20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房產共有權轉移協議（2024年版）本合同目錄一覽第一條協議背景與定義1.1房產描述1.2共有權人信息1.3共有權轉移的目的和條件第二條共有權轉移范圍2.1轉移的房產份額2.2不轉移的房產份額2.3共有權轉移的限制第三條共有權轉移方式3.1共有權轉移的形式3.2共有權轉移的程序3.3共有權轉移的生效時間第四條共有權轉移的價格與支付方式4.1房產轉讓價格4.2支付方式與期限4.3價款支付的確認與證明第五條共有權轉移的稅費承擔5.1稅費的種類與計算5.2稅費的承擔方5.3稅費支付的程序與責任第六條共有權轉移的登記手續6.1登記所需的文件與材料6.2登記的程序與時間限制6.3登記費用的承擔第七條共有權轉移后的權益處理7.1共有權轉移后的房產管理7.2共有權轉移后的收益分配7.3共有權轉移后的債務承擔第八條違約責任8.1違約的情形8.2違約的后果與責任8.3違約金的計算與支付第九條爭議解決方式9.1爭議的解決途徑9.2爭議解決的期限9.3爭議解決的費用承擔第十條合同的變更與解除10.1合同變更的條件10.2合同解除的條件10.3合同變更與解除的程序第十一條通知與送達11.1通知的方式11.2送達的地址與時間11.3通知的生效第十二條法律適用與管轄12.1合同適用的法律12.2爭議解決的法院12.3法律變化的處理第十三條合同的生效條件13.1合同生效的前提13.2合同生效的證明文件13.3合同生效的時間第十四條保密條款14.1保密信息的定義14.2保密義務與期限14.3保密違約的處理第一部分：合同如下：第一條協議背景與定義1.1房產描述本協議所涉及的房產位于【具體地址】，房產證號/不動產權證號為【不動產權證號】，房產為【房屋結構】類型，共有【具體面積】平方米。房產現狀為【描述房產現狀】。1.2共有權人信息房產共有權人信息如下：【第一共有權人信息】姓名：【第一共有權人姓名】身份證號：【第一共有權人身份證號】共有權比例：【第一共有權比例】【第二共有權人信息】姓名：【第二共有權人姓名】身份證號：【第二共有權人身份證號】共有權比例：【第二共有權比例】1.3共有權轉移的目的和條件本協議旨在約定【第一共有權人】將其在房產中的共有權份額【轉移份額比例】轉移給【接受轉移方姓名】，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，達成如下協議。第二條共有權轉移范圍2.1轉移的房產份額【第一共有權人】同意將其在房產中擁有的【轉移份額比例】的共有權份額轉移給【接受轉移方姓名】。2.2不轉移的房產份額【第一共有權人】確認在本次共有權轉移后，其仍保留房產中【保留份額比例】的共有權份額。2.3共有權轉移的限制雙方同意，本次共有權轉移不得違反相關法律法規，不得損害國家、社會公共利益，不得侵犯其他共有權人的合法權益。第三條共有權轉移方式3.1共有權轉移的形式本協議的共有權轉移形式為：【具體轉移形式】，如買賣、贈與等。3.2共有權轉移的程序共有權轉移的程序如下：（1）雙方簽訂本協議，并約定具體的共有權轉移時間；（2）【第一共有權人】向【接受轉移方】提供房產相關權屬證明文件；（3）雙方共同向房產登記機構申請辦理共有權轉移登記手續；（4）房產登記機構辦理完畢共有權轉移登記，并將新產權證/不動產權證交付給【接受轉移方】。3.3共有權轉移的生效時間本協議簽訂后，經房產登記機構辦理完畢共有權轉移登記手續，新產權證/不動產權證交付給【接受轉移方】之日起，共有權轉移生效。第四條共有權轉移的價格與支付方式4.1房產轉讓價格房產轉讓價格為【具體金額】，大寫為：【大寫金額】。4.2支付方式與期限（1）【接受轉移方】同意在本協議簽訂之日起【支付期限】內，向【第一共有權人】支付房產轉讓價格。（2）支付方式為：【支付方式】，如銀行轉賬、現金支付等。4.3價款支付的確認與證明（1）【接受轉移方】按照本協議約定支付房產轉讓價格后，【第一共有權人】應及時出具收款確認書；（2）雙方應共同向房產登記機構提供支付證明，作為共有權轉移登記的依據之一。第五條共有權轉移的稅費承擔5.1稅費的種類與計算本協議所述共有權轉移過程中產生的稅費包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅、房產交易手續費等，具體稅費種類與計算方式按照相關法律法規執行。