20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度深圳房產轉讓協議(2024版)房產1本合同目錄一覽第一條房產轉讓1.1房產描述1.2轉讓價格1.3支付方式1.4轉讓時間第二條房產過戶2.1過戶費用2.2過戶流程2.3過戶時間第三條房產交付3.1交付條件3.2交付時間3.3交付方式第四條房產質量4.1質量保證4.2質量問題處理第五條權利和義務5.1轉讓方的權利和義務5.2受讓方的權利和義務第六條違約責任6.1轉讓方的違約責任6.2受讓方的違約責任第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構第八條合同的變更和解除8.1變更條件8.2解除條件第九條合同的生效9.1生效條件9.2生效時間第十條合同的終止10.1終止條件10.2終止時間第十一條保密條款11.1保密內容11.2保密期限第十二條法律適用12.1適用法律12.2法律解釋第十三條合同的附件13.1附件內容13.2附件的有效性第十四條其他條款14.1其他事項14.2其他條款的效力第一部分：合同如下：第一條房產轉讓1.1房產描述1.1.1房產位于深圳市X區X街道X號，房屋產權清晰，無任何抵押、債務及其他法律糾紛。1.1.2房產面積為X平方米，建筑結構為X，房屋所有權證號為X。1.2轉讓價格1.2.2受讓方應在簽署本協議之日起3個工作日內，將轉讓價格以銀行轉賬的方式支付給轉讓方。1.3支付方式1.3.1受讓方應按照本協議約定的時間和方式支付轉讓價格。1.3.2轉讓方應提供必要的銀行賬戶信息，以便受讓方進行支付。1.4轉讓時間1.4.1本協議自雙方簽字蓋章之日起生效，房產轉讓手續應在協議生效后X個月內完成。1.4.2轉讓方應協助受讓方辦理房產轉讓手續，包括但不限于提供相關證件、資料等。第二條房產過戶2.1過戶費用2.1.1房產過戶所需繳納的費用包括契稅、印花稅等，具體費用按照國家相關法律法規和政策規定執行。2.1.2過戶費用的承擔方式按照本協議第五條的規定執行。2.2過戶流程2.2.1雙方應共同向房產登記機關提交過戶申請，并按照登記機關的要求提供相關資料。2.2.2雙方應配合房產登記機關完成房產過戶手續，確保過戶手續的順利進行。2.3過戶時間2.3.1雙方應在本協議第一條規定的轉讓時間范圍內完成房產過戶手續。2.3.2如因不可抗力等特殊情況導致過戶時間延誤，雙方應協商解決。第三條房產交付3.1交付條件3.1.1房產過戶手續完成后，本協議項下的房產交付即刻進行。3.1.2房產交付時，轉讓方應保證房產符合交付條件，包括但不限于清償所有物業費、水電費等。3.2交付時間3.2.1房產交付時間定于過戶手續完成之日。3.2.2雙方應共同參加房產交付，并簽署房產交付確認書。3.3交付方式3.3.1房產交付采取現場交付的方式，雙方應按照本協議約定的時間到房產所在地辦理交付手續。3.3.2轉讓方應協助受讓方完成房產交付手續，并提供相關物業、設施的使用說明。第四條房產質量4.1質量保證4.1.1轉讓方保證所轉讓的房產符合國家相關法律法規和政策規定，不存在質量問題。4.1.2房產交付后，如出現質量問題，轉讓方應承擔修復責任，并賠償受讓方因此所遭受的損失。4.2質量問題處理4.2.1如房產交付后出現質量問題，受讓方應在發現問題的X日內通知轉讓方。4.2.2轉讓方應在接到通知后的X日內，采取措施予以修復，并承擔因此產生的費用。第五條權利和義務5.1轉讓方的權利和義務5.1.1轉讓方應保證所轉讓的房產符合本協議的約定，并協助受讓方完成房產過戶手續。5.1.2轉讓方應對房產質量問題承擔修復責任，并賠償受讓方因此所遭受的損失。5.2受讓方的權利和義務5.2.1受讓方應按照本協議約定的時間和方式支付轉讓價格。5.2.2受讓方應協助轉讓方完成房產過戶手續，并按照本協議的約定使用、保管房產。第六條違約責任6.1轉讓方的違約責任6.1.1轉讓方未按照本協議的約定履行義務的，應承擔違約責任，向受讓方支付違約金，違約金為本協議轉讓價格的X%。6.1.2轉讓方未保證房產質量的，應承擔修復責任，并賠償受讓方因此所遭受的損失。6.2第八條合同的變更和解除8.1變更條件8.1.1如雙方協商一致，且變更內容不違反國家相關法律法規和政策規定，可以對本協議進行變更。8.1.2合同變更應采用書面形式，并由雙方簽字蓋章確認。8.2解除條件8.2.1如雙方協商一致，且符合國家相關法律法規和政策規定，可以解除本協議。8.2.2合同解除應采用書面形式，并由雙方簽字蓋章確認。第九條合同的生效9.1生效條件9.1.1本協議自雙方簽字蓋章之日起生效。9.1.2本協議的生效不代表雙方放棄本協議項下的權利和義務。9.2生效時間9.2.1本協議自雙方簽字蓋章之日起生效。第十條合同的終止10.1終止條件10.1.1本協議在履行完畢后自行終止。10.1.2如雙方協商一致，可以提前終止本協議。10.2終止時間10.2.1本協議的終止時間由雙方協商確定，并在書面協議中予以明確。第十一條保密條款11.1保密內容11.1.1雙方在履行本協議過程中獲取的對方商業秘密、技術秘密、市場信息等，應予以保密。11.1.2保密內容的具體范圍和保密期限由雙方在保密協議中予以明確。11.2保密期限11.2.1保密期限自本協議生效之日起計算，期限為X年。11.2.2如雙方協商一致，可以在保密協議中調整保密期限。第十二條法律適用12.1適用法律12.1.1本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。12.1.2如本協議的內容與中華人民共和國法律沖突，應以中華人民共和國法律為準。12.2法律解釋12.2.1本協議中的詞語和術語，如無相反定義，應以本協議的表述為準。12.2.2本協議中的條款，如無相反規定，應以書面形式解釋。第十三條合同的附件13.1附件內容13.1.1本協議的附件包括但不限于房產所有權證、土地使用權證、房產平面圖等。13.1.2附件的有效性應以本協議的約定為準。13.2附件的有效性13.2.1附件是本協議不可分割的一部分，與本協議具有同等法律效力。13.2.2附件的變更或解除應符合本協議的變更和解除條件。第十四條其他條款14.1其他事項14.1.1本協議未盡事宜，雙方可另行協商，并簽訂補充協議。14.1.2補充協議與本協議具有同等法律效力。14.2其他條款的效力14.2.1本協議及補充協議的任何修改、補充均須以書面形式作出，并由雙方簽字蓋章確認。14.2.2本協議及補充協議的修改、補充在雙方簽字蓋章后立即生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入1.1定義1.1.1第三方是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評估方、過戶登記機關等。1.1.2第三方介入是指第三方在本合同履行過程中提供服務或參與交易的行為。第二條第三方責任2.1第三方責任限定2.1.1第三方介入本合同履行過程，并不免除甲乙雙方的合同責任。2.1.2第三方應按照甲乙雙方的約定和本合同的約定履行其職責，并承擔相應責任。2.1.3第三方在本合同履行過程中的行為，應符合國家相關法律法規和政策規定。第三條第三方服務3.1服務內容3.1.1第三方提供的服務包括但不限于房產評估、交易咨詢、過戶登記等。3.1.2第三方應按照甲乙雙方的約定提供服務，并保證服務的質量和效率。