20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度深圳二手房買賣合同（含裝修設(shè)計(jì)）2本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3裝修設(shè)計(jì)方信息第二條房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積2.3房產(chǎn)證號(hào)及土地使用權(quán)證號(hào)第三條買賣價(jià)格及支付方式3.1房屋買賣價(jià)格3.2支付方式及期限3.3裝修設(shè)計(jì)費(fèi)用第四條房屋交付及過(guò)戶4.1房屋交付時(shí)間4.2過(guò)戶時(shí)間及費(fèi)用4.3房屋交付條件第五條房屋質(zhì)量及瑕疵責(zé)任5.1房屋質(zhì)量保證5.2瑕疵責(zé)任及處理方式第六條裝修設(shè)計(jì)要求及標(biāo)準(zhǔn)6.1裝修設(shè)計(jì)要求6.2裝修材料標(biāo)準(zhǔn)6.3裝修質(zhì)量保證第七條裝修施工期限及延期7.1裝修施工期限7.2延期及違約責(zé)任第八條裝修費(fèi)用及支付方式8.1裝修費(fèi)用8.2支付方式及期限第九條裝修質(zhì)量問(wèn)題處理9.1裝修質(zhì)量問(wèn)題界定9.2處理方式及期限第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件及后果第十一條違約責(zé)任11.1出賣人違約責(zé)任11.2買受人違約責(zé)任11.3裝修設(shè)計(jì)方違約責(zé)任第十二條爭(zhēng)議解決方式12.1協(xié)商解決12.2調(diào)解解決12.3仲裁解決第十三條合同的生效、終止和解除13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同解除條件第十四條其他約定14.1雙方的其他權(quán)利和義務(wù)14.2合同的補(bǔ)充條款14.3合同的修訂歷史記錄第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3裝修設(shè)計(jì)方信息第二條房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積房屋結(jié)構(gòu)：X，房屋面積：X平方米。2.3房產(chǎn)證號(hào)及土地使用權(quán)證號(hào)房產(chǎn)證號(hào)：X，土地使用權(quán)證號(hào)：X。第三條買賣價(jià)格及支付方式3.1房屋買賣價(jià)格雙方同意房屋買賣價(jià)格為人民幣X元整（大寫：人民幣X元整）。3.2支付方式及期限（1）銀行轉(zhuǎn)賬；（2）現(xiàn)金支付；（3）其他方式：X。3.3裝修設(shè)計(jì)費(fèi)用裝修設(shè)計(jì)費(fèi)用為人民幣X元整（大寫：人民幣X元整），乙方在本合同簽訂之日起X日內(nèi)支付給丙方。第四條房屋交付及過(guò)戶4.1房屋交付時(shí)間甲方應(yīng)在乙方支付完購(gòu)房款后X日內(nèi)將房屋交付給乙方。4.2過(guò)戶時(shí)間及費(fèi)用雙方應(yīng)共同辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。過(guò)戶時(shí)間為甲方支付完購(gòu)房款后X日內(nèi)。4.3房屋交付條件（1）房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等法律糾紛；（2）房屋內(nèi)外裝修完好，設(shè)施齊全；（3）房屋鑰匙交付給乙方。第五條房屋質(zhì)量及瑕疵責(zé)任5.1房屋質(zhì)量保證甲方保證房屋質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及建筑標(biāo)準(zhǔn)，無(wú)重大質(zhì)量問(wèn)題。5.2瑕疵責(zé)任及處理方式如房屋存在瑕疵，乙方有權(quán)要求甲方在X日內(nèi)修復(fù)；如修復(fù)不合格，乙方有權(quán)要求甲方按購(gòu)房款總額的X%賠償。第六條裝修設(shè)計(jì)要求及標(biāo)準(zhǔn)6.1裝修設(shè)計(jì)要求丙方根據(jù)甲乙雙方的需求，提供符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的裝修設(shè)計(jì)方案。6.2裝修材料標(biāo)準(zhǔn)裝修材料應(yīng)符合國(guó)家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，嚴(yán)禁使用假冒偽劣、有毒有害材料。6.3裝修質(zhì)量保證丙方對(duì)裝修質(zhì)量負(fù)責(zé)，自驗(yàn)收合格之日起X年內(nèi)，如出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，丙方應(yīng)及時(shí)修復(fù)，如修復(fù)不合格，丙方應(yīng)按裝修費(fèi)用的X%賠償。為保證合同的履行，甲乙雙方及丙方應(yīng)互相配合，共同完成房屋買賣及裝修設(shè)計(jì)工作。在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，各方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條裝修費(fèi)用及支付方式8.1裝修費(fèi)用裝修費(fèi)用為人民幣X元整（大寫：人民幣X元整），包括但不限于設(shè)計(jì)費(fèi)、材料費(fèi)、施工費(fèi)、管理費(fèi)等。8.2支付方式及期限（1）銀行轉(zhuǎn)賬；（2）現(xiàn)金支付；（3）其他方式：X。第九條裝修施工期限及延期9.1裝修施工期限丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起X日內(nèi)完成裝修施工。