20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年房地產經紀服務與代理合同1本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（委托方）1.2乙方（受托方）1.3房地產經紀服務1.4代理服務第二條服務內容2.1乙方應提供的服務2.2服務范圍和期限2.3乙方不得提供的服務第三條費用及支付方式3.1服務費用3.2支付方式3.3費用調整第四條雙方的權利和義務4.1甲方的權利和義務4.2乙方的權利和義務第五條保密條款5.1保密內容5.2泄露后果第六條違約責任6.1甲方違約6.2乙方違約第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.2仲裁或訴訟第八條合同的變更和解除8.1合同變更8.2合同解除第九條合同的終止9.1合同終止條件9.2合同終止后的處理第十條一般條款10.1合同的解釋10.2法律的適用10.3合同的生效第十一條附加條款11.1其他約定第十二條合同的附件12.1附件列表第十三條簽字蓋章13.1甲方簽字13.2乙方簽字第十四條合同生效日期14.1合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（委托方）：指具備房地產經紀服務與代理合同簽訂資格的房屋所有權人或者房屋權利人。1.2乙方（受托方）：指接受甲方委托，提供房地產經紀服務與代理服務的合法注冊的房地產經紀機構。1.3房地產經紀服務：指乙方根據甲方的委托，為甲方提供房地產買賣、租賃等相關的信息收集、發布、咨詢、帶看、談判等服務。1.4代理服務：指乙方在甲方委托的范圍內，以甲方的名義處理房地產交易及相關事務的服務。第二條服務內容2.1乙方應提供的服務（1）為甲方提供房地產市場的相關信息。（2）根據甲方需求，協助甲方尋找合適的房地產標的。（3）帶領甲方查看房地產標的。（4）協助甲方與房地產標的的出售方或出租方進行談判。（5）代表甲方簽訂房地產交易合同。（6）協助甲方辦理房地產交易過戶等相關手續。2.2服務范圍和期限（1）本合同約定的服務范圍為中華人民共和國境內。（2）本合同的服務期限為自合同簽訂之日起至房地產交易完成之日止。2.3乙方不得提供的服務（1）乙方向甲方保證，不得提供虛假的房地產信息。（2）乙方不得以任何方式損害甲方的利益。第三條費用及支付方式3.1服務費用（1）乙方向甲方提供的房地產經紀服務，甲方應支付服務費共計人民幣【】。（2）乙方向甲方提供的代理服務，甲方應支付代理費共計人民幣【】。3.2支付方式（1）甲方應在本合同簽訂之日起【】日內，向乙方支付服務費用的一半。（2）待房地產交易完成之后，甲方應向乙方支付剩余的服務費用。3.3費用調整如因市場行情變化或其他不可抗力因素導致服務費用發生變動，雙方可協商調整費用。第四條雙方的權利和義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權要求乙方提供真實的房地產信息。（2）甲方有權拒絕乙方提供的服務，但應承擔相應的違約責任。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權要求甲方提供必要的身份證明及房地產權屬證明。（2）乙方有權根據合同約定收取服務費用。（3）乙方應盡最大努力完成甲方的委托事項，并保證信息的真實性。第五條保密條款5.1保密內容（1）雙方在合同履行過程中獲得的對方商業秘密、個人隱私等敏感信息。5.2泄露后果如乙方泄露甲方保密信息，甲方有權要求乙方承擔違約責任，并賠償因此造成的損失。第六條違約責任6.1甲方違約（1）甲方未按約定支付服務費用的，應支付遲延履行金，遲延履行金的標準為應付款項的【】%。（2）甲方提供虛假信息的，應承擔因此造成的一切損失。6.2乙方違約（1）乙方未按約定提供服務的，應支付遲延履行金，遲延履行金的標準為應付款項的【】%。（2）乙方泄露甲方保密信息的，應承擔因此造成的一切損失。第七條爭議解決7.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2仲裁或訴訟如雙方約定仲裁，應提交至合同簽訂地仲裁委員會進行仲裁。第八條合同的變更和解除8.1合同變更（1）合同的變更應由雙方協商一致，并以書面形式作出。（2）合同變更自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同解除（1）甲乙雙方均有權解除本合同，但應提前【】日書面通知對方。（2）合同解除后，乙方應退還已收取的服務費用，但扣除已實際提供服務的部分。第九條合同的終止9.1合同終止條件（1）合同約定的服務期限屆滿。（2）雙方書面同意終止合同。（3）因不可抗力導致合同無法履行。