甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房交易標準協議范本解析版B版本合同目錄一覽1.二手房交易概述1.1定義及術語解釋1.2交易雙方的責任與義務1.3交易流程及時間節點2.房屋基本情況2.1房屋所有權及使用權的證明2.2房屋的具體位置、面積及結構2.3房屋的現狀及存在的問題3.交易價格及支付方式3.1交易價格的確定3.2支付方式及支付時間3.3交易稅費的承擔4.房屋過戶及產權轉移4.1過戶流程及所需材料4.2產權轉移的時間及條件4.3產權糾紛的解決方式5.房屋交付及驗收5.1交付時間及方式5.2房屋驗收的標準及方法5.3質量問題及維修責任6.交易雙方的個人信息及資格6.1出賣人的個人信息及資格6.2買受人的個人信息及資格7.違約責任及爭議解決7.1違約情形及違約責任7.2爭議解決的方式及途徑8.合同的變更、解除與終止8.1合同變更的條件及程序8.2合同解除的條件及程序8.3合同終止的條件及后果9.合同的生效、期限及續約9.1合同的生效條件及時間9.2合同的有效期限9.3合同的續約及續約條件10.合同的附件及補充協議10.1附件的名稱及內容10.2補充協議的簽訂及效力11.合同的簽署、生效及備案11.1合同的簽署時間及地點11.2合同的生效時間及條件11.3合同的備案程序及要求12.合同的書面形式及保管12.1合同的書面形式要求12.2合同的保管責任及方式13.合同的保密條款13.1保密信息的范圍及內容13.2保密義務及違約責任14.其他事項14.1合同的解釋及適用法律14.2合同的完整性與互斥性14.3合同的修訂及版本更新第一部分：合同如下：第一條二手房交易概述1.1定義及術語解釋（1）二手房：指已有人居住或使用過的住房，包括住宅、商業用房、辦公用房等。（2）出賣人：指依法擁有房屋所有權并愿意將其出售給他人的自然人、法人或其他組織。（3）買受人：指愿意購買出賣人房屋的自然人、法人或其他組織。（4）過戶：指將房屋所有權及使用權從出賣人名下轉移到買受人名下的過程。1.2交易雙方的責任與義務（1）出賣人的責任與義務：①提供真實、完整的房屋信息，包括房屋所有權證、土地使用權證等相關證明文件。②保證房屋不存在重大質量問題，如隱瞞房屋質量問題導致買受人損失的，出賣人應承擔相應責任。③按照約定時間交付房屋，并辦理過戶手續。④承擔交易過程中產生的稅費。（2）買受人的責任與義務：①提供真實、完整的個人信息及資格證明。②按照約定時間支付購房款項。③協助出賣人辦理過戶手續。④承擔因自身原因導致交易失敗的后果。1.3交易流程及時間節點（1）雙方簽訂《二手房買賣合同》。（2）買受人支付購房款項。（3）出賣人辦理房屋過戶手續。（4）買受人接收房屋，并辦理產權轉移手續。（5）雙方辦理合同備案。第二條房屋基本情況2.1房屋所有權及使用權的證明（1）房屋所有權證或不動產權證書。（2）土地使用權證或不動產權證書。（3）房屋共有權人同意出售的證明（如有）。2.2房屋的具體位置、面積及結構（1）房屋地址：____________。（2）房屋面積：____________平方米。（3）房屋結構：____________。2.3房屋的現狀及存在的問題出賣人應如實告知買受人房屋的現狀及存在的問題，包括但不限于：（1）房屋是否出租或占用。（2）房屋是否存在質量問題，如漏水、裂縫等。（3）房屋是否涉及訴訟、仲裁等法律糾紛。（4）房屋是否符合消防、環保等規定。第三條交易價格及支付方式3.1交易價格的確定本合同所述房屋的交易價格為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元。3.2支付方式及支付時間（1）買受人應按照本合同約定的時間向出賣人支付購房款項。（2）支付方式為：_____現金支付/____轉賬支付/____其他支付方式（如有）。3.3交易稅費的承擔（1）雙方應按照國家相關法律法規規定，承擔交易過程中產生的稅費。（2）具體稅費包括但不限于：契稅、個人所得稅、營業稅等。第四條房屋過戶及產權轉移4.1過戶流程及所需材料（1）攜帶房屋所有權證、土地使用權證等相關證明文件。（2）填寫過戶申請表，提交相關部門審批。（3）領取過戶后的房屋所有權證、土地使用權證等相關證明文件。4.2產權轉移的時間及條件（1）房屋過戶手續辦理完成后，房屋所有權及使用權轉移至買受人名下。（2）買受人應按照約定時間接收房屋，并辦理產權轉移手續。4.3產權糾紛的解決方式如在過戶過程中出現產權糾紛，雙方應友好協商解決；如協商不成，可依法向人民法院提起訴訟。第五條房屋交付及驗收5.1交付時間及方式（1）房屋交付時間為：____________。（2）交付方式為：_____現場交付/____郵寄交付/____其他交付方式（如有）。5.2房屋驗收的標準及方法（1）房屋結構、設備、設施是否完好。（2）房屋是否存在質量問題，如漏水、裂縫等。（3）房屋是否符合合同約定的交付條件。5.3第八條交易雙方的個人信息及資格8.1出賣人的個人信息及資格（1）出賣人姓名（名稱）：____________。（2）身份證號碼（營業執照號碼）：____________。（3）聯系方式：____________。（4）出賣人具備房屋所有權及出售資格的證明文件。8.2買受人的個人信息及資格（1）買受人姓名（名稱）：____________。（2）身份證號碼（營業執照號碼）：____________。（3）聯系方式：____________。