9.2延期及違約責(zé)任如因丙方原因?qū)е卵b修施工延期，丙方應(yīng)按延期天數(shù)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：延期天數(shù)×日違約金金額（元）。第十條裝修質(zhì)量問(wèn)題處理10.1裝修質(zhì)量問(wèn)題界定本合同約定的裝修質(zhì)量問(wèn)題是指：（1）裝修材料不符合國(guó)家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)、合同約定標(biāo)準(zhǔn)；（2）施工工藝不符合國(guó)家規(guī)范、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（3）裝修工程驗(yàn)收不合格；（4）其他影響居住安全的質(zhì)量問(wèn)題。10.2處理方式及期限如發(fā)生裝修質(zhì)量問(wèn)題，乙方有權(quán)要求丙方在X日內(nèi)修復(fù)；如修復(fù)不合格，乙方有權(quán)要求丙方按裝修費(fèi)用的X%賠償。第十一條合同的變更與解除11.1合同變更條件合同變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.2合同解除條件及后果合同解除條件如下：（1）甲乙雙方協(xié)商一致；（2）甲方轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)給第三方；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。（1）甲方退還乙方已支付的購(gòu)房款，并按照銀行同期存款利率支付利息；（2）丙方退還乙方已支付的裝修款，并按照銀行同期存款利率支付利息；（3）甲乙雙方互相解除債權(quán)債務(wù)關(guān)系；（4）其他約定：X。第十二條爭(zhēng)議解決方式12.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。12.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。12.3仲裁解決如調(diào)解不成，甲乙雙方同意向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。第十三條合同的生效、終止和解除13.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件合同終止條件如下：（1）房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成；（2）裝修工程驗(yàn)收合格；（3）其他約定：X。13.3合同解除條件合同解除條件同第十一條11.2。第十四條其他約定14.1雙方的其他權(quán)利和義務(wù)甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。14.2合同的補(bǔ)充條款本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.3合同的修訂歷史記錄本合同及其補(bǔ)充協(xié)議一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所述第三方是指除甲乙方及丙方之外，參與本合同履行過(guò)程的自然人、法人和其他組織。1.2第三方介入包括但不限于：中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、政府部門、金融機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的條件和方式2.1甲乙方同意，在本合同履行過(guò)程中，如有必要，可邀請(qǐng)第三方介入，以協(xié)助完成合同的相關(guān)工作。2.2第三方介入的條件和方式如下：（1）中介機(jī)構(gòu)：協(xié)助甲乙方尋找合適的交易對(duì)象、提供市場(chǎng)信息、協(xié)調(diào)交易雙方關(guān)系等；（3）監(jiān)理機(jī)構(gòu)：對(duì)裝修工程進(jìn)行監(jiān)理，確保施工質(zhì)量和安全；（4）政府部門：辦理房屋過(guò)戶、驗(yàn)收等手續(xù)，確保合同合規(guī)合法；（5）金融機(jī)構(gòu)：為甲乙方提供融資、支付等服務(wù)。第三條第三方介入后的權(quán)利和義務(wù)3.1第三方介入后，甲乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.2第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，履行相關(guān)職責(zé)，協(xié)助甲乙方完成合同履行。3.3第三方應(yīng)保持獨(dú)立性，公正客觀地提供服務(wù)，不得損害甲乙方的合法權(quán)益。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方介入時(shí)，應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，確保提供的服務(wù)符合國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.3甲乙方應(yīng)合理選擇第三方，并對(duì)第三方的行為進(jìn)行監(jiān)督。如甲乙方未盡到合理選擇和監(jiān)督義務(wù)，導(dǎo)致第三方行為不當(dāng)，甲乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方、丙方之間的合同關(guān)系獨(dú)立，不影響彼此之間的權(quán)利義務(wù)。5.2第三方介入時(shí)，應(yīng)遵守本合同的約定，不得違反甲乙方、丙方的合法權(quán)益。5.3甲乙方、丙方應(yīng)協(xié)助第三方履行其職責(zé)，提供必要的資料和便利條件。第六條第三方介入的變更和解除6.1甲乙方如需變更或解除與第三方的服務(wù)協(xié)議，應(yīng)提前通知對(duì)方，并協(xié)商一致。