辦公室租賃管理合同合同編號：__________甲方（出租方）：____________地址：_____________________聯系方式：_________________地址：_________________乙方（承租方）：____________地址：_____________________聯系方式：_________________地址：_________________第一章：合同主體及租賃物1.1甲方為租賃物的合法所有者，擁有出租的權利。1.2乙方為租賃物的承租方，對租賃物有使用和管理的權利。1.3租賃物為位于________的辦公室，租賃面積為________平方米。第二章：租賃期限及租金2.1本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租金為每月人民幣____元，每季度支付一次。2.3乙方應在每季度首月的前5個工作日內，將租金支付至甲方指定的賬戶。第三章：租賃物的使用及維護3.1乙方在租賃期間，應按照租賃物的性質和用途合理使用，不得擅自改變租賃物的結構和用途。3.2乙方應負責租賃物的日常維護和管理，保持租賃物的整潔和安全。3.3如租賃物發生故障或損壞，乙方應及時通知甲方，并按照甲方的指示進行維修。第四章：甲方權利和義務4.1甲方應保證租賃物的權屬清晰，不存在任何權屬糾紛。4.2甲方應保障乙方的合法權益，不得干涉乙方的正常經營活動。4.3甲方應在合同到期后，按照約定退還乙方已支付的租金。第五章：乙方權利和義務5.1乙方有權按照合同約定使用租賃物，并享有租賃物的使用權。5.2乙方應按照約定支付租金，不得拖欠或延期支付。5.3乙方應遵守國家的法律法規，不得利用租賃物從事違法經營活動。第六章：租賃物的修繕與改善6.1乙方在租賃期間，如需對租賃物進行改善或增設他物，必須事先征得甲方的書面同意。6.2甲方應在接到乙方改善或增設他物的申請后____個工作日內給予答復，逾期未答復視為同意。6.3乙方對租賃物的改善或增設他物，不得影響租賃物的結構安全和消防安全。6.4租賃期滿后，乙方對租賃物的改善或增設他物，如甲方無需使用，乙方有權要求甲方按照市場評估價予以合理補償。第七章：保險責任7.1乙方應自行承擔租賃物使用期間的一切風險，并負責購買相應的保險。7.2乙方購買的保險應包括但不限于火災保險、盜竊保險等，并保證保險期間覆蓋整個租賃期。7.3乙方應向甲方提供保險單的復印件，并保證在租賃期間保險的有效性。7.4如租賃物因保險范圍內的遭受損失，乙方應立即通知甲方，并按照保險公司的賠償程序進行索賠。第八章：合同的變更與終止8.1在租賃期限內，如雙方同意提前終止合同，應書面協議并遵守以下規定：8.1.1提前終止合同的通知期限為____個月。8.1.2乙方提前終止合同，應按照合同約定支付違約金。8.1.3甲方提前終止合同，應退還乙方已支付但未使用的租金。8.2在租賃期限內，如一方發生重大違約行為，另一方有權單方面終止合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。8.3合同終止后，乙方應在____個工作日內搬離租賃物，并將租賃物恢復原狀，如有損壞，應按照甲方的要求進行賠償。第九章：爭議解決9.1雙方在履行合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。9.2如果協商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.3雙方同意，合同的解釋和履行適用中華人民共和國的法律。第十章：其他約定10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。10.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.4本合同的任何修改和補充，均應以書面形式進行，并由雙方代表簽字（或蓋章）確認。第十一章：保密條款11.1雙方在合同履行過程中所獲悉的對方的商業秘密、技術秘密、市場信息等，應予以嚴格保密。11.2保密期限自合同生效之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。11.3未經對方書面同意，任何一方不得向第三方泄露對方的保密信息。11.4如因違反保密義務給對方造成損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。第十二章：消防安全12.1乙方應保證租賃物內的消防設施設備齊全、有效，并定期進行檢查、維護。12.2乙方應制定火災應急預案，并進行定期的消防演練。12.3乙方應遵守消防法規，不得堆放易燃易爆物品，不得占用消防通道。12.4甲方有權對乙方的消防安全進行檢查，乙方應予以配合。第十三章：環境保護13.1乙方在租賃期間應遵守國家和地方的環保法規，不得排放污染物。13.2乙方應采取有效措施，防止噪聲、振動等對周圍環境造成影響。13.3乙方應負責租賃物的垃圾分類和回收，不得隨意丟棄。13.4甲方有權對乙方的環保措施進行檢查，乙方應予以配合。第十四章：合同的轉讓與繼承14.1未經甲方書面同意，乙方不得將租賃物的使用權轉讓給第三方。14.2如乙方發生合并、分立等變更，乙方應書面通知甲方，并繼續履行合同。14.3如乙方因故無法繼續履行合同，乙方應提前____個月通知甲方，并協助甲方尋找新的承租方。第十五章：其他事項15.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。15.2本合同簽訂后，甲乙雙方應按照合同約定履行各自的權利和義務。15.3本合同自履行完畢或終止后，雙方應按照國家相關法律法規處理善后事宜。15.4本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。甲方（出租方）：____________授權代表