甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

2024年家庭不動產分割合同速覽版一本合同目錄一覽第一條：定義與術語解釋1.1不動產分割1.2家庭成員1.3共有份額第二條：不動產基本信息2.1不動產位置2.2不動產面積2.3不動產當前用途第三條：分割方案3.1分割原則3.2分割方式3.3分割后的使用權第四條：分割后的所有權轉移4.1所有權變更登記4.2變更登記費用承擔4.3所有權轉移時間第五條：共有份額的分配5.1分配原則5.2分配比例5.3分配方式第六條：分割后的管理責任6.1各自管理區域6.2共有區域的管理6.3管理費用承擔第七條：共有設施的使用7.1使用原則7.2使用規定7.3使用費用的承擔第八條：維護與維修責任8.1各自所有部分的維護維修8.2共有部分的維護維修8.3維護維修費用的承擔第九條：合同的變更與終止9.1變更條件9.2終止條件9.3變更與終止的程序第十條：違約責任10.1違約行為10.2違約責任承擔10.3違約解決的途徑第十一條：爭議解決11.1爭議解決方式11.2仲裁機構11.3法律適用第十二條：合同的生效12.1生效條件12.2生效時間12.3生效后的通知程序第十三條：合同的附件13.1附件內容13.2附件的效力13.3附件的補充說明第十四條：其他條款14.1雙方約定的其他事項14.2附加條款的格式與效力14.3附加條款的簽署日期與時間第一部分：合同如下：第一條：定義與術語解釋1.1不動產分割：本合同所述不動產分割，是指家庭成員根據本合同約定，將共同擁有的一處不動產劃分為若干獨立部分，每部分由一個家庭成員單獨所有。1.2家庭成員：本合同所稱家庭成員，是指在分割不動產時，按照我國法律、法規及家庭內部的約定，有權參與不動產分割的成員。1.3共有份額：本合同所稱共有份額，是指家庭成員在分割不動產時，按照約定或法定比例擁有的不動產權益。第二條：不動產基本信息2.1不動產位置：位于市區街道號，具體位置以不動產權證書所示為準。2.2不動產面積：不動產的總面積為平方米，具體面積以不動產權證書所示為準。2.3不動產當前用途：不動產當前用途為住宅，未經全體家庭成員同意，任何一方不得改變用途。第三條：分割方案3.1分割原則：不動產分割應遵循公平、合理的原則，充分考慮家庭成員的實際需求和利益。3.2分割方式：不動產將按照實際使用需求和家庭成員協商一致的方式進行分割。3.3分割后的使用權：分割后的各部分不動產，每個家庭成員享有獨立的使用權，未經允許，不得干涉他人使用。第四條：分割后的所有權轉移4.1所有權變更登記：所有權轉移需按照我國法律規定，進行變更登記手續。4.2變更登記費用承擔：變更登記的費用由所有權轉移方承擔。4.3所有權轉移時間：所有權轉移時間約定為合同簽訂后X個月內完成。第五條：共有份額的分配5.1分配原則：共有份額的分配應遵循公平、合理的原則，充分考慮家庭成員的實際需求和利益。5.2分配比例：共有份額的分配比例為家庭成員協商一致確定。5.3分配方式：共有份額的分配方式為貨幣分配，分配金額按照不動產的市場評估價值計算。第六條：分割后的管理責任6.1各自管理區域：分割后的各部分不動產由各自所有家庭成員負責管理。6.2共有區域的管理：共有區域的管理由全體家庭成員共同負責。6.3管理費用承擔：管理費用按照實際發生費用，由全體家庭成員按比例分攤。第七條：共有設施的使用7.1使用原則：共有設施的使用應遵循公平、合理的原則，充分考慮家庭成員的實際需求。7.2使用規定：共有設施的使用應遵守相關規定，不得損害他人利益。7.3使用費用的承擔：共有設施的使用費用按照實際發生費用，由全體家庭成員按比例分攤。合同的其他條款和附件將在后續補充。第八條：維護與維修責任8.1各自所有部分的維護維修：分割后的各部分不動產，由各自所有家庭成員負責維護維修。8.2共有部分的維護維修：共有部分的維護維修由全體家庭成員共同負責。8.3維護維修費用的承擔：維護維修費用按照實際發生費用，由全體家庭成員按比例分攤。