3.2服務費用3.2.1第三方提供的服務費用由甲乙雙方協商確定，并按照約定支付。3.2.2甲乙雙方應按照本合同的約定支付第三方服務費用。第四條第三方責任限額4.1責任限定4.1.1第三方對甲乙雙方的責任限額應根據第三方提供的服務性質、服務范圍和甲乙雙方的約定確定。4.1.2第三方對甲乙雙方的責任限額應在第三方服務合同中明確。4.2責任免除4.2.1第三方在履行其職責過程中，如因不可抗力等不可預見的原因導致損失，應免除責任。4.2.2第三方在履行其職責過程中，如因甲乙雙方提供的信息不準確、不完整導致損失，第三方不承擔責任。第五條第三方與甲乙方的關系5.1第三方與甲乙方的關系界定5.1.1第三方與甲乙方之間不存在任何隸屬、代理、合伙或其他法律關系。5.1.2第三方在本合同履行過程中的行為，不代表甲乙方，也不受甲乙方控制。5.2第三方與甲乙方的責任劃分5.2.1第三方在本合同履行過程中的責任，由第三方自行承擔。5.2.2第三方如因履行其職責導致甲乙方損失，第三方應承擔相應責任。第六條第三方介入的程序6.1第三方選擇6.1.1甲乙雙方應共同選擇第三方，并簽訂第三方服務合同。6.1.2甲乙雙方應審慎選擇第三方，確保第三方具備相應資質和能力。6.2第三方介入程序6.2.1第三方介入本合同履行過程，應按照甲乙雙方的約定和本合同的約定進行。6.2.2甲乙雙方應協助第三方履行其職責，并提供必要的支持和配合。第七條第三方違約處理7.1第三方違約7.1.1如第三方未按照本合同和第三方服務合同的約定履行其職責，應視為違約。7.1.2第三方違約導致甲乙方損失的，甲乙方有權要求第三方賠償。7.2第三方違約處理程序7.2.1甲乙雙方應與第三方協商解決違約問題。7.2.2如協商無果，甲乙雙方有權依法向人民法院提起訴訟。第八條第三方權益保護8.1第三方權益保護措施8.1.1甲乙雙方應尊重第三方的合法權益，不得擅自變更第三方服務合同的內容。8.1.2甲乙雙方應按照約定支付第三方服務費用，不得拖欠或延遲支付。8.2第三方權益保護途徑8.2.1第三方如認為其合法權益受到侵害，有權要求甲乙雙方停止侵害。8.2.2第三方如認為甲乙雙方未履行合同義務，有權要求甲乙雙方承擔違約責任。第九條第三方信息保密9.1第三方信息保密義務9.1.1第三方應對甲乙雙方提供的相關信息保密，不得泄露給第三方以外的任何單位或個人。9.1.2第三方應按照本合同和第三方服務合同的約定履行保密義務。9.2第三方信息保密期限9.2.1第三方信息保密期限自本合同簽訂之日起計算，期限為X年。9.2第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產所有權證1.1房產所有權證復印件，證明房產的法律地位和所有權。1.2房產所有權證須由房產登記機關出具，并經甲乙雙方核實。附件2：土地使用權證2.1土地使用權證復印件，證明土地的使用權和轉讓權。2.2土地使用權證須由土地管理部門出具，并經甲乙雙方核實。附件3：房產平面圖3.1房產平面圖原件，清晰展示房產的布局和結構。3.2房產平面圖應由專業測繪機構提供，并經甲乙雙方確認。附件4：房產評估報告4.1房產評估報告復印件，證明房產的市場價值和評估結果。4.2房產評估報告應由具有資質的評估機構出具，并經甲乙雙方核實。附件5：交易合同5.1交易合同復印件，證明甲乙雙方的交易內容和協議。5.2交易合同應由甲乙雙方簽字蓋章，并經第三方見證。附件6：過戶登記申請書6.1過戶登記申請書原件，用于申請房產過戶手續。6.2過戶登記申請書應由甲乙雙方共同提交，并經房產登記機關審核。附件7：過戶登記證明7.1過戶登記證明復印件，證明房產過戶手續的完成。7.2過戶登記證明應由房產登記機關出具，并經甲乙雙方核實。附件8：物業費繳納證明8.1物業費繳納證明復印件，證明物業費用的支付情況。8.2物業費繳納證明應由物業管理公司出具，并經甲乙雙方核實。附件9：水電費繳納證明9.1水電費繳納證明復印件，證明水電費用的支付情況。9.2水電費繳納證明應由供電、供水部門出具，并經甲乙雙方核實。附件10：維修基金繳納證明10.1維修基金繳納證明復印件，證明維修基金的支付情況。10.2維修基金繳納證明應由物業管理部門出具，并經甲乙雙方核實。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲乙雙方未按照約定時間、方式支付轉讓價格或服務費用。2.甲乙雙方未按照約定提供相關證件、資料，導致過戶手續延誤。3.甲乙雙方未按照約定使用、保管房產，導致房產損失或損壞。4.第三方未按照約定提供服務，導致交易失敗或損失。責任認定標準：1.違約行為導致合同不能履行，雙方應承擔違約責任。2.違約行為導致合同部分不能履行，雙方應承擔相應部分的違約責任。3.違約行為導致合同解除，違約方應支付違約金，違約金為本協議轉讓價格的X%。4.違約行為導致合同解除，雙方應按照本合同約定處理附件和相關事宜。示例說明：如甲乙雙方未按照約定時間支付轉讓價格，構成違約。違約方應支付違約金，違約金為本協議轉讓價格的5%。如第三方未按照約定提供服務，導致交易失敗，第三方應承擔相應責任，賠償甲乙雙方因此所遭受的損失。全文完。二零二四年度深圳房產轉讓協議(2024版)房產4本合同目錄一覽第一條房產描述1.1房產位置1.2房產面積1.3房產現狀第二條轉讓方與受讓方的基本信息2.1轉讓方信息2.2受讓方信息第三條房產轉讓價格及支付方式3.1轉讓價格3.2支付方式3.3支付時間第四條房產過戶手續4.1轉讓方責任4.2受讓方責任第五條稅費承擔5.1轉讓方承擔的稅費5.2受讓方承擔的稅費第六條房產交付及交付時間6.1交付條件6.2交付時間第七條房產使用及管理7.1使用條件7.2管理責任第八條違約責任8.1轉讓方違約8.2受讓方違約第九條爭議解決方式9.1協商解決9.2法律途徑第十條合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件10.2合同變更10.3合同終止第十一條保密條款11.1保密內容11.2保密期限第十二條不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力事件的后果第十三條其他條款13.1附加條款13.2補充協議第十四條合同的簽署與蓋章14.1簽署時間14.2簽署地點14.3蓋章確認第一部分：合同如下：第一條房產描述1.1房產位置本房產位于深圳市南山區科技園南區R20028號地，具體棟號為棟，房產證號為粵（2024）深圳市不動產權第號。1.2房產面積本房產建筑總面積為平方米，其中套內建筑面積為平方米，共有分攤面積為平方米。1.3房產現狀本房產為住宅性質，現狀為毛坯房，具備正常居住條件。房產結構合理，設施完善，交通便利，環境優美。第二條轉讓方與受讓方的基本信息2.1轉讓方信息名稱：深圳市X房地產開發有限公司地址：深圳市南山區科技園南區R20028號地聯系人：X聯系電話：X2.2受讓方信息名稱：X地址：X聯系人：X聯系電話：X第三條房產轉讓價格及支付方式3.1轉讓價格本房產的轉讓價格為人民幣萬元整（大寫：人民幣玖佰玖拾玖萬玖仟玖佰玖拾玖元整），其中包括房產價值、土地使用權價值及附屬設施設備價值等。3.2支付方式乙方同意將轉讓價格分三次支付給甲方：第一次支付：在合同簽訂之日起五個工作日內，乙方支付人民幣萬元整作為定金；第二次支付：在房產過戶手續辦理完畢后，乙方支付人民幣萬元整；第三次支付：在房產交付給乙方后，乙方支付人民幣萬元整。