法人或其他組織，與甲方或乙方存在合同關系或利益關系，需介入本合同約定的事項。15.2第三方介入的情形：15.2.1甲方與乙方因合同履行發生爭議，需第三方調解。15.2.2甲方或乙方因故不能履行合同，需第三方接替履行。15.2.3合同履行過程中，出現新的利益相關方，需第三方參與。第十六條第三方責任16.1第三方介入本合同事項時，應遵守合同約定，履行相關義務。16.2第三方應承擔因其原因導致甲方或乙方損失的責任。16.3第三方對甲方或乙方提供的信息、資料等，應予以保密，不得泄露給其他方。第十七條第三方責任限額17.1第三方對甲方或乙方造成的損失，賠償金額不超過其在本合同項下應承擔的義務金額。17.2第三方對甲方或乙方造成的間接損失，賠償金額不超過其在本合同項下應承擔的義務金額。17.3第三方對甲方或乙方造成的違約金、損害賠償金、訴訟費用等，由第三方承擔。第十八條第三方與甲乙方的關系18.1第三方與甲方或乙方之間的合同關系，不影響本合同的履行。18.2第三方與甲方或乙方之間的糾紛，不影響本合同的履行。18.3第三方退出本合同事項時，應提前通知甲方和乙方，并辦理相關手續。第十九條第三方介入的程序19.1第三方介入本合同事項，應提前與甲方和乙方溝通，取得一致意見。19.2第三方介入本合同事項，應簽訂書面協議，明確各方權利義務。19.3第三方介入本合同事項，應遵守國家法律法規，不得損害社會公共利益。第二十條第三方退出20.1第三方因故需退出本合同事項，應提前30日書面通知甲方和乙方。20.2第三方退出本合同事項后，應辦理相關手續，包括交接、結算等。20.3第三方退出本合同事項后，本合同繼續對甲方和乙方具有約束力。第二十一條第三方介入的合同補充21.1本合同未盡事宜，第三方介入時，可由甲方、乙方和第三方共同協商確定。21.2本合同的修改、補充，需經甲方、乙方和第三方共同簽署。21.3本合同的解除、終止，不影響第三方對甲方或乙方承擔的義務。第二十二條第三方介入的爭議解決22.1第三方介入本合同事項產生的爭議，應由甲方、乙方和第三方協商解決。22.2如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二十三條其他約定23.1甲方、乙方與第三方之間的其他合同，不影響本合同的履行。23.2甲方、乙方與第三方之間的糾紛，不影響本合同的履行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：《服務費用計算明細》詳細列出乙方提供服務所需費用的計算方式，包括各項服務的單價、數量、費用總計等。附件2：《物業維修保養服務標準》明確乙方提供服務的質量標準，包括設備維護保養的具體流程、環境衛生管理的具體要求、安全保衛工作的具體措施等。附件3：《第三方介入協議》當需要第三方介入時，甲乙雙方與第三方簽訂的書面協議，明確各方的權利義務和責任限額。附件4：《培訓資料》乙方為甲方員工提供的培訓資料，包括培訓內容、培訓時間、培訓地點等。附件5：《設備制造商技術要求》設備制造商提供的設備技術要求和操作規程，用于乙方進行設備維護保養。附件6：《安全操作規程》乙方制定的安全操作規程，用于指導乙方進行安全操作。附件7：《保密協議》乙方與甲方簽訂的保密協議，明確乙方對甲方商業秘密的保密義務。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按約定時間支付服務費用。2.甲方未履行合同約定的其他義務。3.乙方未按約定提供服務。4.乙方提供的服務未達到約定標準。5.甲方、乙方與第三方之間的糾紛，影響本合同的履行。6.其他違反本合同約定的行為。責任認定標準：1.違約金：按照合同約定，違約方應支付給對方一定數額的違約金。2.損害賠償金：根據違約行為對對方造成的實際損失，計算損害賠償金。3.訴訟費用：違約方承擔因訴訟產生的相關費用。示例說明：1.若甲方未按約定時間支付服務費用，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金和損害賠償金。2.若乙方未按約定提供服務，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金和損害賠償金。3.