甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

2024土地房屋買賣居間合同范本本合同目錄一覽1.房屋買賣概述1.1房屋基本信息1.2房屋所有權轉移1.3房屋買賣價格及支付方式2.土地買賣概述2.1土地基本信息2.2土地使用權轉移2.3土地買賣價格及支付方式3.居間服務內容3.1居間方職責3.2居間服務費用3.3居間服務期限4.合同的履行4.1房屋及土地交付時間4.2房屋及土地交付條件4.3買賣雙方的權利與義務5.合同的變更和終止5.1合同變更條件5.2合同終止條件5.3合同終止后的處理6.違約責任6.1買賣雙方的違約責任6.2居間方的違約責任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構8.合同的生效、修改和解除8.1合同生效條件8.2合同修改條件8.3合同解除條件9.附件9.1房屋所有權證9.2土地使用權證9.3其他相關文件10.其他約定10.1房屋及土地交付后的過戶手續10.2房屋及土地的維修責任10.3房屋及土地的保險責任11.合同的簽署、生效和解除11.1合同簽署時間11.2合同生效時間11.3合同解除時間12.合同的保管12.1合同正本保管12.2合同副本分發13.法律適用和管轄13.1合同適用的法律法規13.2合同爭議解決的管轄法院14.保密條款14.1保密信息的定義14.2保密責任的履行14.3保密期限第一部分：合同如下：第一條房屋買賣概述1.1房屋基本信息甲方同意出售位于【省】【市】【區】的【房屋地址】房屋，房屋結構為【結構】，房屋面積為【面積】平方米，房屋所有權證號為【所有權證號】。乙方同意購買甲方所出售的上述房屋。1.2房屋所有權轉移甲方應保證其對上述房屋擁有完全的所有權，無任何抵押、債務及法律糾紛，并保證上述房屋符合國家關于房屋買賣的相關法律規定，能夠辦理房屋所有權轉移登記手續。乙方應按照合同約定的價格和時間支付房屋購買價款，并配合甲方完成房屋所有權轉移登記手續。1.3房屋買賣價格及支付方式雙方經協商一致，上述房屋的買賣價格為人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整）。乙方應于本合同簽訂之日起【時間】內，向甲方支付上述房屋的購買價款。支付方式為：【支付方式】。第二條土地買賣概述2.1土地基本信息甲方同意出售位于【省】【市】【區】的【土地地址】土地，土地使用權面積為【面積】平方米，土地使用權證號為【使用權證號】。乙方同意購買甲方所出售的上述土地。2.2土地使用權轉移甲方應保證其對上述土地擁有完全的使用權，無任何抵押、債務及法律糾紛，并保證上述土地符合國家關于土地使用權買賣的相關法律規定，能夠辦理土地使用權轉移登記手續。乙方應按照合同約定的價格和時間支付土地購買價款，并配合甲方完成土地使用權轉移登記手續。2.3土地買賣價格及支付方式雙方經協商一致，上述土地的買賣價格為人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整）。乙方應于本合同簽訂之日起【時間】內，向甲方支付上述土地的購買價款。支付方式為：【支付方式】。第三條居間服務內容3.1居間方職責居間方應在本合同簽訂之日起至合同約定的服務期限內，積極為甲方和乙方提供房屋買賣、土地買賣的相關信息，并協助雙方完成房屋及土地買賣的相關手續。3.2居間服務費用居間方應向甲方和乙方收取居間服務費用，費用標準為：【費用標準】。3.3居間服務期限居間服務的期限為自本合同簽訂之日起至房屋和土地所有權轉移登記手續辦理完畢之日止。第四條合同的履行4.1房屋及土地交付時間甲方應在本合同簽訂之日起【時間】內，將上述房屋和土地交付給乙方。4.2房屋及土地交付條件（1）上述房屋和土地的所有權或使用權清晰，無任何抵押、債務及法律糾紛；（2）上述房屋和土地符合國家關于房屋和土地使用權的相關法律規定；（3）上述房屋和土地的交付應符合合同約定的交付時間。4.3買賣雙方的權利與義務甲方應按照合同約定履行其出售房屋和土地的義務，并保證上述房屋和土地的質量和使用功能。乙方應按照合同約定履行其購買房屋和土地的義務，并按照合同約定的價格和時間支付購買價款。第五條合同的變更和終止5.1合同變更條件本合同的變更需經甲方、乙方和居間方協商一致，并簽訂書面變更協議。5.2合同終止條件（1）雙方按照合同約定完成了房屋和土地的買賣；（2）雙方協商一致提前終止本合同；（3）一方違約導致本合同無法履行，另一方有權提前終止本合同。5.3合同終止后的處理本合同終止后，甲方應按照合同約定向乙方交付房屋和土地，并辦理相關權屬轉移手續。第八條違約責任6.1買賣雙方的違約責任如果甲方未能按照合同約定履行其出售房屋和土地的義務，或乙方未能按照合同約定履行其購買房屋和土地的義務，應視為違約。違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金的標準為：【違約金標準】。