9.2合同終止后的處理（1）合同終止后，乙方應立即停止提供服務。（2）合同終止后，乙方應在【】日內向甲方退還已收取的費用。第十條一般條款10.1合同的解釋本合同的解釋應遵循合同的宗旨和雙方的真實意愿。10.2法律的適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.3合同的生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十一條附加條款11.1其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行協商，并以書面形式附加本合同。第十二條合同的附件12.1附件列表（1）房地產權屬證明復印件。（2）雙方身份證明復印件。（3）其他與合同履行相關的文件。第十三條簽字蓋章13.1甲方簽字13.2乙方簽字第十四條合同生效日期14.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1第三方：指本合同之外，與甲乙方在房地產交易過程中產生關聯的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入的范圍：包括但不限于中介方、評估機構、律師事務所、金融機構等。第二條第三方介入的程序2.1甲乙方在房地產交易過程中，如需第三方介入，應事先書面通知對方。2.2甲乙方應共同選定第三方，并簽訂相應的服務協議或合同。2.3第三方介入后，甲乙方應與第三方共同履行合同約定的義務。第三條第三方責任及限額3.1第三方責任第三方應按照約定提供服務，并保證服務的質量和效率。3.2第三方責任限額（1）第三方應對其提供的服務承擔責任，但不對甲乙方之間的交易糾紛負責。（2）第三方應承擔的責任限額，按照第三方與甲乙方簽訂的服務協議或合同確定。第四條第三方與甲乙方的關系4.1第三方與甲方第三方作為甲方的代理人或服務提供者，應服從甲方的指示，并按照甲方的要求履行合同義務。4.2第三方與乙方第三方作為乙方的代理人或服務提供者，應服從乙方的指示，并按照乙方的要求履行合同義務。第五條第三方介入后的費用及支付5.1甲乙方應按照約定支付第三方服務費用。5.2支付方式及時間，由甲乙方與第三方協商確定。第六條第三方介入后的爭議解決6.1甲乙方與第三方之間的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2第三方與甲方、乙方之間的爭議，按照甲乙方與第三方簽訂的服務協議或合同確定解決方式。第七條第三方介入后的合同變更與解除7.1合同變更甲乙方與第三方協商一致，并以書面形式作出。7.2合同解除甲乙方與第三方協商一致，并以書面形式作出。第八條第三方介入后的合同終止8.1合同終止條件（1）合同約定的服務期限屆滿。（2）甲乙方與第三方協商一致終止合同。（3）不可抗力導致合同無法履行。8.2合同終止后的處理（1）合同終止后，第三方應立即停止提供服務。（2）合同終止后，第三方應在【】日內向甲乙方退還已收取的費用。第九條第三方介入后的一般條款9.1合同解釋本合同的解釋應遵循合同的宗旨和雙方的真實意愿。9.2法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。9.3合同生效本合同自甲乙方與第三方簽字蓋章之日起生效。第十條第三方介入后的附加條款10.1其他約定本合同未盡事宜，甲乙方與第三方可另行協商，并以書面形式附加本合同。第十一條第三方介入后的簽字蓋章11.1甲乙方簽字11.2第三方簽字第十二條第三方介入后的合同生效日期12.1本合同自甲乙方與第三方簽字蓋章之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房地產權屬證明復印件附件2：雙方身份證明復印件附件3：房地產交易合同復印件附件4：中介服務協議復印件附件5：評估報告復印件附件6：律師事務所出具的法律意見書復印件附件7：金融機構提供的金融服務協議復印件附件8：其他與合同履行相關的文件附件的詳細要求和說明：1.房地產權屬證明復印件：應清晰顯示房屋所有權或使用權的相關信息，包括房屋所有權人或使用人的姓名、房屋地址、產權證號等。2.雙方身份證明復印件：應清晰顯示甲乙方及其代理人的身份證信息，包括姓名、性別、出生日期、身份證號碼等。3.房地產交易合同復印件：應包括房地產買賣或租賃合同的主要條款，如交易雙方名稱、房屋基本信息、交易金額、付款方式等。4.中介服務協議復印件：應明確中介方的服務內容、服務費用、服務期限等相關信息。5.評估報告復印件：應包括房地產評估機構出具的評估報告，顯示房屋的市場價值、評估日期等。6.律師事務所出具的法律意見書復印件：應包括律師事務所對房地產交易相關法律問題的意見。7.