合同編號：__________標準建筑物租賃合同范例甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條租賃建筑物基本情況1.1建筑物位于_______市_______區（縣）_______街道_______號，建筑物總面積為_______平方米。1.2建筑物結構及設施：_______（詳細描述建筑物的結構、設施等）。1.3租賃范圍：_______（詳細描述租賃范圍，包括樓層、房間等）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場情況調整租金，具體租金雙方協商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元/月。3.2乙方支付租金采取先付后用的方式，每期租金應在期日前_______個工作日支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的_______%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將建筑物及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經乙方賠償后，甲方應在_______個工作日內退還乙方押金。第五條甲方權利和義務5.1甲方保證租賃建筑物符合國家和地方的相關法律法規要求，具備承租方正常使用的條件。5.2甲方應確保建筑物的公共區域及共用設施正常使用，及時維修、保養。5.3甲方應協助乙方辦理租賃期間所需的相關手續。第六條乙方權利和義務6.1乙方按約定用途使用建筑物，不得擅自改變用途，不得損害建筑物及附屬設施。6.2乙方應遵守國家的法律法規，不得利用租賃建筑物從事違法活動。6.3乙方應在租賃期滿或合同提前解除后，按照本合同約定將建筑物及附屬設施交還給甲方。第七條合同的變更和解除7.1任何一方要求變更或解除本合同，必須提前一個月書面通知對方，并經雙方協商一致。7.2因不可抗力導致本合同無法履行，雙方可協商變更或解除合同。7.3乙方提前解除合同的，應支付甲方違約金，具體金額雙方協商確定。第八條違約責任8.1甲方未按本合同約定提供租賃建筑物的，乙方有權要求甲方支付違約金，并有權要求延長租賃期限。8.2乙方未按本合同約定支付租金的，甲方有權要求乙方支付違約金，并有權解除本合同。8.3一方違反本合同的其他約定，給對方造成損失的，應承擔賠償責任。第九條爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲乙雙方在簽訂合同時，應確保雙方主體資格合法，具備相應的民事權利能力和民事行為能力。（2）甲方應保證租賃建筑物符合國家和地方的相關法律法規要求，具備承租方正常使用的條件。（3）乙方按約定用途使用建筑物，不得擅自改變用途，不得損害建筑物及附屬設施。（4）乙方應遵守國家的法律法規，不得利用租賃建筑物從事違法活動。（5）雙方在履行合同過程中，應遵守合同約定，履行各自的義務。2.解決辦法：（1）如甲方未按合同約定提供租賃建筑物，乙方有權要求甲方支付違約金，并有權要求延長租賃期限。（2）如乙方未按合同約定支付租金，甲方有權要求乙方支付違約金，并有權解除合同。（3）如一方違反合同的其他約定，給對方造成損失的，應承擔賠償責任。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.民事權利能力：指民事主體依法享有權利和承擔義務的能力。2.民事行為能力：指民事主體通過自己的行為取得權利、承擔義務的能力。3.違約金：指一方違反合同約定，應向對方支付的金錢賠償。4.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。5.合同解除：指合同當事人依法終止合同關系的行為。6.賠償責任：指因一方違約行為導致對方損失，違約方應承擔的賠償責任。特殊應用場合及補充條款：1.特殊應用場合：乙方為初創企業，需要靈活的租賃條款以適應業務發展變化。補充條款：雙方可協商確定一個可調整的租金方案，如乙方業務增長超過一定比例，租金可相應調整。同時，乙方在租賃期滿前提前解除合同的，甲方應退還乙方已支付的押金，但需扣除因提前解除合同給甲方造成的損失。2.特殊應用場合：甲方為地標性建筑物的擁有者，希望對建筑物外觀和品牌形象進行保護。補充條款：乙方在使用建筑物期間，不得在建筑物外觀進行任何形式的更改或附加設施，不得損害甲方的品牌形象。同時，乙方在租賃期間需遵守甲方提供的物業管理規定，維護建筑物的整體形象。3.特殊應用場合：乙方租賃建筑物用于開設幼兒園，需要甲方提供符合兒童安全標準的設施和環境。補充條款：甲方應對建筑物內的兒童游樂區進行定期檢查和維護，確保設施安全。同時，甲方應提供符合兒