合同編號：__________簡單土地轉讓協議書甲方（轉讓方）：_______乙方（受讓方）：_______根據《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》等法律法規的規定，甲乙雙方本著平等、自愿、誠實、信用的原則，就甲方向乙方轉讓土地使用權事宜，達成如下協議：第一條土地基本情況1.1土地位于_______市（縣）_______鎮（街道）_______村，宗地面積為_______平方米。1.2土地用途為_______（住宅、商業、工業等）。1.3土地使用權性質為_______（國有、集體）。第二條土地轉讓2.1甲方愿意將上述土地使用權及地上附著物全部轉讓給乙方。2.2乙方愿意購買甲方所持有的上述土地使用權及地上附著物。第三條轉讓價格及支付方式3.1雙方確認，本次土地轉讓價格為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。3.2乙方應在簽署本協議之日起_______日內，將轉讓款支付至甲方指定的賬戶。第四條交付及過戶4.1甲方應在本協議簽訂后_______日內，將土地使用權及地上附著物交付給乙方。4.2乙方應按照相關法律法規的規定，辦理土地使用權過戶手續。過戶手續所產生的費用由乙方承擔。第五條權利義務5.1甲方應保證其對所轉讓的土地使用權享有完整的所有權，不存在任何權利瑕疵。5.2乙方應按照約定支付轉讓款，并承擔土地使用權過戶手續所產生的費用。5.3雙方應遵守國家法律法規，共同維護土地的合法權益。第六條違約責任6.1任何一方違反本協議的約定，導致協議無法履行，應承擔相應的違約責任。6.2甲方未按約定時間交付土地使用權及地上附著物的，乙方有權要求甲方支付違約金。6.3乙方未按約定時間支付轉讓款的，甲方有權要求乙方支付違約金。第七條爭議解決7.1雙方在履行本協議過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。8.2本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉讓方）：_______乙方（受讓方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.土地權屬清晰：甲方應保證所轉讓的土地使用權不存在任何權利瑕疵，如有糾紛，應由甲方承擔責任。2.價格及支付：乙方應按照約定的時間和方式支付土地轉讓款，如未按時支付，應支付違約金。3.交付及過戶：甲方應按約定時間交付土地使用權及地上附著物，并協助乙方辦理土地使用權過戶手續。4.法律法規：雙方應遵守國家法律法規，共同維護土地的合法權益。5.合同生效：本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。解決辦法：1.如有爭議，通過友好協商解決；2.如協商不成，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.土地使用權：指國家土地所有權的一部分，由土地使用者在一定時期內占有、使用、收益和一定程度處分的權利。2.過戶：指土地使用權、房屋所有權等不動產權從一方轉移到另一方的過程。3.違約金：指當事人不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，按照合同的約定或者依照法律規定應當承擔的違約責任。4.管轄權：指法院對特定案件行使審判權的權力范圍。應用場合：1.家庭遺產分配：當一位土地所有者去世，需要將土地使用權分配給繼承人時，可以使用此合同模板。補充條款：甲方應提供土地使用權的相關證明文件，以證明其對土地的所有權。乙方應在繼承人之間協商一致，確定土地使用權的分配方案。附件列表：土地使用權證明文件繼承人身份證明文件2.企業間的土地買賣：當一家企業需要購買另一家企業的土地使用權以擴展業務時，可以使用此合同模板。補充條款：甲方應保證土地使用權不存在任何法律糾紛，如有糾紛，應由甲方承擔責任。乙方應按照約定的時間和方式支付土地轉讓款，如未按時支付，應支付違約金。附件列表：土地使用權證明文件企業營業執照副本3.個人之間的土地轉讓：當個人需要將土地使用權轉讓給另一個人時，可以使用此合同模板。補充條款：甲方應保證土地使用權不存在任何法律糾紛，如有糾紛，應由甲方承擔責任。乙方應按照約定的時間和