（4）買受人具備購房資格的證明文件。第九條違約責任及爭議解決9.1違約情形及違約責任（1）出賣人違約：①未按照約定時間交付房屋，買受人可要求出賣人支付違約金。②出賣人提供虛假信息或隱瞞房屋質量問題，買受人可要求退還購房款項，并要求出賣人支付違約金。③出賣人未能按照約定辦理過戶手續，買受人可要求出賣人支付違約金。（2）買受人違約：①未按照約定時間支付購房款項，出賣人可要求買受人支付違約金。②買受人提供虛假信息或隱瞞個人信息，出賣人可要求退還購房款項，并要求買受人支付違約金。③買受人未能按照約定協助辦理過戶手續，出賣人可要求買受人支付違約金。9.2爭議解決的方式及途徑如雙方在履行合同過程中發生爭議，應協商解決；協商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第十條合同的變更、解除與終止10.1合同變更的條件及程序（1）合同變更的條件：①雙方協商一致。②符合國家相關法律法規規定。（2）合同變更的程序：①雙方簽訂書面變更協議。②變更協議經雙方簽字或蓋章生效。10.2合同解除的條件及程序（1）合同解除的條件：①雙方協商一致。②符合國家相關法律法規規定。（2）合同解除的程序：①雙方簽訂書面解除協議。②解除協議經雙方簽字或蓋章生效。10.3合同終止的條件及后果（1）合同終止的條件：①房屋過戶手續辦理完成后，本合同自然終止。②雙方協商一致終止合同。（2）合同終止的后果：①本合同終止后，雙方不再享有合同約定的權利和義務。②本合同終止后，雙方應按照約定辦理房屋過戶手續。第十一條合同的生效、期限及續約11.1合同的生效條件及時間本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2合同的有效期限本合同的有效期限為：自合同生效之日起至房屋過戶手續辦理完成之日止。11.3合同的續約及續約條件如雙方同意續約，應簽訂書面續約協議，并按照約定辦理相關手續。第十二條合同的附件及補充協議12.1附件的名稱及內容（1）附件一：房屋所有權證、土地使用權證等相關證明文件。（2）附件二：房屋現狀照片或視頻。（3）附件三：買賣雙方的身份證明文件。（4）其他附件（如有）。12.2補充協議的簽訂及效力如雙方在履行合同過程中需簽訂補充協議，應按照本合同約定的方式進行，補充協議與本合同具有同等效力。第十三條合同的書面形式及保管13.1合同的書面形式要求本合同一式兩份，雙方各執一份。13.2合同的保管責任及方式雙方應妥善保管合同及其附件，如發生丟失、損壞等情況，應承擔相應責任。第十四條合同的保密條款14.1保密信息的范圍及內容（1）雙方在合同履行過程中獲取的對方個人信息。（2）雙方在合同履行過程中獲悉的對方商業秘密。14.2保密義務及違約責任（1）雙方應對保密信息予以保密，未經對方同意不得向第三方披露。（2）如一方違反保密義務，對方有權要求第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋所有權證、土地使用權證等相關證明文件要求：出賣人應提供合法有效的房屋所有權證和土地使用權證，以證明其對房屋的所有權和使用權。買受人應驗證這些文件的合法性和有效性。2.附件二：房屋現狀照片或視頻要求：出賣人應提供反映房屋現狀的照片或視頻，包括但不限于房屋的外觀、內部結構、設施設備等情況。這些附件應真實反映房屋的實際狀況。3.附件三：買賣雙方的身份證明文件要求：買賣雙方應提供有效的身份證明文件，如身份證、護照等，以證明其合法的民事行為能力。4.附件四：房屋產權清晰證明要求：出賣人應提供房屋產權清晰的證明文件，如房產證、不動產登記證明等，以證明房屋不存在任何產權糾紛。5.附件五：房屋交易稅費繳納證明要求：出賣人應提供房屋交易稅費已繳納的證明文件，如稅費繳納憑證等，以證明交易稅費已妥善處理。6.附件六：房屋過戶手續辦理進度及結果證明要求：出賣人應提供房屋過戶手續辦理進度的證明文件，如過戶申請表、過戶受理通知書等。過戶完成后，應提供過戶成功的證明文件，如過戶證明、新的房屋所有權證等。7.附件七：房屋交付及驗收證明要求：出賣人應提供房屋交付的證明文件，如交付確認書等。買受人應提供房屋驗收的證明文件，如驗收報告等，以證明房屋已按照約定標準交付。8.附件八：補充協議要求：如合同中有任何補充協議，應一并提供。補充協議應明確雙方的權利和義務，并與主合同具有同等法律效力。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣人違約行為及責任示例：出賣人未能按照約定時間交付房屋，買受人可要求出賣人支付違約金。示例：出賣人提供虛假信息或隱瞞房屋質量問題，買受人可要求退還購房款項，并要求出賣人支付違約金。2.買受人違約行為及責任示例：買受人未按照約定時間支付購房款項，出賣人可要求買受人支付違約金。示例：買受人提供虛假信息或隱瞞個人信息，出賣人可要求退還購房款項，并要求買受人支付違約金。3.雙方其他違約行為及責任示例：雙方未能協商一致導致合同變更失敗，應根據變更協議的約定承擔相應責任。示例：雙方協商一致解除合同，應按照解除協議的約定處理后續事宜。說明三：法律名詞及解釋：1.二手房：指已有人居住或使用過的住房，包括住宅、商業用房、辦公用房等。2.出賣人：指依法擁有房屋所有權并愿意將其出售給他人的自然人、法人或其他組織。3.買受人：指愿意購買出賣人房屋的自然人、法人或其他組織。4.過戶：指將房