合同編號：__________標準鋪面出租協議出租方：名稱：__________地址：__________聯系人：__________聯系電話：__________承租方：名稱：__________地址：__________聯系人：__________聯系電話：__________第一條租賃鋪面描述1.1該鋪面的位置：_______1.2該鋪面的面積：_______平方米1.3該鋪面的用途：_______第二條租賃期限2.1本協議的租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如承租方需繼續租賃該鋪面，應提前一個月通知出租方，并簽訂新的租賃協議。第三條租金及支付方式（1）每月租金為人民幣_______元。（2）租金每_______支付一次，每次支付_______個月租金。3.2承租方應在每月_______日前將租金支付至出租方的下列賬戶：賬戶名稱：__________賬號：__________開戶銀行：__________3.3承租方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的_______%作為滯納金。第四條押金4.1承租方應在簽訂本協議時支付押金人民幣_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，承租方按照本協議約定將鋪面及附屬設施交還給出租方，出租方在確認無損壞或經雙方協商確定的損壞已得到賠償后，將在_______個工作日內退還承租方押金。第五條合同的變更和解除5.1任何一方要求變更或解除本協議，均應提前一個月通知對方，并經雙方協商一致。5.2除不可抗力等法定原因外，任何一方違反本協議的，另一方有權要求違約方承擔違約責任，并有權要求解除本協議。第六條違約責任6.1出租方未能按照本協議約定提供鋪面，應支付承租方違約金人民幣_______元。6.2承租方未能按照本協議約定支付租金，應支付出租方違約金人民幣_______元。6.3雙方違反本協議其他條款的，應承擔相應的違約責任。第七條爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，應提交_______仲裁委員會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第八條其他約定8.1本協議一式兩份，雙方各執一份。8.2本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（甲方）：__________承租方（乙方）：__________簽訂日期：______年______月______日注意事項：1.合同編號：確保填寫正確的合同編號，以利于合同的識別和歸檔。2.租賃鋪面描述：明確鋪面的位置、面積和用途，以避免后續因描述不符而產生的糾紛。3.租賃期限：約定明確的租賃期限，確保雙方的權利和義務。4.租金及支付方式：詳細規定租金的金額、支付方式和時間，避免租金支付糾紛。5.押金：約定合理的押金金額，以及押金的退還條件及時間。6.合同的變更和解除：明確合同變更和解除的條件及程序，防止隨意變更或解除合同。7.違約責任：設定違約金及其他違約責任，以約束雙方履行合同義務。8.爭議解決：選擇合適的爭議解決方式，如友好協商或提交仲裁委員會仲裁。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。2.違約金：一方違反合同約定，應向對方支付的違約賠償金。3.仲裁：一種替代訴訟的爭議解決方式，由雙方共同選擇的仲裁機構進行審理。4.簽字：指當事人以自己的名義在合同文本上簽名或蓋章，表示對合同內容的確認。5.生效：合同自雙方簽字（或蓋章）之日起產生法律效力。特殊應用場合及補充條款：1.裝修期間：場合描述：承租方在租賃鋪面后，需要進行裝修以適應自己的業務需求。補充條款：雙方同意給予承租方____個月的裝修期限，在此期間內，承租方無需支付租金。裝修期間，承租方應確保裝修工程不影響出租方的其他鋪面或tenants。裝修完成后，承租方應將鋪面恢復至租賃前的狀態，如有損壞，應承擔相應的賠償責任。2.節假日營業：場合描述：承租方的業務需要在節假日期間繼續進行，可能需要特殊營業許可或安排。補充條款：承租方應在節假日營業前____個工作日向出租方提出申請，并取得出租方書面同意。出租方應盡量配合承租方的節假日營業需求，提供必要的協助。承租方在節假日營業時，應遵守相關法律法規，確保營業活動合法合規。3.租賃期滿續約：場合描述：租賃期滿后，承租方希望繼續租賃鋪面。補充條款：租賃期滿前____個月，承租方應向出租方提出續約意向，雙方協商一致后簽訂新的租賃協議。續約租金標準及條件，雙方可參照市場行情及原租賃協議進行協商確定。租賃期滿后，如出租方擬將鋪面轉租給第三方，應提前____個月通知承租方，并給予承租方