房屋租賃合同打印范本本合同目錄一覽第一條租賃房屋及用途1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4租賃用途第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還第五條房屋維護與維修5.1出租人責任5.2承租人責任第六條房屋保險6.1保險購買6.2保險費用承擔第七條房屋轉租7.1轉租條件7.2轉租通知期限第八條提前解除合同8.1提前解除合同的條件8.2提前解除合同的通知期限第九條違約責任9.1出租人違約9.2承租人違約第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點第十一條法律適用11.1合同適用的法律第十二條其他條款12.1寵物飼養12.2房屋設施使用12.3訪客管理第十三條附件13.1房屋照片13.2租賃合同補充協議第十四條簽署日期14.1出租人簽字14.2承租人簽字第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及用途1.1房屋地址：北京市朝陽區路號單元室1.2房屋面積：80平方米1.3房屋戶型：兩室一廳1.4租賃用途：居住第二條租賃期限2.1租賃開始日期：2022年1月1日2.2租賃結束日期：2024年1月1日第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月5000元3.2租金支付周期：每月支付一次3.3租金支付方式：通過銀行轉賬方式支付給出租人第四條押金4.1押金金額：一個月租金4.2押金退還：租賃期滿或合同提前解除后，扣除損壞物品維修費用，剩余押金無息退還給承租人第五條房屋維護與維修5.1出租人責任：出租人負責房屋及附屬設施的基本維護和維修，保證房屋及設施的安全和正常使用5.2承租人責任：承租人負責日常使用中的小修小補，及因承租人使用不當造成的損壞賠償第六條房屋保險6.1保險購買：出租人負責購買房屋保險，保障房屋及附屬設施的安全6.2保險費用承擔：保險費用由出租人承擔第七條房屋轉租7.1轉租條件：承租人需征得出租人書面同意，并遵守租賃合同各項條款7.2轉租通知期限：承租人應提前一個月通知出租人，并辦理相關轉租手續第八條提前解除合同8.1提前解除合同的條件：在租賃期限內，如出租人或承租人有特殊情況需要提前解除合同，可書面通知對方，經雙方協商一致后可提前解除合同。8.2提前解除合同的通知期限：提前解除合同的一方應提前三個月書面通知對方。第九條違約責任9.1出租人違約：出租人未按約定提供房屋或提供的房屋不符合約定條件，應承擔違約責任，賠償承租人因此造成的損失。9.2承租人違約：承租人未按約定支付租金或提前解除合同未按規定通知，應承擔違約責任，支付違約金，并賠償出租人因此造成的損失。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：雙方發生爭議時，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點：合同簽訂地。第十一條法律適用11.1合同適用的法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十二條其他條款12.1寵物飼養：承租人不得在租賃房屋內飼養寵物。12.2房屋設施使用：承租人應合理使用房屋及附屬設施，如有損壞，應承擔維修費用。12.3訪客管理：承租人應遵守居民小區的相關管理規定，不得擅自允許外來人員居住，不得在房屋內進行違法活動。第十三條附件13.1房屋照片：附件中包含房屋內外照片，作為合同附件，一并提供給承租人。13.2租賃合同補充協議：附件中包含租賃合同補充協議，作為本合同的有效組成部分。第十四條簽署日期14.1出租人簽字：_____________________14.2承租人簽字：_____________________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方：本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、維修服務方、物業管理方、政府部門等，在租賃合同履行過程中涉及到的非甲乙雙方的個體或組織。第二條第三方介入情形2.1中介方介入：中介方在合同簽訂前提供房源信息及租賃促成服務，并收取中介費。2.2維修服務方介入：房屋設施出現故障時，出租人或承租人可聯系維修服務方進行維修。2.3物業管理方介入：租賃房屋所在小區的物業管理方負責小區內的管理和服務。2.4政府部門介入：包括但不限于房管局、稅務局等相關部門在進行房屋租賃登記備案、查驗房屋產權等方面可能涉及的介入。第三條第三方責任及權益3.1中介方責任：中介方應誠實守信，提供真實的房源信息，并負責租賃雙方的中介服務。3.2維修服務方責任：維修服務方應按照甲乙雙方的要求，及時、有效地進行房屋設施的維修。3.3物業管理方責任：物業管理方應負責小區內的物業管理工作，包括但不限于安保、清潔、綠化等。3.4政府部門責任：政府部門應依法依規進行房屋租賃市場的監管，保護租賃雙方的合法權益。第四條第三方責任限額4.1中介方責任限額：中介方應按照行業規定及合同約定承擔中介責任，對于因中介方原因導致的合同糾紛，中介方應承擔相應的賠償責任。4.2維修服務方責任限額：維修服務方在進行維修服務時，應保證維修質量，對于因維修質量問題導致的損失，維修服務方應承擔相應的賠償責任。4.3物業管理方責任限額：物業管理方應依法依規履行物業管理工作，對于因物業管理方原因導致的合同糾紛，物業管理方應承擔相應的賠償責任。4.4政府部門責任限額：政府部門應依法依規進行監管，對于因政府部門原因導致的合同糾紛，政府部門應承擔相應的賠償責任。第五條第三方介入的額外條款及說明5.1中介方介入額外條款：中介方的服務費用應在合同簽訂后支付，支付方式及金額由雙方協商確定。5.2維修服務方介入額外條款：維修服務方的維修費用應在維修完成后支付，支付方式及金額由雙方協商確定。5.3物業管理方介入額外條款：物業管理方提供的服務費用應按照小區物業規定進行支付。5.4政府部門介入額外條款：政府部門進行的房屋租賃登記備案、查驗房屋產權等行為，甲乙雙方應予以配合，并按照政府部門的要求提供相關材料。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙方的劃分：第三方在履行合同過程中，應明確其服務對象為甲方或乙方，并按照合同約定提供服務。6.2第三方之間的劃分：如涉及到多個第三方同時介入，各方應明確各自的職責及權益，并相互協作，共同保障合同的履行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋照片詳細要求：包含房屋內外主要部位的照片，如客廳、臥室、廚房、衛生間等，以及房屋的整體外觀照片。照片應清晰、真實，能夠準確反映房屋的實際情況。附件二：租賃合同補充協議詳細要求：包含租賃合同中未詳細約定的內容，如家具家電的配置和使用規定、房屋維修的責任劃分、水電網費的承擔等。補充協議應由甲乙雙方共同簽訂，具有同等法律效力。附件三：房屋維修服務協議詳細要求：明確維修服務方的維修職責、維修響應時間、維修費用支付等條款。協議應由甲乙雙方和維修服務方共同簽訂。附件四：物業管理公約詳細要求：包含物業管理的各項規定，如訪客管理、噪音控制、公共設施使用等。公約應由物業管理方提供，甲乙雙方應予以遵守。附件五：政府部門要求的相關材料詳細要求：根據政府部門的要求，提供房屋租賃登記備案所需的相關材料，如身份證復印件、房屋產權證明等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出租人未按約定提供房屋或提供的房屋不符合約定條件。2.出租人未按約定履行維修責任，導致房屋及設施損壞。3.出租人未按約定時間支付租金。4.承租人未按約定合理使用房屋及設施，導致損壞。5.承租人未按約定時間支付租金。6.承租人未經出租人同意轉租房屋。7.雙方未按約定時間履行合同解除手續。違約責任認定標準：