若甲方、乙方與第三方之間的糾紛，影響本合同的履行，違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金和損害賠償金。全文完。物業公司提供售樓部物業維修保養服務合同1本合同目錄一覽第一條服務內容1.1物業維修1.1.1房屋及設施設備的日常維護1.1.2突發事件的應急處理1.1.3定期檢查和保養1.2物業保養1.2.1設施設備的保養1.2.2綠化環境的維護1.2.3公共區域的清潔第二條服務范圍2.1售樓部的建筑本體2.2售樓部的設施設備2.3售樓部的公共區域2.4售樓部的綠化環境第三條服務時間3.1維修保養服務的時間段3.2應急處理的響應時間3.3定期檢查和保養的時間安排第四條服務標準4.1維修保養的質量標準4.2環境清潔的衛生標準4.3綠化環境的養護標準第五條服務費用5.1服務費用的計算方式5.2服務費用的支付方式5.3服務費用的調整機制第六條合同期限6.1合同的開始日期6.2合同的結束日期6.3合同續約的條件第七條違約責任7.1物業公司的違約行為7.2買受人的違約行為7.3違約責任的賠償方式第八條爭議解決8.1爭議解決的途徑8.2爭議解決的時效8.3爭議解決的成本第九條合同的變更和終止9.1合同變更的條件9.2合同終止的條件9.3合同終止后的善后處理第十條保密條款10.1保密信息的范圍10.2保密信息的保護期限10.3保密信息的泄露后果第十一條法律適用和爭議解決11.1合同適用的法律11.2爭議解決的方式第十二條其他條款12.1雙方約定的其他事項12.2附件的有效性第十三條雙方簽字13.1物業公司的簽字蓋章13.2買受人的簽字蓋章第十四條合同生效14.1合同的生效條件14.2合同的生效時間第一部分：合同如下：第一條服務內容1.1物業維修1.1.1房屋及設施設備的日常維護，包括但不限于建筑物、水電設施、消防設施、安防設施等。1.1.2突發事件的應急處理，包括但不限于水管爆裂、電路短路、火災等緊急情況的處理。1.1.3定期檢查和保養，包括但不限于設施設備的定期檢查、維護和保養，以確保設施設備的正常運行和延長使用壽命。第二條服務范圍2.1售樓部的建筑本體，包括但不限于墻體、屋頂、地面等結構的維護和保養。2.2售樓部的設施設備，包括但不限于空調、電梯、照明、音響等設施的維護和保養。2.3售樓部的公共區域，包括但不限大堂、會議室、休息區等公共區域的清潔和維護。2.4售樓部的綠化環境，包括但不限于植被的修剪、施肥、澆水等綠化工作的維護和保養。第三條服務時間3.1維修保養服務的時間段為每周一至周日，每天8:00至18:00。3.2應急處理的響應時間不超過30分鐘，確保及時處理各種突發事件。3.3定期檢查和保養的時間安排為每季度進行一次，具體時間雙方協商確定。第四條服務標準4.1維修保養的質量標準應符合國家相關法律法規和行業標準，確保設施設備的正常運行和安全使用。4.2環境清潔的衛生標準應符合國家衛生部門的相關規定，確保公共區域的衛生和整潔。4.3綠化環境的養護標準應符合綠化管理部門的相關要求，確保綠化環境的美觀和健康。第五條服務費用5.1服務費用的計算方式為按照雙方協商確定的單價和實際服務量進行計算。5.2服務費用的支付方式為每月底支付當月的服務費用，具體支付方式雙方協商確定。5.3服務費用的調整機制為根據市場行情和雙方協商確定的調整方式進行費用的調整。第六條合同期限6.1合同的開始日期為雙方簽訂合同之日起。6.2合同的結束日期為合同約定服務期限屆滿之日。6.3合同續約的條件為雙方協商一致，并簽訂書面續約協議。第七條違約責任7.1物業公司的違約行為，包括但不限于未能按照約定提供服務、服務質量和標準不符合約定等。7.2買受人的違約行為，包括但不限于未能按照約定支付服務費用、未能提供必要的服務條件等。7.3違約責任的賠償方式為違約方應向守約方支付違約金，違約金的具體金額雙方協商確定。第八條爭議解決8.1爭議解決的途徑為雙方通過友好協商解決，協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決的時效為自爭議發生之日起六個月內，超過六個月一方未提起訴訟的，對方不再受理。8.3爭議解決的成本包括但不限于訴訟費、律師費等，由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。