6.2居間方的違約責任如果居間方未能按照合同約定履行其居間服務的義務，應視為違約。違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金的標準為：【違約金標準】。第九條爭議解決7.1爭議解決方式雙方因履行本合同而發生的任何爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權將爭議提交【爭議解決機構】解決。7.2爭議解決機構雙方約定，爭議解決的機構為【爭議解決機構名稱】，包括但不限于仲裁委員會或人民法院。第十條合同的生效、修改和解除8.1合同生效條件本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。8.2合同修改條件本合同的修改需經甲方、乙方和居間方協商一致，并簽訂書面修改協議。8.3合同解除條件（1）雙方協商一致解除本合同；（2）一方違約導致本合同無法履行，另一方有權解除本合同；（3）因不可抗力導致本合同無法履行，雙方均有權解除本合同。第十一條附件9.1房屋所有權證本合同附件中包含甲方的房屋所有權證，證號為【所有權證號】。9.2土地使用權證本合同附件中包含甲方的土地使用權證，證號為【使用權證號】。9.3其他相關文件本合同附件中還包含其他與房屋和土地買賣相關的文件，包括但不限于：【其他文件名稱】。第十二條其他約定10.1房屋及土地交付后的過戶手續房屋及土地交付后，過戶手續由【辦理過戶手續的一方】負責辦理，并承擔相應的費用。10.2房屋及土地的維修責任房屋及土地交付后，【維修責任承擔方】應承擔房屋及土地的維修責任。10.3房屋及土地的保險責任房屋及土地交付后，【保險責任承擔方】應負責辦理并支付房屋及土地的保險費用。第十三條合同的簽署、生效和解除11.1合同簽署時間本合同于【簽署日期】由甲方、乙方和居間方簽署。11.2合同生效時間本合同自簽署之日起【生效日期】生效。11.3合同解除時間本合同解除的時間為【解除日期】。第十四條合同的保管12.1合同正本保管本合同的正本由【保管方】保管，副本由【分發方】分發。12.2合同副本分發本合同的副本應分發給甲方、乙方和居間方各一份，并由各方自行保管。第十五條法律適用和管轄13.1合同適用的法律法規本合同適用中華人民共和國的法律。13.2合同爭議解決的管轄法院本合同爭議解決的管轄法院為【管轄法院名稱】。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證內容：證明甲方對出售房屋擁有完全的所有權，包括房屋的位置、面積、結構等詳細信息。說明：該附件需為原件，并由相關政府部門出具，作為合同有效性的依據。附件二：土地使用權證內容：證明甲方對出售土地擁有完全的使用權，包括土地的位置、面積、用途等詳細信息。說明：該附件需為原件，并由相關政府部門出具，作為合同有效性的依據。附件三：居間服務費用支付憑證內容：證明乙方已按照合同約定向居間方支付了居間服務費用。說明：該附件需為正式的支付憑證，如銀行轉賬憑證、現金支付收據等。附件四：房屋及土地買賣合同草案內容：包含本合同的所有條款，用于雙方確認合同內容。說明：該附件需為正式的書面文件，并由雙方簽字或蓋章確認。附件五：其他相關文件內容：包括但不限于房屋和土地的評估報告、房屋和土地的歷史交易記錄等。說明：該附件需為正式的書面文件，并由相關機構或個人出具。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未能按照合同約定履行其出售房屋和土地的義務；2.乙方未能按照合同約定履行其購買房屋和土地的義務；3.居間方未能按照合同約定履行其居間服務的義務。責任認定：1.違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金的標準按照合同約定執行。示例：甲方未能在約定時間內交付房屋，應向乙方支付違約金人民幣10,000元。2.違約方應承擔因違約產生的間接損失，包括但不限于訴訟費用、律師費、差旅費等。示例：甲方未能按時交付房屋，導致乙方未能按時入住，乙方因此產生的酒店住宿費用由甲方承擔。3.違約方應承擔因違約產生的其他費用和損失，包括但不限于居間方的服務費、鑒定費、評估費等。示例：居間方未能按時完成居間服務，導致合同無法按時簽署，居間方因此產生的額外費用由違約方承擔。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權：指房屋所有人對其房屋擁有使用、收益和處分的權利。在本合同中，房屋所有權指甲方對出售房屋的所有權，包括但不限于房屋的占有、使用、處置等權利。2.土地使用權：指土地使用權人對其土地擁有使用、收益和處分的權利。在本合同中，土地使用權指甲方對出售土地的使用權，包括但不限于土地的占有、使用、處置等權利。3.居間服務：指居間方在房屋買賣和土地買賣過程中，為甲方和乙方提供信息、介紹交易對象、協助雙方完成交