5.2稅費的承擔方（1）【接受轉移方】同意承擔本協議所述共有權轉移過程中產生的稅費；（2）【第一共有權人】應協助【接受轉移方】辦理稅費繳納手續，并出具相關證明文件。5.3稅費支付的程序與責任（1）【接受轉移方】應在共有權轉移登記前，按照相關法律法規的規定繳納稅費；（2）【第一共有權人】應對因其原因導致的稅費增加承擔責任。第六條共有權轉移的登記手續6.1登記所需的文件與材料共有權轉移登記所需的文件與材料包括但不限于：（1）房產證/不動產權證原件及復印件；（2）【第一共有權人】和【接受轉移方】的身份證原件及復印件；（3）本協議原件；（4）支付證明文件；（5）其他根據法律法規和房產登記機構要求提供的文件和材料。6.2登記的程序與時間第八條違約責任8.1違約的情形雙方同意，如任何一方違反本協議的約定，即構成違約。違約行為包括但不限于：（1）未按照本協議約定的時間、金額支付價款；（2）未按照本協議約定的時間辦理共有權轉移登記手續；（3）其他違反本協議約定的行為。8.2違約的后果與責任（1）違約方應向守約方支付違約金，違約金為本協議約定的房產轉讓價格的【違約金比例】；（2）違約方應賠償守約方因違約所導致的直接經濟損失；（3）違約方應承擔因違約所產生的相關稅費、訴訟費、律師費等費用。8.3違約金的計算與支付違約金的計算與支付按照本協議約定的違約金比例進行。違約方應在守約方要求的時間內支付違約金。第九條爭議解決方式9.1爭議的解決途徑雙方同意，如本協議的履行過程中發生爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房產所在地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決的期限雙方應在爭議發生之日起【爭議解決期限】內解決爭議。9.3爭議解決的費用承擔雙方同意，爭議解決過程中所產生的費用包括但不限于訴訟費、律師費等，由敗訴方承擔。第十條合同的變更與解除10.1合同變更的條件本協議的變更應由雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。10.2合同解除的條件雙方同意，如發生本協議約定的解除條件，雙方可以協商解除本協議。10.3合同變更與解除的程序合同變更與解除應由雙方簽訂書面協議，并按照本協議約定的程序辦理。第十一條通知與送達11.1通知的方式雙方同意，本協議項下的通知可以通過書面、電話、電子郵件等方式進行。11.2送達的地址與時間雙方同意，本協議項下的通知送達地址為【通知送達地址】，通知送達時間為【通知送達時間】。11.3通知的生效通知自送達對方之日起生效。第十二條法律適用與管轄12.1合同適用的法律本協議適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決的法院雙方同意，本協議爭議的解決法院為房產所在地的人民法院。12.3法律變化的處理如本協議簽訂后，相關法律法規發生變化，雙方應按照變化后的法律法規執行。第十三條合同的生效條件13.1合同生效的前提本協議自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.2合同生效的證明文件本協議生效的證明文件為雙方簽字或蓋章的協議原件。13.3合同生效的時間本協議自雙方簽字或蓋章之日起生效。第十四條保密條款14.1保密信息的定義保密信息是指本協議的簽訂、履行過程中雙方披露的包括但不限于商業秘密、技術秘密、經營策略、客戶信息等不宜公開的信息。14.2保密義務與期限雙方對保密信息承擔保密義務，保密期限自本協議生效之日起算，至本協議終止或履行完畢之日止。14.3保密違約的處理如任何一方違反保密義務，違約方應向守約方支付違約金，違約金為本協議約定的房產轉讓價格的【違約金比例】，并賠償守約方因違約所導致的直接經濟損失。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念與范圍1.1第三方介入的概念本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介機構、評估機構、審計機構、金融機構、稅務機關、房產登記機構等。1.