金融機構提供的金融服務協議復印件：應明確金融機構提供的貸款金額、利率、還款方式等。8.其他與合同履行相關的文件：包括但不限于交易過程中的通信記錄、會議紀要、補充協議等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按約定支付服務費用。2.乙方未按約定提供服務。3.第三方未按約定提供服務。4.甲乙方未按約定履行合同義務。5.甲乙方提供的信息不真實或不完整。6.合同履行過程中出現爭議，未能通過協商解決。違約責任認定標準：1.甲方未按約定支付服務費用，應支付遲延履行金，遲延履行金的標準為應付款項的【】%。2.乙方未按約定提供服務，應支付違約金，違約金的標準為合同總額的【】%。3.第三方未按約定提供服務，應根據服務協議或合同確定違約責任。4.甲乙方未按約定履行合同義務，應承擔相應的違約責任，具體責任根據合同條款確定。5.甲乙方提供的信息不真實或不完整，導致合同無法履行或造成損失的，應承擔相應的違約責任。6.合同履行過程中出現爭議，未能通過協商解決，按照合同約定的爭議解決方式處理。簡要示例說明：1.若甲方未按約定支付服務費用，乙方可以要求甲方支付遲延履行金，例如支付人民幣【】元的遲延履行金。2.若乙方未按約定提供服務，乙方應向甲方支付違約金，例如支付人民幣【】元的違約金。3.若第三方未按約定提供服務，第三方應根據與甲乙方簽訂的服務協議或合同承擔違約責任。4.若甲乙方未按約定履行合同義務，甲乙方應承擔相應的違約責任，例如繼續履行合同或支付違約金。5.若甲乙方提供的信息不真實或不完整，導致合同無法履行或造成損失的，甲乙方應承擔相應的違約責任，例如賠償因此造成的實際損失。全文完。二零二四年房地產經紀服務與代理合同2本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（委托人）1.2乙方（受托人）第二條經紀服務內容2.1房地產出售代理2.2房地產購買代理2.3房地產租賃代理第三條代理區域與范圍3.1代理區域3.2代理范圍第四條服務費用4.1服務費用的計算方式4.2服務費用的支付時間4.3服務費用的支付方式第五條合同期限5.1合同開始日期5.2合同結束日期第六條雙方的權利和義務6.1甲方的權利和義務6.2乙方的權利和義務第七條保密條款7.1保密內容7.2保密期限第八條違約責任8.1甲方違約責任8.2乙方違約責任第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點第十條合同的變更和解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件第十一條合同的終止11.1合同終止條件11.2合同終止后的處理事項第十二條合同的生效12.1合同生效條件12.2合同生效時間第十三條附加條款13.1其他特殊事項第十四條簽署14.1甲方簽署14.2乙方簽署14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（委托人）是指具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織，甲方委托乙方為其提供房地產經紀服務與代理服務。1.2乙方（受托人）是指具備房地產經紀資質的機構，乙方接受甲方的委托，為其提供房地產經紀服務與代理服務。第二條經紀服務內容2.1房地產出售代理乙方負責甲方擬出售的房地產的推廣、宣傳、展示、帶看、談判、交易促成及辦理相關交易手續。2.2房地產購買代理乙方負責為甲方尋找合適的房地產，協助甲方進行談判、交易促成及辦理相關交易手續。2.3房地產租賃代理乙方負責甲方擬出租的房地產的推廣、宣傳、展示、帶看、談判、交易促成及辦理相關交易手續。第三條代理區域與范圍3.1代理區域為甲方指定的房地產所在區域。3.2代理范圍包括但不限于：尋找潛在買家或租戶、推廣宣傳、帶看房源、協助談判、交易促成、辦理交易手續等。第四條服務費用4.1服務費用為甲方支付給乙方的報酬，具體金額及計算方式見附件一。4.2服務費用的支付時間為雙方簽署《房地產交易合同》之日起三個工作日內。4.3服務費用的支付方式為銀行轉賬，賬戶信息見附件二。第五條合同期限5.1合同開始日期為雙方簽署合同之日起。5.2合同結束日期為甲方委托的房地產交易完成之日。第六條雙方的權利和義務6.1甲方的權利和義務（1）甲方應向乙方提供真實、準確的房地產相關信息，包括但不限于產權情況、物業現狀等。（2）甲方應配合乙方的經紀服務與代理服務，協助乙方進行推廣、宣傳、帶看等。（3）甲方應在合同約定的時間內支付服務費用。6.2乙方的權利和義務（1）乙方應按照甲方的委托要求，提供專業的房地產經紀服務與代理服務。（2）乙方應妥善保管甲方的個人信息及房產資料，不得泄露給第三方。