20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME全新委托物業管理服務合同2024年度2本合同目錄一覽1.物業管理服務內容1.1物業范圍與項目概況1.2物業維護與管理1.3綠化與環境治理1.4公共設施維護1.5公共安全與治安維護1.6客戶服務與投訴處理2.服務期限與時間2.1服務期限起止時間2.2服務時間規定3.服務費用與支付方式3.1物業管理服務費用3.2費用支付時間與方式3.3費用調整機制4.雙方的權利與義務4.1物業管理方的權利與義務4.2業主的權利與義務5.合同的變更與解除5.1合同變更條件5.2合同解除條件6.違約責任與爭議解決6.1違約行為及責任6.2爭議解決方式7.保險事宜7.1物業管理方保險7.2業主保險8.合同的生效、終止與續約8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同續約方式9.其他條款9.1物業交接事宜9.2合同保密條款9.3法律適用與管轄10.附件10.1物業管理服務內容明細表10.2物業項目概況一覽表10.3費用支付明細表10.4物業管理方人員配置表11.簽字蓋章頁11.1物業管理方簽字蓋章11.2業主簽字蓋章12.附件說明12.1附件的構成與效力12.2附件的補充與修改13.合同的修訂歷史13.1修訂日期與版本號13.2修訂內容的說明14.合同簽署日期與地點14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點第一部分：合同如下：1.物業管理服務內容1.1物業范圍與項目概況1.1.1本合同所指物業范圍包括但不限于：住宅小區、商業綜合體、辦公樓、停車場等。1.1.2項目概況：物業位于市區街道，占地面積平方米，總建筑面積平方米，包括棟建筑物，共計個單元。1.2物業維護與管理1.2.1物業管理方應負責物業的日常維護與管理，確保物業設施設備正常運行，提供安全、舒適、便利的生活和工作環境。1.3綠化與環境治理1.3.1物業管理方應負責物業范圍內的綠化工作，包括植物的種植、修剪、施肥、病蟲害防治等。1.3.2物業管理方應定期清理物業范圍內的垃圾和廢物，保持環境整潔。1.4公共設施維護1.4.1物業管理方應對物業范圍內的公共設施進行定期檢查、維修和保養，確保其正常運行。1.4.2物業管理方應在公共設施出現故障時及時進行修復，確保業主的生活和工作不受影響。1.5公共安全與治安維護1.5.1物業管理方應制定并執行物業的安全管理制度，確保物業的安全與治安。1.5.2物業管理方應配備足夠的安全人員，負責物業的巡邏、門禁管理等工作。1.6客戶服務與投訴處理1.6.1物業管理方應設立客戶服務，提供專業的客戶服務。1.6.2物業管理方應對業主的投訴和需求及時進行響應和處理，確保業主的滿意度。2.服務期限與時間2.1服務期限起止時間：本合同自簽署之日起生效，有效期為一年，即2024年1月1日至2024年12月31日。2.2服務時間規定：物業管理方應按照合同約定的服務時間提供物業管理服務，確保物業的正常運行。3.服務費用與支付方式3.1物業管理服務費用：物業管理服務費用為人民幣元/月/平方米，按月結算。3.2費用支付時間與方式：業主應在每個月的5日前將當月的物業管理服務費用支付給物業管理方。3.3費用調整機制：如遇不可抗力等因素導致物業管理成本上升，物業管理方有權根據實際情況調整服務費用，但需提前通知業主。4.雙方的權利與義務4.1物業管理方的權利與義務4.1.1物業管理方有權按照合同約定對物業進行維護、管理和服務。4.1.2物業管理方應履行合同約定的各項義務，提供優質的服務。4.2業主的權利與義務4.2.1業主有權按照合同約定享受物業管理方提供的服務。4.2.2業主應履行合同約定的各項義務，包括按時支付物業管理服務費用。5.合同的變更與解除5.1合同變更條件5.1.1合同變更需經雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。