甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度國際展覽臨時商鋪租賃合同本合同目錄一覽1.租賃商鋪1.1商鋪描述1.2商鋪面積1.3商鋪位置2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期2.3租賃期限總天數3.租金3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付時間表4.租金調整4.1租金調整條款4.2租金調整計算方式5.使用與經營5.1租賃商鋪用途5.2經營限制5.3商鋪使用要求6.維修與保養6.1出租人維修責任6.2承租人維修責任6.3維修保養通知程序7.保險7.1保險責任7.2保險購買要求7.3保險有效期限8.合同終止8.1提前終止合同條件8.2終止合同通知期限8.3終止合同后的責任9.違約與爭議解決9.1違約行為9.2爭議解決方式9.3爭議解決期限10.合同的變更與轉讓10.1合同變更條件10.2合同轉讓程序11.合同的生效與解除11.1合同生效日期11.2合同解除條件12.保密條款12.1保密信息范圍12.2保密信息的使用限制13.法律法規13.1合同遵守的法律13.2合同爭議適用的法域14.其他條款14.1合同附件14.2附加條款14.3合同修改記錄第一部分：合同如下：1.租賃商鋪1.1商鋪描述：商鋪位于國際展覽中心，擁有獨立的大門和窗戶，內部面積為30平方米，商鋪編號為101。1.2商鋪面積：商鋪的實際使用面積為30平方米，不包括公共區域和通道。1.3商鋪位置：商鋪位于國際展覽中心的二樓，靠近主要入口。2.租賃期限2.1租賃開始日期：租賃合同自簽字之日起生效，租賃開始日期為2024年1月1日。2.2租賃結束日期：租賃期限為一年，租賃結束日期為2024年12月31日。2.3租賃期限總天數：租賃期限共計365天。3.租金3.1租金金額：每月租金為人民幣30,000元，租金按月支付。3.2租金支付方式：租金通過銀行轉賬的方式支付給出租人。3.3租金支付時間表：租金支付時間為每月5日前。4.租金調整4.1租金調整條款：租金每年調整一次，調整幅度為市場租金的5%。4.2租金調整計算方式：租金調整按照市場租金的5%進行計算。5.使用與經營5.1租賃商鋪用途：承租人只能將商鋪用于經營國際展覽業務。5.2經營限制：承租人不得在商鋪內進行任何違法活動或者損害出租人利益的行為。5.3商鋪使用要求：承租人應按照商鋪的實際使用面積合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪的結構和設施。6.維修與保養6.1出租人維修責任：出租人負責商鋪的公共區域和設施的維修與保養。6.2承租人維修責任：承租人負責商鋪內部設施的維修與保養。6.3維修保養通知程序：承租人在發現商鋪內部設施損壞時，應立即通知出租人進行維修。8.合同終止8.1提前終止合同條件：在租賃期限內，任何一方未能履行合同義務，對方有權提前終止合同。8.2終止合同通知期限：終止合同的一方應提前30天通知對方。8.3終止合同后的責任：合同終止后，承租人應按照合同約定將商鋪恢復原狀，并支付合同終止日至實際搬出日的租金。9.違約與爭議解決9.1違約行為：任何一方違反合同的約定，均視為違約。9.2爭議解決方式：合同爭議應通過協商解決，協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭議解決期限：爭議解決期限為自爭議發生之日起6個月。10.合同的變更與轉讓10.1合同變更條件：合同的變更需雙方協商一致，并以書面形式確認。10.2合同轉讓程序：承租人不得將合同權利和義務轉讓給第三方，如需轉讓，應取得出租人的書面同意。11.合同的生效與解除11.1合同生效日期：合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同解除條件：除合同約定的事由外，任何一方不得單方面解除合同。12.保密條款12.1保密信息范圍：雙方在合同執行過程中獲取的對方商業秘密和機密信息。12.2保密信息的使用限制：雙方不得將保密信息用于合同以外的目的，不得向第三方泄露。13.法律法規13.1合同遵守的法律：本合同應遵守中華人民共和國的法律。13.2合同爭議適用的法域：合同爭議應在中國境內解決。14.其他條款14.1合同附件：合同附件包括商鋪平面圖、租賃保證金收據等。14.2附加條款：合同附加條款對雙方的權利義務進行了補充約定。