（3）乙方應在合同約定的時間內完成甲方委托的任務，并積極促成交易。第七條保密條款7.1保密內容乙方應對在經紀服務與代理服務過程中獲得的甲方的商業秘密、個人隱私及房產資料予以保密。7.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第八條違約責任8.1甲方違約責任甲方違反合同約定，導致合同無法履行或造成乙方損失的，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金的具體金額雙方另行約定。8.2乙方違約責任乙方違反合同約定，導致合同無法履行或造成甲方損失的，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金的具體金額雙方另行約定。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點爭議解決的地點為合同簽訂地。第十條合同的變更和解除10.1合同變更條件合同變更應由雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。10.2合同解除條件（1）雙方協商一致解除合同的，應簽訂書面解除協議。（2）因不可抗力導致合同無法履行的，雙方均可解除合同。（3）甲方違反合同約定，乙方有權解除合同。（4）乙方未按約定提供服務，甲方有權解除合同。第十一條合同的終止11.1合同終止條件（1）雙方履行完合同約定的義務，合同自然終止。（2）雙方協商一致終止合同。（3）因不可抗力導致合同無法履行，合同終止。11.2合同終止后的處理事項合同終止后，乙方應將甲方提供的所有資料退還給甲方，并協助甲方處理與合同有關的后續事項。第十二條合同的生效12.1合同生效條件合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2合同生效時間合同生效時間為雙方簽字或蓋章之日起。第十三條附加條款13.1其他特殊事項雙方在合同履行過程中，如有其他特殊事項，應協商一致并簽訂書面補充協議。第十四條簽署14.1甲方簽署甲方（蓋章）：____________________授權代表（簽字）：______________日期：____年____月____日14.2乙方簽署乙方（蓋章）：____________________授權代表（簽字）：______________日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及到第三方介入的情況，為明確各方的權利義務，特對合同進行如下修正：第十五條第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，與甲方或乙方進行交易或產生關聯的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入情形第三方介入包括但不限于：（1）甲方或乙方與第三方進行房地產交易。（2）第三方作為中介方參與甲方或乙方的房地產交易。（3）第三方為甲方或乙方提供與房地產交易相關的服務。第十六條第三方責任16.1第三方責任限額第三方對甲乙雙方的任何損失承擔的責任限額，按照甲乙雙方與第三方簽訂的具體協議來確定。若甲乙雙方與第三方未簽訂具體協議，則第三方對甲乙雙方的損失承擔的責任限額為第三方從本次交易中獲得的收益。16.2第三方義務第三方應按照甲乙雙方的約定，履行與房地產交易相關的義務，包括但不限于提供真實、準確的信息，協助辦理相關手續等。第十七條甲乙方的權利和義務17.1甲乙方的權利甲方和乙方均有權要求第三方履行合同約定的義務，并有權要求第三方對因其原因導致的損失承擔責任。17.2甲乙方的義務甲方和乙方應向第三方提供與房地產交易相關的必要信息，并按照合同約定履行各自的權利和義務。第十八條第三方與甲乙方的關系18.1第三方與甲方關系第三方與甲方之間的權利義務關系，依照第三方與甲方簽訂的具體協議來確定。若未簽訂具體協議，則第三方對甲方承擔的責任按照本合同及相關法律法規的規定。18.2第三方與乙方關系第三方與乙方之間的權利義務關系，依照第三方與乙方簽訂的具體協議來確定。若未簽訂具體協議，則第三方對乙方承擔的責任按照本合同及相關法律法規的規定。第十九條第三方介入后的爭議解決19.1爭議解決方式第三方介入導致的爭議，通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。19.2爭議解決地點爭議解決的地點為合同簽訂地。第二十條附加條款20.1其他特殊事項雙方在合同履行過程中，如有其他特殊事項，應協商一致并簽訂書面補充協議。第二十一條簽署21.1甲方簽署甲方（蓋章）：____________________授權代表（簽字）：______________