5.1.2合同變更自變更協議簽訂之日起生效。5.2合同解除條件5.2.1合同解除需經雙方協商一致，并簽訂書面解除協議。5.2.2合同解除自解除協議簽訂之日起生效。6.違約責任與爭議解決6.1違約行為及責任6.1.1雙方違反合同約定，應承擔相應的違約責任。6.1.2違約方應賠償因此給對方造成的損失。6.2爭議解決方式6.2.1雙方應通過友好協商解決合同履行過程中的爭議。6.2.2如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.合同的生效、終止與續約8.1合同生效條件8.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.1.2合同生效后，雙方應按照合同約定履行各自的權利和義務。8.2合同終止條件8.2.1合同終止的條件如下：8.2.1.1合同期限屆滿，雙方未達成續約協議；8.2.1.2雙方協商一致解除合同；8.2.1.3一方違約，嚴重違反合同約定，對方有權解除合同；8.2.1.4因不可抗力導致合同無法履行，雙方協商一致終止合同。8.3合同續約方式8.3.1合同續約應提前三個月協商確定，并簽訂書面續約協議。8.3.2合同續約后的條款如有變更，應以書面形式明確記載在續約協議中。9.其他條款9.1物業交接事宜9.1.1合同終止或解除時，物業管理方應將物業及設施設備按照合同約定移交給業主。9.1.2物業管理方應在合同終止或解除后十日內向業主出具物業交接報告。9.2合同保密條款9.2.1雙方應對合同內容和相關商業秘密予以保密，未經對方同意不得向第三方披露。9.2.2違反保密義務的一方應承擔相應的法律責任。9.3法律適用與管轄9.3.1本合同適用中華人民共和國法律。9.3.2雙方因履行本合同發生的爭議，應提交合同簽訂地的人民法院管轄。10.附件10.1物業管理服務內容明細表10.1.1附件詳細列明物業管理服務的內容、標準和要求。10.2物業項目概況一覽表10.2.1附件詳細列明物業項目的名稱、地址、面積、設施等信息。10.3費用支付明細表10.3.1附件詳細列明物業管理服務費用的支付標準、支付時間和支付方式。10.4物業管理方人員配置表10.4.1附件詳細列明物業管理方的管理人員、技術人員和服務人員的姓名、職務和聯系方式。11.簽字蓋章頁11.1物業管理方簽字蓋章11.2業主簽字蓋章12.附件說明12.1附件的構成與效力12.1.1附件是合同不可分割的部分，與合同具有同等效力。12.1.2附件的補充和修改應經雙方協商一致，并以書面形式作出。13.合同的修訂歷史13.1修訂日期與版本號13.1.1本合同自2024年1月1日起施行，版本號為V1.0。13.1.2合同修訂歷史應詳細記錄每次修訂的日期、版本號和修訂內容。14.合同簽署日期與地點14.1合同簽署日期：2024年1月1日14.2合同簽署地點：市區街道，物業管理方辦公室第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入定義與范圍15.1第三方是指非本合同甲乙雙方的自然人、法人和其他組織。15.2第三方介入是指第三方在合同履行過程中，參與或影響甲乙雙方的權利與義務的行使和履行。16.第三方介入的情形16.1第三方介入的情形包括但不限于：16.1.1第三方提供物業相關服務；16.1.2第三方對物業進行查驗、評估或審計；16.1.3第三方參與物業的管理或運營；16.1.4第三方與甲乙雙方就合同履行事項進行協商。17.第三方責任與義務17.1第三方應按照合同約定或甲乙雙方的要求，履行相關義務并提供服務。17.2第三方應保證其提供的服務符合法律法規和行業標準，不得損害甲乙雙方的合法權益。17.3第三方應對其在合同履行過程中獲取的甲乙雙方的保密信息予以保密，不得泄露給無關第三方。18.第三方介入的協調與管理18.1甲乙雙方應就第三方介入的事宜進行協商，明確第三方的職責和權利。18.2甲乙雙方應監督第三方按照合同約定履行義務，確保合同的順利履行。