合同編號：__________住所地：_______聯(lián)系方式：_______住所地：_______聯(lián)系方式：_______第一條房產(chǎn)基本情況1.1甲方出售的房產(chǎn)位于_______，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋面積為_______平方米。1.2甲方出售的房產(chǎn)為預(yù)售房屋，交付時間為_______年_______月_______日。第二條房產(chǎn)價格及支付方式2.1乙方向甲方支付的房產(chǎn)總價為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。2.2乙方支付房價的方式如下：（1）預(yù)訂款：乙方應(yīng)在簽署本合同時支付人民幣_______元整作為預(yù)訂款；（2）首付款：乙方應(yīng)在_______年_______月_______日前支付房產(chǎn)總價_______%的首付款，即人民幣_______元整；（3）剩余款項：乙方應(yīng)在房產(chǎn)交付時支付剩余款項，即人民幣_______元整。第三條房產(chǎn)交付及驗收3.1甲方應(yīng)按照約定時間將房產(chǎn)交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)共同進行驗收，確認(rèn)房產(chǎn)的質(zhì)量和數(shù)量。3.2乙方對交付的房產(chǎn)如有異議，應(yīng)在驗收時提出，并由甲方在合理期限內(nèi)予以解決。第四條產(chǎn)權(quán)過戶及登記4.1甲方應(yīng)保證其對出售的房產(chǎn)享有合法的產(chǎn)權(quán)，并協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶及登記手續(xù)。4.2乙方應(yīng)按照法律規(guī)定支付過戶及登記所需的費用。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。第六條爭議解決本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國的法律。如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交_______仲裁委員會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均具有法律約束力。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)交付完畢之日終止。甲方（出賣人）：_______授權(quán)代表（簽字）：_______乙方（買受人）：_______授權(quán)代表（簽字）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.甲方應(yīng)保證其對出售的房產(chǎn)享有合法的產(chǎn)權(quán)，無任何產(chǎn)權(quán)爭議和債務(wù)糾紛。2.乙方應(yīng)按照法律規(guī)定支付房價及過戶、登記等相關(guān)費用。3.雙方應(yīng)按照約定時間履行合同義務(wù)，如延遲履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.房產(chǎn)交付時，雙方應(yīng)共同進行驗收，確認(rèn)房產(chǎn)的質(zhì)量和數(shù)量。如有異議，應(yīng)及時提出并解決。5.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，簽字（或蓋章）生效。解決辦法：1.如甲方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金并賠償損失。2.如乙方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金并賠償損失。3.如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交至仲裁委員會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均具有法律約束力。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.預(yù)售商品房：指在房屋建設(shè)過程中，按照法定程序，在房屋尚未竣工前，由開發(fā)商與購房者簽訂的商品房買賣合同。2.產(chǎn)權(quán)：指房屋的所有權(quán)，包括使用權(quán)、處置權(quán)、收益權(quán)等。3.過戶：指將房屋所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利從一方名下轉(zhuǎn)移到另一方名下的行為。4.登記：指將房屋所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利的變更、轉(zhuǎn)移等事項，向房地產(chǎn)登記機構(gòu)申請登記，并由登記機構(gòu)予以公告的行為。5.違約金：指當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時，按照法律規(guī)定或者合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。6.仲裁：指當(dāng)事人通過仲裁機構(gòu)，依據(jù)仲裁協(xié)議，解決合同爭議的一種方式。仲裁裁決具有法律約束力，不得上訴。特殊應(yīng)用場合：1.甲方為開發(fā)商，乙方為個人購房者。2.甲方為二手房賣家，乙方為購房者。3.甲方為海外房產(chǎn)賣家，乙方為中國購房者。4.甲方為房產(chǎn)中介，代表賣家與買家簽訂合同。補充條款：1.甲方為開發(fā)商的特殊場合：補充條款一：甲方承諾按照約定時間交付房產(chǎn)，如延遲交付，應(yīng)按照延遲交付之日起計算違約金，違約金為房價的千分之五。2.甲方為二手房賣家的特殊場合：補充條款二：甲方保證房產(chǎn)不存在任何隱形債務(wù)和產(chǎn)權(quán)糾紛，如因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)全部解決費用并賠償乙方因此造成的損失。3.甲方為海外房產(chǎn)賣家，乙方為國內(nèi)購房者的特殊場合：補充條款三：因涉及跨國交易，雙方同意使用國際仲裁方式解決合同爭議，仲裁地點為香港。4.甲方為房產(chǎn)中介的特殊場合：補充條款四：甲方作為中介，應(yīng)保證信息的真實性和準(zhǔn)確性，如因甲方信息不實導(dǎo)致合同糾紛，