3.3支付時間具體支付時間按照本合同第三條約定的支付方式執行。第四條房產過戶手續4.1轉讓方責任甲方應保證房產權屬清晰，無任何抵押、債務等法律糾紛，并負責辦理房產過戶手續。4.2受讓方責任乙方應按照本合同約定的支付方式及時支付轉讓價格，并配合甲方辦理房產過戶手續。第五條稅費承擔5.1轉讓方承擔的稅費甲方應承擔房產過戶過程中產生的契稅、印花稅等相關稅費。5.2受讓方承擔的稅費乙方應承擔房產過戶過程中產生的個人所得稅、土地增值稅等相關稅費。第六條房產交付及交付時間6.1交付條件本房產在過戶手續辦理完畢后，且乙方支付完畢全部轉讓價格后，視為交付。6.2交付時間甲方應在過戶手續辦理完畢且乙方支付完畢全部轉讓價格后七個工作日內，將本房產交付給乙方。第八條違約責任8.1轉讓方違約如甲方未按照本合同約定履行其義務，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為本房產轉讓價格的10%。8.2受讓方違約如乙方未按照本合同約定履行其義務，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為本房產轉讓價格的10%。第九條爭議解決方式9.1協商解決雙方應通過友好協商的方式解決合同履行過程中發生的任何爭議。9.2法律途徑如雙方在爭議發生后的30日內未能通過協商解決，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并對雙方產生法律約束力。10.2合同變更合同的變更必須經雙方協商一致，并以書面形式作出修改或補充。10.3合同終止（1）雙方按照約定履行完畢合同義務；（2）雙方協商一致解除合同；（3）依法應當終止的其他情形。第十一條保密條款11.1保密內容雙方在合同履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密、財務秘密等，均應予以保密。11.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起計算，至合同終止或履行完畢之日止。第十二條不可抗力12.1不可抗力事件不可抗力事件指不能預見、不能避免并不能克服的客觀事件，如地震、洪水、戰爭等。12.2不可抗力事件的后果因不可抗力事件導致合同無法履行或部分履行，受影響的一方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明文件。雙方應協商決定是否繼續履行合同或終止合同，并依法承擔相應的責任。第十三條其他條款13.1附加條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂附加條款，附加條款與本合同具有同等法律效力。13.2補充協議本合同的修改、補充必須采用書面形式，經雙方簽字（或蓋章）后生效。第十四條合同的簽署與蓋章14.1簽署時間本合同于2024年4月10日簽署。14.2簽署地點本合同于深圳市南山區科技園簽署。14.3蓋章確認本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，蓋章后具有法律效力。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同履行過程中可能涉及第三方介入的情況，甲乙雙方經協商一致，就第三方介入的相關事宜作出如下補充規定：第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外，參與本合同履行過程的其他自然人、法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介機構、評估機構、過戶機構、貸款機構等。第二條第三方介入的方式和條件2.1第三方介入需經甲乙雙方協商一致，并簽訂書面協議。2.2第三方介入的條件包括但不限于：房產過戶、貸款融資、稅費繳納等。第三條第三方責任3.1第三方應嚴格按照甲乙雙方的要求和約定，完成其職責范圍內的工作。3.2第三方應對其提供的服務質量和結果承擔責任，如因第三方原因導致合同無法履行，第三方應承擔相應的違約責任。3.3第三方介入的費用由甲乙雙方按照約定承擔。第四條第三方與甲乙雙方的關系4.1第三方與甲乙雙方均為獨立的主體，各自承擔各自的法律責任。4.2第三方不具有甲方或乙方的代理權、代表權或處分權，不得代表甲乙雙方行使任何權利或履行任何義務。第五條第三方責任限額5.1第三方就其提供的服務向甲乙雙方承擔連帶責任。5.2第三方在任何情況下就本合同項下的責任總額不超過本合同涉及的房產轉讓價格的10%。5.3如果第三方因故意或重大過失導致甲乙雙方損失，第三方應承擔相應的賠償責任，賠償金額不超過本合同涉及的房產轉讓價格的20%。第六條第三方介入的變更和解除6.1甲乙雙方經協商一致，可以變更或解除第三方介入的約定。6.2變更或解除第三方介入約定應采取書面形式，并由甲乙雙方和第三方簽字（或蓋章）確認。第七條第三方介入的違約處理7.1第三方違反本合同約定，甲乙雙方有權要求第三方承擔違約責任。7.2甲乙雙方因第三方違約所造成的損失，由甲乙雙方按照約定向第三方追償。第八條第三方介入的爭議解決8.1因第三方介入發生的爭議，甲乙雙方應通過友好協商解決。8.2如果協商不成，甲乙雙方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條本附加條款與本合同具有同等法律效力。第十條本附加條款的修改、補充必須采用書面形式，經甲乙雙方和第三方簽字（或蓋章）后生效。第十一條本附加條款一式三份，甲乙雙方和第三方各執一份，蓋章后具有法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產證復印件附件二：土地使用權證復印件附件三：房產過戶申請表附件四：房產過戶費用清單附件五：房產交易稅費清單附件六：付款憑證復印件附件七：收款憑證復印件附件八：房產交付確認書附件九：房產使用和管理協議附件十：中介服務協議復印件附件十一：評估報告復印件附件十二：貸款合同復印件附件十三：還款計劃表復印件附件十四：其他相關文件附件的詳細要求和說明：1.房產證復印件：應清晰顯示房產證上的所有信息，包括房產位置、面積、所有權人等。2.土地使用權證復印件：應清晰顯示土地使用權證上的所有信息，包括土地位置、面積、使用權人等。3.房產過戶申請表：應填寫完整，包括甲乙雙方的基本信息、房產信息、過戶原因等。4.房產過戶費用清單：詳細列出過戶過程中產生的所有費用，包括稅費、中介費、評估費等。5.房產交易稅費清單：詳細列出交易過程中產生的所有稅費，包括契稅、印花稅、個人所得稅等。6.付款憑證復印件：清晰顯示付款的時間、金額、付款人等信息。7.收款憑證復印件：清晰顯示收款的時間、金額、收款人等信息。8.房產交付確認書：填寫完整，確認房產已按照約定交付給乙方。9.房產使用和管理協議：詳細規定房產的使用和管理條件，包括使用范圍、維修責任等。10.中介服務協議復印件：清晰顯示中介服務的范圍、費用、責任等。11.評估報告復印件：應包含房產的評估價值、評估依據、評估日期等。12.貸款合同復印件：清晰顯示貸款的金額、期限、利率、還款方式等。13.還款計劃表復印件：詳細列出還款的時間、金額、還款方式等信息。14.其他相關文件：包括與房產轉讓相關的所有其他文件和資料。