甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商業地產租賃合作合同版本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的具體位置、面積及用途1.2租賃物的現狀及租賃前的權利義務第二條租賃期限2.1租賃開始日期及結束日期2.2租賃期限內的使用權及經營權第三條租金及支付方式3.1租金的計算方式及金額3.2租金支付的期限、方式和賬戶第四條租賃物的維護和維修4.1出租人負責的維修事項4.2承租人負責的維修事項第五條租賃物的保險5.1保險的購買及保險金額5.2保險理賠的程序及責任第六條合同的變更和解除6.1合同變更的條件及程序6.2合同解除的條件及后果第七條違約責任7.1出租人的違約行為及責任7.2承租人的違約行為及責任第八條爭議解決方式8.1雙方協商解決8.2提交仲裁機構仲裁第九條其他約定9.1租賃物轉租的約定9.2合同的繼承和轉讓第十條合同的生效、修改和終止10.1合同的生效條件10.2合同的修改程序10.3合同的終止條件第十一條通知與送達11.1雙方聯系方式的確認11.2通知與送達的程序及時間第十二條保密條款12.1保密信息的定義及范圍12.2保密義務及保密期限第十三條法律適用及爭議解決13.1合同適用的法律法規13.2爭議解決的方式及地點第十四條雙方簽字蓋章14.1出租人簽字蓋章14.2承租人簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的具體位置、面積及用途租賃物位于中華人民共和國省市區街道號，總面積為平方米，用于（具體用途，例如：商業經營、辦公、展示等）。1.2租賃物的現狀及租賃前的權利義務租賃物現狀為（具體描述，例如：空置、有部分裝修、設備齊全等）。租賃前，出租人應保證租賃物符合租賃用途，具備相應的使用條件。出租人應負責辦理租賃物的一切產權手續，并確保租賃物的產權清晰，無任何法律糾紛。第二條租賃期限2.1租賃開始日期及結束日期租賃開始日期為2024年X月X日，結束日期為20年X月X日。2.2租賃期限內的使用權及經營權承租人在租賃期限內享有租賃物的使用權和經營權，并有權根據租賃用途對租賃物進行裝修、改造。第三條租金及支付方式3.1租金的計算方式及金額租金計算方式為每月元，按月支付。租金總額為元。3.2租金支付的期限、方式和賬戶租金每月底支付，支付方式為銀行轉賬。承租人需將租金轉賬至出租人指定的銀行賬戶：銀行分行支行，賬號：X。第四條租賃物的維護和維修4.1出租人負責的維修事項出租人負責維修租賃物的主體結構、設施設備及公共部位，確保租賃物符合租賃用途的安全和正常使用。4.2承租人負責的維修事項承租人負責維修因經營活動導致的租賃物損壞，以及租賃物內部裝修的維護。第五條租賃物的保險5.1保險的購買及保險金額承租人應購買火災、盜竊等險種，保險金額不低于租賃物的評估價值。5.2保險理賠的程序及責任保險理賠程序為：發生保險事故后，承租人應立即通知出租人，并按照保險公司要求提供相關證明材料。保險公司賠償不足部分，由承租人承擔。第六條合同的變更和解除6.1合同變更的條件及程序合同變更需雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。變更協議自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2合同解除的條件及后果合同解除條件如下：（1）雙方協商一致解除合同；（2）承租人嚴重違反合同約定，出租人要求解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行，雙方協商解除合同。合同解除后果如下：（1）出租人扣除已支付租金，退還剩余租金；（2）承租人按照合同約定承擔違約責任；（3）雙方互不追究對方因合同解除產生的法律責任。第八條爭議解決方式8.1雙方協商解決雙方應本著誠實守信、公平公正的原則，積極協商解決合同履行過程中的爭議。8.2提交仲裁機構仲裁如雙方在協商解決過程中無法達成一致意見，任何一方均有權將爭議提交至市仲裁委員會進行仲裁。第九條其他約定9.1租賃物轉租的約定承租人未經出租人書面同意，不得將租賃物轉租給第三方。如承租人違反本約定轉租的，出租人有權解除合同，并要求承租人支付違約金。9.2合同的繼承和轉讓合同的有效期和權利義務可以依法繼承和轉讓。承租人如欲將合同權利義務轉讓給第三方，須事先征得出租人書面同意。第十條合同的生效、修改和終止10.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為租賃期限。10.2合同的修改程序合同的修改需雙方協商一致，并簽訂書面修改協議。修改協議自雙方簽字蓋章之日起生效。10.3合同的終止條件合同終止條件如下：（1）租賃期限屆滿，雙方未續簽；（2）雙方協商一致終止合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行，雙方協商終止合同。第十一條通知與送達11.1雙方聯系方式的確認雙方確認各自的聯系方式如下：出租人：地址：省市區街道號聯系電話：X電子郵箱：X承租人：地址：省市區街道號聯系電話：X電子郵箱：X11.2通知與送達的程序及時間任何一方發出的通知，均應以書面形式送達對方指定的聯系方式。通知自送達對方之日起視為已送達。第十二條保密條款12.1保密信息的定義及范圍保密信息是指合同履行過程中雙方泄露的涉及商業秘密、技術秘密、運營秘密等非公開信息。12.2保密義務及保密期限雙方對保密信息承擔保密義務，未經對方書面同意，不得向第三方泄露。保密期限自合同生效之日起算，至合同終止之日起滿兩年。第十三條法律適用及爭議解決13.1合同適用的法律法規本合同適用中華人民共和國法律法規，除非法律、法規有明確規定。13.2爭議解決的方式及地點爭議解決方式為提交至市仲裁委員會進行仲裁，仲裁地點為市。第十四條雙方簽字蓋章14.1出租人簽字蓋章（出租人簽字）（出租人蓋章）14.2承租人簽字蓋章（承租人簽字）（承租人蓋章）本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物現狀照片詳細要求：照片應包括租賃物的外觀、內部裝修、設施設備等情況，以證明租賃物符合租賃用途。附件二：租賃物產權證明詳細要求：證明租賃物的產權清晰，無任何法律糾紛。附件三：租賃物保險單詳細要求：保險單應包括保險金額、保險期限、保險條款等內容。附件四：租賃物轉租同意書詳細要求：如承租人擬將租賃物轉租給第三方，需提供出租人書面同意的轉租同意書。附件五：裝修改造方案詳細要求：承租人應提供租賃物內部裝修改造的方案，包括設計圖紙、施工計劃等。附件六：租金支付憑證詳細要求：租金支付的銀行轉賬憑證或其他支付證明。附件七：維修費用支付憑證詳細要求：維修費用支付的銀行轉賬憑證或其他支付證明。附件八：保險理賠文件詳細要求：包括保險理賠申請表、保險公司的理賠決定書等。附件九：合同變更協議詳細要求：如合同雙方協商一致進行變更，需簽訂書面變更協議。附件十：合同解除協議詳細要求：如合同雙方協商一致解除合同，需簽訂書面解除協議。說明二：違約行為及責任認定：1.承租人未按約定時間支付租金。示例說明：如果承租人未能在每月月底前支付租金，則構成違約。2.承租人未按約定使用租賃物。示例說明：如果承租人未將租賃物用于約定的用途，則構成違約。3.承射人轉租未經出租人同意。示例說明：如果承租人未經出租人書面同意，將租賃物轉租給第三方，則構成違約。4.出租人未按約定維修租賃物。示例說明：如果出租人未能在租賃期限內履行維修義務，則構成違約。違約責任認定標準：1.違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.違約方的違約行為導致合同解除的，應支付剩余租金。3.違約方應承擔因違約產生的其他費用，如律師費、訴訟