第九條合同的變更和終止9.1合同變更的條件為雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。9.2合同終止的條件為合同約定的服務期限屆滿或者雙方協商一致解除合同。9.3合同終止后的善后處理為雙方按照合同約定或者協商確定處理善后事宜的方式進行。第十條保密條款10.1保密信息的范圍為合同內容及雙方商業秘密。10.2保密信息的保護期限為合同終止后五年。10.3保密信息的泄露后果為泄露方承擔泄露給對方造成的直接經濟損失賠償責任。第十一條法律適用和爭議解決11.1合同適用的法律為中國法律。11.2爭議解決的方式為提交合同簽訂地人民法院管轄。第十二條其他條款12.1雙方約定的其他事項為雙方在合同書面協議中明確的其他事項。12.2附件的有效性為附件與合同具有同等法律效力，雙方應予以遵守。第十三條雙方簽字13.1物業公司的簽字蓋章為合同蓋章頁上的簽字蓋章。13.2買受人的簽字蓋章為合同蓋章頁上的簽字蓋章。第十四條合同生效14.1合同的生效條件為雙方簽字蓋章且合同蓋章頁齊全。14.2合同的生效時間為合同簽字蓋章之日起。第二部分：第三方介入后的修正第一部分：第三方概念界定1.1第三方是指除甲乙雙方之外，根據本合同約定介入合同履行過程中的各方，包括但不限于中介方、監理方、維修服務提供方等。1.2第三方介入時，應明確其身份和職責，并在合同中予以注明。1.3第三方應遵守本合同的約定，按照甲乙雙方的指示和要求履行合同義務。第二部分：第三方責任限額2.1甲乙雙方應明確第三方的責任限額，包括但不限于責任范圍、賠償限額等。2.2第三方在履行合同過程中造成甲方損失的，由乙方承擔賠償責任。2.3第三方在履行合同過程中造成乙方損失的，由甲方承擔賠償責任。2.4第三方在履行合同過程中因故意或重大過失造成甲方損失的，第三方應承擔連帶賠償責任。第三部分：第三方介入的額外條款及說明3.1甲乙雙方應與第三方簽訂書面協議，明確雙方的權利義務。3.2第三方介入時，應向甲乙雙方提供必要的資質證明和身份證明。3.3第三方在履行合同過程中，應遵守國家法律法規和行業標準。3.4第三方不得擅自將合同義務轉委托給其他單位或個人。3.5第三方不得泄露甲乙雙方的商業秘密和個人信息。3.6第三方在履行合同過程中產生的稅費和其他費用，由第三方自行承擔。第四部分：第三方與其他各方的關系4.1第三方與甲乙雙方是獨立的合同主體，相互之間不存在任何隸屬關系。4.2第三方在履行合同過程中，應獨立承擔責任，不得要求甲乙雙方承擔其應承擔的責任。4.3甲乙雙方與第三方之間的合同糾紛，不影響甲乙雙方之間合同的履行。第五部分：第三方介入的合同修訂5.1本合同的第三方介入條款可根據實際情況進行修訂，以適應合同履行過程中的需要。5.2甲乙雙方應協商確定第三方的責任限額，并在合同中予以明確。5.3甲乙雙方應根據合同履行情況，及時與第三方協商解決合同履行過程中出現的問題。第六部分：第三方退出6.1第三方因故退出合同履行過程的，應提前通知甲乙雙方。6.2第三方退出后，甲乙雙方應重新協商確定合同履行方案。6.3第三方退出不影響甲乙雙方之間合同的效力。第七部分：第三方介入的合同解除7.1甲乙雙方協商一致，可以解除與第三方的合同。7.2第三方未履行合同義務，甲乙雙方可以解除與第三方的合同。7.3甲乙雙方解除與第三方的合同，應按照合同約定辦理。第八部分：第三方介入的合同終止8.1合同約定的服務期限屆滿，第三方與甲乙雙方的合同自然終止。8.2甲乙雙方提前終止與第三方的合同，應按照合同約定辦理。8.3第三方與甲乙雙方的合同終止后，第三方應按照合同約定承擔相應的責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業公司資質證明附件二：買受人身份證明附件三：設施設備清單附件四：綠化環境維護計劃附件五：清潔服務標準附件六：維修服務流程附件七：定期檢查和保養計劃附件八：應急處理流程附件九：服務費用明細表附件十：付款憑證附件十一：違約金計算公式附件十二：第三方資質證明附件十三：第三方服務協議附件十四：合同續約協議附件的詳細要求和說明：附件一：物業公司資質證明應包括物業公司的營業執照、資質證書等相關文件，證明物業公司的合法經營資格。附件二：買受人身份證明應包括身份證復印件、營業執照副本等，證明買受人的合法身份。附件三：設施