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照約定時間辦理房產過戶手續，導致合同無法按時履行。2.甲方未按照約定時間支付轉讓價格，導致合同無法按時履行。3.乙方未按照約定時間支付定金、轉讓價格，導致合同無法按時履行。4.乙方未按照約定使用和管理房產，導致房產損壞或損失。5.第三方未按照約定完成其職責范圍內的工作，導致合同無法履行。違約責任認定標準：1.違約金：按照合同約定的違約金比例（如本合同約定的10%）計算違約金。2.損害賠償：根據違約行為導致的損失金額計算損害賠償。3.合同解除：違約行為嚴重導致合同無法履行，甲乙雙方均有權解除合同。簡要示例說明：1.若甲方未按照約定時間辦理房產過戶手續，乙方有權要求甲方支付違約金，并按照合同約定承擔其他違約責任。2.若乙方未按照約定時間支付定金或轉讓價格，甲方有權要求乙方支付違約金，并按照合同約定承擔其他違約責任。3.若第三方未按照約定完成其職責范圍內的工作，甲乙雙方有權要求第三方承擔違約責任，并按照合同約定承擔其他違約責任。全文完。二零二四年度深圳房產轉讓協議(2024版)房產5本合同目錄一覽第一條房產轉讓1.1房產描述1.2轉讓價格1.3支付方式第二條房產過戶2.1過戶時間2.2過戶費用2.3過戶流程第三條房產交付3.1交付時間3.2交付條件3.3交付方式第四條房產權利與義務4.1房產權利4.2轉讓方義務4.3受讓方義務第五條違約責任5.1轉讓方違約5.2受讓方違約5.3違約賠償第六條爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決地點6.3爭議解決時效第七條合同的變更與終止7.1合同變更7.2合同終止7.3合同終止后的處理第八條合同的生效8.1合同生效條件8.2合同生效時間第九條附加條款9.1房產保險9.2房產維修9.3其他附加條款第十條雙方聲明與承諾10.1雙方聲明10.2雙方承諾第十一條合同的份數11.1合同正本11.2合同副本第十二條合同的簽訂地點與時間12.1簽訂地點12.2簽訂時間第十三條合同的監管機構13.1監管機構13.2監管機構的職責第十四條其他約定14.1房產交易稅費14.2房產交易手續費14.3其他相關費用第一部分：合同如下：第一條房產轉讓1.1房產描述1.1.1房產位于深圳市xxxx區xxxx街道xxxx號，房屋面積為xx平方米。1.1.2房產證號為xxxxxxxxxxxx，土地使用權證號為xxxxxxxxxxxx。1.1.3房產目前處于正常使用狀態，不存在任何權屬糾紛或瑕疵。1.2轉讓價格1.2.2受讓方應于本合同簽訂之日起五個工作日內，將轉讓價格以現金或轉賬方式支付給轉讓方。1.3支付方式1.3.1受讓方應于本合同簽訂之日起五個工作日內，將轉讓價格以現金或轉賬方式支付給轉讓方。1.3.2轉讓方應在收到轉讓價格后三個工作日內，向受讓方出具合法有效的收款憑證。第二條房產過戶2.1過戶時間2.1.1雙方應在本合同簽訂之日起三十個工作日內，共同前往深圳市不動產登記中心辦理房產過戶手續。2.1.2過戶手續辦理完成后，轉讓方應將房產證、土地使用權證等相關權屬證書交予受讓方。2.2過戶費用2.2.1過戶過程中產生的相關稅費，按照相關法律法規的規定由雙方承擔。2.2.2雙方應共同承擔過戶費用，具體費用雙方協商解決。2.3過戶流程2.3.1雙方應在本合同簽訂之日起三十個工作日內，共同前往深圳市不動產登記中心提交過戶申請。2.3.2按照不動產登記中心的要求，提供相關資料，完成過戶手續。第三條房產交付3.1交付時間3.1.1房產過戶手續辦理完成后，轉讓方應在五個工作日內將房產交付給受讓方。3.1.2交付時，轉讓方應保證房產處于正常使用狀態，不存在任何影響居住安全及使用的瑕疵。3.2交付條件3.2.1房產過戶手續辦理完成后，且轉讓方已按照本合同約定向受讓方支付轉讓價格。3.3交付方式3.3.1轉讓方應在本合同約定的交付時間內，將房產及附屬設施無償、無條件地交付給受讓方。3.3.2交付時，雙方應共同對房產及附屬設施進行驗收，確認無誤后簽署交付確認書。第四條房產權利與義務4.1房產權利4.1.1轉讓方應保證其對房產享有完整的所有權，無任何抵押、查封等權利瑕疵。4.1.2受讓方自房產過戶手續辦理完成后，享有房產的完整使用權和處置權。4.2轉讓方義務4.2.1轉讓方應按照本合同約定，將房產過戶至受讓方名下。4.2.2轉讓方應保證房產及附屬設施在過戶前的狀況符合約定交付條件。4.3受讓方義務4.3.1受讓方應按照本合同約定，支付轉讓價格。4.3.2受讓方應協助轉讓方辦理房產過戶手續，并承擔過戶過程中產生的相關稅費。第五條違約責任5.1轉讓方違約5.1.1轉讓方未按照本合同約定履行義務的，應承擔違約責任，向受讓方支付違約金，違約金為本合同轉讓價格的10%。5.1.2轉讓方未按照本合同約定履行義務，導致受讓方無法正常使用房產的，應賠償受讓方因此所遭受的損失。5.2受讓方違約5.2.1受讓方未按照本合同約定履行義務的，應承擔違約責任，向轉讓方支付違約金，違約金為本合同轉讓價格的10%。5.2.2受讓方未按照本合同約定履行義務，導致轉讓方無法按照約定將房產過戶至其名下的，應賠償轉讓方因此所遭受的損失。5.3違約賠償5.3.1雙方因違約行為導致對方遭受第八條合同的變更8.1合同變更8.1.1合同的變更需經雙方協商一致，并以書面形式進行。8.1.2合同變更內容應明確、具體，且不得違反法律法規、政策規定及公序良俗。8.2合同變更時間8.2.1雙方應在本合同簽訂之日起至房產過戶手續辦理完成期間內，協商合同變更事宜。8.3合同變更生效8.3.1合同變更協議經雙方簽字蓋章后，自變更協議生效之日起，對雙方具有法律約束力。第九條合同的終止9.1合同終止9.1.1在合同履行過程中，如發生不可抗力等情形，導致合同無法繼續履行的，雙方可協商終止合同。9.1.2雙方同意終止合同的，應以書面形式進行確認。9.2合同終止后的處理9.2.1合同終止后，雙方應按照本合同約定處理合同終止后的相關事宜，包括但不限于財產分割、賠償等。第十條合同的解除10.1合同解除10.1.1在合同履行過程中，如發生一方嚴重違約行為，導致合同無法繼續履行的，另一方有權解除合同。10.1.2合同解除的決定應以書面形式作出，并通知對方。10.2合同解除后的處理10.2.1合同解除后，雙方應按照本合同約定處理合同解除后的相關事宜，包括但不限于財產分割、賠償等。第十一條合同的份數11.1合同正本11.1.1本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。11.2合同副本11.2.1本合同的副本如有，應由雙方共同保管，但副本不具備同等法律效力。第十二條合同的簽訂地點與時間12.1簽訂地點12.1.1本合同于中華人民共和國廣東省深圳市xxxx區xxxx街道xxxx號簽訂。12.2簽訂時間12.2.1本合同簽訂時間為2024年3月18日。第十三條合同的監管機構13.1監管機構13.1.1本合同的履行過程中，應接受中華人民共和國不動產登記部門和其他相關監管機構的監督管理。13.2監管機構的職責13.2.1監管機構應依法對雙方的合同履行情況進行監督管理，確保合同的合法有效。第十四條其他約定14.1房產交易稅費14.1.1雙方應按照國家相關法律法規的規定，承擔房產交易過程中產生的稅費。14.2房產交易手續費14.2.1雙方應按照國家相關法律法規的規定，承擔房產交易過程中產生的手續費。