甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度咖啡廳商鋪租賃協議樣本版B版本合同目錄一覽1.租賃雙方及租賃物1.1出租方信息1.2承租方信息1.3租賃物描述2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期2.3租賃續約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付賬戶信息4.使用及經營范圍4.1承租方使用租賃物的范圍4.2承租方經營范圍4.3禁止事項5.維修與保養5.1出租方維修責任5.2承租方維修責任5.3維修保養費用承擔6.保險6.1承租方保險責任6.2保險購買要求6.3保險理賠程序7.合同變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3解除合同的后續事宜8.違約責任8.1出租方違約責任8.2承租方違約責任8.3違約金計算方式9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2仲裁地點及機構9.3法律適用10.合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同終止條件11.其他約定11.1租賃物交付時間及方式11.2租賃期間的安全保障11.3租賃雙方的聯系方式12.附件12.1租賃物清單12.2租賃物照片12.3其他相關文件13.簽字蓋章13.1出租方簽字蓋章13.2承租方簽字蓋章14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.租賃雙方及租賃物1.1出租方信息1.1.1名稱：X咖啡廳有限公司1.1.2地址：市區路號1.1.3法定代表人：X1.1.4聯系電話：1.2承租方信息1.2.1名稱：X餐飲管理有限公司1.2.2地址：市區路號1.2.3法定代表人：X1.2.4聯系電話：1.3租賃物描述1.3.1租賃物名稱：X咖啡廳1.3.2租賃物地址：市區路號1.3.3租賃物面積：平方米1.3.4租賃物現狀：具備咖啡廳經營所需的基本設施和設備2.租賃期限2.1租賃開始日期：2024年1月1日2.2租賃結束日期：2025年12月31日2.3租賃續約條款：如雙方同意續約，應在本合同到期前3個月書面提出，并簽訂新的租賃合同3.租金及支付方式3.1租金金額：每月人民幣萬元整3.2租金支付周期：按月支付3.3租金支付賬戶信息：3.3.1開戶行：銀行分行3.3.2賬戶名稱：X咖啡廳有限公司3.3.3賬號：X4.使用及經營范圍4.1承租方使用租賃物的范圍：租賃物內的場地及設施4.2承租方經營范圍：咖啡廳及相關飲品、小吃等餐飲服務4.3禁止事項：承租方不得在租賃物內進行違法活動，不得擅自改變租賃物的結構和用途5.維修與保養5.1出租方維修責任：出租方負責租賃物的基本設施和設備的維修保養5.2承租方維修責任：承租方負責日常經營中的小型維修和保養，如燈具、桌椅等5.3維修保養費用承擔：維修保養費用按照實際情況承擔，具體金額雙方協商確定6.保險6.1承租方保險責任：承租方應購買火災險、盜竊險等必要的保險，保障租賃物的安全6.2保險購買要求：保險金額不得低于租賃物的評估價值6.3保險理賠程序：發生保險事故，承租方應立即通知出租方，并按照保險公司的要求辦理理賠手續8.違約責任8.1出租方違約責任：出租方未按照合同約定提供租賃物，或者租賃物不符合合同約定的，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2承租方違約責任：承租方未按照合同約定支付租金，或者未按照合同約定使用租賃物，或者在租賃物內進行違法活動的，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.3違約金計算方式：違約金按照未支付租金的金額的1%計算，每延遲一天加收1%。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方發生爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁地點及機構：雙方同意將爭議提交至市仲裁委員會進行仲裁。9.3法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同變更程序：合同變更應由雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。10.3合同終止條件：合同期滿或者雙方協商一致解除合同。11.其他約定11.1租賃物交付時間及方式：出租方應在本合同生效后7個工作日內將租賃物交付給承租方。11.2租賃期間的安全保障：出租方應保證租賃物符合國家安全標準，不存在安全隱患。11.3租賃雙方的聯系方式：雙方應保持聯系方式的暢通，如有變更，應立即通知對方。12.附件12.1租賃物清單：詳見附件一。12.2租賃物照片：詳見附件二。12.3其他相關文件：詳見附件三。13.簽字蓋章13.1出租方簽字蓋章：13.1.1簽字：____________________13.1.2蓋章：____________________13.2承租方簽字蓋章：13.2.1簽字：____________________13.2.2蓋章：____________________14.合同生效日期：____年____月____日。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細列出租賃物的名稱、數量、品牌、型號等信息，包括但不限于家具、設備、裝飾品等。附件二：租賃物照片提供租賃物的照片，以直觀展示租賃物的現狀和條件。附件三：其他相關文件包括但不限于租賃物的所有權證明、租賃物的檢查報告、消防安全驗收合格證明等。說明二：違約行為及責任認定：1.出租方未按照合同約定提供租賃物，或租賃物不符合合同約定的。2.承租方未按照合同約定支付租金。3.承租方未按照合同約定使用租賃物，或在租賃物內進行違法活動。違約責任認定標準：1.違約金計算方式：違約金按照未支付租金的金額的1%計算，每延遲一天加收1%。2.賠償損失：根據違約行為造成的實際損失進行賠償。示例說明：若出租方未在合同生效后7個工作日內將租賃物交付給承租方，則構成違約。出租方應支付違約金并賠償承租方因此造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指本合同中提供租賃物的一方，即X咖啡廳有限公司。2.承租方：指本合同中租賃租賃物的一方，即X餐飲管理有限公司。3.租賃物：指本合同中出租方提供給承租方使用的場地及設施，包括但不限于家具、設備、裝飾品等。4.租金：指