第九條：合同的變更與終止9.1變更條件：合同的變更需經全體家庭成員協商一致，并簽訂書面變更協議。9.2終止條件：合同的終止需經全體家庭成員協商一致，并簽訂書面終止協議。9.3變更與終止的程序：變更與終止協議應按照我國法律規定，進行相應的登記手續。第十條：違約責任10.1違約行為：包括但不限于違反合同約定的使用原則、規定，損害他人利益等。10.2違約責任承擔：違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。10.3違約解決的途徑：違約爭議應通過協商解決，協商不成的，可以向人民法院提起訴訟。第十一條：爭議解決11.1爭議解決方式：爭議解決方式為協商解決，協商不成的，可以向人民法院提起訴訟。11.2仲裁機構：如雙方約定仲裁，仲裁機構為仲裁委員會。11.3法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決，適用中華人民共和國法律。第十二條：合同的生效12.1生效條件：本合同自簽訂之日起生效。12.2生效時間：本合同自簽訂之日起X日內生效。12.3生效后的通知程序：合同生效后，雙方應及時通知合同相關各方。第十三條：合同的附件13.1附件內容：附件包括不動產分割方案、分割后的不動產所有權證明、共有份額分配協議等。13.2附件的效力：附件與本合同具有同等法律效力。13.3附件的補充說明：附件如有補充說明，應經全體家庭成員協商一致，并簽字確認。第十四條：其他條款14.1雙方約定的其他事項：本合同未盡事宜，雙方可簽訂附加條款予以明確。14.2附加條款的格式與效力：附加條款應采用書面形式，與本合同具有同等法律效力。14.3附加條款的簽署日期與時間：附加條款的簽署日期與時間，以雙方簽字確認的日期為準。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：不動產分割方案詳細描述不動產分割的具體方案，包括分割后的各部分不動產的面積、位置、使用權的分配等。附件二：分割后的不動產所有權證明提供分割后的各部分不動產的所有權證明文件，包括不動產登記證書、房產證等。附件三：共有份額分配協議詳細描述共有份額的分配原則、比例和方式，以及分配金額的計算依據。附件四：管理責任分配協議明確各自管理區域和共有區域的管理責任分配，包括管理費用的分攤方式等。附件五：使用規定詳細描述共有設施的使用原則、規定，以及使用費用的分攤方式。附件六：維護維修責任分配協議明確各自所有部分的維護維修責任和共有部分的維護維修責任分配，包括維護維修費用的分攤方式等。附件七：變更與終止協議明確合同變更與終止的條件、程序，以及變更與終止協議的格式和要求。附件八：違約行為及責任認定協議詳細描述各種違約行為以及違約的責任認定標準，包括賠償損失、支付違約金的具體計算方式等。說明二：違約行為及責任認定：1.違反合同約定的使用原則、規定，損害他人利益。2.未按照合同約定履行管理責任，導致共有區域損壞或損失。3.未按照合同約定承擔維護維修責任，導致不動產損壞或損失。4.未按照合同約定履行所有權轉移手續，導致所有權變更登記延遲或失敗。違約的責任認定標準：1.違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金。2.違約責任的賠償金額應根據實際損失和違約方的違約程度確定。3.違約方的違約行為導致合同無法履行，合同終止，并應承擔相應的違約金或賠償責任。示例說明：如果甲方未按照合同約定履行管理責任，導致共有區域損壞，甲方應承擔相應的賠償責任，包括但不限于維修費用和因維修導致的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.不動產：指土地及其上的建筑物、構筑物以及其他附著物。2.共有份額：指家庭成員在分割不動產時，按照約定或法定比例擁有的不動產權益。3.不動產分割：指家庭成員根據合同約定，將共同擁有的一處