14.3其他相關費用14.3.1雙方應在合同履行過程中，承擔其他相關費用，具體費用雙方協商解決。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念和責任1.1第三方概念1.1.1本合同所稱第三方，是指非合同當事人，但為合同的履行提供服務或參與合同履行過程的的自然人、法人或其他組織。1.1.2第三方包括但不限于中介機構、評估機構、監理機構、金融機構等。1.2第三方責任1.2.1第三方應按照合同約定及相關法律法規的規定，履行其服務或參與合同履行過程中的義務。1.2.2第三方對其提供的服務或信息承擔責任，并對其服務或行為的合法性、準確性、及時性等負責。第二條第三方介入的額外條款及說明2.1第三方選擇2.1.1雙方應共同選擇第三方，并確保第三方具備相應的資質、能力和良好信譽。2.1.2雙方有權根據第三方服務質量、費用等因素，重新選擇第三方。2.2第三方費用2.2.1雙方應按照合同約定或協商一致的原則，承擔第三方費用。2.2.2第三方費用包括但不限于服務費、評估費、監理費、手續費等。2.3第三方服務范圍2.3.1第三方服務的范圍包括但不限于房產評估、交易手續代辦、資金監管等。2.3.2第三方在服務范圍內，應嚴格按照合同約定及相關法律法規的規定履行職責。第三條第三方責任限額3.1第三方責任限額的確定3.1.1雙方應根據第三方的服務內容、服務質量、費用等因素，協商確定第三方的責任限額。3.1.2第三方責任限額應明確、具體，并在合同中予以約定。3.2第三方責任限額的適用3.2.1第三方在履行合同過程中，如因過錯導致合同當事人損失的，應按照約定的責任限額承擔賠償責任。3.2.2第三方責任限額適用于第三方在服務范圍內的所有行為。3.3第三方責任限額的調整3.3.1雙方應根據第三方服務質量、費用等因素，適時調整第三方的責任限額。3.3.2第三方責任限額的調整應經雙方協商一致，并以書面形式進行確認。第四條第三方與甲乙方的關系4.1第三方與甲乙方的關系界定4.1.1第三方與甲方、乙方均為獨立的法律主體，彼此之間的合同關系及責任獨立。4.1.2第三方在履行合同過程中，對甲方、乙方均負有忠誠義務和保密義務。4.2第三方與甲乙方的權益劃分4.2.1第三方在履行合同過程中，產生的權益歸第三方所有。4.2.2第三方在履行合同過程中，所涉及的甲方、乙方信息，未經甲方、乙方書面同意，不得向任何第三方披露。第五條第三方介入后的合同履行5.1第三方介入后的合同履行5.1.1第三方介入后，甲乙雙方應按照合同約定，履行各自的權利和義務。5.1.2甲乙雙方應協助第三方履行其合同義務，并提供必要的條件和便利。5.2第三方未能履行義務的處理5.2.1如第三方未能按照合同約定履行其義務，甲乙雙方應協商解決。5.2.2如第三方未能履行其義務，導致甲乙雙方損失的，雙方有權要求第三方承擔相應的賠償責任。第六條第三方介入的合同變更和解除6.1第三方介入的合同變更6.1.1如雙方同意變更合同，且涉及第三方權益的，應通知第三方并協商一致。6.1.2第三方同意變更后，合同變更對第三方具有法律約束力。6.2第三方介入的合同解除6.2.1如雙方同意解除合同，且涉及第三方權益的，應通知第三方并協商一致。6.2.2第三方同意解除后，合同解除對第三方具有法律約束力。第七條第三方介入的合同違約處理7.1第三方違約處理7.1.1如第三方違反合同約定，甲乙雙方應協商解決。7.1.2如第三方違約，導致甲乙雙方損失的，雙方有權要求第三方承擔相應的賠償責任。7.2第三方違約與甲乙方的關系7.2.1第三方違約，不影響甲乙雙方之間的合同關系。7.2第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產證明文件1.1房產證原件及復印件1.2土地使用權證原件及復印件1.3房產現狀照片及視頻資料附件二：轉讓價格支付憑證2.1轉賬記錄復印件2.2現金支付收據原件附件三：房產過戶手續相關文件3.1過戶申請書3.2雙方身份證明復印件3.3房產證、土地使用權證復印件附件四：第三方服務協議4.1第三方機構資質證明文件4.2第三方服務內容、費用及責任限額的協議附件五：房產交付確認書5.1交付時間、條件的確認5.2房產交付現狀的描述附件六：違約金計算公式及支付憑證6.1違約金計算公式6.2違約金支付憑證復印件附件七：合同變更協議7.1變更內容的描述及雙方簽字附件八：合同解除協議8.1解除原因及雙方簽字附件九：其他相關費用支付憑證9.1稅費支付憑證復印件9.2手續費支付憑證復印件說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照合同約定履行義務，如未按時支付轉讓價格。2.乙方未按照合同約定履行義務，如未協助甲方辦理房產過戶手續。3.第三方未按照合同約定履行義務，如未按時提供服務或提供服務質量不符合約定。違約責任認定標準：1.違約金支付：按照合同約定的違約金計算公式，計算違約金金額。2.損害賠償：根據違約行為導致的實際損失，計算損害賠償金額。3.合同解除：在違約行為嚴重影響到合同履行的情況下，雙方可協商解除合同。示例說明：1.甲方未按時支付轉讓價格，乙方有權要求甲方支付違約金，并有權要求甲方支付因延遲付款導致的甲方損失。2.第三方未按時提供服務，甲方有權要求第三方支付違約金，并有權要求第三方賠償因服務延誤導致的甲方損失。全文完。二零二四年度深圳房產轉讓協議(2024版)房產6本合同目錄一覽1.房產轉讓1.1房產描述1.1.1房產位置1.1.2房產面積1.1.3房產所有權證號1.2轉讓價格1.3支付方式1.3.1首付款1.3.2貸款金額1.3.3還款方式1.4房產交付1.4.1交付時間1.4.2交付條件2.房產過戶2.1過戶費用2.2過戶時間2.3過戶所需文件3.房產登記3.1登記費用3.2登記時間3.3登記所需文件4.房產維修4.1維修責任4.2維修費用4.3維修時間5.房產保險5.1保險責任5.2保險費用5.3保險合同6.房產使用6.1使用范圍6.2使用限制6.3使用期限7.違約責任7.1買方違約7.2賣方違約8.爭議解決8.1協商解決8.2調解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.合同變更9.1變更條件9.2變更程序10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序11.保密條款11.1保密內容11.2保密期限11.3泄露后果12.合同的生效、終止和續約12.1生效條件12.2終止條件12.3續約條件13.其他條款13.1稅費13.2法律法規13.3附加協議14.雙方簽字14.1買方簽字14.2賣方簽字14.3見證人簽字第一部分：合同如下：第一條房產轉讓1.1房產描述1.1.1房產位置：深圳市南山區科技園南區高新南一道001號1.1.2房產面積：建筑總面積為1500平方米，土地使用面積為2000平方米1.1.3房產所有權證號：粵(2020)深圳市不動產權第10號1.2轉讓價格：房產轉讓總價為人民幣壹億元整（￥100,000,000）1.3支付方式1.3.1首付款：買方應于本合同簽訂之日起五個工作日內，向賣方支付首付款人民幣叁仟萬元整（￥30,000,000）1.3.2貸款金額：買方應自行解決剩余的貸款問題，賣方不承擔任何貸款責任1.3.3還款方式：買方應按照與貸款機構簽訂的貸款合同約定的還款方式進行還款1.4房產交付1.4.1交付時間：房產交付時間為首付款支付完畢后十個工作日1.4.2交付條件：房產交付時應符合中華人民共和國相關法律法規的規定，具備入住條件。