甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

2024年小產權房產買賣詳細協議版B版本合同目錄一覽1.房產買賣雙方信息1.1賣家信息1.2買家信息2.房產基本信息2.1房產位置2.2房產面積2.3房產用途3.房產價格及支付方式3.1房產總價3.2定金3.3首付款3.4貸款事宜3.5支付時間及方式4.房產交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶手續4.4過戶費用5.房產質量及維修5.1房產現狀5.2質量問題5.3維修責任6.房產交易的相關稅費6.1稅費承擔方6.2稅費金額7.違約責任7.1賣家違約7.2買家違約8.爭議解決方式8.1協商解決8.2調解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.合同的變更和解除9.1變更條件9.2解除條件10.合同的生效條件10.1簽署日期10.2需要辦理的手續11.其他約定11.1物業服務費11.2水電煤等費用11.3戶口遷移12.合同附件12.1房產證復印件12.2賣家身份證明復印件12.3買家身份證明復印件13.雙方簽字13.1賣家簽字13.2買家簽字14.合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條房產買賣雙方信息1.1賣家信息1.1.1賣家名稱：×××1.1.2賣家地址：×××1.1.3賣家聯系方式：×××1.2買家信息1.2.1買家名稱：×××1.2.2買家地址：×××1.2.3買家聯系方式：×××第二條房產基本信息2.1房產位置：×××2.2房產面積：×××平方米2.3房產用途：住宅第三條房產價格及支付方式3.1房產總價：×××萬元3.2定金：×××萬元，于本合同簽訂之日起五個工作日內支付至賣家指定賬戶3.3首付款：×××萬元，于×××年×××月×××日前支付至賣家指定賬戶3.4貸款事宜：買家自行辦理，如需要賣家協助，賣家應予以協助3.5支付時間及方式：詳見本合同附件一《支付時間表》第四條房產交付及過戶4.1交付時間：×××年×××月×××日4.2交付條件：房產現狀符合本合同第二條的約定，且買家已支付全部購房款項4.3過戶手續：雙方應共同前往房產登記部門辦理過戶手續，所需費用由買家承擔4.4過戶費用：包括但不限于房產過戶稅、手續費等，具體費用按照實際發生為準第五條房產質量及維修5.1房產現狀：房產現狀符合我國法律法規及政策規定，不存在任何法律糾紛和質量問題5.2質量問題：如房產存在質量問題，賣家應負責維修，維修費用由賣家承擔5.3維修責任：賣家應保證房產在交付時符合本合同第二條的約定，否則應承擔相應的維修責任第六條房產交易的相關稅費6.1稅費承擔方：根據我國法律法規及政策規定，房產交易的相關稅費由買家承擔6.2稅費金額：具體稅費金額按照實際發生為準，詳見本合同附件二《稅費明細表》第七條違約責任7.1賣家違約：如賣家未按本合同約定履行義務，應承擔相應的違約責任，向買家支付違約金，違約金為本合同第三條所述房產總價的1%7.2買家違約：如買家未按本合同約定履行義務，應承擔相應的違約責任，向賣家支付違約金，違約金為本合同第三條所述房產總價的1%第八條爭議解決方式8.1協商解決：雙方應通過友好協商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛8.2調解解決：如協商不成，任何一方均可向房產所在地的房地產交易中心申請調解8.3仲裁解決：如調解不成，雙方同意將爭議提交至×××仲裁委員會進行仲裁8.4法律途徑：如仲裁不成，任何一方均有權向房產所在地的法院提起訴訟第九條合同的變更和解除9.1變更條件：本合同履行過程中，如雙方同意對合同內容進行變更，應簽訂書面變更協議9.2解除條件：除非符合我國法律法規及政策規定的情形，否則任何一方不得單方面解除本合同第十條合同的生效條件10.1簽署日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效10.2需要辦理的手續：雙方應按照我國法律法規及政策規定，辦理相關合同生效手續第十一條其他約定11.1物業服務費：買家應按期支付物業服務費，具體費用按照物業管理公司規定為準11.2水電煤等費用：買家應按期支付水電煤等公共事業費用，具體費用按照實際使用為準11.3戶口遷移：賣家應協助買家辦理戶口遷移手續，所需費用由買家承擔第十二條合同附件12.1房產證復印件：本合同附件三為房產證復印件，作為本合同的有效組成部分12.2賣家身份證明復印件：本合同附件四為賣家身份證明復印件，作為本合同的有效組成部分12.3買家身份證明復印件：本合同附件五為買家身份證明復印件，作為本合同的有效組成部分第十三條雙方簽字13.1賣家簽字：13.2買家簽字：第十四條合同簽訂日期14.1本合同簽訂日期：×××年×××月×××日第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：支付時間表詳細說明：本附件列出了買家應按照的支付時間表，包括定金、首付款及貸款等信息的具體支付時間和方式。附件二：稅費明細表詳細說明：本附件詳細列出了房產交易過程中涉及到的各種稅費，包括計算方式、承擔方等。附件三：房產證復印件詳細說明：本附件為房產證的復印件，應清晰顯示房產證上的所有信息，包括房產位置、面積、用途等。附件四：賣家身份證明復印件詳細說明：本附件為賣家的身份證明復印件，應清晰顯示賣家的身份信息。附件五：買家身份證明復印件詳細說明：本附件為買家的身份證明復印件，應清晰顯示買家的身份信息。說明二：違約行為及責任認定：1.賣家違約：未按本合同約定履行義務，如未按時交付房產或房產現狀不符合本合同第二條的約定等。賣家未提供真實、完整的房產信息，導致合同無法履行或造成買家損失。賣家在合同履行過程中，未經買家同意擅自改變房產用途或進行重大維修。示例說明：如果賣家未能在合同約定的時間內交付符合約定的房產，則構成違約行為。賣家應承擔違約責任，向買家支付違約金，違約金為本合同第三條所述房產總價的1%。2.買家違約：未按本合同約定履行義務，如未按時支付購房款項或定金等。買家在合同履行過程中，未經賣家同意擅自改變房產用途或進行重大維修。買家提供的身份證明等資料不真實、不完整，導致合同無法履行或造成賣家損失。示例說明：如果買家未能在合同約定的時間內支付購房款項，則構成違約行為。買家應承擔違約責任，向賣家支付違約金，違約金為本合同第三條所述房產總價的1%。說明三：法律名詞及解釋：1.房產：指位于×××的房產，包括房屋及其附屬設施和土地使用權。2.定金：指買家在本合同簽訂之日起五個工作日內支付給賣家的款項，作為購買房產的誠意金。3.首付款：指買家在本合同約定的時間內支付給賣家的款項，用于購買房產的一部分。4.貸款