14.3合同修改記錄：合同的修改記錄應由雙方簽字蓋章后作為合同的一部分。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，與本合同有關聯的其他個人或實體。1.2第三方類型：第三方包括但不限于中介方、監理方、審計方、政府部門、公共服務機構等。2.第三方介入的情形2.1介入條件：當本合同的履行需要第三方的協助或監督時，甲方和乙方應協商確定第三方介入的事宜。2.2介入程序：第三方介入前，甲方和乙方應達成一致，明確第三方的職責和權限，并簽署書面協議。3.第三方責任及權利3.1責任界定：第三方應按照甲乙雙方的約定，履行其在合同中的職責，確保合同的順利執行。3.2權利限制：第三方在合同執行過程中，僅享有約定的權利，不得干涉甲乙雙方的其他商業活動。4.第三方與甲乙方的關系4.1獨立關系：第三方與甲乙雙方保持獨立關系，甲方和乙方不承擔第三方的一切債務和責任。4.2劃分說明：第三方在履行合同職責時，其行為后果由第三方自行承擔，與甲乙雙方無關。5.第三方介入的額外條款5.1額外條款的制定：甲乙雙方根據合同需要，可與第三方協商制定額外的條款。5.2額外條款的簽署：額外條款需由甲乙雙方和第三方共同簽署，并作為本合同的附件。6.第三方責任限額6.1責任限額原則：第三方的責任限額應根據合同的性質、金額、風險等因素確定。6.2責任限額約定：甲乙雙方應在合同中明確第三方的責任限額，以確保雙方的權益。7.第三方違約處理7.1違約情形：第三方未能履行其在合同中的約定義務，視為違約。7.2違約處理：甲乙雙方有權依據合同約定，要求第三方承擔違約責任。8.第三方變更8.1變更條件：第三方因故不能繼續履行合同義務時，甲乙雙方可協商變更第三方。8.2變更程序：第三方變更時，甲乙雙方應簽署書面協議，并通知對方。9.第三方退出9.1退出條件：第三方在合同履行期間，因故需要退出合同的，應提前通知甲乙雙方。9.2退出程序：第三方退出時，甲乙雙方應協商處理后續事宜，確保合同的繼續履行。10.第三方介入與合同履行10.1合同繼續履行：第三方介入不影響本合同的履行，甲乙雙方應繼續履行合同約定的義務。10.2合同變更：第三方介入可能導致合同內容的變更，甲乙雙方應就變更內容達成一致，并簽署書面協議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪平面圖詳細描述商鋪的布局、尺寸、位置等信息，以便承租人了解商鋪的具體情況。附件二：租賃保證金收據證明承租人已支付租賃保證金，保證金金額、支付日期、收款人等信息。附件三：商鋪使用指南詳細說明商鋪的使用要求、禁止行為、維修保養責任等內容，以幫助承租人更好地管理和使用商鋪。附件四：維修保養服務協議明確出租人和承租人在商鋪維修保養方面的責任和義務，包括維修保養的范圍、通知程序、費用等。附件五：租金支付記錄記錄承租人的租金支付情況，包括支付日期、金額、支付方式等信息。附件六：租金調整計算公式詳細說明租金調整的計算方式，包括市場租金的獲取途徑、調整幅度等。附件七：保險購買憑證證明承租人已按照合同約定購買了相應的保險，保險的有效期限、保險金額等信息。附件八：合同解除協議明確合同解除的條件、通知期限以及解除后的責任處理等內容。附件九：保密協議詳細說明雙方在合同執行過程中應保守的保密信息范圍、使用限制等。附件十：合同修改記錄記錄合同的修改過程，包括修改的日期、修改內容、雙方簽字蓋章等信息。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未能按照合同約定提供商鋪，導致合同無法履行。2.乙方未能按照合同約定支付租金，延遲支付或未支付租金。3.甲方未能履行維修保養義務，導致商鋪設施損壞。4.乙方在商鋪內進行違法活動或損害出租人利益的行為。5.乙方未按照合同約定使用商鋪，擅自改變商鋪的結構和設施。違約責任認定標準：1.違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償對方因此造成的經濟損失。2.違約方應支付違約金，違約金的計算方式按照合同約定或雙方協商確定。3.違約方未能履行合同義務，導致合同無法繼續履行，對方有權解除合同。示例說明：如果乙方延遲支付租金，甲方有權要求乙方支付延遲支付的利息，并要求乙方立即支付租金。如果乙方未支付租金，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.中華人民共和國：指中華人