第二條房產過戶2.1過戶費用：過戶費用由買方承擔，具體費用雙方協商解決2.2過戶時間：買方應在本合同簽訂之日起三個月內完成房產過戶手續2.3過戶所需文件：雙方應按照深圳市不動產登記中心的要求，提供相應的過戶文件。第三條房產登記3.1登記費用：登記費用由買方承擔，具體費用雙方協商解決3.2登記時間：買方應在本合同簽訂之日起六個月內完成房產登記手續3.3登記所需文件：雙方應按照深圳市不動產登記中心的要求，提供相應的登記文件。第四條房產維修4.1維修責任：房產在交付后，由買方負責日常維護和保養4.2維修費用：房產維修費用由買方承擔4.3維修時間：買方應在收到維修通知后的十個工作日內完成維修工作。第五條房產保險5.1保險責任：買方應自交付之日起，為房產投保火災保險，并將賣方列為第一受益人5.2保險費用：保險費用由買方承擔5.3保險合同：買方應將保險合同副本交賣方備案。第六條房產使用6.1使用范圍：買方使用該房產進行合法經營活動6.2使用限制：買方不得將房產轉讓、出租、設定抵押權或者其他任何形式的擔保6.3使用期限：房產使用期限為永久。第八條違約責任8.1買方違約8.1.1買方未按約定時間支付首付款的，應向賣方支付違約金，違約金為房價的千分之五，但最高不超過房價的百分之十。8.1.2買方未按約定時間完成過戶手續的，應向賣方支付違約金，違約金為房價的千分之五，但最高不超過房價的百分之十。8.2賣方違約8.2.1賣方未按約定時間交付房產的，應向買方支付違約金，違約金為房價的千分之五，但最高不超過房價的百分之十。8.2.2賣方提供的房產信息與實際情況不符的，應向買方支付違約金，違約金為房價的千分之五，但最高不超過房價的百分之十。第九條爭議解決9.1協商解決：雙方在合同履行過程中發生的爭議，應通過友好協商解決。9.2調解解決：協商不成時，可以向深圳市房地產交易中心申請調解。9.3仲裁解決：調解不成的，任何一方均有權向深圳市仲裁委員會申請仲裁。9.4法律途徑：如仲裁不成，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十條合同變更10.1變更條件：合同的變更需經雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。10.2變更程序：合同變更協議應注明變更的內容、日期，并由雙方簽字蓋章確認。第十一條合同解除11.1解除條件：合同解除需雙方協商一致，并簽訂書面解除協議。11.2解除程序：合同解除協議應注明解除的原因、日期，并由雙方簽字蓋章確認。第十二條保密條款12.1保密內容：雙方在合同履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密、市場信息等，應予以保密。12.2保密期限：保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或解除之日起五年。12.3泄露后果：如一方泄露對方的保密信息，應承擔違約責任，賠償對方的損失。第十三條合同的生效、終止和續約13.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2終止條件：合同終止的條件按照合同約定或者法律規定執行。13.3續約條件：合同到期前，雙方均有續約意愿的，可以簽訂新的合同。第十四條雙方簽字14.1買方簽字：14.2賣方簽字：14.3見證人簽字：第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同中所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評估機構、過戶機構、貸款機構等。第二條第三方介入條件2.1甲乙方同意，當本合同履行過程中需要第三方介入時，甲乙方應與第三方簽訂相應的協議，明確第三方的職責、權利和義務。2.2甲乙方應確保第三方的介入不影響本合同的履行，且第三方應遵守本合同的約定。第三條第三方責任3.1第三方應按照甲乙方的要求，履行其在合同中的職責，包括但不限于提供專業服務、協助辦理相關手續等。3.2第三方應保證其提供的服務符合法律法規的要求，且不存在任何欺詐、誤導等行為。3.3第三方應對其在履行過程中獲取的甲乙方信息保密，不得泄露給其他方。第四條第三方責任限額4.1第三方應對其提供的服務承擔責任，但對其無法控制的事項造成的損失，第三方不承擔責任。4.2甲乙方應明確第三方的責任限額，并在與第三方簽訂的協議中予以約定。4.3若第三方因履行不當造成甲乙方損失的，甲乙方有權向第三方追償，但追償金額不得超過第三方責任限額。第五條第三方與甲乙方的關系5.1第三方與甲乙方之間的合同關系獨立于本合同，本合同不對第三方與甲乙方之間的合同關系產生影響。5.2第三方應遵守甲乙方之間的合同約定，如第三方違反甲乙方之間的合同約定，甲乙方有權要求第三方承擔違約責任。第六條第三方介入的變更和解除6.1甲乙方均有權根據實際情況，決定是否需要第三方介入，以及是否變更或解除與第三方的合同。6.2甲乙方決定變更或解除與第三方的合同時，應通知對方，并按照雙方商定的方式處理。第七條第三方介入的爭議解決7.1如甲乙方與第三方發生爭議，應通過友好協商解決。7.2協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條第三方介入的合同補充8.1本合同的補充協議應由甲乙方與第三方簽訂，補充協議與本合同具有同等法律效力。8.2補充協議的內容應明確第三方在履行過程中的職責、權利和義務，以及違約責任等。第九條第三方介入的告知義務9.1甲乙方應將本合同的第三方介入條款告知第三方，并確保第三方了解其權利和義務。9.2甲乙方應將第三方提供的服務內容、費用等信息告知對方。第十條第三方介入的保密義務10.1第三方應對其在履行過程中獲取的甲乙方信息保密，不得泄露給其他方。10.2甲乙方應對第三方提供的服務內容、費用等信息保密，不得泄露給其他方。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產所有權證復印件附件說明：本附件為房產所有權證的復印件，用于證明房產的所有權歸屬。附件二：房產評估報告附件說明：本附件為房產評估報告的復印件，用于證明房產的市場價值。附件三：過戶申請書附件說明：本附件為過戶申請書的復印件，用于證明甲乙方申請過戶的正式文件。附件四：貸款合同復印件附件說明：本附件為貸款合同的復印件，用于證明買方貸款的相關信息。附件五：保險合同復印件附件說明：本附件為保險合同的復印件，用于證明房產保險的相關信息。附件六：維修記錄表附件說明：本附件為房產維修記錄的復印件，用于證明房產的維修情況。附件七：房產使用協議附件說明：本附件為房產使用協議的復印件，用于證明甲乙方對房產的使用約定。附件八：第三方服務合同復印件附件說明：本附件為甲乙方與第三方簽訂的服務合同的復印件，用于證明第三方服務的相關約定。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.買方未按約定時間支付首付款。2.買方未按約定時間完成過戶手續。3.賣方未按約定時間交付房產。4.賣方提供的房產信息與實際情況不符。5.第三方未按約定提供服務或存在欺詐、誤導行為。責任認定標準：1.