6.2第三方服務(wù)協(xié)議的變更或解除，不影響本合同的繼續(xù)履行。第七條第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1甲乙方與第三方之間發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，可依照第三方服務(wù)協(xié)議的約定，向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條第三方介入的額外條款及說(shuō)明8.1甲乙方應(yīng)審慎選擇第三方，確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。8.2甲乙方應(yīng)關(guān)注第三方服務(wù)協(xié)議的履行情況，確保第三方按約定提供服務(wù)。8.3甲乙方、丙方與第三方之間的溝通和協(xié)調(diào)，應(yīng)確保合同的順利履行。8.4本合同未盡事宜，甲乙方應(yīng)與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。第九條第三方介入后的合同修訂9.1本合同如有第三方介入，甲乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)本合同進(jìn)行修訂。9.2修訂后的合同，應(yīng)經(jīng)甲乙方、第三方及相關(guān)方協(xié)商一致，并簽訂書面修訂協(xié)議。第十條第三方介入后的合同終止和解除10.1第三方介入合同終止或解除的，本合同相應(yīng)條款隨之終止或解除。10.2甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商，對(duì)本合同的相關(guān)條款進(jìn)行修訂。第十一條第三方介入后的合同效力11.1本合同及第三方服務(wù)協(xié)議構(gòu)成一致，共同約束甲乙方及第三方。11.2本合同及第三方服務(wù)協(xié)議的效力，不受第三方與其他方合同關(guān)系的影響。第十二條第三方介入后的權(quán)利義務(wù)傳承12.1第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如涉及權(quán)利義務(wù)傳承，甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致。12.2甲乙方、丙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)傳承，應(yīng)符合國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第十三條第三方介入后的合同爭(zhēng)議解決13.1甲乙方與第三方之間的合同爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。13.2如協(xié)商不成，可依照第三方服務(wù)協(xié)議的約定，向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條第三方介入后的合同修訂歷史記錄14.1本合同及第三方服務(wù)協(xié)議的修訂第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：土地使用權(quán)證附件三：房屋戶型圖附件四：房屋現(xiàn)狀照片附件五：裝修設(shè)計(jì)方案附件六：裝修材料清單附件七：裝修施工圖附件八：裝修工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告附件九：交易過(guò)程中的其他重要文件附件一：房屋所有權(quán)證本附件提供房屋的所有權(quán)證明，包括房屋所有權(quán)人的姓名、身份證號(hào)碼、房屋坐落、房產(chǎn)證號(hào)等信息。附件二：土地使用權(quán)證本附件提供土地使用權(quán)的證明，包括土地使用權(quán)人的姓名、身份證號(hào)碼、土地使用權(quán)證號(hào)等信息。附件三：房屋戶型圖本附件提供房屋的戶型圖，包括房屋的結(jié)構(gòu)、面積、房間布局等信息。附件四：房屋現(xiàn)狀照片本附件提供房屋目前的現(xiàn)狀照片，以直觀展示房屋的實(shí)際情況。附件五：裝修設(shè)計(jì)方案本附件提供裝修設(shè)計(jì)方案，包括設(shè)計(jì)風(fēng)格、布局、材料選擇等信息。附件六：裝修材料清單本附件提供裝修過(guò)程中所需材料的詳細(xì)清單，包括材料名稱、規(guī)格、數(shù)量等信息。附件七：裝修施工圖本附件提供裝修施工圖，包括施工步驟、工藝、施工要求等信息。附件八：裝修工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告本附件提供裝修工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，包括驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收結(jié)果等信息。附件九：交易過(guò)程中的其他重要文件本附件包括交易過(guò)程中產(chǎn)生的其他重要文件，如合同補(bǔ)充協(xié)議、付款憑證、交付憑證等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙任何一方未按合同約定履行義務(wù)，包括但不限于未按時(shí)支付購(gòu)房款、裝修款等。2.丙方未按合同約定完成裝修設(shè)計(jì)、施工或提供材料。3.第三方未按服務(wù)協(xié)議約定提供服務(wù)，或服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.對(duì)于甲乙雙方的違約行為，按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.對(duì)于丙方的違約行為，按照裝修合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于修復(fù)