投資型房產交易合同模板合同編號：__________甲方（投資方）：1.名稱：____________________2.住所地：____________________3.法定代表人：____________________4.聯系電話：____________________5.電子郵箱：____________________乙方（房產方）：1.名稱：____________________2.住所地：____________________3.法定代表人：____________________4.聯系電話：____________________5.電子郵箱：____________________第一條投資型房產概述1.1房產基本情況房產位于____________________，建筑面積為____________________平方米，房屋所有權證號/不動產權證號為____________________。1.2房產用途本房產主要用于____________________。1.3投資金額甲方本次投資金額為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。第二條投資期限及退出機制2.1投資期限甲方本次投資的期限為____________________年，自本合同簽訂之日起計算。2.2退出機制甲方在本合同約定的投資期限屆滿后，有權按照本合同約定的價格和方式將投資權益轉讓給乙方或由乙方回購。具體退出機制如下：（1）甲方選擇轉讓投資權益的，乙方應在接到甲方通知后____________________個工作日內，按照本合同約定的價格購買甲方持有的投資權益。（2）甲方選擇由乙方回購的，乙方應在投資期限屆滿后____________________個工作日內，按照本合同約定的價格回購甲方持有的投資權益。第三條投資回報及分配3.1投資回報甲方投資收益按照____________________的比例計算，投資收益的計算基礎為房產的投資成本及運營成本。3.2分配方式投資收益分配采取按____________________周期進行，具體分配時間及方式如下：（1）每____________________期末，雙方根據實際投資收益情況進行分配。（2）投資收益分配時，應先扣除房產的運營成本及稅費，剩余收益按照本合同約定的比例進行分配。第四條合同的履行及保障4.1甲方應按照本合同約定的金額和期限向乙方支付投資款項。4.2乙方應保證房產的真實性、合法性和有效性，確保房產權屬清晰、無任何權利瑕疵。4.3乙方應負責房產的運營管理，確保房產的正常運營和投資收益的實現。4.4雙方應共同努力，維護投資型房產的投資安全和合法權益。第五條合同的變更、解除和終止5.1任何一方提出變更或解除本合同的，應提前____________________個工作日書面通知對方，并經雙方協商一致。5.2本合同解除或終止后，雙方應按照本合同約定的方式處理剩余投資權益和投資收益。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償損失。6.2若乙方違反本合同約定，導致房產權屬發生爭議或影響甲方投資權益的，乙方應承擔相應的法律責任。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至投資期限屆滿之日。甲方（投資方）：____________________乙方（房產方）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.投資型房產所有權證/不動產權證復印件2.投資型房產相關法律法規復印件3.投資款項支付憑證復印件4.投資收益分配明細表5.房產運營成本及費用明細表6.房產運營管理協議復印件7.房產變更、解除和終止合同的書面通知8.違約金計算公式及依據復印件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間向乙方支付投資款項，視為違約。2.乙方提供的房產信息不真實、不合法或不有效，視為違約。3.乙方未保證房產權屬清晰、存在權利瑕疵，視為違約。4.乙方未按約定負責房產的運營管理，影響甲方投資權益，視為違約。5.任何一方未履行本合同約定的其他義務，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.投資型房產：指用于投資而非自用的房產。2.投資金額：指甲方本次投資的資金數額。3.投資期限：指甲方本次投資的期限。4.投資收益：指甲方從投資型房產獲得的收益。5.投資權益：指甲方在投資型房產中所擁有的權益。6.運營成本：指房產在日常運營中產生的費用。7.違約金：指違約方應向守約方支付的賠償金。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.投資款項支付問題：如甲方未能按約定時間支付投資款項，乙方應及時與甲方溝通，要求其在規定時間內支付。如甲方仍不支付，乙方有權解除合同并追究甲方違約責任。2.房產信息不真實問題：如乙方提供的房產信息不真實，甲方有權解除合同并要求乙方賠償損失。3.房產權屬爭議問題：如房產權屬發生爭議，雙方應積極協商解決；協商不成的，可以向人民法院提起訴訟。4.房產運營管理問題：如乙方未按約定負責房產的運營管理，甲方有權要求乙方改正；如乙方仍不改正，甲方有權解除合同并要求乙方賠償損失。五、所有應用