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于：（1）協助甲乙方進行房產價值評估；（2）協助甲乙方進行房產交易手續辦理；（3）協助甲乙方進行稅費計算與繳納；（4）協助甲乙方進行共有權轉移登記手續辦理；（5）提供金融貸款服務；（6）提供法律咨詢與服務；（7）其他與本合同履行相關的服務。第二條第三方介入的責任與義務2.1第三方介入的責任第三方應按照法律法規及行業規范的要求，履行其在介入過程中的職責，確保甲乙方權益的實現。2.2第三方介入的義務（1）依法合規提供服務；（2）保護甲乙方的隱私與商業秘密；（3）不得利用甲乙方的信任謀取不正當利益；（4）及時、準確、完整地提供服務所需的信息；（5）按照約定時間完成介入工作。第三條第三方介入的費用與支付3.1第三方介入費用的計算第三方介入費用包括但不限于服務費用、手續費用、評估費用、審計費用等，具體費用根據第三方提供的服務內容進行計算。3.2第三方介入費用的支付甲乙方應按照雙方約定及第三方收費標準支付第三方介入費用。支付方式、支付期限及支付責任按照本合同約定執行。第四條第三方介入的違約責任4.1第三方違約的情形第三方如違反本合同約定，包括但不限于未按照約定時間完成服務、未按照約定標準提供服務、泄露甲乙方隱私與商業秘密等，均構成違約。4.2第三方違約的后果與責任（1）第三方應向甲乙方支付違約金，違約金為本合同約定的房產轉讓價格的【違約金比例】；（2）第三方應賠償甲乙方因違約所導致的直接經濟損失；（3）第三方應承擔因違約所產生的相關稅費、訴訟費、律師費等費用。4.3第三方違約金的計算與支付違約金的計算與支付按照本合同約定的違約金比例進行。第三方應在甲乙方要求的時間內支付違約金。第五條第三方介入與甲乙方、其他第三方的關系5.1第三方與甲乙方、其他第三方的關系第三方介入過程中，應保持獨立地位，不得與甲乙方、其他第三方產生利益沖突。5.2第三方與其他第三方的責任劃分第三方與其他第三方之間的責任劃分，應按照法律法規、行業規范及雙方約定執行。第六條第三方介入的權益保護6.1甲乙方的權益保護甲乙方應按照本合同約定，支付第三方介入費用，并有權要求第三方按照約定提供服務。6.2第三方的權益保護第三方有權按照法律法規及行業規范，收取甲乙方的費用，并有權要求甲乙方提供必要的信息和支持。第七條第三方介入的變更與解除7.1第三方介入的變更第三方介入的變更應由甲乙方、第三方協商一致，并簽訂書面變更協議。7.2第三方介入的解除第三方介入的解除應由甲乙方、第三方協商一致，并簽訂書面解除協議。7.3第三方介入變更與解除的程序第三方介入變更與解除的程序按照本合同約定的程序辦理。第八條第三方介入的保密條款8.1保密信息的定義保密信息是指本合同的簽訂、履行過程中第三方披露的包括但不限于商業秘密、技術秘密、經營策略、客戶信息等不宜公開的信息。8.2保密義務與期限第三方對保密信息承擔保密義務，保密期限自本合同生效之日起算，至本合同終止或履行完畢之日止。8.3保密違約的處理如第三方違反保密義務，違約方應向守約方支付違約金，違約金為本合同約定的房產轉讓價格的【違約金比例】，并賠償守約方因違約所導致的直接經濟損失。第九條第三方介入的適用法律與管轄9.1適用法律本合同及第三方介入相關事項，適用中華人民共和國法律。9.2爭議解決的法院雙方同意，本合同及第三方介入相關第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產證/不動產權證復印件2.共有權人身份證復印件3.本協議原件4.房產評估報告5.稅費計算與繳納證明6.共有權轉移登記申請書7.第三方介入協議8.第三方介入費用明細表9.支付證明文件10.收款確認書11.其他根據法律法規和房產登記機構要求提供的文件和材料附件的具體要求和說明如下：1.房產證/不動產權證復印件：提供房產證/不動產權證的原件及復印件，以證明房產的權屬情況。2.共有權人身份證復印件：提供共有權人的身份證原件及復印件，以證明共有權人的身份信息。3.本協議原件：提供本協議的原件，以證明甲乙雙方的約定內容。4.房產評估報告：由第三方機構出具的房產評估報告，以證明房產的價值。5.稅費計算與繳納證明：由稅務機關出具的稅費計算與繳納證明，以證明稅費的計算與繳納情況。6.共有權轉移登記申請書：由甲乙方共同填寫的共有權轉移登記申請書，以申請辦理共有權轉移登記手續。7.第三方介入協議：甲乙方與第三方簽訂的介入協議，以明確第三方介