19.第三方責任限額19.1第三方對甲乙雙方承擔的責任限額應根據合同約定或甲乙雙方的協商確定。19.2第三方責任限額包括但不限于賠償限額、責任免除和限制性條款。20.第三方與甲乙雙方的權利與義務劃分20.1第三方與甲乙雙方的權利與義務劃分應明確記載在合同中，包括第三方的權利、義務和責任。20.2甲乙雙方應確保第三方的權利和義務不與自身的權利和義務相沖突。21.第三方介入的變更與解除21.1第三方介入的變更與解除應經甲乙雙方協商一致，并簽訂書面變更或解除協議。21.2變更或解除第三方介入事項后，甲乙雙方應重新界定第三方的權利與義務。22.第三方介入的違約處理22.1第三方違反合同約定，應承擔相應的違約責任。22.2甲乙雙方有權要求第三方履行合同義務，或采取其他措施保障自身權益。23.第三方介入的爭議解決23.1甲乙雙方與第三方之間的爭議應通過協商解決。23.2如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。24.附件24.1第三方介入事項明細表24.1.1附件詳細列明第三方介入的事項、范圍和職責。24.2第三方責任限額明細表24.2.1附件詳細列明第三方的責任限額、賠償限額和責任免除等事項。25.簽字蓋章頁25.1甲乙雙方簽字蓋章25.2第三方簽字蓋章26.附件說明26.1附件的構成與效力26.1.1附件是合同不可分割的部分，與合同具有同等效力。26.1.2附件的補充和修改應經甲乙雙方和第三方協商一致，并以書面形式作出。27.合同的修訂歷史27.1修訂日期與版本號27.1.1本合同自2024年1月1日起施行，版本號為V1.1。27.1.2合同修訂歷史應詳細記錄每次修訂的日期、版本號和修訂內容。28.合同簽署日期與地點28.1合同簽署日期：2024年1月1日28.2合同簽署地點：市區街道，物業管理方辦公室第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：物業管理服務內容明細表附件1.1：詳細列明物業管理服務的內容、標準和要求，包括但不限于物業維護、綠化、公共設施維護、公共安全與治安維護、客戶服務等。附件2：物業項目概況一覽表附件2.1：詳細列明物業項目的名稱、地址、面積、設施等信息，以及項目的具體情況和發展規劃。附件3：費用支付明細表附件3.1：詳細列明物業管理服務費用的支付標準、支付時間和支付方式，以及其他相關費用的支付明細。附件4：物業管理方人員配置表附件4.1：詳細列明物業管理方的管理人員、技術人員和服務人員的姓名、職務和聯系方式，以及人員配置的變動情況。附件5：第三方介入事項明細表附件5.1：詳細列明第三方介入的事項、范圍和職責，包括但不限于第三方提供的服務、查驗、評估、審計、管理、運營等。附件6：第三方責任限額明細表附件6.1：詳細列明第三方的責任限額、賠償限額和責任免除等事項，明確第三方的責任范圍和責任承擔。說明二：違約行為及責任認定：違約行為及責任認定標準如下：1.物業管理方的違約行為及責任1.1物業管理方未按照合同約定提供服務，或服務不符合標準的，應承擔違約責任。1.2物業管理方未按照約定時間、方式支付費用，或未及時修復故障設施的，應承擔違約責任。1.3物業管理方未履行合同約定的保密義務，泄露甲乙雙方保密信息的，應承擔違約責任。2.業主的違約行為及責任2.1業主未按照約定時間支付物業管理服務費用的，應承擔違約責任。2.2業主未按照合同約定使用物業，或進行違法活動的，應承擔違約責任。2.3業主未履行合同約定的保密義務，泄露甲乙雙方保密信息的，應承擔違約責任。3.第三方的違約行為及責任3.1第三方未按照合同約定提供服務，或服務不符合標準的，應承擔違約責任。3.2第三方未按照約定時間、方式提供服務，或未及時修復故障設施的，應承擔違約責任。3.3第三方未履行合同約定的保密義務，泄露甲乙雙方保密信息的，應承擔違約責任。示例說明：如果物業管理方未按照合同約定提供服務，導致業主財產損失，物業管理方應承擔相應的賠償責任。