合同編號：__________國有土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書協(xié)議日期：____年__月__日轉(zhuǎn)讓方（甲方）：_______（土地使用權(quán)證持有人）地址：_____________________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：________________聯(lián)系電話：________________________受讓方（乙方）：_______（土地使用權(quán)受讓人）地址：_____________________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：________________聯(lián)系電話：________________________第一條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1甲方同意將上述土地使用權(quán)及其地上建筑物、附著物等全部轉(zhuǎn)讓給乙方。1.2乙方同意受讓甲方上述土地使用權(quán)及其地上建筑物、附著物等。第二條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，本次土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。2.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的付款方式和時間向甲方支付轉(zhuǎn)讓價格。2.3付款方式：a)乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。b)乙方應(yīng)于_______年__月__日前，向甲方支付剩余轉(zhuǎn)讓價格人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。第三條土地使用權(quán)的過戶3.1甲方應(yīng)自本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，依法辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)，將土地使用權(quán)過戶至乙方名下。3.2甲方應(yīng)承擔(dān)辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)所產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1甲方保證其擁有合法的土地使用權(quán)，并保證土地使用權(quán)不受任何第三方權(quán)利的干擾和影響。4.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的價格和時間支付轉(zhuǎn)讓價格，并按照法律規(guī)定合理使用土地。4.3雙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得擅自改變土地用途，不得違法建設(shè)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。第六條爭議解決6.1凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_______乙方（受讓方）：_______甲方簽字：______________乙方簽字：______________（蓋章）：______________（蓋章）：______________附件：1.土地使用權(quán)證復(fù)印件2.地上建筑物、附著物等相關(guān)資料注意事項：1.確保甲方為該土地使用權(quán)的合法持有者，且土地使用權(quán)未受到任何第三方權(quán)利的干擾和影響。2.雙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得擅自改變土地用途，不得違法建設(shè)。3.乙方應(yīng)按照協(xié)議約定的價格和時間支付轉(zhuǎn)讓價格，否則將承擔(dān)違約責(zé)任。4.雙方應(yīng)嚴(yán)格按照協(xié)議約定的條款履行各自的權(quán)利和義務(wù)。5.協(xié)議中的爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時才提起訴訟。解決辦法：1.依法辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)，確保土地使用權(quán)過戶至乙方名下。2.雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，對原協(xié)議中的內(nèi)容進(jìn)行修改和補(bǔ)充。3.任何一方違反協(xié)議，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償因此給對方造成的損失。4.雙方可尋求專業(yè)律師的咨詢和協(xié)助，以確保協(xié)議的合法性和有效性。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.國有土地使用權(quán)：指國家授予個人、法人或其他組織在一定期限內(nèi)占有、使用和收益的土地權(quán)利。2.土地使用權(quán)證：是證明土地使用權(quán)人擁有土地使用權(quán)的法律文件。3.定金：一方為確保合同的履行而預(yù)先支付給對方的一定金額的錢。4.違約金：違約方按照約定向守約方支付的賠償金。5.過戶手續(xù)：將土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)等權(quán)利從一方名下轉(zhuǎn)移到另一方名下的手續(xù)。6.爭議解決：通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決合同爭議的過程。特殊應(yīng)用場合：1.甲乙雙方中的一方為國有企業(yè)，另一方為民營企業(yè)。2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓涉及到的土地上存在現(xiàn)有建筑物和附著物。3.乙方計劃在該土地上進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)。4.甲方需要乙方協(xié)助解決土地使用權(quán)過戶過程中的相關(guān)問題。5.雙方希望通過本次土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓建立長期合作關(guān)系。合同補(bǔ)充條款：1.鑒于一方為國有企業(yè)，另一方為民營企業(yè)，雙方同意在合同履行過程中，遵循公平、公正、公開的原則，確保雙方的合法權(quán)益得到保護(hù)。2.考慮到土地上存在現(xiàn)有建筑物和附著物，雙方同意對這些建筑物和附著物進(jìn)行評估，并在合同中約定評估結(jié)果作為轉(zhuǎn)讓價格的一部分。3.乙方計劃在該土地上進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)，甲方同意在過戶手續(xù)完成后，向乙方提供相關(guān)土地規(guī)劃和建筑設(shè)計建議。4.甲方需要乙方協(xié)助解決土地使用權(quán)過戶過程中的相關(guān)問題，乙方同意提供必要的協(xié)助，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。5.雙方希望通過本次土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓建立長期合作