買方未按約定時間支付首付款的，應向賣方支付違約金，違約金為房價的千分之五，但最高不超過房價的百分之十。2.買方未按約定時間完成過戶手續的，應向賣方支付違約金，違約金為房價的千分之五，但最高不超過房價的百分之十。3.賣方未按約定時間交付房產的，應向買方支付違約金，違約金為房價的千分之五，但最高不超過房價的百分之十。4.賣方提供的房產信息與實際情況不符的，應向買方支付違約金，違約金為房價的千分之五，但最高不超過房價的百分之十。5.第三方未按約定提供服務或存在欺詐、誤導行為的，應根據第三方與甲乙方的服務合同約定承擔相應責任。示例說明：如買方未按約定時間支付首付款，賣方可以要求買方支付違約金，違約金計算為例：房價為1000萬元，則違約金為1000萬元0.005=50萬元。全文完。二零二四年度深圳房產轉讓協議(2024版)房產7本合同目錄一覽第一條房產描述1.1房產位置1.2房產面積1.3房產所有權第二條轉讓方與受讓方信息2.1轉讓方信息2.2受讓方信息第三條轉讓價格及支付方式3.1轉讓價格3.2支付方式3.3支付時間第四條房產交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶手續及費用第五條房產質量及保修5.1房產現狀5.2質量保證5.3保修期限第六條違約責任6.1轉讓方違約6.2受讓方違約第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.2仲裁地點及機構第八條合同的變更與解除8.1變更條件8.2解除條件第九條通知與送達9.1通知方式9.2送達地址第十條適用法律10.1合同適用法律10.2法律解釋第十一條合同的生效11.1生效條件11.2生效時間第十二條其他約定12.1房產保險12.2房產租賃第十三條附件13.1房產證復印件13.2轉讓方與受讓方身份證明復印件第十四條簽署頁14.1轉讓方簽署頁14.2受讓方簽署頁第一部分：合同如下：第一條房產描述1.1房產位置本合同所涉及的房產位于深圳市____區____街道____號，具體房號為____。1.2房產面積該房產的建筑面積為____平方米，實用面積為____平方米。1.3房產所有權轉讓方保證，該房產的所有權清晰，不存在任何法律糾紛和債權債務問題。房產證號為____，證載權利人為____。第二條轉讓方與受讓方信息2.1轉讓方信息名稱（或姓名）：____住所地：____法定代表人（或負責人）：____聯系電話：____2.2受讓方信息名稱（或姓名）：____住所地：____法定代表人（或負責人）：____聯系電話：____第三條轉讓價格及支付方式3.1轉讓價格甲乙雙方經協商一致，確定房產轉讓價格為人民幣____元整（大寫：____元整）。3.2支付方式（1）一次性付款；（2）分期付款；（3）其他方式：____。3.3支付時間乙方應按照本合同約定的付款方式，在____年____月____日前，將上述轉讓價款支付給甲方。第四條房產交付及過戶4.1交付時間甲方應在本合同簽訂后____個工作日內，將房產交付給乙方。4.2交付條件（1）房產證等相關證件齊全；（2）房產現狀與甲方陳述一致；（3）甲方已履行本合同約定的其他義務。4.3過戶手續及費用甲乙雙方應按照中國法律、法規的規定，共同辦理房產過戶手續。過戶費用由乙方承擔，具體費用雙方協商解決。第五條房產質量及保修5.1房產現狀甲方保證，該房產不存在任何質量問題，包括但不限于structure、electricity、water、heating等。5.2質量保證自房產交付之日起，甲方對房產的質量和結構完整性承擔保修責任，保修期限為____年。5.3保修期限如房產在保修期內出現質量問題，甲方應負責維修或更換，維修、更換費用由甲方承擔。第六條違約責任6.1轉讓方違約甲方未履行本合同約定的義務，導致乙方無法正常使用房產，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為本合同轉讓價格的____%。6.2受讓方違約乙方未按照本合同約定的期限支付轉讓價款，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同轉讓價格的____%。第七條爭議解決7.1爭議解決方式本合同履行過程中發生的爭議，甲乙雙方應協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。7.2仲裁地點及機構如甲乙雙方同意仲裁解決爭議，仲裁地點為____，仲裁機構為____。第八條合同的變更與解除8.1變更條件任何一方如需變更本合同的任何條款，應提前書面通知對方，并經雙方協商一致。8.2解除條件（1）雙方協商一致解除；（2）一方嚴重違反本合同，導致合同無法履行，另一方有權解除；（3）因不可抗力導致合同無法履行，雙方均可解除。第九條通知與送達9.1通知方式甲乙雙方應通過書面形式相互發送通知，通知發送至對方指定的地址和聯系方式。9.2送達地址甲乙雙方的送達地址為：甲方：____乙方：____第十條適用法律10.1合同適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2法律解釋本合同條款的解釋應遵循合同的字面含義，符合合同的目的和原則。第十一條合同的生效11.1生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2生效時間本合同自____年____月____日起生效。第十二條其他約定12.1房產保險乙方自房產交付之日起，應負責辦理并支付房產保險費用，確保房產受到保險保護。12.2房產租賃如房產在過戶前已被租賃，乙方應承擔租賃合同約定的租金支付義務。租賃合同的變更或解除應書面通知甲方。第十三條附件13.1房產證復印件本合同附件中包含房產證的復印件，其內容與原件一致。13.2轉讓方與受讓方身份證明復印件本合同附件中包含甲方和乙方的身份證明復印件，其內容與原件一致。第十四條簽署頁14.1轉讓方簽署頁甲方（轉讓方）：（蓋章）授權代表（簽名）：日期：____年____月____日14.2受讓方簽署頁乙方（受讓方）：（蓋章）授權代表（簽名）：日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正為明確第三方在本合同中的地位及責任，甲乙雙方特此約定如下附加條款：第一條第三方定義1.1第三方本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外，參與本合同履行過程的的自然人、法人或其他組織。包括但不限于中介方、評估機構、過戶機構等。第二條第三方介入的方式和條件2.1介入方式第三方介入本合同的方式包括但不限于提供咨詢服務、協助辦理手續、提供專業意見等。2.2介入條件第三方介入的條件為：（1）甲乙雙方書面同意第三方的介入；（2）第三方具備相關資質和能力；（3）第三方介入不違反相關法律法規。第三條第三方的主要義務3.1遵守法律法規第三方應遵守中華人民共和國法律、法規，不得有任何違法行為。3.2誠實守信第三方應誠實守信，客觀公正地提供服務，不得故意隱瞞事實或提供虛假信息。3.3保密義務第三方應對在合同履行過程中獲得的甲乙雙方的商業秘密和個人信息予以保密，不得泄露給任何無關方。第四條第三方責任4.1第三方責任限定第三方在本合同項下的責任以其承諾的責任范圍和限額為限。第三方對甲乙雙方不承擔超出其承諾范圍的責任。