甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商鋪租賃協(xié)議修訂版細則版B版本合同目錄一覽1.租賃商鋪描述1.1商鋪位置1.2商鋪面積1.3商鋪用途2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式4.押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式5.維修與維護5.1出租人維修責任5.2承租人維修責任5.3維修費用承擔方式6.保險6.1承租人保險責任6.2出租人保險責任6.3保險費用承擔方式7.合同變更7.1變更條件7.2變更程序7.3變更生效日期8.合同終止8.1終止條件8.2終止程序8.3終止后剩余租金處理9.違約責任9.1出租人違約責任9.2承租人違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點10.3適用法律11.其他條款11.1商鋪轉讓條款11.2商鋪轉租條款11.3法律法規(guī)變化處理12.合同附件12.1商鋪平面圖12.2租賃合同續(xù)約條款13.簽字頁13.1出租人簽字13.2承租人簽字14.日期頁14.1合同簽訂日期第一部分：合同如下：1.租賃商鋪描述1.1商鋪位置商鋪位于北京市朝陽區(qū)路號，具體商鋪編號為。1.2商鋪面積商鋪的建筑面積為平方米，其中包括營業(yè)面積平方米，倉儲面積平方米。1.3商鋪用途商鋪主要用于經(jīng)營業(yè)務，未經(jīng)出租人同意，承租人不得將商鋪用于其他用途。2.租賃期限2.1租賃開始日期租賃的開始日期為2024年月日。2.2租賃結束日期租賃的結束日期為2029年月日。2.3租賃續(xù)約條款如雙方同意續(xù)約，應在不晚于租賃結束日期前6個月，簽訂書面續(xù)約協(xié)議。3.租金及支付方式3.1租金金額商鋪的租金為每月元，總計元。3.2租金支付周期租金支付周期為每月一次。3.3租金支付日期租金應在每個支付周期的第一個工作日支付。3.4租金支付方式租金通過銀行轉賬的方式支付，賬戶信息如下：戶名：X賬號：X銀行：銀行4.押金4.1押金金額承租人應支付的押金為元。4.2押金退還條件出租人在扣除承租人應付款項后，應在租賃結束日期后個工作日內退還剩余押金。4.3押金退還方式押金通過銀行轉賬的方式退還。5.維修與維護5.1出租人維修責任出租人負責商鋪的建筑結構、設施設備及公共區(qū)域的維修和維護。5.2承租人維修責任承租人負責商鋪內部裝修及經(jīng)營設備的維修和維護。5.3維修費用承擔方式維修費用按照實際情況由責任方承擔。6.保險6.1承租人保險責任承租人應為自己及經(jīng)營活動購買相應的商業(yè)保險。6.2出租人保險責任出租人應保證商鋪的建筑及設施設備符合國家安全標準，并購買相應的火災保險。6.3保險費用承擔方式保險費用由各自承擔。8.合同變更8.1變更條件任何合同的變更均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行確認。8.2變更程序變更協(xié)議應由雙方簽署，并注明變更的日期和內容。8.3變更生效日期變更協(xié)議自雙方簽署之日起生效。9.合同終止9.1終止條件合同終止的條件包括但不限于：承租人未按時支付租金或押金；承租人違反合同約定；合同到期等。9.2終止程序合同終止前，承租人應提前個工作日通知出租人。9.3終止后剩余租金處理合同終止后，承租人應支付剩余租金。如出租人同意，承租人可按約定部分退還押金。10.違約責任10.1出租人違約責任出租人未能履行合同約定的義務，應承擔相應的違約責任。10.2承租人違約責任承租人未能履行合同約定的義務，應承擔相應的違約責任。11.爭議解決11.1爭議解決方式如合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決地點爭議解決地點為合同簽訂地。11.3適用法律本合同受中華人民共和國法律管轄。12.其他條款12.1商鋪轉讓條款承租人在合同期內不得轉讓商鋪。如承租人確需轉讓，應得到出租人書面同意。12.2商鋪轉租條款承租人不得將商鋪轉租給第三方。如出租人同意，承租人方可進行轉租。12.3法律法規(guī)變化處理如法律法規(guī)發(fā)生變化，雙方應按照新的法律法規(guī)要求，協(xié)商調整合同內容。13.簽字頁13.1出租人簽字（出租人簽字或蓋章）13.2承租人簽字（承租人簽字或蓋章）14.日期頁14.1合同簽訂日期（合同簽訂日期）第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪平面圖詳細說明：商鋪平面圖應包括商鋪的布局、尺寸、入口、出口等詳細信息。附件二：租賃合同續(xù)約條款詳細說明：續(xù)約條款應包括續(xù)約的條件、程序、租金調整等詳細內容。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.承租人未按時支付租金或押金。2.承租人違反合同約定，如轉租、轉讓商鋪。3.出租人未能履行合同約定的維修、維護義務。4.出租人未能按照約定提供商鋪。責任認定：1.承租人未按時支付租金或押金，出租人有權終止合同，并要求承租人支付違約金。2.承租人違反合同約定，如轉租、轉讓商鋪，出租人有權終止合同，并要求承租人支付違約金。3.出租人未能履行合同約定的維修、維護義務，出租人應承擔相應的違約責任。4.出租人未能按照約定提供商鋪，出租人應承擔相應的違約責任。示例說明：如承租人未能按時支付租金，出租人可以終止合同，并要求承租人支付違約金。如承租人未經(jīng)出租人同意轉租商鋪，出租人可以終止合同，并要求承租人支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指擁有商鋪所有權或經(jīng)營管理權的一方。2.承租人：指租賃商鋪并支付租金的一方。3.租金：指承租人支付給出租人的商鋪使用費。4.押金：