4.2第三方侵權行為如第三方的行為構成對甲乙雙方的侵權，由第三方獨立承擔相應的法律責任，甲乙雙方有權要求第三方賠償損失。4.3第三方違約行為如第三方未按照本合同約定履行義務，導致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權要求第三方承擔違約責任。第五條第三方與甲乙方的關系5.1獨立主體第三方為獨立主體，其與甲乙雙方之間不存在任何隸屬或代理關系。5.2責任劃分除非本合同另有約定，第三方與甲乙雙方之間的事務處理和責任劃分，由甲乙雙方和第三方協商解決。第六條第三方費用6.1費用承擔第三方介入本合同所產生的一切費用，由甲乙雙方按照約定承擔。6.2費用支付甲乙雙方應按照約定的時間和方式，向第三方支付費用。第七條第三方解除合同7.1解除條件（1）甲乙雙方書面同意解除；（2）合同約定的服務事項已完成；（3）合同約定的解除條件出現。7.2解除程序第三方擬解除本合同時，應提前____個工作日書面通知甲乙雙方。第八條爭議解決8.1爭議解決方式本合同履行過程中，如出現第三方與甲乙雙方的爭議，應通過協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。8.2仲裁地點及機構如甲乙雙方同意仲裁解決爭議，仲裁地點為____，仲裁機構為____。第九條適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十條合同的生效本附加條款自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十一條其他約定如本合同另有約定，則本附加條款與合同具有同等法律效力。甲方（轉讓方）：（蓋章）授權代表（簽名）：日期：____年____月____日乙方（受讓方）：（蓋章）授權代表（簽名）：日期：____年____月____日第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產證復印件說明：房產證復印件應清晰展示房產證的正反面，包括房產所有權人的信息、房產地址、房產面積、房產所有權證號等關鍵信息。附件二：轉讓方與受讓方身份證明復印件說明：身份證明復印件應清晰展示受讓方和轉讓方的身份證正反面，包括姓名、性別、出生日期、身份證號碼、照片等。附件三：房產評估報告復印件說明：房產評估報告復印件應包括房產評估基準日、評估值、評估機構等信息，以證明房產的價值。附件四：房產交易合同草稿說明：房產交易合同草稿是甲乙雙方就房產交易主要條款達成一致后形成的初步文本，用于雙方進一步審核和確認。附件五：房產過戶申請書說明：房產過戶申請書是甲乙雙方向房產登記機構提出的房產過戶申請，應包括雙方的基本信息、房產信息等。附件六：房產過戶費用清單說明：房產過戶費用清單詳細列出了過戶過程中產生的所有費用，包括稅費、手續費等。附件七：房產保險單復印件說明：房產保險單復印件應清晰展示保險單的關鍵信息，包括保險單號、保險期限、保險金額、保險公司等。附件八：租賃合同復印件（如有）說明：租賃合同復印件應包括租賃雙方的姓名、租賃期限、租金、租賃物等信息，用于證明租賃關系的存在。說明二：違約行為及責任認定：1.轉讓方違約行為及責任認定示例：若轉讓方未能按照合同約定時間交付房產，則構成違約。違約責任包括但不限于支付違約金、賠償因此給乙方造成的直接損失等。2.受讓方違約行為及責任認定示例：若受讓方未能按照合同約定時間支付轉讓價款，則構成違約。違約責任包括但不限于支付違約金、賠償因此給甲方造成的直接損失等。3.第三方違約行為及責任認定示例：若第三方未能按照合同約定提供服務，導致合同無法履行，則構成違約。違約責任包括但不限于支付違約金、賠償因此給甲乙雙方造成的直接損失等。4.逾期交付房產示例：若轉讓方未能在合同約定的交付時間內交付房產，則應支付逾期交付違約金，違約金計算方式為：逾期交付天數×日違約金金額。5.逾期支付轉讓價款示例：若受讓方未能在合同約定的時間內支付轉讓價款，則應支付逾期支付違約金，違約金計算方式為：逾期支付天數×日違約金金額。6.房產質量問題示例：若房產存在質量問題，導致乙方無法正常使用，甲方應承擔修復費用或賠償乙方相應損失。7.房產過戶失敗示例：若因甲方原因導致房產過戶失敗，甲方應承擔因此給乙方造成的直接損失。全文完。二零二四年度深圳房產轉讓協議(2024版)房產8本合同目錄一覽1.房產轉讓1.1房產描述1.1.1房產位置1.1.2房產面積1.1.3房產現狀1.2轉讓價格1.3支付方式1.3.1首付款1.3.2貸款1.3.3支付時間表1.4過戶手續1.5轉讓稅費2.房產交付2.1交付時間2.2交付條件2.2.1房產清空2.2.2維修責任2.3交付方式3.房產權益3.1產權清晰3.2物業權益3.2.1物業服務費3.2.2物業維修基金3.3土地使用權4.合同的履行4.1雙方義務4.2違約責任4.3爭議解決5.合同的變更和終止5.1變更條件5.2終止條件5.3變更和終止的程序6.保密條款6.1保密內容6.2保密期限6.3泄露后果7.合同的生效7.1生效條件7.2生效時間8.附加條款8.1房產保險8.2租賃情況8.3共有情況9.雙方聲明9.1房產權屬9.2知情同意9.3真實意圖10.附件10.1房產證復印件10.2買賣雙方身份證明10.3貸款合同復印件11.其他約定12.簽字蓋章12.1買方簽字12.2賣方簽字12.3見證人簽字13.合同正本13.1正本份數13.2副本份數14.合同生效日期第一部分：合同如下：第一條房產轉讓1.1房產描述1.1.1房產位于深圳市南山區科技園路號，房產證號：，建筑總面積為X平方米。1.1.2房產現狀：該房產目前處于良好使用狀態，設施齊全，具備入住條件。1.2轉讓價格轉讓價格為人民幣X萬元整（大寫：人民幣陸佰萬元整），包含房產價值、裝修費用及其他附加費用。1.3支付方式1.3.1買方應于本合同簽訂之日起5個工作日內，向賣方支付人民幣萬元整作為首付款。1.3.2買方應按照銀行貸款政策，向銀行申請貸款，并將貸款金額支付給賣方。1.3.3支付時間表：具體支付時間表見附件。1.4過戶手續雙方應共同前往深圳市不動產登記中心，按照相關法規和程序辦理房產過戶手續。1.5轉讓稅費轉讓過程中產生的一切稅費，按照相關法規和政策規定，由買方承擔。具體稅費金額見附件。第二條房產交付2.1交付時間房產交付時間為過戶手續完成后10個工作日內。2.2交付條件2.2.1房產清空：賣方應保證在交付時，房產內所有物品已搬離，不影響買方正常使用。2.2.2維修責任：交付后，房產及附屬設施的正常維護和修理責任由買方承擔。2.3交付方式雙方同意采取直接交付的方式，即賣方將房產鑰匙交付給買方，視為房產交付完成。第三條房產權益3.1產權清晰賣方保證，所售房產權屬清晰，無任何抵押、債務及其他權利糾紛。3.2物業權益3.2.1物業服務費：買方應按期向物業管理公司支付物業服務費。3.2.2物業維修基金：買方應按期向物業管理公司繳納物業維修基金。3.3土地使用權買方應遵守國家關于土地使用權的相關法律法規，合理使用土地。第四條合同的履行4.1雙方義務雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的義務。4.2違約責任違約方應承擔相應的違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。4.3爭議解決雙方應友好協商解決合同履行過程中的爭議，協商不成的，可向房產所在